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共有产权住房退出研究
1
作者 张亭玉 瞿富强 《合作经济与科技》 2024年第19期190-192,共3页
共有产权住房作为住房制度中的新方式,其可持续、高质量发展,将会形成“让政府可负担,令百姓可接受”的住房供应的良好生态。但目前不同城市的共有产权住房政策并不相同,实施效果也存在差异,且针对共有产权退出的研究也比较缺乏。为此,... 共有产权住房作为住房制度中的新方式,其可持续、高质量发展,将会形成“让政府可负担,令百姓可接受”的住房供应的良好生态。但目前不同城市的共有产权住房政策并不相同,实施效果也存在差异,且针对共有产权退出的研究也比较缺乏。为此,本文研究目前共有产权住房实践城市的不同退出模式,并总结出两种退出模式及现存问题。 展开更多
关键词 共有产权住房 实践 退出
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保租房REITs发行效果评价模型及检验
2
作者 李忠祥 瞿富强 《合作经济与科技》 2024年第7期71-73,共3页
近年,保障性租赁住房被纳入到REI Ts试点行业中,但通过发行REI Ts解决租赁住房的本质问题,促进保障性租赁住房的发展,需要构建科学、系统的评价模型,保障REI Ts的发行能满足各参与方的利益诉求。本文构建保障性租赁住房REI Ts发行效果... 近年,保障性租赁住房被纳入到REI Ts试点行业中,但通过发行REI Ts解决租赁住房的本质问题,促进保障性租赁住房的发展,需要构建科学、系统的评价模型,保障REI Ts的发行能满足各参与方的利益诉求。本文构建保障性租赁住房REI Ts发行效果评价模型,以厦门安居REI T为例进行实证研究,为后续保障性租赁住房发展和发行REI Ts提供经验借鉴。 展开更多
关键词 保障性租赁住房 REI Ts 评价模型
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“营改增”对建筑业税负的影响——基于投入产出表 被引量：21
3
作者 瞿富强 吴静 《土木工程与管理学报》 北大核心 2016年第4期41-44,51,共5页
建筑业是我国支柱性产业,对经济拉动作用大,就业吸纳能力强。然而,营业税存在重复征税现象,加重了建筑企业的税收负担。不利于建筑企业及其下游企业的发展,阻碍了其产业结构优化升级。伴随着"营改增"试点在交通运输业和部分... 建筑业是我国支柱性产业,对经济拉动作用大,就业吸纳能力强。然而,营业税存在重复征税现象,加重了建筑企业的税收负担。不利于建筑企业及其下游企业的发展,阻碍了其产业结构优化升级。伴随着"营改增"试点在交通运输业和部分现代服务业逐步展开,建筑业"营改增"势在必行。基于投入产出表与增值税在原理上具有高度契合性,本文利用投入产出表测算了"营改增"对建筑业税负的影响。结果表明,建筑业增值税税率如果设置为11%,则需要制定一系列税收优惠政策来避免建筑业税负波动过大。最后分析了建筑业实施"营改增"的困难所在,并就建筑业增值税的税率设计提出了合理建议,为建筑业实施"营改增"提供一定的参考。 展开更多
关键词 建筑业 营改增 投入产出表 税负影响
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农户宅基地退出影响因素分析
4
作者 姜奕 瞿富强 《合作经济与科技》 2024年第4期12-15,共4页
在经济高速发展的背景下,城市化进程加快,外出务工农民数量增多,而他们进城落户之后可继续选择“零成本”持有农村宅基地,导致宅基地退出不畅,引导农户退出闲置宅基地迫在眉睫。本文以被列入2020年新一轮宅基地制度改革试点城市的溧阳... 在经济高速发展的背景下,城市化进程加快,外出务工农民数量增多,而他们进城落户之后可继续选择“零成本”持有农村宅基地,导致宅基地退出不畅,引导农户退出闲置宅基地迫在眉睫。本文以被列入2020年新一轮宅基地制度改革试点城市的溧阳市上兴镇为研究区域,利用文献分析、实地访谈、问卷调查、二元回归模型,识别出影响农户宅基退出的关键因素。 展开更多
关键词 宅基地退出 农户 影响因素
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住宅质量责任保险——以施工企业投保为例 被引量：8
5
作者 瞿富强 孙宇 《土木工程与管理学报》 北大核心 2018年第1期60-65,共6页
当前我国住宅质量缺陷责任承担和维修赔偿问题已成为社会关注的焦点,而如何构建一套完善的住宅质量责任承担和维修赔偿体系是解决该问题的关键。质量责任保险是明确质量缺陷法律责任,维护业主利益的一种经济手段。在阐述我国住宅质量缺... 当前我国住宅质量缺陷责任承担和维修赔偿问题已成为社会关注的焦点,而如何构建一套完善的住宅质量责任承担和维修赔偿体系是解决该问题的关键。质量责任保险是明确质量缺陷法律责任,维护业主利益的一种经济手段。在阐述我国住宅质量缺陷和质量责任保险现状的基础上,分析我国住宅质量保险试行特点和问题。结合国情,依据法律法规提出住宅质量责任保险的设计方案,初步构建住宅质量责任保险的责任体系、风险控制体系和维修赔偿体系。利用经济学分析施工企业在项目启动时就投保,实施风险控制的重要性,引入工程质量安全风险管理机构对质量缺陷风险进行全过程监控。最后,针对健全住宅质量责任保险体系提出相关建议,为我国开展住宅质量责任保险提供启示。 展开更多
关键词 住宅质量责任保险 责任体系 风险控制 维修赔偿
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水情自动测报系统遥测终端的开发与应用 被引量：2
6
作者 瞿富强 李志宏 +3 位作者 吴永吉 韩建新 张锡炜 杨启龙 《陕西电力》 2010年第7期56-58,共3页
水情测报遥测站与中心站的通信方式有超短波、卫星基站、GSM/GPRS等,这几种通信方式均在水情测报系统中得到广泛应用。比较了各种通信方式的超优缺点,重点介绍了MYCY水情遥测仪的功能开发与应用情况。
关键词 水情自动测报 遥测终端 开发应用
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安康水电站汛限水位动态控制关键技术 被引量：2
7
作者 瞿富强 李幼木 何伟 《陕西电力》 2008年第11期25-27,共3页
对照国家防总《水库汛限水位动态控制试点工作意见》,分析了安康水库实施汛限水位动态控制所具备的条件,介绍了实施汛限水位动态控制的关键技术以及安康水库动态汛限水位运行控制的实践,提出了亟待解决的问题。
关键词 水电站 水库 汛限水位 动态控制 关键技术
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H9000监控系统及水调系统数据通信的二次开发应用 被引量：2
8
作者 瞿富强 杨启龙 《陕西电力》 2010年第6期59-62,共4页
H9000监控系统是面向对象的水电站网络型机组监控系统,在国内外众多水电站监控中均有应用。对数据通信规约进行了系统分析,通过安康水电站水调自动化系统、机组监控系统联网的实例,介绍了利用H9000监控系统数据通信进行系统开发的思路。
关键词 水电站 水调系统 H9000监控系统 数据通信
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城市居民家庭住房供应结构研究 被引量：1
9
作者 瞿富强 付光辉 郭宗逵 《特区经济》 北大核心 2008年第10期258-260,共3页
本文在住房供应现状分析的基础上,提出了解决问题的方法。在建立和完善住房供应结构体系时,既要考虑到满足不同层次家庭的基本住房需求和改善性住房需求,又要分清轻重缓急。首先,应加大住房保障的力度;其次,在稳定房价和住房供应制度创... 本文在住房供应现状分析的基础上,提出了解决问题的方法。在建立和完善住房供应结构体系时,既要考虑到满足不同层次家庭的基本住房需求和改善性住房需求,又要分清轻重缓急。首先,应加大住房保障的力度;其次,在稳定房价和住房供应制度创新的基础上,满足中等收入层次住房困难家庭的住房需求;再次,改善性住房需求以及高收入层次家庭的住房需求的满足。此外,本文对经济适用住房、共有产权住房和土地使用权出让方式提出了创新性设想。 展开更多
关键词 住房 需求层次 住房保障 供应结构
原文传递
安康水电站经济运行方式研究 被引量：2
10
作者 瞿富强 《陕西电力》 2007年第7期22-26,共5页
在深入研究安康流域水文气象规律及调度图的基础上,对目前安康水电站调度运用方式进行了修改和完善,提出了新的经济运行方式和措施,在确保安全渡汛的前提下,提高了水库运行综合效益。
关键词 分期控制水位 预报调度 经济运行方式
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安康电厂水调自动化系统Web网站的开发与应用 被引量：3
11
作者 瞿富强 杨启龙 《水电自动化与大坝监测》 2005年第4期72-74,共3页
安康电厂水调自动化系统数据库存有丰富的数据,用户利用Web网页技术可以在任何时间、任何地域的一台计算机上访问该数据库,而不需要装任何特殊软件。文中介绍了安康电厂水调自动化系统Web网站的特点、关键技术和功能以及设计思路,对水... 安康电厂水调自动化系统数据库存有丰富的数据,用户利用Web网页技术可以在任何时间、任何地域的一台计算机上访问该数据库,而不需要装任何特殊软件。文中介绍了安康电厂水调自动化系统Web网站的特点、关键技术和功能以及设计思路,对水电站水库调度自动化系统具有一定的指导意义。 展开更多
关键词 水调自动化系统 水电厂 WEB网站
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城镇高、中低、最低收入家庭界定及住房供应方式的探讨 被引量：1
12
作者 瞿富强 《城市开发》 北大核心 1999年第5期19-22,共4页
在３～５年内，确定高、中低、最低收入家庭数所占百分比为１０％、５０％、４０％左右为宜，以此确定不同层次收入家庭的住宅供应比例，切实起到政府在住宅建设方面的宏观调控作用。对于我国这样的社会主义国家，住宅问题政策性极强，... 在３～５年内，确定高、中低、最低收入家庭数所占百分比为１０％、５０％、４０％左右为宜，以此确定不同层次收入家庭的住宅供应比例，切实起到政府在住宅建设方面的宏观调控作用。对于我国这样的社会主义国家，住宅问题政策性极强，住宅消费根据不同收入家庭的情况采取... 展开更多
关键词 住宅建设 住房供应方式 住房需求 家庭收入
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岚河流域洪水预报系统的开发及应用 被引量：1
13
作者 瞿富强 《陕西电力》 2007年第11期44-48,共5页
岚河是汉江的一级支流,岚河流域是汉江流域的一个暴雨中心,降雨分布很不均匀。根据岚河流域的特点,设计了洪水预报模型;通过对历史雨量数据的分析,计算校验了模型参数的准确性,并将此模型应用于蔺河口水电站洪水预报系统中。预报模型采... 岚河是汉江的一级支流,岚河流域是汉江流域的一个暴雨中心,降雨分布很不均匀。根据岚河流域的特点,设计了洪水预报模型;通过对历史雨量数据的分析,计算校验了模型参数的准确性,并将此模型应用于蔺河口水电站洪水预报系统中。预报模型采用三水源新安江模型,实现定时预报、补做预报、估计预报、图形显示等功能,通过洪水预报系统,基本摸清了岚河洪水的规律。 展开更多
关键词 洪水预报系统 遥测站 三水源新安江模型
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房地产开发项目与一般建设项目可行性研究的比较与分析 被引量：2
14
作者 瞿富强 瞿莹芳 《基建优化》 2003年第6期38-39,共2页
房地产开发项目与一般建设项目都属于建设项目,两者的可行性研究应具有共性。目前,两者的可行性研究在内容,总投资构成的分类方法,基本财务报表的具体内容,评价方法等方面都有差别。通过两者的比较与分析,在内容与格式统一,提高可行性... 房地产开发项目与一般建设项目都属于建设项目,两者的可行性研究应具有共性。目前,两者的可行性研究在内容,总投资构成的分类方法,基本财务报表的具体内容,评价方法等方面都有差别。通过两者的比较与分析,在内容与格式统一,提高可行性研究水平等方面提出了一些建议和措施。 展开更多
关键词 建设项目 可行性研究 房地产开发 财务报表
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岚河流域洪水预报系统及应用 被引量：2
15
作者 瞿富强 《水电自动化与大坝监测》 2005年第6期73-77,80,共6页
岚河流域是汉江流域的一个暴雨中心，降雨分布很不均匀。通过总结岚河流域的特点，设计 了洪水预报模型，通过对历史雨量数据的分析计算，校验了模型参数的准确性，并将此模型应用至 蔺河口水电站水调自动化系统洪水预报系统中，在2004... 岚河流域是汉江流域的一个暴雨中心，降雨分布很不均匀。通过总结岚河流域的特点，设计 了洪水预报模型，通过对历史雨量数据的分析计算，校验了模型参数的准确性，并将此模型应用至 蔺河口水电站水调自动化系统洪水预报系统中，在2004年的几场洪水中，预报系统发挥了相当重 要的作用，保证了电站大坝、厂房及下游人民的生命安全。预报模型采用三水源新安江模型，实现 定时预报、补做预报、估计预报、图形显示等功能，通过蔺河口电站洪水预报系统的成功实施，基本 找到并摸清了汉江支流岚河的洪水规律。 展开更多
关键词 洪水预报系统 遥测站 三水源新安江模型
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预售制度下商品房价格变动机理探究
16
作者 瞿富强 程世振 《价格月刊》 北大核心 2013年第7期40-43,共4页
通过总结预售商品房价格的主要特点,运用需求、动机、行为理论和预期机制,系统地探究了预售制度对商品房价格变动的影响过程,得出了预售商品房现期价格的变化与未来预期价格的变化是同方向的结论。在此基础上,应用机会成本理论,对商品... 通过总结预售商品房价格的主要特点,运用需求、动机、行为理论和预期机制,系统地探究了预售制度对商品房价格变动的影响过程,得出了预售商品房现期价格的变化与未来预期价格的变化是同方向的结论。在此基础上,应用机会成本理论,对商品房价格在预售期间的理性波动幅度进行了分析,指出我国当前预售商品房价格上涨幅度较大。最后,针对预售商品房价格问题,提出了可行的解决措施,具体包括完善房地产开发企业的融资机制等四项政策建议。 展开更多
关键词 预售制度 商品房价格 变动机理
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安康水电站调洪成果复核计算的研究与应用
17
作者 瞿富强 王璞 +1 位作者 杨启龙 张锡炜 《陕西电力》 2013年第4期89-92,共4页
安康水电站已运行20多年,水库运行条件与原设计发生了较大变化,按照规范要求必须定期对调洪成果进行复核计算。设计并编制了一套符合安康水电站调洪规则的应用程序,具有速度快、精度高的特点,并具备实时洪水过程的调度演算功能。应用此... 安康水电站已运行20多年,水库运行条件与原设计发生了较大变化,按照规范要求必须定期对调洪成果进行复核计算。设计并编制了一套符合安康水电站调洪规则的应用程序,具有速度快、精度高的特点,并具备实时洪水过程的调度演算功能。应用此程序完成了8种组合条件下的调洪成果复核计算,结果准确、可靠,能满足规范要求。 展开更多
关键词 设计洪水 调洪演算 复核计算
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对完善房地产价格评估人员执业资格制度的思考
18
作者 瞿富强 《南京工业大学学报（社会科学版）》 2002年第3期64-67,共4页
本文对我国房地产价格评估人员执业资格制度近十年的实践进行了回顾 ,对房地产估价师执业资格考试、房地产价格评估人员执业资格认证存在的主要问题进行分析 ,并提出了解决问题的办法 ,以便完善该制度 。
关键词 房地产价格评估 执业资格 问题 措施
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气象云图网络共享软件的开发与应用
19
作者 瞿富强 杨启龙 《水电自动化与大坝监测》 2006年第1期84-84,共1页
传统的气象云图应用系统是利用一台计算机接收云图,并且只能在1台计算机上显示。通过快速搜索算法找到最新气象云图文件,利用图形转换控件可将BMP图形转换为JPG图形,将其发布到局域网的其他计算机上显示。文中对安康水调自动化气象云图... 传统的气象云图应用系统是利用一台计算机接收云图,并且只能在1台计算机上显示。通过快速搜索算法找到最新气象云图文件,利用图形转换控件可将BMP图形转换为JPG图形,将其发布到局域网的其他计算机上显示。文中对安康水调自动化气象云图网络共享的方案及软件功能进行了介绍。 展开更多
关键词 气象云图 网络 共享
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基于差分GPS技术的水电站库区淤积测量研究 被引量：4
20
作者 徐建光 李幼木 +2 位作者 瞿富强 涂玥 王钊 《水力发电学报》 EI CSCD 北大核心 2008年第3期70-74,共5页
本文将GPS全球定位系统中的单频差分GPS定位技术和数字超声波测深仪SDH-13结合起来,并通过导航软件将平面数据和水深数据进行匹配,对水电站库区淤积进行实时动态测量,大大地提高测量精度和工作效率。同时,本研究根据库容计算的模型和误... 本文将GPS全球定位系统中的单频差分GPS定位技术和数字超声波测深仪SDH-13结合起来,并通过导航软件将平面数据和水深数据进行匹配,对水电站库区淤积进行实时动态测量,大大地提高测量精度和工作效率。同时,本研究根据库容计算的模型和误差传播理论,提出了一种河道型水库库容计算成果的精度评价方法。最后,本研究成果在安康水电站库区测量的应用表明,本研究提出的方法能经济可靠地完成水电站库区淤积测量任务。 展开更多
关键词 水利工程测量 淤积测量 差分GPS技术 库容 数字超声波测深仪
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