规范物业服务招标投标活动 护航物业服务市场良性竞争

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作者 赵林夫 《住宅与房地产》 2024年第31期118-120,共3页

《深圳市物业服务招标投标指导规则》(以下简称《指导规则》)于2023年8月由深圳市住房和建设局发布,自同年10月15日起施行,为住宅物业管理区域业主大会通过公开招标方式选聘物业服务企业的活动提供了法规依据和保障,对促进深圳物业服务... 《深圳市物业服务招标投标指导规则》(以下简称《指导规则》)于2023年8月由深圳市住房和建设局发布,自同年10月15日起施行,为住宅物业管理区域业主大会通过公开招标方式选聘物业服务企业的活动提供了法规依据和保障,对促进深圳物业服务市场良性竞争、推动行业高质量发展具有重要意义。 展开更多

关键词 物业服务 公开招标方式 法规依据 业主大会 良性竞争 招标投标 高质量发展

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人民币汇率政策改革对我国货币政策机制的影响

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作者 赵林夫 《新疆财经》 2006年第2期17-20,共4页

2005年7月21日我国宣布汇率政策改革后,人民币汇率的形成机制得到进一步完善,这一改革将对我国宏微观经济的各个层面产生深远的影响。本文试从我国的实际经济情况出发,运用汇率政策与货币政策之间相互冲突的经济学原理,来分析汇率政策... 2005年7月21日我国宣布汇率政策改革后,人民币汇率的形成机制得到进一步完善,这一改革将对我国宏微观经济的各个层面产生深远的影响。本文试从我国的实际经济情况出发,运用汇率政策与货币政策之间相互冲突的经济学原理,来分析汇率政策改革对我国货币政策机制的影响,并提出了完善货币政策机制的几点政策建议。 展开更多

关键词 汇率政策 货币政策 开放经济

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股票市场“异常现象”的行为金融学分析

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作者 赵林夫 《北方经济（学术版）》 2006年第2期54-55,共2页

运用传统金融学理论所讲述的各种分析方法已经无法解释证券市场的“异常现象”，所以，从上个世纪90年代开始，金融学家们试图另辟蹊径，将视角朝向引起股票等金融价格波动的投资者心理因素，即用行为金融学的观点来解释股票价格的波动... 运用传统金融学理论所讲述的各种分析方法已经无法解释证券市场的“异常现象”，所以，从上个世纪90年代开始，金融学家们试图另辟蹊径，将视角朝向引起股票等金融价格波动的投资者心理因素，即用行为金融学的观点来解释股票价格的波动。本文试运用行为金融学的基本观点，基于投资者的心理因素（尤其是非理性的心理现象）对股票市场的影响，来对我国股市波动的“异常现象”进行分析，最后提出了几点政策建议，以促进投资者的理性投资行为。 展开更多

关键词 股票市场 异常现象 行为金融学

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物联网架构下的物业设备智能化管理创新 被引量：3

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作者 赵林夫 《住宅与房地产》 2018年第2期60-61,共2页

根据瑞信研究院发布的2017年度《全球财富报告》，自2000年起，中国的家庭财富每年增长12．5％，相当于过去17年增长了六倍。中国是亚太地区家庭财富增长最强劲的国家，财富总值增加1．7万亿美元至29万亿美元（人民币约185亿元），上升6... 根据瑞信研究院发布的2017年度《全球财富报告》，自2000年起，中国的家庭财富每年增长12．5％，相当于过去17年增长了六倍。中国是亚太地区家庭财富增长最强劲的国家，财富总值增加1．7万亿美元至29万亿美元（人民币约185亿元），上升6．3％。据不完全统计，中国家庭总财富中，约有57％是不动产，43％是金融资产。 展开更多

关键词 管理创新 物业设备 智能化 物联网 家庭财富 架构 中国家庭 财富增长

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抽丝剥茧,认清物企的生存之本与增长之源——物业管理尽职调查的方法与要点 被引量：1

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作者 赵林夫 《住宅与房地产》 2017年第12期38-39,共2页

尽职调查是投资决策前的必要工作，从法务、财务、业务、市场等多个角度全面、深入地评估标的资产的投资价值和风险，同时为其估值提供基础数据。笔者结合实践经验，归纳总结了物业管理公司尽职调查的主要内容、关注要点以及相关技术方法。

关键词 物业管理公司 尽职调查 投资决策 投资价值 标的资产 基础数据 实践经验 归纳总结

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特别关注：物业管理职业经理人——制度下的物业管理职业经理人 被引量：1

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作者 赵林夫 《住宅与房地产》 2009年第8期24-30,共7页

我国内地物业管理历经二十余年的探索与实践，成果颇丰，已初具产业规模。伴随着行业的兴起和成长，物业管理法规与制度体系逐步建立并得到不断完善。其中，物业管理职业经理人制度的确立，对强化物业管理人力资源管理、提高从业人员整... 我国内地物业管理历经二十余年的探索与实践，成果颇丰，已初具产业规模。伴随着行业的兴起和成长，物业管理法规与制度体系逐步建立并得到不断完善。其中，物业管理职业经理人制度的确立，对强化物业管理人力资源管理、提高从业人员整体素质、提升物业服务水平都发挥了重要作用。在现代社会经济中，人力资源是企业生存的必要资源，也是行业发展的关键因素之一。内地物业管理行业在经历了迅速发展和扩张之后，人力资源的瓶颈问题日益凸显。鉴此，深化对物业管理职业经理人制度的认识．进一步完善制度设计，已成为加快物业管理专业人才队伍建设和实现行业持续、有序、健康发展的必要举措。 展开更多

关键词 职业经理人制度 物业管理法规 人力资源管理 物业管理行业 专业人才队伍建设 产业规模 制度体系 从业人员

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招商蛇口拟收购中航善达股份,A股或将迎来龙头物企 被引量：1

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作者 赵林夫 《住宅与房地产》 2019年第13期14-15,共2页

招商蛇口于4月15日发布《关于筹划购买中航善达22.35%股份及筹划以招商物业100%股权认购中航善达非公开发行股份的提示性公告》,一时间广受物业管理业界与资本市场的关注,虽然正如该则公告所称'现金购买股份及股权认购股份尚存在重... 招商蛇口于4月15日发布《关于筹划购买中航善达22.35%股份及筹划以招商物业100%股权认购中航善达非公开发行股份的提示性公告》,一时间广受物业管理业界与资本市场的关注,虽然正如该则公告所称'现金购买股份及股权认购股份尚存在重大不确定性',还处于筹划阶段,但已然被解读为物业服务企业进军资本市场乃至国企改革的又一震撼事件。 展开更多

关键词 中航物业 物业管理行业 物业服务企业

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并购只是起点,固本强基才是物企做大做强的关键

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作者 赵林夫 《住宅与房地产》 2017年第3期24-25,共2页

近一两年来,金融资本的高调＂示爱＂,推进了物企的并购整合、服务技术创新、社区O2O商业模式探索,但同时越来越多的物企在看似清晰的＂钱＂途上竞相飞奔时,却还没有哪一家物企已经找寻到可行的、成熟的、被业界广泛认可的新型商业模式... 近一两年来,金融资本的高调＂示爱＂,推进了物企的并购整合、服务技术创新、社区O2O商业模式探索,但同时越来越多的物企在看似清晰的＂钱＂途上竞相飞奔时,却还没有哪一家物企已经找寻到可行的、成熟的、被业界广泛认可的新型商业模式。反倒是,部分物企随着管理规模的跨越式增长,以及人工智能等现代技术在日常服务作业中加速取代人工,不但没有带来经济效益的预期增长目标,而且服务质量的市场口碑还有每况愈下之势。 展开更多

关键词 管理规模 日常服务 跨越式增长 新型商业模式 技术创新 住宅物业 逆向选择风险 资本市场 交易结构 共赢合作

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“互联网+社区”的竞争,谁主沉浮?

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作者 赵林夫 《住宅与房地产》 2017年第6期24-25,共2页

近年来,随着中国房地产市场进入＂后开发时代＂,提升社区服务水平已成为房企加强客户＂黏性＂的重内容,融入互联网技术的社区服务作为房地产产业链的衍生端日益受到房企和资本的青睐,促生了众多社区服务品牌。亿翰测评于4月初发布了《2... 近年来,随着中国房地产市场进入＂后开发时代＂,提升社区服务水平已成为房企加强客户＂黏性＂的重内容,融入互联网技术的社区服务作为房地产产业链的衍生端日益受到房企和资本的青睐,促生了众多社区服务品牌。亿翰测评于4月初发布了《2017年3月中国社区服务品牌活跃度TOP30》,笔者对进入前30强的社区服务商基础数据资料做了一番梳理分析,归纳出几点建议,以期供正在＂互联网＋社区＂竞争大潮中弄潮的社区服务商以及投资机构参考。 展开更多

关键词 社区服务 谁主沉浮 梳理分析 房地产市场 竞争大潮 活跃度 房地产开发 百度指数 恒大集团 社会媒体

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物业服务评价管理助力深圳物业行业高质量发展

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作者 赵林夫 《住宅与房地产》 2022年第4期18-20,共3页

近日,《深圳市物业服务评价管理办法》(以下简称《管理办法》)发布实施,为深圳物业行业营建诚实守信的市场环境提供了法规保障。去年是深圳物业管理创新发展40周年,站在物业行业发展承前启后的历史节点上,《管理办法》的发布实施有利于... 近日,《深圳市物业服务评价管理办法》(以下简称《管理办法》)发布实施,为深圳物业行业营建诚实守信的市场环境提供了法规保障。去年是深圳物业管理创新发展40周年,站在物业行业发展承前启后的历史节点上,《管理办法》的发布实施有利于进一步推进深圳物业管理的诚信自律,为行业的变革创新和高质量发展提供必要支撑。本文对《管理办法》的内容做了简要解读,以期与广大读者共同学习。 展开更多

关键词 物业服务 法规保障 变革创新 物业管理 诚实守信 历史节点 物业行业 高质量发展

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差异化定位和布局——上市物企在存量市场构筑竞争护城河的关键

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作者 赵林夫 《住宅与房地产》 2022年第31期26-27,共2页

万物云于2022年9月份在港交所上市,为资本市场物业管理板块再添头部物企,基石投资者名单中不乏淡马锡、瑞银资管、中国诚通、高瓴资本旗下HHLR基金和YHG投资、Athos资本等知名投资机构。自2014年首家物企彩生活上市已去近十年,物管赛道... 万物云于2022年9月份在港交所上市,为资本市场物业管理板块再添头部物企,基石投资者名单中不乏淡马锡、瑞银资管、中国诚通、高瓴资本旗下HHLR基金和YHG投资、Athos资本等知名投资机构。自2014年首家物企彩生活上市已去近十年,物管赛道依然受到“顶流”资本的关注和加持。对物企而言,上市是新起点,如何在存量市场中构筑自己的竞争护城河,在群雄逐鹿的资本市场获得优势与资源,是上市物企面临的一个战略课题。 展开更多

关键词 战略课题 资本 淡马锡 存量市场 物业管理 护城河 差异化定位 资管

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居家社区养老服务，物企需要精耕细作

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作者 赵林夫 《住宅与房地产》 2018年第10期24-25,共2页

十九大报告提出，“积极应对人口老龄化，构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境，推进医养结合，加快老龄事业和产业发展”。国务院办公厅2016年12月印发的《关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的若干意见》提出，要“大力提... 十九大报告提出，“积极应对人口老龄化，构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境，推进医养结合，加快老龄事业和产业发展”。国务院办公厅2016年12月印发的《关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的若干意见》提出，要“大力提升居家社区养老生活品质”“推进居家社区养老服务全覆盖”。在提供居家社区养老服务方面. 展开更多

关键词 社区养老服务 居家 精耕细作 国务院办公厅 人口老龄化 社会环境 政策体系 产业发展

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社区大数据：未来社区产业的一片蓝海

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作者 赵林夫 《住宅与房地产》 2018年第6期28-29,共2页

今年4月22日，《数字中国建设发展报告（2017年）》在首届数字中国建设峰会上发布。据该报告，2017年，我国数字经济规模达到27．2万亿元，占GDP比例达到32．9％：数字经济领域就业人数达到1．71亿人，占当年总就业人数的22．1％。

关键词 社区 蓝海 产业 数字中国 就业人数 发展报告 经济规模 经济领域

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社区生态文明建设，物企大有作为

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作者 赵林夫 《住宅与房地产》 2018年第5期26-27,共2页

生态文明是人类文明发展的一个崭新阶段，是继工业文明之后，以人与自然、人与人、人与社会和谐共生、良性循环、全面发展、持续繁荣为宗旨的社会文明形态。

关键词 生态文明建设 社区 人与社会 文明发展 工业文明 人与自然 和谐共生 全面发展

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社区金融这块宝藏,物企需与人共享

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作者 赵林夫 《住宅与房地产》 2018年第4期42-43,共2页

社区金融是社区经济生态圈的重要组成部分。国务院于2015年12月31日发布了《推进普惠金融发展规划（2016-2020）》，明确要健全多层次的金融服务供给体系，积极引导各类普惠金融服务主体借助互联网等现代信息技术，推动普惠金融发展，... 社区金融是社区经济生态圈的重要组成部分。国务院于2015年12月31日发布了《推进普惠金融发展规划（2016-2020）》，明确要健全多层次的金融服务供给体系，积极引导各类普惠金融服务主体借助互联网等现代信息技术，推动普惠金融发展，提出“拓展城市社区金融服务广度和深度，显著改善城镇企业和居民金融服务的便利性”。 展开更多

关键词 社区金融服务 宝藏 共享 现代信息技术 金融发展 社区经济 供给体系 服务主体

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百舸争流，千帆竞逐 社区幼教市场

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作者 赵林夫 《住宅与房地产》 2018年第9期28-29,共2页

近年来，在城镇化步伐加快、家庭收入持续增长、二胎政策放开等多种因素共同作用下，越来越多的中国家长乐于在幼儿教育上增加投入，幼教行业得以快速成长，基于社区的幼教资源整合与开发日渐成为物企和专业机构竞逐的领域。

关键词 幼教 社区 市场 持续增长 家庭收入 二胎政策 幼儿教育 快速成长

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社区运营的创新之路 行业发展的变革之势

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作者 赵林夫 《住宅与房地产》 2018年第11期38-39,共2页

在房地产业快速发展与资本助力之下，物管行业创新发展进入快车道。近年来，物企以满足社区居民多元化诉求为立足点，辅以互联网、人工智能等现代技术，不断推出新型的物业服务及增值服务产品，让人目不暇接。

关键词 行业创新 社区居民 创新之路 运营 变革 房地产业 现代技术 人工智能

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物企,社区宝藏的“守矿人”

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作者 赵林夫 《住宅与房地产》 2018年第1期21-22,共2页

在2017辞旧岁、2018迎新年之际,物业管理行业给中国的资本市场献上了两份厚礼：2017年12月5日,南都物业IPO首发获证监会发审委审核通过;12月11日,以国内物业管理业务为主的浦江中国在港交所挂牌上市。这两份厚礼,让2017年国内物业管理... 在2017辞旧岁、2018迎新年之际,物业管理行业给中国的资本市场献上了两份厚礼：2017年12月5日,南都物业IPO首发获证监会发审委审核通过;12月11日,以国内物业管理业务为主的浦江中国在港交所挂牌上市。这两份厚礼,让2017年国内物业管理的资本化之旅意犹未尽,同时也预示着物业管理资本化在2018年将发生里程碑事件：A股即将诞生“物业第一股”。 展开更多

关键词 物业管理行业 宝藏 社区 资本市场 挂牌上市 管理业务 资本化 证监会

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提升盈利能力挂牌物企任重道远——2017年新三板挂牌物企经营分析报告

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作者 赵林夫 《住宅与房地产》 2018年第7期31-33,共3页

在社区经济的引擎下，社区运营、社区商业充满了无限想像空间，催生着各种模式的创新。在这一形势下，物企的资本演绎精彩纷呈，南都物业成为首个登陆A股的物企，越来越多具有雄厚实力的物企相继登陆港股。

关键词 经营分析 盈利能力 挂牌 三板 社区经济 想像空间 社区商业 资本

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共享经济的商业逻辑与社区资源的整合开发

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作者 赵林夫 《住宅与房地产》 2018年第8期26-27,共2页

在6月份，碧桂园物业成功分拆上市登陆港股，市值突破250亿港元，其规模在港股物业服务板块位居首位。碧桂园物业上市再次掀起物企进军资本市场的高潮，这也预示着，伴随着房地产行业步入存量房时代，越来越多的品牌房企将会布局旗下物... 在6月份，碧桂园物业成功分拆上市登陆港股，市值突破250亿港元，其规模在港股物业服务板块位居首位。碧桂园物业上市再次掀起物企进军资本市场的高潮，这也预示着，伴随着房地产行业步入存量房时代，越来越多的品牌房企将会布局旗下物业管理公司登陆资本市场，物业管理行业即将迎来“寡头时代”。 展开更多

关键词 整合开发 社区资源 商业逻辑 经济 共享 物业服务 物业管理公司 物业管理行业

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