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关于物业管理高质量人才培养的思考
1
作者 鲁捷 《住宅与房地产》 2024年第22期12-15,共4页
依托国家高等教育资源,尤其是通过高校设立的物业管理专业,为物业管理行业输送高质量的专业对口人才,是提升物业管理行业从业人员职业能力、综合素质整体水平的有效途径之一。目前,高学历层次、专业对口的80后正逐渐成为物业管理行业的... 依托国家高等教育资源,尤其是通过高校设立的物业管理专业,为物业管理行业输送高质量的专业对口人才,是提升物业管理行业从业人员职业能力、综合素质整体水平的有效途径之一。目前,高学历层次、专业对口的80后正逐渐成为物业管理行业的企业中层、项目层的操盘手、生力军,以及高学历层次、专业对口的90后日渐凸显岗位胜任能力,以事实证明了高校物业管理专业教育对带动物业管理行业可持续健康发展的积极作用。 展开更多
关键词 物业管理专业 企业中层 岗位胜任能力 专业对口 高等教育资源 物业管理行业 整体水平 90后
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向善而生,终遇美好——论物业经理人的职业操守
2
作者 鲁捷 《住宅与房地产》 2024年第28期43-46,共4页
一、物业经理人的职业操守呕待重视职业操守,是个人在从事职业活动中必须遵循的道德底线和行业规范。从从业人员个体视角看,职业操守作为个人道德品质和行为习惯是内在的,而职业道德作为行业和职业角色的规范是外在的。
关键词 职业操守 经理人 个人道德品质 职业角色 道德底线 物业 职业道德 个体视角
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赣南铁山垅钨矿田花岗斑岩地球化学特征、锆石U-Pb年龄及Hf同位素特征 被引量：1
3
作者 李伟 唐菊兴 +3 位作者 鲁捷 郭娜 袁慧香 连敦梅 《地质论评》 CAS CSCD 北大核心 2024年第1期175-188,共14页
赣南铁山垅钨矿田位于南岭钨锡多金属成矿带东段,已探获黑钨矿资源量超10万吨。铁山垅复式岩体包括主体似斑状黑云母花岗岩和补体细粒二云母花岗岩两部分,花岗斑岩呈脉状分布。矿田内花岗岩具有相似的地球化学特征,都属过铝质高钾钙碱... 赣南铁山垅钨矿田位于南岭钨锡多金属成矿带东段,已探获黑钨矿资源量超10万吨。铁山垅复式岩体包括主体似斑状黑云母花岗岩和补体细粒二云母花岗岩两部分,花岗斑岩呈脉状分布。矿田内花岗岩具有相似的地球化学特征,都属过铝质高钾钙碱性花岗岩类,表现出高硅、富铝、富碱、高钾、富成矿元素(W、Sn、Cu、Mo)和亏损Ba、Sr、Ti、P、REE、Eu,稀土配分曲线呈典型的“海鸥式”分布和M型四分组效应等特征。利用LA-ICP-MS锆石U-Pb定年方法获得花岗斑岩^(206)Pb/^(238)U年龄为146.7±0.5 Ma(MSDW=0.5),成岩时代属晚侏罗世。锆石的n(^(176)Lu)/n(^(177)Hf)=0.000973~0.001989,f_(Lu/Hf)=-0.97~-0.94,ε_(Hf)(t)=-17.9~-10.3,二阶段模式年龄(TDM2)为1.86~2.33 Ga,显示原岩为古元古代地壳。综合分析认为,铁山垅矿田岩浆活动可划分为170~155 Ma、155~150 Ma、150~145 Ma三个阶段,钨锡矿成矿主要集中在第二阶段,且第三阶段花岗斑岩与铜多金属矿成矿关系密切,推测铜岭矿区深部具有较大的找矿前景。 展开更多
关键词 铁山垅钨矿田 花岗斑岩 岩石地球化学特征 锆石U-PB年龄 Lu—Hf同位素 赣南
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物业管理高质量发展的思考 被引量：2
4
作者 鲁捷 《中国物业管理》 2023年第11期96-98,共3页
作为基层社会治理手段之一的红色物业建设,确为物业管理在党建引领下融入基层社会治理实现高质量发展的有效举措。党的二十大报告指出:“必须坚持在发展中保障和改善民生,鼓励共同奋斗创造美好生活,不断实现人民对美好生活的向往。”将... 作为基层社会治理手段之一的红色物业建设,确为物业管理在党建引领下融入基层社会治理实现高质量发展的有效举措。党的二十大报告指出:“必须坚持在发展中保障和改善民生,鼓励共同奋斗创造美好生活,不断实现人民对美好生活的向往。”将这一科学阐述落实到物业管理实践,可以帮助我们找到实现物业管理高质量发展这一目标的强有力抓手,包括两个方面:一是发展中改善,即在不断提升服务意识、管理能力中提高物业管理质量. 展开更多
关键词 物业管理 保障和改善民生 基层社会治理 党建引领 美好生活 高质量发展 提升服务 有效举措
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如何加快推进物业管理市场化 被引量：1
5
作者 鲁捷 《住宅与房地产》 2023年第28期36-41,共6页
一、物业管理市场化的内涵,物业管理市场化是指将封闭的、初级低层次的物业管理推向开放的、高品质的市场的过程,其实质就是培育物业管理市场的过程。物业管理市场化应具有以下特征:1.凸显市场需求方业主主体地位物业管理市场化之所以... 一、物业管理市场化的内涵,物业管理市场化是指将封闭的、初级低层次的物业管理推向开放的、高品质的市场的过程,其实质就是培育物业管理市场的过程。物业管理市场化应具有以下特征:1.凸显市场需求方业主主体地位物业管理市场化之所以首先要凸显市场需求方业主的主体地位的特征,在一般意义上是因为,需求是促成市场可持续发展的动力,因而需求方是市场的核心主体,尤其在服务业表现更为突出. 展开更多
关键词 物业管理市场 主体地位 服务业 加快推进 市场需求方 核心主体 可持续发展的动力 业主
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社区治理群众路线之策略与措施
6
作者 鲁捷 《中国物业管理》 2023年第12期38-40,共3页
当前,从实践看,社区治理推动、实施、实现的平台是住宅小区,其背后动力,实质是国家治理机制的重大调整:社会治理重心下移。习近平总书记2021年2月4日在贵州省贵阳市观山湖区金阳街道金元社区考察时指出:基层强则国家强,基层安则天下安... 当前,从实践看,社区治理推动、实施、实现的平台是住宅小区,其背后动力,实质是国家治理机制的重大调整:社会治理重心下移。习近平总书记2021年2月4日在贵州省贵阳市观山湖区金阳街道金元社区考察时指出:基层强则国家强,基层安则天下安。为了“让社区成为居民最放心、最安心的港湾”,我们必须坚持群众路线,组织发动群众,依靠群众力量,“把城乡社区组织和便民服务中心作为新时代基层治理的重要阵地建设好”,筑牢基层治理之“基”。 展开更多
关键词 基层治理 阵地建设 社区治理 便民服务中心 国家治理机制 贵州省贵阳市 重心下移 观山湖区
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空置房业主支付物业费的法理认识
7
作者 鲁捷 《住宅与房地产》 2023年第16期27-31,共5页
近两年网络自媒体中关于“空置房物业费该不该收、怎么收”的讨论可谓层见叠出,很受社会关注。这里很重要的一个原因是:“空置房”物业费收取方面,各地实施政策也不尽相同,如《湖南省物业服务收费管理办法》规定,已办理房屋交付手续但... 近两年网络自媒体中关于“空置房物业费该不该收、怎么收”的讨论可谓层见叠出,很受社会关注。这里很重要的一个原因是:“空置房”物业费收取方面,各地实施政策也不尽相同,如《湖南省物业服务收费管理办法》规定,已办理房屋交付手续但未入住或使用的空置房交纳物业费按不超过90%缴纳。现实中有的省市规定的空置房物业费标准比这还低,如按合同约定物业费的80%、70%支付。关于空置房物业费支付的相关规定,从国家法律法规、规章政策层面看,的确没有明确的规定,但根据《物业管理条例》第七条规定,业主在物业管理活动中. 展开更多
关键词 物业费 空置房 物业服务收费 《物业管理条例》 业主支付 物业管理活动 政策层面 网络自媒体
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关于住宅专项维修资金制度改革的思考
8
作者 鲁捷 《住宅与房地产》 2023年第10期39-42,共4页
偶然读到2019年7月法制日报登载的一则判例,再度触动了笔者对住宅专项维修资金制度的思考。2008年5月,周某购买了某小区顶层的房屋。从2012年开始,下雨或化雪时,周某家的屋顶就漏水。2016年9月,周某与一家防水建材店签订维修屋顶合同,... 偶然读到2019年7月法制日报登载的一则判例,再度触动了笔者对住宅专项维修资金制度的思考。2008年5月,周某购买了某小区顶层的房屋。从2012年开始,下雨或化雪时,周某家的屋顶就漏水。2016年9月,周某与一家防水建材店签订维修屋顶合同,由建材店以包工包料的方式维修。维修结束后,周某先行付清了16536元的维修费。随后,周某找到其所在单元的其他住户予以分担,除一层的王某外,其余住户均予以了分担。 展开更多
关键词 住宅专项维修资金 包工包料 维修费
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赣南铁山垅钨矿田首次发现矽卡岩型工业铜矿 被引量：1
9
作者 李伟 刘翠辉 +5 位作者 李永胜 袁慧香 鲁捷 连敦梅 袁启文 谭友 《中国地质》 CAS CSCD 北大核心 2024年第2期705-706,共2页
1研究目的(Objective)铁山垅钨矿田位于南岭钨多金属成矿带东段(图1a),盛产石英脉型黑钨矿,已发现有黄沙、铁山垅、上坪、隘上、坑尾窝等大—中型钨(锡)矿床(图1b),是赣南重要的黑钨矿产地之一。与钨成矿相关的铁山垅花岗岩体侵入到禾... 1研究目的(Objective)铁山垅钨矿田位于南岭钨多金属成矿带东段(图1a),盛产石英脉型黑钨矿,已发现有黄沙、铁山垅、上坪、隘上、坑尾窝等大—中型钨(锡)矿床(图1b),是赣南重要的黑钨矿产地之一。与钨成矿相关的铁山垅花岗岩体侵入到禾丰晚古生代断陷盆地中,上石炭统黄龙组灰岩已普遍大理岩化,局部出露的花岗斑岩脉与黄龙组侵入接触面发育有铜矿化矽卡岩,显示该区具隐伏矽卡岩型矿产的找矿潜力。铁山垅矿田矽卡岩型铜矿的找矿突破,将为赣南地区铜矿找矿工作部署提供重要的地质支撑,助力新一轮找矿突破战略行动。 展开更多
关键词 矽卡岩型铜矿 花岗岩体 找矿潜力 铜矿化 黄龙组 花岗斑岩脉 断陷盆地 钨矿田
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论网络文学概念及特征 被引量：23
10
作者 鲁捷 王粤钦 《新疆师范大学学报（哲学社会科学版）》 2005年第1期173-174,共2页
网络文学自其出现以来,争议颇多,尤其是对其概念的定义更是众说纷纭,直接影响到对这一文学现象的研究。文章在广泛考察众家看法的基础上,提出了接近网络文学本质及实际的定义,并归纳了其特征,以求能够促进对网络文学较为科学、公正的研究。
关键词 文学 网络文学 理论研究
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高职物业管理专业教学改革的思路 被引量：6
11
作者 鲁捷 孙成喜 《辽宁高职学报》 2004年第4期55-58,64,共5页
通过对企业岗位设置及素质能力、高职院校物业管理专业发展现状等方面的调查,提出了物业管理专业建设新思路,并从理论教学体系建设、实践教学体系建设、校企合作、教材建设和考核体系改革等方面提出了较为独到的见解。
关键词 高职教育 专业改革 物业管理专业
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谈如何确立物业管理专业人才培养目标 被引量：7
12
作者 鲁捷 《教育与职业》 北大核心 2006年第20期127-128,共2页
专业人才培养目标的定位是专业建设的基础性工作。本文通过对物业管理行业岗位分析，依据学生整体文化素质的实际状况，根据“就岗就低就细”的原则，提出了高职物业管理专业人才培养目标定位的思路，确立了“适合物业项目管理处一级的... 专业人才培养目标的定位是专业建设的基础性工作。本文通过对物业管理行业岗位分析，依据学生整体文化素质的实际状况，根据“就岗就低就细”的原则，提出了高职物业管理专业人才培养目标定位的思路，确立了“适合物业项目管理处一级的中层管理岗位要求的技能型、应用型人才”高职物业管理专业人才培养目标定位的独到见解。 展开更多
关键词 高职教育 物业管理专业 人才培养目标 专业建设 校企合作
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高职物业管理专业学生学习成效评价体系的研究 被引量：6
13
作者 鲁捷 《中国职业技术教育》 北大核心 2011年第5期36-39,共4页
本文根据物业管理专业人才培养目标,依据素质教育和职业能力培养双线并重的＂平台＋模块＂教学体系,构建了由素质教育和职业能力培养两大评价指标体系组成的学生学习成效评价体系,以求实现对教师、学生在教与学过程中的有效引导,促进学... 本文根据物业管理专业人才培养目标,依据素质教育和职业能力培养双线并重的＂平台＋模块＂教学体系,构建了由素质教育和职业能力培养两大评价指标体系组成的学生学习成效评价体系,以求实现对教师、学生在教与学过程中的有效引导,促进学生职业能力的提高。 展开更多
关键词 高职 物业管理专业 学习成效 评价体系
原文传递
物业管理实务课程体系建设探析 被引量：9
14
作者 鲁捷 《教育与职业》 北大核心 2007年第3期123-124,共2页
文章从物业管理实务课程建设推动专业建设的角度，通过确立课程定位、明确课程教学目标，突出教学内容上的“实务性”，明确课程难点、寻求有效的解决办法，改革考核体系、促进课程建设等几个方面，提出了物业管理实务课程体系建设的新... 文章从物业管理实务课程建设推动专业建设的角度，通过确立课程定位、明确课程教学目标，突出教学内容上的“实务性”，明确课程难点、寻求有效的解决办法，改革考核体系、促进课程建设等几个方面，提出了物业管理实务课程体系建设的新思路。 展开更多
关键词 高职教育 物业管理实务 课程体系建设
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谈高职物业管理专业岗位模块的课程设置 被引量：6
15
作者 鲁捷 《中国职业技术教育》 北大核心 2007年第25期35-36,共2页
由于物业管理行业的特殊性及其专业发展历史较短等因素，物业管理专业建设存在着与行业实践相脱离的许多问题。本文针对学生就业现状，结合企业岗位职责及素质能力要求，以就业为导向，提出了物业管理专业岗位模块选修课程设置的新思路。
关键词 高职教育 物业管理专业 岗位模块课程设置
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关于高等职业教育物业管理专业教材体系建设的设想 被引量：1
16
作者 鲁捷 代岚 《教育与职业》 北大核心 2004年第24期38-39,共2页
物业管理专业是高职教育中的新兴专业，由于物业管理行业的特殊性及其专业发展历史较短等因素，专业建设存在着与行业实践相脱离的许多问题。本文作为课题研究成果，着眼于高职物业管理专业教材建设的探索，从实践和研究的角度提出以科... 物业管理专业是高职教育中的新兴专业，由于物业管理行业的特殊性及其专业发展历史较短等因素，专业建设存在着与行业实践相脱离的许多问题。本文作为课题研究成果，着眼于高职物业管理专业教材建设的探索，从实践和研究的角度提出以科学的专业教学体系为依据．构建合理的教材建设体系；树立教材建设的新观念，突出教材的高职教育特色；贴近现实需要，寻求创新突破等教材建设的新观点。 展开更多
关键词 高等职业教育 物业管理专业 教材体系建设 培养目标 教学方法
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“三位一体”社区养老模式与物业服务创新 被引量：6
17
作者 鲁捷 王粤钦 穆林林 《城市开发（物业管理）》 2015年第7期76-77,共2页
“三位一体”社区养老服务模式作为对现有社区养老服务模式的丰富和补充，充分发挥了政府配置市场资源的决定作用，体现了社区养老服务供应主体的协同化观念。
关键词 社区养老 服务创新 三位一体 养老模式 物业 服务模式 市场资源 协同化
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建构主义学习理论在社会福利与社会救助教学中的应用 被引量：2
18
作者 鲁捷 王粤钦 《辽宁教育行政学院学报》 2016年第4期94-96,共3页
"社会福利与社会救助"是劳动与社会保障专业的核心主干课程之一,在社会福利转型的今天,其教材存在着"史"展不开、"制度"滞后两大现实问题。为实现该门课程的培养目标,妥善解决教材存在的现实问题,笔者以... "社会福利与社会救助"是劳动与社会保障专业的核心主干课程之一,在社会福利转型的今天,其教材存在着"史"展不开、"制度"滞后两大现实问题。为实现该门课程的培养目标,妥善解决教材存在的现实问题,笔者以建构主义理论为指导,提出:重视学法指导,引导学生在自主学习过程中实现新知识构建;开展案例分析教学,促使学生实践行动能力的提升的教学新思路与方法。 展开更多
关键词 建构主义 社会福利与社会救助 教学应用
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高职物业管理专业课程设置的研究与实践 被引量：2
19
作者 鲁捷 《中国职业技术教育》 北大核心 2009年第14期58-59,共2页
本文提出了高职院校创新型人才培养课程设置的基本原则，即课程设置指导思想多元化，强化人格本位的课程指导思想原则；以职业需求为导向，突出知识、能力、人格的合向性原则；考虑学生生存和发展的需要原则；课程设置目标化、开放化、... 本文提出了高职院校创新型人才培养课程设置的基本原则，即课程设置指导思想多元化，强化人格本位的课程指导思想原则；以职业需求为导向，突出知识、能力、人格的合向性原则；考虑学生生存和发展的需要原则；课程设置目标化、开放化、模块化原则。 展开更多
关键词 高职院校 创新型人才 课程设置
原文传递
残缺的女性——陈染作品女性意识分析 被引量：1
20
作者 鲁捷 《辽宁师范大学学报（社会科学版）》 2002年第3期91-93,共3页
陈染的作品主题在于表现“女性的特殊存在” ,表现女性所独有的心理体验 ,因而其笔触自然走向女性的内心世界。她的笔下的女性形象在现实世界给予女性的偏见、压抑及束缚中表现出内心世界的抗争 ,而这种抗争是如此苍白、困惑 ,甚至表现... 陈染的作品主题在于表现“女性的特殊存在” ,表现女性所独有的心理体验 ,因而其笔触自然走向女性的内心世界。她的笔下的女性形象在现实世界给予女性的偏见、压抑及束缚中表现出内心世界的抗争 ,而这种抗争是如此苍白、困惑 ,甚至表现出心理畸形的特征 ,因而她们的意识是“残缺”的 ,生活方式也是“残缺”的。 展开更多
关键词 文学 女性文学 小说 女性意识分析 陈染
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