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论房地产业过热对推进城市发展的不利影响 被引量：3
1
作者 刘建江 刘文平 罗赤橙 《长沙理工大学学报（社会科学版）》 2007年第4期22-27,共6页
城市发展需要各产业的协调发展,任何产业的过度发展都不利于城市竞争力的提升和整体发展。当前我国房地产市场呈现出过热态势,这一态势对城市发展产生了一定的负面影响,主要是导致城市产业结构出现失衡、不利于建设和谐城市、不利于城... 城市发展需要各产业的协调发展,任何产业的过度发展都不利于城市竞争力的提升和整体发展。当前我国房地产市场呈现出过热态势,这一态势对城市发展产生了一定的负面影响,主要是导致城市产业结构出现失衡、不利于建设和谐城市、不利于城市合理规划,同时也削弱了城市的整体竞争力,进而抑制城市化进程。对此,各方要采取有力措施调控房地产市场,实现房地产业与整体经济的协同发展。 展开更多
关键词 房地产过热 产业竞争力 产业结构调整 城市化
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中国房地产价格决定机制研究 被引量：15
2
作者 张海蔚 《上海金融》 CSSCI 北大核心 2009年第3期89-92,共4页
信贷环境、股市波动、实际利率变化和人民币实际有效汇率等金融因素是决定长期趋势的关键因素,就短期均衡机制而言,房价长期趋势的变化依然是决定短期价格波动的关键原因,但受建设周期长、市场信息不对称性较强等因素的影响,我国房价的... 信贷环境、股市波动、实际利率变化和人民币实际有效汇率等金融因素是决定长期趋势的关键因素,就短期均衡机制而言,房价长期趋势的变化依然是决定短期价格波动的关键原因,但受建设周期长、市场信息不对称性较强等因素的影响,我国房价的短期波动向长期均衡趋势的回归存在一定时滞。 展开更多
关键词 房地产价格 长期均衡 短期均衡
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当正式制度遭遇非正式规范:小产权房成因的新思路 被引量：2
3
作者 张杨波 《武汉科技大学学报（社会科学版）》 2016年第6期649-653,共5页
近年来我国小产权房迅速扩展,学界从住房市场供需说、城乡土地制度说、政府监管漏洞说和民间合约说四个角度提出不同的思路,这些观点在说明早期外来户的购房行为上具有一定解释力,但是在解释后来迅速蔓延的原因上存在一定的局限。早期... 近年来我国小产权房迅速扩展,学界从住房市场供需说、城乡土地制度说、政府监管漏洞说和民间合约说四个角度提出不同的思路,这些观点在说明早期外来户的购房行为上具有一定解释力,但是在解释后来迅速蔓延的原因上存在一定的局限。早期外来户的购房行为对个人和家庭来说解决了居住难问题,但同时会产生出一种非预期社会后果,那就是在社会层面上营造出一种新的非正式规范,这种非正式规范不仅降低了后期购买小产权房者的心理负担,而且吸引更多的人购买小产权房进一步消减了外来户购买小产权房的风险。政府要破解小产权房困境,关键是解决既有小产权房产生的历史问题。 展开更多
关键词 小产权房 外来户 法不责众 正式制度 非正式规范
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限购政策正当性的法经济学分析
4
作者 陈伯礼 卢博 《重庆理工大学学报（社会科学）》 CAS 2017年第8期80-86,共7页
随着新一轮的房屋限购政策在各大中心城市陆续出台,其实施的正当性备受争议。针对本行政区域内房价反弹猛涨的情势,各地方政府制定了规范房地产市场的宏观调控政策,以规制市场中的投机成分、维护房地产交易的良性运行。限购政策在经济... 随着新一轮的房屋限购政策在各大中心城市陆续出台,其实施的正当性备受争议。针对本行政区域内房价反弹猛涨的情势,各地方政府制定了规范房地产市场的宏观调控政策,以规制市场中的投机成分、维护房地产交易的良性运行。限购政策在经济学和法学上的正当性值得探究,其主要表现在四个方面:信息不对称等因素会导致市场在进行资源配置时出现低效或无效的情况,限购政策能够平衡这种微观经济生态系统;限制和规范个人自由投机行为,是维护市场经济自由与秩序动态平衡的需要;政府调控房地产市场是市场经济追求内在和谐价值的必然要求;在现代社会,政府的公权力呈扩大化的趋势,这种扩张符合经济和社会的发展要求,对维持社会稳定和保障公众利益都具有无可替代的作用。 展开更多
关键词 限购政策 公共利益 个人利益 正当性
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优化结构:降低行政成本的关键 被引量：2
5
作者 曹勇 《广西社会主义学院学报》 2009年第3期84-86,共3页
目前行政成本增长过快已引起人们的极大关注,并且对社会发展产生了一定的负面影响。本文从行政成本的概念开始,分析了行政成本过高的原因,最后,提出基于结构优化的降低行政成本的措施。
关键词 结构优化 行政成本
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REITs运用于我国公共租赁住房的动力机制与实现路径
6
作者 王喜梅 《中共四川省委省级机关党校学报》 2013年第1期108-112,共5页
从资金需求方来讲,REITs自身特点与公共租赁住房供给相适应。对资金供给方来说,REITs增加投资渠道。在公共租赁住房供给中引入REITs,对于满足中低收入群体住房需求、促进我国城市化和社会转型意义重大。通过计算内部报酬率可知,目前房... 从资金需求方来讲,REITs自身特点与公共租赁住房供给相适应。对资金供给方来说,REITs增加投资渠道。在公共租赁住房供给中引入REITs,对于满足中低收入群体住房需求、促进我国城市化和社会转型意义重大。通过计算内部报酬率可知,目前房价在全国均价以上的地区实施公共租赁住房REITs项目具备相应的盈利能力。需要完善针对REITs的相关法律法规、税收优惠减免政策、信托财产登记制度及土地政策。 展开更多
关键词 REITS 公共租赁住房 动力机制
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房价上涨的原因及未来走势 被引量：2
7
作者 赵翠玲 《中共山西省直机关党校学报》 2012年第3期26-27,共2页
房价上涨有政府政策调控、开发商供给、消费者需求三个方面的原因。分析未来房价走势,普通消费者有望得到低价位的保障住房;品牌房企的市场份额也将持续上升;房市未来的价格会逐渐趋于合理,房价收入比会进入一个可维持的空间。
关键词 房价上涨 政策调控 未来走势
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宜宾市住房公积金管理实现新跨越
8
作者 高远刚 《住房保障》 2007年第2期42-45,共4页
四川省宜宾市住房公积金管理中心2006年超额完成了各项年度工作目标任务，并从以下几方面加强管理：一是狠抓住房公积金扩面和归集管理；二是规范管理住房公积金贷款；三是有效防范资金风险；四是实现资金保值增值；五是加大对住房公积... 四川省宜宾市住房公积金管理中心2006年超额完成了各项年度工作目标任务，并从以下几方面加强管理：一是狠抓住房公积金扩面和归集管理；二是规范管理住房公积金贷款；三是有效防范资金风险；四是实现资金保值增值；五是加大对住房公积金制度的宣传力度。宜宾市住房公积金管理中心在2006年工作的基础上，对2007年工作的指导思想、重点目标及措施作出了详细的计划。 展开更多
关键词 宜宾市 住房公积金 管理 计划
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建立不动产登记错误赔偿责任保险机制的路径初探--以湖南省为例
9
作者 邓姝 罗瑜 《国土资源导刊》 2022年第2期92-96,共5页
不动产统一登记以来,出现了一些登记错误引发的行政案件和信访纠纷。2017年,自然资源部办公厅印发《关于加强不动产登记工作人员管理的通知》,要求“有条件的地方,可以探索建立不动产登记责任保险制度,分散登记风险,保障不动产登记工作... 不动产统一登记以来,出现了一些登记错误引发的行政案件和信访纠纷。2017年,自然资源部办公厅印发《关于加强不动产登记工作人员管理的通知》,要求“有条件的地方,可以探索建立不动产登记责任保险制度,分散登记风险,保障不动产登记工作人员合法权益不受损”。本文结合湖南省实际情况,初步探究建立不动产登记错误赔偿责任保险机制路径,旨在维护不动产权利人的合法权益,分散不动产登记机构赔偿风险,提升不动产登记的公信力,创新完善不动产登记机构日常管理制度规范。 展开更多
关键词 不动产登记 登记错误赔偿 责任保险
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