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房地产企业债务危机的成因与对策建议
1
作者 崔霁 潘竑羽 《上海房地》 2024年第1期10-14,共5页
近两年,房地产企业频繁发生债务危机,其中不乏名声在外、规模巨大、具有广泛影响力的行业龙头。这不仅引起了社会广泛关注,而且影响到整个房地产行业持续健康发展。本文在概述房地产企业深陷债务危机之现状的基础上,对部分房企深陷债务... 近两年,房地产企业频繁发生债务危机,其中不乏名声在外、规模巨大、具有广泛影响力的行业龙头。这不仅引起了社会广泛关注,而且影响到整个房地产行业持续健康发展。本文在概述房地产企业深陷债务危机之现状的基础上,对部分房企深陷债务危机的原因进行了全面、系统的剖析,力图探讨其背后的规律,进而提出相关对策建议,以期为相关房企乃至行业的健康发展提供参考。 展开更多
关键词 房地产企业 债务危机 成因 对策建议
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“民营经济31条”背景下大型民营房地产企业困境治理的对策与建议
2
作者 赖勉珊 杨嘉雨 《上海城市管理》 2024年第1期90-96,共7页
作为国民经济支柱、人民财富的重要组成部分,房地产行业的健康发展至关重要。在百年未有之大变局中,我国大型民营房地产企业的风险事件频发,面临负增长困境。基于对金融体系、购房者、供应商及房地产产业链的分析,以2023年上半年若干大... 作为国民经济支柱、人民财富的重要组成部分,房地产行业的健康发展至关重要。在百年未有之大变局中,我国大型民营房地产企业的风险事件频发,面临负增长困境。基于对金融体系、购房者、供应商及房地产产业链的分析,以2023年上半年若干大型民营房地产企业为例,在其经营困境的影响面、流动性和差异性上追根溯源,结合国务院“民营经济31条”的颁布实施,提出大型民营房地产企业负增长困境治理和高质量发展的对策与建议。 展开更多
关键词 民营经济 房地产 困境治理 对策
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房地产行业上市公司财务风险案例分析
3
作者 赵晓川 陈雪莲 +2 位作者 张柏睿 朱瑞东 韦余昌厚 《时代经贸》 2024年第2期77-80,共4页
房地产行业是我国重要发展的行业之一,其财务状况不仅关系民生,而且关系我国经济的整体运转。近年来,房地产行业的大环境并不景气,本文以A公司为例,使用熵值法分析房地产行业的财务风险,并提出应对该财务风险的对策建议。
关键词 上市公司 财务风险 熵值法
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“三条红线”政策对房地产上市公司的影响研究 被引量：5
4
作者 胡伟 陈未敖 胡湛滢 《财会通讯》 北大核心 2023年第2期115-119,共5页
文章运用事件研究法,以沪深两市87家A股房地产上市公司为研究对象,研究发现“三条红线”政策的实施在短期内对样本公司有显著负面影响。从不同踩线情况来看,该政策对未踩线和踩线的样本公司均有显著负影响。对踩线样本公司的进一步研究... 文章运用事件研究法,以沪深两市87家A股房地产上市公司为研究对象,研究发现“三条红线”政策的实施在短期内对样本公司有显著负面影响。从不同踩线情况来看,该政策对未踩线和踩线的样本公司均有显著负影响。对踩线样本公司的进一步研究表明,该政策对踩一条线、踩两条线以及踩三条线的样本公司也均有显著负影响,且踩线越多,所受负影响程度越大。据此,文章提出政府要继续深化对房地产行业的宏观调控政策、房地产上市公司要进一步提高政策风险的应对能力以及广大投资者要树立与政策“同频共振”的投资理念等建议。 展开更多
关键词 “三条红线”房地产 上市公司 事件研究法
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房地产开发项目的成本核算与利润分析
5
作者 张娜 《中国集体经济》 2024年第3期147-150,共4页
房地产开发项目是一个多层次、多参与方的复杂商业活动,涉及土地购置、规划设计、建筑施工、销售推广等多个环节。随着城市化进程的加速和人们对居住和商业需求的不断增长,房地产开发项目在现代经济中扮演着重要角色。然而,房地产开发... 房地产开发项目是一个多层次、多参与方的复杂商业活动,涉及土地购置、规划设计、建筑施工、销售推广等多个环节。随着城市化进程的加速和人们对居住和商业需求的不断增长,房地产开发项目在现代经济中扮演着重要角色。然而,房地产开发项目的成功与否取决于项目的成本核算和利润分析,这是确保项目可行性和营利性的关键步骤。成本核算是指对房地产开发项目涉及的各项费用进行明细、全面的核算和分析。通过准确计算项目的直接成本和间接成本,并考虑风险和不确定性因素,开发商可以评估项目的投资回报率和盈利潜力,从而决策是否继续进行开发。利润分析则是对项目的预期收入和费用进行评估和分析,以确定项目的盈利能力和可持续性。文章研究对于房地产开发行业的从业者和相关研究人员具有重要的参考价值。 展开更多
关键词 房地产开发项目 成本核算 利润分析 内部因素 外部因素 成本控制 利润优化
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试析房地产企业税收筹划对财务管理的影响
6
作者 罗热华 《中国集体经济》 2024年第2期154-157,共4页
房地产企业经营的项目,一般具有资金投入量大、同时业务涉及的环节多的特点,导致企业需要承担较大的税负。房地产企业在当下运营环境日益复杂的情况下,必须从自身的可持续发展角度出发,从自身各项运营管理中,做好税收筹划的工作。企业... 房地产企业经营的项目,一般具有资金投入量大、同时业务涉及的环节多的特点,导致企业需要承担较大的税负。房地产企业在当下运营环境日益复杂的情况下,必须从自身的可持续发展角度出发,从自身各项运营管理中,做好税收筹划的工作。企业在税收筹划方面,需要站在财务管理角度,统筹企业经营过程中各环节的因素,做好企业管理经营分析,为企业税务管理和筹划工作打好基础。企业在经营发展中,需要将财务管理与业务管理作为基础,设计出契合当下企业发展诉求的税收筹划方案和管理办法,协助企业降低税负成本。文章介绍税收筹划与财务管理概念,分析筹资活动、运营活动、投资活动等税收筹划对企业财务管理的影响和作用,最后基于税收筹划视角下提出房地产企业财务管理的优化措施。 展开更多
关键词 房地产企业 税收筹划 财务管理 筹资活动 投资活动
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财务大运营视角下房地产企业财务管理探讨
7
作者 孙利利 《中国集体经济》 2024年第3期131-134,共4页
改革开放以来,房地产企业作为国民经济发展的重要促进力量发挥着压舱石的作用,房地产企业的财务管理也一直为各界关注。近年来,国家对房地产市场的监管越来越严格,政策不断调整,对房地产企业的经营管理提出了更高的要求。而国内经济增... 改革开放以来,房地产企业作为国民经济发展的重要促进力量发挥着压舱石的作用,房地产企业的财务管理也一直为各界关注。近年来,国家对房地产市场的监管越来越严格,政策不断调整,对房地产企业的经营管理提出了更高的要求。而国内经济增长放缓,金融环境趋紧,融资难度加大,资金成本也在上升,房地产市场面临着较大的压力。在此背景下,财务大运营理念为房地产企业提供了一个新的思路,即以财务管理促进房地产企业的运营改善,帮助企业更好地掌握市场动态。文章旨在探讨财务大运营视角下房地产企业的财务管理及管理过程中出现的问题提供解决思路,以期为广大房地产企业增加组织活力,改进经营方法,从而快速走出低谷期,重新获得市场竞争力提供一些思路。 展开更多
关键词 财务大运营 房地产企业 财务管理 风险管理 成本管理
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新收入准则下房地产企业收入确认方式的统一探讨
8
作者 杨儆裔 《中国市场》 2024年第2期159-162,共4页
2017年7月,财政部发布新收入准则《企业会计准则第14号——收入》(财会〔2017〕22号)。新准则对电信、信息技术及软件、房地产等行业有着较大影响,并以控制权转移为“中心”进一步明晰了收入确认边界。文章以房地产行业目前在我国的形... 2017年7月,财政部发布新收入准则《企业会计准则第14号——收入》(财会〔2017〕22号)。新准则对电信、信息技术及软件、房地产等行业有着较大影响,并以控制权转移为“中心”进一步明晰了收入确认边界。文章以房地产行业目前在我国的形势以及其在社会经济中的重要地位开篇,对控制权转移、履约义务确认、时点、时段确认收入的条件进行解读,并以时段履约确认收入的方法为前提对会计信息质量要求的影响进行了论述,旨在阐明房地产企业统一收入确认方式的重要性。 展开更多
关键词 新收入准则 房地产 时段履约
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价值链背景下房地产企业营运资金管理存在的问题
9
作者 钱江 《中国集体经济》 2024年第1期53-56,共4页
在当前经济发展形势下,房地产企业面临着越来越多的挑战和机遇。企业要实现可持续发展,需要加强价值链管理,注重合理规划和资金的运用。企业只有通过降低风险和提高效率,才能在市场中获取更多的机会,实现高质量发展。然而当前房地产企... 在当前经济发展形势下,房地产企业面临着越来越多的挑战和机遇。企业要实现可持续发展,需要加强价值链管理,注重合理规划和资金的运用。企业只有通过降低风险和提高效率,才能在市场中获取更多的机会,实现高质量发展。然而当前房地产企业的营运资金管理工作面临较大的困境,容易受到多种要素的影响,不利于企业实现经营目标,最终将会阻碍其长远发展。基于此,文章提出加强采购环节的监督与管理、注重企业生产环节的优化、在销售环节开展高质量管理、适当储配供应商团队、积极拓宽销售渠道等应对措施,以期为房地产企业营运资金管理提供理论借鉴,促进企业高质量发展,在市场竞争中得到更多机会。 展开更多
关键词 价值链 房地产企业 营运资金管理
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大数据时代企业财务共享风险控制探讨——以A公司为例
10
作者 徐满 《中国集体经济》 2024年第3期143-146,共4页
大数据时代下,企业财务管理工作面临着新的挑战,财务共享模式因其独特的应用优势受到企业青睐,但财务共享模式在具体应用过程中具有一定的风险性。对此,文章重点分析了大数据时代背景下企业财务共享现状,以及财务共享模式应用过程中存... 大数据时代下,企业财务管理工作面临着新的挑战,财务共享模式因其独特的应用优势受到企业青睐,但财务共享模式在具体应用过程中具有一定的风险性。对此,文章重点分析了大数据时代背景下企业财务共享现状,以及财务共享模式应用过程中存在的风险,并提出针对性的解决措施,以期为加强企业财务风险管控提供参考。 展开更多
关键词 大数据时代 财务共享模式 风险控制
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物业企业财务管理存在的问题分析及应对措施
11
作者 罗琳 《中国市场》 2024年第15期79-82,共4页
物业企业作为管理和运营各类物业的专业机构,在现代社会发挥着重要的作用。然而,财务管理一直是物业企业面临的重要问题之一。文章旨在分析物业企业财务管理存在的问题,并提出相应的应对措施。通过对物业企业财务管理的研究,可以为提高... 物业企业作为管理和运营各类物业的专业机构,在现代社会发挥着重要的作用。然而,财务管理一直是物业企业面临的重要问题之一。文章旨在分析物业企业财务管理存在的问题,并提出相应的应对措施。通过对物业企业财务管理的研究,可以为提高物业企业的经营效益和财务状况提供有益的参考。 展开更多
关键词 物业企业 财务管理 经营效益
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精细化成本管理模式在物业公司中的应用
12
作者 王瑾 《中国市场》 2024年第11期101-104,共4页
文章介绍了精细化成本管理模式在物业公司中的应用,从概念、原理、现状、优势、局限以及应用等多个方面进行了阐述。进一步探讨了精准定位成本核算对象、强化成本分析能力、推行全员成本意识、建立科学的成本管理制度、强化成本管控能... 文章介绍了精细化成本管理模式在物业公司中的应用,从概念、原理、现状、优势、局限以及应用等多个方面进行了阐述。进一步探讨了精准定位成本核算对象、强化成本分析能力、推行全员成本意识、建立科学的成本管理制度、强化成本管控能力等多个方面在物业公司中的应用,并展望了精细化成本管理模式的未来发展方向。 展开更多
关键词 精细化 成本管理 物业公司
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碧桂园债务危机原因及影响
13
作者 王昱思 《中国市场》 2024年第10期64-67,共4页
有“宇宙第一房企”之称的碧桂园在2023年8月7日有两笔美元债到期未付,文章梳理了碧桂园事件,并从自身管理和国家政策两个方面对碧桂园事件产生的原因进行分析,最后总结了碧桂园事件对国家产生的影响。
关键词 碧桂园 债务危机 房地产
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