城市地价空间分布图式的地统计学分析 被引量：33

1

作者 陈浮 李满春 +1 位作者 周寅康 周峰 《南京大学学报（自然科学版）》 CAS CSCD 1999年第6期719-723,共5页

利用地统计学分析城市地价的空间分布图式,论述了城市地价空间分布图式具有聚集分布的特征及扩散指数,指出城市地价空间分布的时序变化、各向异性及不同类型的空间分布图式关系.

关键词 城市 地价 空间分布 扩散系数 地统计学分析

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我国城市地价指数理论和应用研究综述 被引量：8

2

作者 朱健宁 吴群 干玲 《国土资源科技管理》 2006年第4期68-71,共4页

地价指数是反映地价变动过程的重要指标,也是政府地价管理的重要组成部分之一。通过总结我国城市地价指数体系、地价指数编制理论和地价指数动态变化等理论研究概况,从地价指数编制方法应用和地价指数成果在社会生产生活中的应用两个方... 地价指数是反映地价变动过程的重要指标,也是政府地价管理的重要组成部分之一。通过总结我国城市地价指数体系、地价指数编制理论和地价指数动态变化等理论研究概况,从地价指数编制方法应用和地价指数成果在社会生产生活中的应用两个方面概述了地价指数应用研究现状,得出结论:虽然国内城市地价指数及编制紧密结合我国具体国情,取得了丰硕的研究成果,但仍然需要进一步深入研究和完善。 展开更多

关键词 地价指数 城市土地 综述

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基于地价指数的城市地价走势预测研究——以湖南省湘潭市为例 被引量：7

3

作者 周国华 邓新忠 贺艳华 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2006年第3期38-43,共6页

研究目的:以湖南省湘潭市城市地价动态监测体系为基础和平台,探讨城市地价预测方法。研究方法:GM(1,1)模型、贝叶斯方法及先行指标法。研究结果:(1)GM(1,1)模型对湘潭市区地价水平的历史趋势拟合程度高,预测结果符合湘潭市社会经济及土... 研究目的:以湖南省湘潭市城市地价动态监测体系为基础和平台,探讨城市地价预测方法。研究方法:GM(1,1)模型、贝叶斯方法及先行指标法。研究结果:(1)GM(1,1)模型对湘潭市区地价水平的历史趋势拟合程度高,预测结果符合湘潭市社会经济及土地市场变化规律;(2)转折点预测的结论是湘潭市城市地价水平将继续上行,短期内不会改变方向。研究结论:通过编制城市地价指数,采用GM(1,1)灰色模型、贝叶斯方法及先行指标等对市场地价水平及其波动转折点进行预测分析,是一条较科学的技术途径。 展开更多

关键词 土地管理 城市地价 地价走势 地价指数 预测方法 湘潭市

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城镇基准地价结构分析 被引量：10

4

作者 王庆改 郑新奇 《山东师范大学学报（自然科学版）》 CAS 2000年第2期162-165,共4页

基准地价是政府对土地市场地价水平进行宏观引导和管理的依据 ,必须根据土地市场的变动情况及时进行更新调整 ,保证现实性 .为此 ,通过对泰安市各城镇的土地基准地价评估成果进行统计分析 ,找出城镇基准地价体系结构形成的一般规律和特... 基准地价是政府对土地市场地价水平进行宏观引导和管理的依据 ,必须根据土地市场的变动情况及时进行更新调整 ,保证现实性 .为此 ,通过对泰安市各城镇的土地基准地价评估成果进行统计分析 ,找出城镇基准地价体系结构形成的一般规律和特点 ,以利于进行基准地价的进一步调整和宗地地价的评估 ,以适应社会经济和地产市场的发展 . 展开更多

关键词 基准地价 城镇类型 比率指数 泰安市 结构分析

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石家庄市地价指数分析 被引量：3

5

作者 马仁会 李小波 《地理学与国土研究》 CSSCI CSCD 2000年第1期46-49,共4页

地价指数是反映地价变动过程的重要指标,是政府部门制定地价政策的依据。该文提出在土地级别变动情况下分级历年地价指数的测算方法,并通过调查数据测算石家庄市不同级别的各类地价指数,揭示市区经济发展变化过程在地域上的差异。

关键词 地价指数 城镇土地 石家庄市 地价

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城市土地经营与南京城市发展 被引量：4

6

作者 黄贤金 谢正栋 +1 位作者 胡立兵 唐焱 《现代城市研究》 2001年第4期26-29,共4页

在分析南京城市土地经营政策形成与发展的基础上，比较研究了城市土地经营政策的不同特征及城区国有土地使用权招标、拍卖政策实施的流程。分析了南京市城市土地经营政策实施的成效，并从城市土地经营潜力、经营方向及地价变化态势等三... 在分析南京城市土地经营政策形成与发展的基础上，比较研究了城市土地经营政策的不同特征及城区国有土地使用权招标、拍卖政策实施的流程。分析了南京市城市土地经营政策实施的成效，并从城市土地经营潜力、经营方向及地价变化态势等三个方面进一步分析了城市土地经营对于南京城市未来发展的重要意义。 展开更多

关键词 土地经营 城市发展 地价指数

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GM(1,1)模型在城市地价预测中的应用——以南京市主城区为例 被引量：1

7

作者 钱畅 黄克龙 《国土资源科技管理》 2007年第6期86-89,85,共5页

利用南京市城市动态监测资料,探讨基于GM(1,1)模型的城市地价预测方法。在研究中,构建了可用于对南京市主城区地价水平进行预测分析的GM(1,1)模型,据此模型对南京市主城区的地价指数进行了预测。通过对南京市社会经济及土地市场变化规... 利用南京市城市动态监测资料,探讨基于GM(1,1)模型的城市地价预测方法。在研究中,构建了可用于对南京市主城区地价水平进行预测分析的GM(1,1)模型,据此模型对南京市主城区的地价指数进行了预测。通过对南京市社会经济及土地市场变化规律的分析表明,GM(1,1)模型对南京市主城区的地价指数的历史变化趋势拟合程度较高,说明该模型在预测城市地价水平和发展趋势中具有较好的应用潜力。 展开更多

关键词 城市地价 地价指数 GM(1 1)模型 南京市

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城镇基准地价平衡研究 被引量：36

8

作者 王庆改 郑新奇 +1 位作者 闫弘文 白军红 《地理科学》 CSCD 北大核心 2004年第1期37-41,共5页

城镇基准地价平衡 ,是为了协调区域地价 ,充分发挥地价在调控土地市场中的作用 ,使基准地价能客观地反映出不同城镇间真实的经济差异和地价水平 ,促进土地市场的均衡发展。基准地价平衡以土地分等为依据 ,并综合考虑在区域内的地位和作... 城镇基准地价平衡 ,是为了协调区域地价 ,充分发挥地价在调控土地市场中的作用 ,使基准地价能客观地反映出不同城镇间真实的经济差异和地价水平 ,促进土地市场的均衡发展。基准地价平衡以土地分等为依据 ,并综合考虑在区域内的地位和作用、不同城镇间的经济差异、市场地价总体水平等情况确定 ,形成各等城市、县、建制镇的基准地价序位。以山东省 17个地级市为例 ,研究了基准地价平衡的过程 ,把山东省 17个地级市的地价纳入到同一个体系中 ,使城镇间的地价建立起可比性 ,为城镇地价体系的建立奠定了基础。 展开更多

关键词 基准地价平衡 基准地价内涵 地价比率指数 控制幅度

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城乡建设用地增减挂钩节余指标跨县域交易定价研究 被引量：4

9

作者 徐海燕 《资源开发与市场》 CAS 2019年第4期521-526,571,共7页

挂钩节余指标交易符合促进土地要素市场化配置和城乡统筹协调发展的基本要求,探索挂钩节余指标跨县域交易是诱致性的制度创新。作为市场化交易机制的前提和关键,节余指标价格的合理确定意义重大。基于地租地价理论、土地发展权转让理论... 挂钩节余指标交易符合促进土地要素市场化配置和城乡统筹协调发展的基本要求,探索挂钩节余指标跨县域交易是诱致性的制度创新。作为市场化交易机制的前提和关键,节余指标价格的合理确定意义重大。基于地租地价理论、土地发展权转让理论和相关政策法规,厘清了节余指标价格的形成机理,结合指标的生产和使用两个阶段,分别从成本和收益两个角度尝试选用成本法和剩余法理论构建节余指标价格测算模型。利用德州市和即墨市相关数据进行实证测算,确定买卖双方的交易保留价,以期为节余指标定价、跨县域流转制度建立与健康运行提供理论依据和现实指导。 展开更多

关键词 城乡建设用地 节余指标 交易基准价格 土地发展权 跨县域交易

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湖北省城镇地价指数测算研究——以仙桃市地价指数测算为实证分析

10

作者 赵凯 孙昳 《华中农业大学学报（社会科学版）》 2007年第2期64-67,共4页

本文从地价指数入手,提出城镇地价指数体系、城镇地价指数测算模型,并使用湖北省仙桃市地价资料对模型进行测试。旨在为湖北省地价指数编制和全面建立湖北省土地价格体系提供借鉴,为探讨区域经济与地价指数的关系提供思路。

关键词 地价 城镇地价指数 指数测算模型

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基于格网的城镇基准地价实时快速更新方法的研究 被引量：2

11

作者 韦燕飞 卢远 《广西师范学院学报（自然科学版）》 2007年第1期59-63,共5页

城镇基准地价具有时间和空间的变化性,具有很强的现势性,文章分析了利用地价与其影响因素分值关系的模糊性,建立了基于格网的地价与因素分值的关系模型和在一定时期内更新基准地价的方法.

关键词 格网 作用因素分值 城镇地价更新

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城镇地价指数的编制方法 被引量：5

12

作者 杨肖丽 倪绍祥 《南京师大学报（自然科学版）》 CAS CSCD 2002年第2期53-57,共5页

城镇地价指数是反映城镇区域内各类土地价格及其总体价格水平变化趋势及程度的一种重要参数 .本文基于对我国地产市场的实际情况、地价自身特点及其对地价指数编制的影响等的分析 ,在阐述城镇地价指数的基本属性的基础上 。

关键词 城镇地价指数 编制方法 土地价格 地产市场 编制原则 拉氏公式 帕氏公式

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城市居民住宅地价负担能力指数概念的提出及其验证性研究——以长江经济带典型城市为例

13

作者 郭豪 刘洋 +1 位作者 朱丽芳 余婷 《国土与自然资源研究》 2018年第1期1-5,共5页

由于城市住宅地价与居民负担能力的关系长期处于失衡状态,本文提出城市居民住宅地价负担能力指数概念,并对该指数进行验证性研究,期望能为政府宏观调控土地市场机制、合理配置土地资源提供参考。文章从"两带一路"的关键—长... 由于城市住宅地价与居民负担能力的关系长期处于失衡状态,本文提出城市居民住宅地价负担能力指数概念,并对该指数进行验证性研究,期望能为政府宏观调控土地市场机制、合理配置土地资源提供参考。文章从"两带一路"的关键—长江经济带出发,以其中36个典型城市住宅地价及其影响因素为例,运用相关性分析和多元线性回归分析,对城市住宅地价及其影响因素进行相关性分析并验证,得出确定城市居民住宅地价负担能力指数合理区间的置信水平值。 展开更多

关键词 城市居民住宅地价负担能力指数 长江经济带 住宅地价 验证性研究

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