关于贯彻建设部令第33号《城市新建住宅小区管理办法》实施意见的通知

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作者 房司达 《中国房地产业》 1994年第6期14-14,共1页

建设部司发文(94)建房物字第21号,关于贯彻建设部令第33号《城市新建住宅小区管理办法》实施意见的通知,这说明物业管理工作巳被提到议事日程,望各地遵此方法迅速行动起来,不等,不靠,早行动早见效。

关键词 新建住宅小区 建设部 实施意见 物业管理公司 管理办法 小区物业管理 通知 小区管理 专业化管理 物业管理单位

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建设部发布《城市新建住宅小区管理办法》

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《中国房地产业》 1994年第8期27-28,共2页

最近,国家建设部以第33号令,颁布了《城市新建住宅小区管理办法》,要求各地自1994年4月1日起施行,全文如下: 第一条为了加强城市新建住宅小区的管理,提高城市新建住宅小区的整体管理水平,为居民创造整洁、文明、安全、生活方便的居住环... 最近,国家建设部以第33号令,颁布了《城市新建住宅小区管理办法》,要求各地自1994年4月1日起施行,全文如下: 第一条为了加强城市新建住宅小区的管理,提高城市新建住宅小区的整体管理水平,为居民创造整洁、文明、安全、生活方便的居住环境,制定本办法。 展开更多

关键词 新建住宅小区 住宅小区管理 物业管理公司 房地产产权 物业管理合同 管理办法 建设部 使用人 房地产行政主管部门 管委会

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城市新建住宅小区管理办法

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《中外房地产导报》 1994年第20期45-46,共2页

第一条 为了加强城市新建住宅小区的管理,提高城市新建住宅小区的整体管理水平,为居民创造整洁、文明、安全、生活方便的居住环境,制定本办法。 第二条 本办法所称城市,是指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇。 本办法所称新建住宅小... 第一条 为了加强城市新建住宅小区的管理,提高城市新建住宅小区的整体管理水平,为居民创造整洁、文明、安全、生活方便的居住环境,制定本办法。 第二条 本办法所称城市,是指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇。 本办法所称新建住宅小区,是指达到一定规模。 展开更多

关键词 新建住宅小区 住宅小区管理 物业管理公司 房地产产权 物业管理合同 房地产行政主管部门 管理办法 使用人 管委会 房地产开发企业

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城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法 被引量：1

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《中外房地产导报》 1996年第9期49-50,共2页

各省、自治区、直辖市物价局(委员会)、建设委员会(建设厅): 为规范物业管理服务收费行为,维护正常收费秩序,促进物业管理事业健康发展,特制定《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》(以下简称《暂行办法》),现印发给你们,请结合本... 各省、自治区、直辖市物价局(委员会)、建设委员会(建设厅): 为规范物业管理服务收费行为,维护正常收费秩序,促进物业管理事业健康发展,特制定《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》(以下简称《暂行办法》),现印发给你们,请结合本地区实际情况贯彻执行,并将有关问题通知如下: 一。 展开更多

关键词 城市住宅小区物业管理服务收费 物业管理单位 物业产权人 物价部门 暂行办法 使用人 物业管理行政主管部门 小区管理委员会 物业管理市场 政府指导价

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对搞好城市新建住宅小区管理的思考

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作者 李益民 《理论观察》 1995年第3期45-47,共3页

关键词 小区管理 新建住宅小区 城市管理 物业管理公司 房地产行政主管部门 小区管理委员会 住房制度改革 居住环境 有偿服务 房屋产权

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城市新建住宅小区物业管理现状及相关影响因素探讨

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作者 于涛 陈亮 《山东工业技术》 2014年第12期244-244,共1页

随着我国社会经济的快速发展，人们的生活水平在不断提高，对吃、穿、住、行的要求也变得越来越高，使得城市新建住宅小区的物业管理行业迅速发展起来，在发展过程中，各种矛盾问题也在不断的显现出来。本文针对城市新建住宅小区的物业... 随着我国社会经济的快速发展，人们的生活水平在不断提高，对吃、穿、住、行的要求也变得越来越高，使得城市新建住宅小区的物业管理行业迅速发展起来，在发展过程中，各种矛盾问题也在不断的显现出来。本文针对城市新建住宅小区的物业管理现状和相关的影响因素进行探讨，并提出了相应的解决措施。 展开更多

关键词 城市新建住宅小区 物业管理现状 影响因素

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福州出台城市住宅小区物业管理办法

7

《中国建设信息》 1997年第3期38-39,共2页

福建省人大常委会日前批准了《福州市城市住宅小区物业管理办法》,并于1997年1月1日起施行。 《办法》规定,福州市房地产管理局是该市住宅小区物业管理的行政主管部门,负责制定物业管理的有关规定,协调物业管理有关问题,对物业管理企业... 福建省人大常委会日前批准了《福州市城市住宅小区物业管理办法》,并于1997年1月1日起施行。 《办法》规定,福州市房地产管理局是该市住宅小区物业管理的行政主管部门,负责制定物业管理的有关规定,协调物业管理有关问题,对物业管理企业实行行业管理。在物业管理组织方面,《办法》规定,新建住宅小区入住率超过50％时,应及时组织召开首次业主大会,选举产生业主委员会。 展开更多

关键词 小区物业管理 城市住宅小区 业主委员会 物业管理企业 业主大会 行业管理 新建住宅小区 房地产管理局 行政主管部门 管理组织

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济宁市城市住宅小区管理办法

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《中外房地产导报》 1995年第12期49-50,共2页

第一条 为加强城市住宅小区的管理,提高城市住宅小区的整体管理水平,为居民创造整洁、文明、安全、方便的居住环境,根据国家、省有关规定,结合我市实际,制定本办法。 第二条 本办法所称住宅小区,是指在本市行政区域内按行政建制设立的... 第一条 为加强城市住宅小区的管理,提高城市住宅小区的整体管理水平,为居民创造整洁、文明、安全、方便的居住环境,根据国家、省有关规定,结合我市实际,制定本办法。 第二条 本办法所称住宅小区,是指在本市行政区域内按行政建制设立的市、镇经过综合开发、配套建设、建筑面积在二万平方米以上城镇居民居住小区。 第三条 本办法所称住宅小区管理,是指对住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治。 展开更多

关键词 住宅小区管理 城市住宅小区 物业管理公司 济宁市 管委会 管理办法 私有房产 公有房 住小区 市政公用设施

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国家计委、建设部关于印发《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的通知

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《中国房地产业》 1996年第4期11-12,共2页

各省、自治区、直辖市物价局(委员会)、建设委员会(建设厅): 为规范物业管理服务收费行为,维护正常收费秩序,促进物业管理事业健康发展,特制定《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》(以下简称《暂行办法》),现印发给你们,请结合本... 各省、自治区、直辖市物价局(委员会)、建设委员会(建设厅): 为规范物业管理服务收费行为,维护正常收费秩序,促进物业管理事业健康发展,特制定《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》(以下简称《暂行办法》),现印发给你们,请结合本地区实际情况贯彻执行,并将有关问题通知如下: 一。 展开更多

关键词 城市住宅小区物业管理服务收费 物业管理单位 物业产权人 物价部门 暂行办法 建设部 使用人 物业管理行政主管部门 国家计委 小区管理委员会

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建设部发出通知要求加强新建住宅小区管理

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作者 洪林 《中国房地产业》 1995年第1期19-19,共1页

日前,建设部就实施该部颁发的《城市新建住宅小区管理办法》发出通知,要求各地把新建住宅小区的管理工作提到重要位置上采,变行政福利型管理为企业经营服务型管理,促进住房在消费环节形成良性循环运行的新机制,提高住宅小区管理整体水平... 日前,建设部就实施该部颁发的《城市新建住宅小区管理办法》发出通知,要求各地把新建住宅小区的管理工作提到重要位置上采,变行政福利型管理为企业经营服务型管理,促进住房在消费环节形成良性循环运行的新机制,提高住宅小区管理整体水平,为居民创造一个整洁、文明、安全的居住环境。 展开更多

关键词 新建住宅小区 建设部 通知 住宅小区管理 物业管理公司 物业管理合同 专业化管理 服务型管理 房地产管理部门 管理办法

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重庆市住宅小区物业管理办法出台

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作者 周宁 周振松 《中国房地产业》 1997年第2期29-29,共1页

日前,重庆市公布了《重庆市住宅小区物业管理办法(试行)》。 近些年来,重庆市城市建设突飞猛进,先后建成了南坪、大坪、江北、石坪桥、龙溪镇等住宅小区,改建了桂花园、罗家院、白象街等30多个住宅小区。于是,物业管理公司便一个个应运... 日前,重庆市公布了《重庆市住宅小区物业管理办法(试行)》。 近些年来,重庆市城市建设突飞猛进,先后建成了南坪、大坪、江北、石坪桥、龙溪镇等住宅小区,改建了桂花园、罗家院、白象街等30多个住宅小区。于是,物业管理公司便一个个应运而生。目前,经重庆市建委、开发办资质审查合格的物业管理公司就有39家,其中有的公司注册资金多达500万元。 展开更多

关键词 住宅小区 管理办法 重庆市 物业管理公司 物业管理收费 城市建设 合格的物 资质审查 物业管理服务 居住小区

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山东省住宅小区物业管理办法出台

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作者 王鸿杰 《中国房地产业》 1998年第1期26-26,共1页

日前,山东省省长李春亭签署了山东省人民政府第86号政府令,宣布《山东省城市住宅小区物业管理办法》已经省政府批准,正式发布施行。省政府1989年发布的《山东省城市住宅小区管理暂行办法》同时废止。 《办法》共分七章38条,《办法》界... 日前,山东省省长李春亭签署了山东省人民政府第86号政府令,宣布《山东省城市住宅小区物业管理办法》已经省政府批准,正式发布施行。省政府1989年发布的《山东省城市住宅小区管理暂行办法》同时废止。 《办法》共分七章38条,《办法》界定了物业管理、业主等概念。物业管理是物业管理企业与业主根据合同约定,对住宅小区内的物业进行维护、修缮等管理服务活动,业主是指住宅小区内各类房屋的所有权人。 展开更多

关键词 住宅小区 管理办法 小区物业管理 城市住宅 业主委员会 物业管理企业 房地产主管部门 山东省人民政府 管理服务 小区管理

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加强小区管理改善居住环境──《合肥市城市小区管理办法》出台

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作者 方新东 胡章华 《当代建设》 1995年第5期20-20,共1页

加强小区管理改善居住环境──《合肥市城市小区管理办法》出台方新东，胡章华信访部门的统计表明：近年来合肥市各类上访信件中，８０％以上是反映住宅小区脏、乱、差的问题。最近由合肥市人民政府颁布实施的《合肥市城市住宅小区管理... 加强小区管理改善居住环境──《合肥市城市小区管理办法》出台方新东，胡章华信访部门的统计表明：近年来合肥市各类上访信件中，８０％以上是反映住宅小区脏、乱、差的问题。最近由合肥市人民政府颁布实施的《合肥市城市住宅小区管理办法》可望使这一问题得到较好的解决... 展开更多

关键词 城市小区 居住环境 管理办法 小区管理 合肥市 新建住宅小区 管理体制 管理经费 贯彻实施 住宅小区管理

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城市房屋便器水箱应用监督管理办法

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《中国建设信息》 2001年第12X期5-6,共2页

(1992年4月17日建设部令第17号发布,2001年9月4日根据《建设部关于修改【城市房屋便器水箱应用监督管理办法】的决定》修正)

关键词 城市房屋 监督管理办法 城市建设 行政主管部门 便器水箱配件 房屋产权 国家标准 更新改造计划 建设部 新建房屋

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从新旧物业收费办法的变化看物业管理的发展

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作者 邹劲松 《中国物业管理》 2003年第6期23-23,共1页

近日,国家发改委、建设部联合下发了《物业服务收费管理办法》,取代了原国家计委、建设部印发的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。新颁布的收费办法与原收费办法相比,更符合《物业管理条例》的精神,也更符合当前物业管理行业... 近日,国家发改委、建设部联合下发了《物业服务收费管理办法》,取代了原国家计委、建设部印发的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。新颁布的收费办法与原收费办法相比,更符合《物业管理条例》的精神,也更符合当前物业管理行业不断发展变化的现实。从新旧收费办法的变化,我们能够看出最近几年来物业管理行业的发展。一、收费适用范围的变化原有的收费办法为《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,适用范围仅限于城市住宅小区,这是由当时的物业管理发展现状决定的。办法颁布在1996年,除少数发达地区外,当时的物业管理在全国很多地方还是刚起步的状态,而且实行物业管理的物业项目覆盖面不高,非住宅小区实行物业管理的非常少,因此原收费办法仅限于规范住宅物业。 展开更多

关键词 物业管理公司 收费办法 服务收费 城市住宅小区 住宅物业 适用范围 新旧 物业管理行业 物业服务 发达地区

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积极探索具有安徽特色的小区物业管理模式——安徽省房协经专委召开小区物业管理研讨会

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作者 肖文德 《中国房地产业》 1995年第1期45-45,共1页

安徽省房协经专委近日在著名的有色金属基地——铜陵市召开了住宅小区物业管理研讨会,来自全省33个市县的房地产经营管理和维修单位的72位代表参加了会议。 本次会议是根据省建设厅领导同志的要求和建设部“关于认真贯彻城市新建住宅小... 安徽省房协经专委近日在著名的有色金属基地——铜陵市召开了住宅小区物业管理研讨会,来自全省33个市县的房地产经营管理和维修单位的72位代表参加了会议。 本次会议是根据省建设厅领导同志的要求和建设部“关于认真贯彻城市新建住宅小区管理办法的通知”精神召开的,专题研究了城市住宅小区物业管理问题。铜陵市王副市长向大会表示祝贺之后还从市政府的角度对新建小区物业管理提出了要求与希望。 展开更多

关键词 小区物业管理 安徽特色 积极探索 研讨会 安徽省 房地产经营管理 铜陵市 新建住宅小区 城市住宅小区 维修单

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物业管理——城市管理改革之重举

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作者 赵富林 王丽娟 《中国房地产业》 1995年第9期5-8,共4页

原建设部总规划师、房地产业司司长宋春华说,物业管理是和房地产综合开发的现代化生产方式相配套的综合性管理,是和随着住房制度改革的推进而形成的产权多元化格局相衔接的统一管理。

关键词 物业管理 城市管理 总公司 物业公司 新建住宅小区 物业管理企业 大兴县 房地产业 中国物业管理 小区管理

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中小城市物业管理的对策

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作者 葛永河 赵恒娥 《中国房地产业》 1998年第2期27-27,共1页

物业管理是房地产开发经营的继续与延伸,是房地产进入消费领域收回投资的最后一道关键环节。物业管理的推行有赖于内外环境的整体协调与配合。1994年国家建设部颁布了《城市新建住宅小区管理办法》,确立了物业管理在我国房地产中的地位... 物业管理是房地产开发经营的继续与延伸,是房地产进入消费领域收回投资的最后一道关键环节。物业管理的推行有赖于内外环境的整体协调与配合。1994年国家建设部颁布了《城市新建住宅小区管理办法》,确立了物业管理在我国房地产中的地位。随后深圳、北京、青岛等一些大城市又出台了地方性物业管理法规,将物业管理提上城市管理的议事日程,但随之而兴的中小城市物业管理却不尽完善,为此就规范物业管理提出如下对策建议: 对策一,实现观念转变。物业管理人员应率先摆脱旧观念的束缚,实现由传统的管理型向服务经营管理型转变;由单纯管理单体房屋内居住小区区域性综合管理转变;由向主管行政负责向业主和用户负责转变。物业管理公司实现由行政部门的附属或临时机构向责任明确、产权清晰、管理规范的法人实体转变。政府、街道等行政部门实现由直接管理向间接管理转变。同时,大力加强物业管理的宣传,使广大居民自觉接受物业管理,明确和树立物业管理的地位和作用。 展开更多

关键词 城市物业管理 物业管理法规 物业管理公司 房地产开发企业 新建住宅小区 对策建议 房地产开发经营 进入消费领域 居住小区 物业公司

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北京市普通居住小区物业服务收费暂行办法

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《北京物价》 2003年第Z1期21-23,共3页

第一条 根据《国家计委、建设部关于印发(城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法)的通知》(计价费[1996]266号)和《北京市居住小区物业管理办法》(北京市人民政府令1995年第21号),特制定本暂行办法。

关键词 物业服务收费 物业管理服务 小区物业管理 物业管理单位 居住小区 暂行办法 城市住宅小区 国家计委 产权人 房屋租金

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完善物业管理法律制度的思考 被引量：2

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作者 宣力 《陕西省行政学院陕西省经济管理干部学院学报》 2004年第1期72-74,共3页

物业管理作为一个新兴行业,法律规范是其运作的基本前提和重要保障。我国目前仍没有一个具有权威性的物业管理的法律规范,现有的政策、法规尚不配套,未能形成一个有机的系统。我国现行《城市新建住宅小区管理办法》、《公司法》、《物... 物业管理作为一个新兴行业,法律规范是其运作的基本前提和重要保障。我国目前仍没有一个具有权威性的物业管理的法律规范,现有的政策、法规尚不配套,未能形成一个有机的系统。我国现行《城市新建住宅小区管理办法》、《公司法》、《物业管理公司资质暂行规定》等法律、法规急待修订。 展开更多

关键词 物业管理 法律制度 法律关系 业主 权利 义务 《城市新建住宅小区管理办法》 中国

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