上海旧里保护改造模式与产权处置路径 被引量：6

1

作者 何芳 胡文瑛 张磊 《上海国土资源》 2013年第4期48-52,共5页

保护性改造里弄,维护建筑历史和城市文脉是当前城市更新思潮的主流,但改造过程将面临土地制度的诸多约束。本文以静安别墅、田子坊、建业里、179街坊、思南公馆等五个较具代表性的改造案例分析入手,结合产权变动与建筑改造解构与组合,... 保护性改造里弄,维护建筑历史和城市文脉是当前城市更新思潮的主流,但改造过程将面临土地制度的诸多约束。本文以静安别墅、田子坊、建业里、179街坊、思南公馆等五个较具代表性的改造案例分析入手,结合产权变动与建筑改造解构与组合,提出里弄的保护改造四种模式,并分析不同模式下土地产权处置差别化方式、路径和土地利益分配形式,为城市旧居住保护改造实施提供理论和实践借鉴。 展开更多

关键词 土地经济 里弄住宅 改造模式 产权处置 案例剖析

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城市土地再开发产权处置与利益分配机制研究——基于深圳市三个案例的实证 被引量：1

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作者 陶娟 吴箐 杨忍 《中国国土资源经济》 2020年第4期56-62,共7页

受到国土空间生态安全格局和土地资源的刚性约束,盘活存量土地的再开发日益成为解决城市空间发展瓶颈的重要手段。深圳市土地再开发的影响因素主要包括参与主体及其角色演变、开发方式、产权关系、利益平衡分成等。文章在分析这些因素... 受到国土空间生态安全格局和土地资源的刚性约束,盘活存量土地的再开发日益成为解决城市空间发展瓶颈的重要手段。深圳市土地再开发的影响因素主要包括参与主体及其角色演变、开发方式、产权关系、利益平衡分成等。文章在分析这些因素影响机理的基础上,指出未来城市土地再开发需要关注的几个方面:(1)明晰产权,完善"政府引导、市场配置、公众参与、利益共享"的土地再开发机制;(2)鼓励村民与开发商形成利益共同体;(3)转变土地收益分配制度观念,完善公服配建。 展开更多

关键词 土地再开发 产权处置 利益分配 深圳

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城市土地再开发产权处置与利益分配机制研究——基于深圳市三个案例的实证

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作者 陶娟 吴箐 杨忍 《中国国土资源经济》 2020年第1期144-150,共7页

受到国土空间生态安全格局和土地资源的刚性约束,盘活存量土地的再开发日益成为解决城市空间发展瓶颈的重要手段。深圳市土地再开发的影响因素主要包括参与主体及其角色演变、开发方式、产权关系、利益平衡分成等。文章在分析这些因素... 受到国土空间生态安全格局和土地资源的刚性约束,盘活存量土地的再开发日益成为解决城市空间发展瓶颈的重要手段。深圳市土地再开发的影响因素主要包括参与主体及其角色演变、开发方式、产权关系、利益平衡分成等。文章在分析这些因素影响机理的基础上,指出未来城市土地再开发需要关注的几个方面:(1)明晰产权,完善“政府引导、市场配置、公众参与、利益共享”的土地再开发机制;(2)鼓励村民与开发商形成利益共同体;(3)转变土地收益分配制度观念,完善公服配建。 展开更多

关键词 土地再开发 产权处置 利益分配 深圳

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“镇改街道”进程中农村集体资产产权处置的个案研究——以X市Q街道S社区为例 被引量：1

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作者 庄蕊萌 宋明爽 《山东农业大学学报（社会科学版）》 2017年第2期53-58,共6页

为推进我国城镇化的进程,把一部分乡镇改为街道办事处,其所辖区内的村庄随之实行"村改居"改造,即村落规划为城区,农民变成居民。"村改居"后所面临的集体资产虚置和利益分配不均问题已影响"镇改街道"进程... 为推进我国城镇化的进程,把一部分乡镇改为街道办事处,其所辖区内的村庄随之实行"村改居"改造,即村落规划为城区,农民变成居民。"村改居"后所面临的集体资产虚置和利益分配不均问题已影响"镇改街道"进程的因素,甚至成为制约"镇改街道"进程的"瓶颈"。为了解决原村集体资产产权虚置这一难题,最大程度地来保障原村民利益,X市Q街道S社区在"村改居"改造后对原村集体资产进行股份化改革,如此一来,既可以实现原居民对原村集体资产产权的人格化占有,又为我国"镇改街道"进程中如何处置农村集体资产产权问题探索出了一条新路径。 展开更多

关键词 “镇改街道” “村改居” 农村集体资产产权处置

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涉及群体利益的个人财产权处置票决制探析——以上海市闸北区“中国第一栋”综合改造为例 被引量：1

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作者 刘平 王天品 《上海政法学院学报（法治论丛）》 2008年第1期5-8,共4页

《物权法》规定,为了公共利益的需要,县级以上人民政府依照法律规定的权限和程序,可以征收、征用单位、个人的不动产或者动产.但是,对于不属于公共利益,却涉及到群体的相关财产权处置时,政府在不能动用征收,征用手段的情况下,应该如何处... 《物权法》规定,为了公共利益的需要,县级以上人民政府依照法律规定的权限和程序,可以征收、征用单位、个人的不动产或者动产.但是,对于不属于公共利益,却涉及到群体的相关财产权处置时,政府在不能动用征收,征用手段的情况下,应该如何处置?《物权法》没有规定,这成为贯彻《物权法》过程中一个新课题。如旧区改造或动拆迁项目中,产权界定是属于个人产权,但是这些众多的个人产权实际上是相互关联的。个人对自己所属财产权处分的态度将直接影响到相关利益群体中其他人的权益。本文以上海首个老公房综合改造项目为案例,对该项工程是否属于公共利益,在非公共利益性质的"旧区改造"中,政府应该如何定位以及对这类涉及群体利益的个人财产权处置,应该设计怎样的自决制度进行了探讨,并对这种自决制度的设计进行了论述. 展开更多

关键词 非公共利益 旧区改造 个人财产权处置 票决制度

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建立城乡一体的建设用地市场 形成平等一致的产权处置机制——农房产权处置机制探究

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作者 沈文华 胡素梅 《住宅产业》 2010年第5期82-85,共4页

我国城乡二元体制体现在土地管理中国有、集体二元用地制度的长期存在与地上房屋差别的管理制度和市场地位问题,在改革开放深入推进,农村发展滞后突显的前提和背景下广受关注和争议。本文尝试以宅基地使用权为过渡用地制度,建立集体住... 我国城乡二元体制体现在土地管理中国有、集体二元用地制度的长期存在与地上房屋差别的管理制度和市场地位问题,在改革开放深入推进,农村发展滞后突显的前提和背景下广受关注和争议。本文尝试以宅基地使用权为过渡用地制度,建立集体住宅建设用地、集体公益事业建设用地、集体农业生产性建设用地、集体农村经营性建设用地四位一体的新型集体建设用地市场。探索和研究使各类集体建设用地在符合相应上市的条件下都可以转让、抵押和租赁,享有与国有土地一样平等充分的市场地位,为统筹城乡平衡,促进城乡平等,构建城乡和谐,加快社会主义新农村建设,为全面建设小康社会、开创中国特色社会主义事业新局面服务。 展开更多

关键词 农村 宅基地 使用权 产权处置机制 建立建设用地市场

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企业知识产权质物处置机制及价值实现 被引量：1

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作者 卢章平 单婷婷 《中国集体经济》 2016年第12期82-83,共2页

文章较系统地分析了企业知识产权质押融资的各种影响因素,包括企业信用度、专利价值度、质押融资风险等,探讨了知识质押处置流程和处置方式,提出了知识产权质物处置实现机制。

关键词 企业知识产权质押融资 知识产权质物处置机制 知识产权质物价值实现

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对已售公房入市再交易中产权处置的探讨

8

作者 牛雄 《城市问题》 2000年第3期44-45,50,共3页

关键词 已售公房 房地产交易 产权处置 住房交权

原文传递

集体企业产权界定明晰研究 被引量：1

9

作者 徐东 戴骏 《科学与管理》 2015年第4期41-45,共5页

现实情况分析,产权模糊制约集体经济的健康、持续和快速发展。新形势下,如何在"谁投资谁所有、谁积累谁所有"原则的指导下,科学准确界定集体企业长期发展过程中形成的各类产权,探索企业不同运行状态和模式下的产权处置方式,... 现实情况分析,产权模糊制约集体经济的健康、持续和快速发展。新形势下,如何在"谁投资谁所有、谁积累谁所有"原则的指导下,科学准确界定集体企业长期发展过程中形成的各类产权,探索企业不同运行状态和模式下的产权处置方式,同时在对"虚化"和"实化"职工个人产权两种方法予以比较性分析的基础上,提出量化职工个人劳动积累形成产权的创新性建议,旨在解决集体企业发展过程中所谓的产权陷阱,进一步界定和明晰产权、建立现代产权制度,谋求集体企业长远和可持续发展。 展开更多

关键词 集体企业 产权处置 职工个人产权 量化措施

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知识产权质押贷款的风险及其防范 被引量：33

10

作者 仇书勇 龚明华 陈璐 《新金融》 北大核心 2009年第9期49-53,共5页

知识产权质押贷款是科技型小企业融资的一种渠道。商业银行开展此业务的风险防范手段包括设置贷款申请条件和授信条件,引入外部中介机构,实施有针对性的贷后管理及与其它风险缓释工具相结合等方式。商业银行仍面临估值、处置变现和法律... 知识产权质押贷款是科技型小企业融资的一种渠道。商业银行开展此业务的风险防范手段包括设置贷款申请条件和授信条件,引入外部中介机构,实施有针对性的贷后管理及与其它风险缓释工具相结合等方式。商业银行仍面临估值、处置变现和法律等方面的固有风险以及知识产权市场交易不活跃、质押登记不规范、中介机构良莠不齐等外部障碍。应通过提高商业银行对知识产权质押贷款的风险管控能力,为知识产权退出变现创造有利外部条件等措施推动知识产权质押贷款业务的开展。 展开更多

关键词 知识产权质押 知识产权评估 知识产权处置

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部队医院国有资产管理存在的问题及对策 被引量：1

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作者 袁娜 《军事经济研究》 2015年第6期55-56,共2页

从根本上转变部队医院国有资产管理重钱轻物、重购轻管的惯性思维，解决资产登记手续不全、毁损报废资产处置不合规等问题，应提高思想认识，转变思维方式，牢固树立权属意识、法纪意识；建立健全和严格落实计价核算和资产产权处置制度... 从根本上转变部队医院国有资产管理重钱轻物、重购轻管的惯性思维，解决资产登记手续不全、毁损报废资产处置不合规等问题，应提高思想认识，转变思维方式，牢固树立权属意识、法纪意识；建立健全和严格落实计价核算和资产产权处置制度，把好“三关”，确保资产账账、账表、账物相符；加强组织领导，落实责任管理制度，加大审计监督和检查力度，充分发挥资产的保障效能。 展开更多

关键词 部队医院 国有资产管理 计价核算 产权处置

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《行政许可法》的调整对象 被引量：5

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作者 许安标 《行政法学研究》 CSSCI 北大核心 2004年第2期11-13,144,共4页

一般而言,行政许可具有依申请性、审查性、授益性等特征;在实践中要准确把握行政许可,还必须厘清其与行政审批、确认民事权利登记、处置财产权的审批及知识产权的授予和注册行为的关系;此外,有关行政机关对其他机关或者对其直接管理的... 一般而言,行政许可具有依申请性、审查性、授益性等特征;在实践中要准确把握行政许可,还必须厘清其与行政审批、确认民事权利登记、处置财产权的审批及知识产权的授予和注册行为的关系;此外,有关行政机关对其他机关或者对其直接管理的事业单位的人事、财务、外事等事项的审批,不属于行政许可法的调整对象。 展开更多

关键词 《行政许可法》 调整对象 行政机关 处置财产权 民事权利 行政审批制度 行政许可行为

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