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浅谈房屋产权面积的测量方法
1
作者 李章树 《四川建筑》 2011年第4期110-111,共2页
房地产行业关系到我国的国计民生,房屋产权面积作为一项重要的参数,它的来源极为重要。文章较为详细地介绍了房屋产权面积测量的依据、测量和计算的过程以及其中需要的注意事项,最后以一个实例做了具体的计算。期望起到抛砖引玉的作用。
关键词 房地产 产权面积 测量
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关于外墙在房屋产权面积计算中有关问题的探讨 被引量:1
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作者 张永贵 《宁夏工程技术》 CAS 2008年第1期70-73,共4页
房屋产权面积的计算对于维护房地产市场秩序、保护当事人合法权益都具有重大意义.因其有异于工程建设中的建筑面积(各自执行不同的国家标准,二者的差别不为人熟知),为此,工程造价人员经常与产权面积测算人员发生争执.由于相关法规不够详... 房屋产权面积的计算对于维护房地产市场秩序、保护当事人合法权益都具有重大意义.因其有异于工程建设中的建筑面积(各自执行不同的国家标准,二者的差别不为人熟知),为此,工程造价人员经常与产权面积测算人员发生争执.由于相关法规不够详尽,导致近年来房屋产权面积纠纷一直层出不穷.应用相关法规的精神并结合工程建设实际来探讨外墙在产权面积计算中所涉及的几个问题,希望为解决类似的产权面积纠纷提供借鉴。 展开更多
关键词 房屋产权面积 外墙 公摊 计算规则
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房屋产权面积的测量方法初探 被引量:1
3
作者 郎凤宜 《知识经济》 2014年第4期99-99,共1页
在住房制度改革的不断推动之下,房地产行业与市场之间的契合度不断攀升,甚至一度成为我国国民经济的支撑产业。随着土地与住房制度的不断深化改革,关于房屋产权面积的测量问题逐渐细化,而由此引发的一系列问题也不容忽视。
关键词 住房制度 产权面积 测量方法 公共建筑面积
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计算容积率面积与房屋产权面积的计算区别
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作者 唐艳 《建筑与环境》 2008年第4期15-16,共2页
本文以广州市为例,介绍规划和国土房管部门中与房屋建筑面积有关的计算规定,并分析计算容积率面积与房屋产权面积的不同之处。
关键词 规划 国土与房管 计算容积率面积 房屋产权面积
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简述房屋销售面积与产权面积及其产生差异的原因
5
作者 张永贵 《城市建筑》 2015年第30期359-359,共1页
本文简述了房屋销售面积与产权面积,针对银川市房产测绘现状,阐述了销售面积与产权面积普遍存在差异的情况以及二者产生差异的原因。
关键词 房屋销售面积 产权面积 面积差异 分摊计算质量检查
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房屋产权面积与实际面积不符如何求偿
6
作者 季兰华 《民营视界》 2009年第6期33-35,共3页
文清2002年4月购买了大地房地产开发公司(以下简称开发公司)商住楼一层现房门市一处,建筑面积320平方米,该房屋1998年竣工验收投入使用。该栋商住楼的一层为商业门市,二至七层为民用住宅。在一层门市的后面共有六个楼梯分别通往楼... 文清2002年4月购买了大地房地产开发公司(以下简称开发公司)商住楼一层现房门市一处,建筑面积320平方米,该房屋1998年竣工验收投入使用。该栋商住楼的一层为商业门市,二至七层为民用住宅。在一层门市的后面共有六个楼梯分别通往楼上住户。 展开更多
关键词 产权面积 房屋 房地产开发公司 求偿 建筑面积 竣工验收 民用住宅 专业人员
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商品房预售面积与产权登记面积差异的探讨 被引量:3
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作者 吴昌富 徐文武 《测绘技术装备》 2015年第2期70-72,共3页
随着房地产市场的快速发展,房价连续攀高,房产面积越来越受到人们的关注。当产权面积与商品房买卖合同上的面积有较大差异时,势必会引发业主与开发商的矛盾和纠纷,形成社会不稳地因素。因此了解预售面积与产权面积的差异原因,对避免较... 随着房地产市场的快速发展,房价连续攀高,房产面积越来越受到人们的关注。当产权面积与商品房买卖合同上的面积有较大差异时,势必会引发业主与开发商的矛盾和纠纷,形成社会不稳地因素。因此了解预售面积与产权面积的差异原因,对避免较大差异的产生将起到至关重要的作用。本文以珠海市房产测量实际为例,分析了房产测量中预测算和实测两个阶段中影响房屋面积的因素,并提出了一些解决办法。 展开更多
关键词 预售面积 产权登记面积 面积误差比 变更测绘
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房产预售测算面积与产权登记面积差异分析 被引量:2
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作者 吴玉燕 《四川水泥》 2020年第11期331-332,共2页
房产的预售测算面积和产权登记面积的差异关系着房屋购买者的切身利益,但随着近年来购房热度的持续走高,房地产开发商为了扩大自身利益,开始从房产面积着手钻知识漏洞。基于此,本文将从产生面积差异的原因进行分析,并提出相应的解决对策... 房产的预售测算面积和产权登记面积的差异关系着房屋购买者的切身利益,但随着近年来购房热度的持续走高,房地产开发商为了扩大自身利益,开始从房产面积着手钻知识漏洞。基于此,本文将从产生面积差异的原因进行分析,并提出相应的解决对策,使房产预售面积与产权登记面积差异控制在合理范围内,从而保证房屋购买者的合法权益。 展开更多
关键词 房产测量 预售面积 产权登记面积 差异
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浅谈胜利油田房改房建筑面积与产权登记面积
9
作者 王晓春 《科技与生活》 2010年第5期177-177,共1页
本文简要阐述胜利油田房改房建筑面积的形成,以房改房建筑面积确定房改房产权登记面积的原因,并对房改房建筑面积确定房改房产权登记面积影响职工生活和解决办法进行了探讨。
关键词 房改房建筑面积 购房面积 产权登记面积 房产测绘
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商品房产权登记面积与合同约定不符买方是否有权解除合同
10
作者 孙珊 《法律适用(国家法官学院学报)》 2003年第1期124-125,共2页
关键词 商品房 产权登记面积 购房纠纷 合同解除 商品房购销合同 合同法
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房产预售面积和产权登记面积差异的分析 被引量:1
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作者 阎淳 《价值工程》 2014年第22期298-299,共2页
房产测绘中房产预售面积和实际产权登记面积之间存在差异。本文概述房产预售面积和实际产权登记面积的概念,对其之间差异产生的原因进行了分析,并在此基础上对如何减小房产预售面积和实际产权登记面积的差异进行了探讨,在现实房产销售... 房产测绘中房产预售面积和实际产权登记面积之间存在差异。本文概述房产预售面积和实际产权登记面积的概念,对其之间差异产生的原因进行了分析,并在此基础上对如何减小房产预售面积和实际产权登记面积的差异进行了探讨,在现实房产销售确权登记过程中有非常实际的指导作用。 展开更多
关键词 房地产测绘 房产预售面积 房屋产权登记面积
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商品房销售面积与套内建筑面积测量 被引量:1
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作者 吕永江 《测绘标准化》 2003年第4期11-18,共8页
论述了商品房销售面积、套内建筑面积和房屋产权面积测算中的一些热点问题,并提出了一些意见和建议以供讨论和参考。
关键词 商品房 销售面积 套内建筑面积 测量 房屋产权面积
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房地产商赠送的花园可否办理不动产权证?
13
作者 黄曦 《南方国土资源》 2018年第3期37-39,共3页
“买别墅送花园”“买底层送入户花园”等宣传标语很多买房人都见过。同样的户型面积,多了一个大花园和露台,让人觉得性价比高。某新建小区的售楼部说买房可以赠送一个面积不小的入户花园。购房人李先生听后很心动,2016年11月便以“买... “买别墅送花园”“买底层送入户花园”等宣传标语很多买房人都见过。同样的户型面积,多了一个大花园和露台,让人觉得性价比高。某新建小区的售楼部说买房可以赠送一个面积不小的入户花园。购房人李先生听后很心动,2016年11月便以“买别墅送花园”的方式买下该小区的一栋房屋。之后,李先生申请办理不动产转移登记,领证时却发现不动产权证记载的产权面积不包括花园面积,他对不动产统一登记机构的做法提出了疑议。 展开更多
关键词 产权 花园 房地产商 赠送 户型面积 宣传标语 转移登记 产权面积
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附建式防空地下室房产测绘与设计建筑面积数据差异问题分析 被引量:6
14
作者 马延斌 《四川建筑》 2020年第2期33-34,共2页
人防工程竣工面积测绘成果是人防工程验收的重要依据。在实际的房产测绘、产权界定过程中,因附建式防空地下室的人防功能与平时功能交叉,且对工程范围定义不尽相同,使得其人防竣工测绘面积、产权面积与人防设计建筑面积之间存在差异。... 人防工程竣工面积测绘成果是人防工程验收的重要依据。在实际的房产测绘、产权界定过程中,因附建式防空地下室的人防功能与平时功能交叉,且对工程范围定义不尽相同,使得其人防竣工测绘面积、产权面积与人防设计建筑面积之间存在差异。文章针对附建式防空地下室存在的上述差异问题进行分析,为解决此类问题提供参考。 展开更多
关键词 人防工程 防空地下室 房产测绘 建筑面积 产权面积
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房屋建筑面积测算若干问题探讨 被引量:5
15
作者 朱小兰 《企业科技与发展》 2011年第8期58-60,共3页
在深入学习领会国家标准《房产测量规范》内容及条文含义的基础上,文章对房屋建筑面积测算若干问题进行了探讨,重点探讨房屋建筑面积范围的计算及房屋产权面积测算。
关键词 房屋面积 适用标准 房屋建筑面积 产权面积 测算 精度
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房屋共用建筑面积分摊方法探讨 被引量:3
16
作者 庞毅 《河北能源职业技术学院学报》 2004年第3期62-63,共2页
针对房屋面积计算中共用建筑面积的分摊问题 ,作者根据工作实际 ,举例说明分摊方法的重要性 ,并呼吁有关部门对此更加重视 ,并完善原规范。
关键词 共用建筑面积 分摊面积 产权面积
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关于取消商品房共摊面积分摊的设想 被引量:1
17
作者 方勇 《科技风》 2010年第6期61-,共1页
随着房地产业的快速发展,房屋的建筑类型不断推陈出新,房屋的配套及附属设施日渐增多。目前执行的《房产测量规范》已无法满足市场发展的需要。加之现行的登记制度规定以房屋建筑面积作为登记机构的登记发证面积。若测绘面积有误,根据... 随着房地产业的快速发展,房屋的建筑类型不断推陈出新,房屋的配套及附属设施日渐增多。目前执行的《房产测量规范》已无法满足市场发展的需要。加之现行的登记制度规定以房屋建筑面积作为登记机构的登记发证面积。若测绘面积有误,根据《物权法》及《房屋登记办法》的相关规定登记机构将会面临承担先行赔偿的经济风险。如何提高测绘产品质量,降低因房产测量面积误差而产生的登记风险,这是我们亟待解决的问题。 展开更多
关键词 房屋产权面积 房屋建筑面积 房屋共用建筑面积
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商品房买卖面积争议处理
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作者 仇心和 《福建公安高等专科学校学报(社会公共安全研究)》 2005年第4期94-96,共3页
商品房买卖面积争议是商品房买卖合同纠纷的表现形式,对其进行分析和探讨,有利于商品房买卖面积争议处理更为科学合理并保证当事人权利救济途径更加顺畅。
关键词 商品房买卖 面积争议 产权登记面积
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房屋建筑面积分摊计算方法比较分析
19
作者 陶忠勇 《浙江测绘》 2012年第3期49-50,共2页
房屋产权面积由套内建筑面积和分摊面积构成,分摊面积是全幢房屋内部共有共用部位按照各个产权人套内建筑面积比例分摊得到的面积。把诸如此类的共有共用部位按比例分摊到各个产权人主要有两种思路,一种思路的着眼点在于各产权人的产... 房屋产权面积由套内建筑面积和分摊面积构成,分摊面积是全幢房屋内部共有共用部位按照各个产权人套内建筑面积比例分摊得到的面积。把诸如此类的共有共用部位按比例分摊到各个产权人主要有两种思路,一种思路的着眼点在于各产权人的产权面积计算公式有加法规则和乘法规则。另一种思路的着眼点是从全部共有共用部位的最外围起算还是从最内核起算,本文称之为由外向内的计算方法和由内向外的计算方法。综合两种思路有四种具体的算法。 展开更多
关键词 房产测绘 面积分摊 房屋产权面积
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建筑面积计算相关问题的探讨
20
作者 熊洁娜 《住宅与房地产》 2016年第3X期246-247,共2页
建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标,它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各方面,在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用,是房屋建筑计价的主要指标之一。
关键词 房屋竣工 建筑面积 房屋产权面积
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