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住宅建设用地使用权期限届满续期中多元权益诉求问题研究
1
作者 刘灵辉 罗意 《四川轻化工大学学报（社会科学版）》 CSSCI 2024年第3期1-16,共16页
为深入了解住宅拥有者在土地使用权到期续期时的内在多元化权益诉求,基于适足住房权理论、马斯洛需求层次理论和系统论,将住宅持有者对土地使用权到期房产权益诉求分为三层:拥有、持续性拥有和更好地持续性拥有。其中,“拥有”层次的权... 为深入了解住宅拥有者在土地使用权到期续期时的内在多元化权益诉求,基于适足住房权理论、马斯洛需求层次理论和系统论,将住宅持有者对土地使用权到期房产权益诉求分为三层:拥有、持续性拥有和更好地持续性拥有。其中,“拥有”层次的权益诉求指住宅拥有者渴望保持对住宅继续占用和使用;“持续性拥有”层次的权益诉求指住宅拥有者期望对土地使用权到期的住宅可以在更长时间内占有和使用;“更好地持续拥有”层次的权益诉求指住宅拥有者期望在土地使用权续期时既要经济上合理、又要法律上有尊严。结合现实案例、法律政策、学术争论分析得出,目前仅“拥有”层面的权益诉求得到解决;“持续拥有”和“更好地持续拥有”两个层面的权益诉求还处于模棱两可的不确定状态。因此,住宅建设用地使用权到期续期时的缴费标准、测算方案与缴费方式还需明确,科学确定续期年限与续期次数,明确土地使用权处于续期状态之房产的可处分性、可继承性以及重建权的适用范围、运行规则与保障体系。 展开更多
关键词 住宅建设用地 出让期满 自动续期 权益诉求 续期费用 房产权利
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基于SEM的村镇住宅建设技术服务满意度影响因素研究
2
作者 陈兵 张晶楠 《沈阳建筑大学学报（社会科学版）》 2024年第2期172-178,共7页
为进一步规范村镇居民住宅建设、提升村镇居民住房质量,以发放问卷的方式对河南省新野县村镇住宅建设技术服务满意度进行了调查,采用结构方程模型对211份调查结果进行了满意度影响因素分析。研究结果显示:模型的4个潜变量(感知易用性、... 为进一步规范村镇居民住宅建设、提升村镇居民住房质量,以发放问卷的方式对河南省新野县村镇住宅建设技术服务满意度进行了调查,采用结构方程模型对211份调查结果进行了满意度影响因素分析。研究结果显示:模型的4个潜变量(感知易用性、管理有效性、感知有用性和使用意愿)对村镇住宅建设技术服务满意度都有显著的正向影响。最后,从新型施工技术和材料的宣传、相关法律法规的完善和普及、施工单位资质及技术服务的使用意愿4个方面提出了提升满意度的建议。 展开更多
关键词 村镇住宅建设 结构方程模型 满意度 影响因素
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论国有非住宅建设用地续期制度设计基本逻辑
3
作者 柳晓娟 侯华丽 +1 位作者 谭文兵 毛馨卉 《中国国土资源经济》 2024年第10期41-48,共8页
国有建设用地使用权届满续期制度是我国土地有偿使用制度的重要组成部分,其中非住宅建设用地续期政策体系亟待研究与完善。文章着眼于历史逻辑、理论逻辑和实践逻辑三个方面,从方法学角度分析国有非建设用地使用权期满续期制度的发展历... 国有建设用地使用权届满续期制度是我国土地有偿使用制度的重要组成部分,其中非住宅建设用地续期政策体系亟待研究与完善。文章着眼于历史逻辑、理论逻辑和实践逻辑三个方面,从方法学角度分析国有非建设用地使用权期满续期制度的发展历程、理论基础及实施路径。研究发现,该制度的设计须以历史逻辑和理论逻辑为基础,探析土地续期的本质属性,剖析政策法规的核心要义,坚持目标导向与问题导向相结合、理论与实践相结合、继承与创新相结合,促进续期制度设计在经济效率、收益分配、制度损耗三个维度的综合优化。 展开更多
关键词 土地续期 非住宅建设用地 基本逻辑 市场经济
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住宅建设项目成本影响因素分析
4
作者 乔钰 丁剑 +2 位作者 李彤 张菁妍 张倩 《中国管理信息化》 2024年第11期14-17,共4页
本文分析住宅建设项目成本影响因素,通过调查问卷确定各影响因素的权重且用结构方程模型验证问卷调查的结果,旨在找出最关键的影响因素并得到各个影响因素之间的关系。
关键词 住宅建设项目 影响因素 结构方程模型
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住宅建设用地使用权续期问题研究——兼评《民法典》与《城市房地产管理法》之冲突
5
作者 张竞一 《西部学刊》 2024年第8期89-93,共5页
随着一些地区住宅建设用地使用权届临期限,使用权续期问题逐渐引发讨论。梳理相关立法,肯定“自动续期”的《民法典》和肯定“申请续期”的《城市房地产管理法》相互矛盾,而关于续期期限和续期费用则属于立法空白。分析认为,《民法典》... 随着一些地区住宅建设用地使用权届临期限,使用权续期问题逐渐引发讨论。梳理相关立法,肯定“自动续期”的《民法典》和肯定“申请续期”的《城市房地产管理法》相互矛盾,而关于续期期限和续期费用则属于立法空白。分析认为,《民法典》的位阶高于《城市房地产管理法》,故“自动续期”模式具备合理性。有期限续期模式符合物权基本理念但应当合理界定续期年限,再次续期期限应比照初次续期逐步递减,直至房屋使用价值耗尽为止。有偿续期模式已被现存立法承认,但具体设计上应注重对使用权人权利保障,如不能及时缴费或存在缴费困难,应设置“缓冲时间”以减轻负担。 展开更多
关键词 住宅建设用地使用权 续期模式 续期费用
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非住宅建设用地续期的制度困境与优化路径探讨
6
作者 李晓琴 李锦 +1 位作者 密长林 张秀梅 《中国土地》 2024年第9期38-40,共3页
核心提示本文梳理了非住宅建设用地续期的制度现状,分析了续期时面临的困境,提出了健全续期制度体系、科学界定“社会公共利益”范围、设置续期申请时点等建议,以期为推动自然资源资产产权制度改革提供参考。
关键词 住宅建设用地 续期 制度现状 制度困境 社会公共利益 优化路径 科学界定 自然资源资产产权
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探索人造石与石材护理在住宅建设项目进度管理中的作用
7
作者 汪洋 《石材》 2024年第5期134-136,共3页
本文旨在探讨人造石与石材护理在住宅建设项目进度管理中的作用。通过分析人造石材的应用现状和石材护理意识的整体状况,本文进一步探讨了合理的石材护理如何有助于保证施工进度和质量、减少返工和事故隐患、以及降低后期维护成本。最后... 本文旨在探讨人造石与石材护理在住宅建设项目进度管理中的作用。通过分析人造石材的应用现状和石材护理意识的整体状况,本文进一步探讨了合理的石材护理如何有助于保证施工进度和质量、减少返工和事故隐患、以及降低后期维护成本。最后,提出了加强人造石与石材护理、提升住宅建设项目进度管理的对策建议。 展开更多
关键词 人造石材 石材护理 住宅建设 项目进度管理
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装配式建筑技术在住宅建设中的效益与推广分析
8
作者 李晓飞 《中文科技期刊数据库（引文版）工程技术》 2024年第2期0005-0008,共4页
本研究全面分析了装配式建筑技术在住宅工程中的优势、普及潜在性以及遇到的困难。装配式建筑被视为一种先进的建筑方式,在工厂预先制作构件,再于现场进行组装,已在众多国家慢慢流行起来。论述核心在于装配式建筑技术在住宅施工方面的优... 本研究全面分析了装配式建筑技术在住宅工程中的优势、普及潜在性以及遇到的困难。装配式建筑被视为一种先进的建筑方式,在工厂预先制作构件,再于现场进行组装,已在众多国家慢慢流行起来。论述核心在于装配式建筑技术在住宅施工方面的优点,包括加速施工进度、降低成本、提升建筑品质及环境可持续性的突出优点。首先,文章阐述了装配式建筑技术的基本理念和实施步骤。接着,比较研究揭示了装配式建筑与传统建筑在住宅施工过程中的差异性表现。此外,文章还研究了普及装配式建筑技术可能遇到的难题,包括技术难度、费用问题和市场认可度等方面。最后,依据实际案例,本研究分析了装配式建筑在住宅施工中的实际效益,并探讨了未来的发展走向。本文探究为我国住宅建设行业带来了技术创新的深刻剖析与献策。 展开更多
关键词 装配式建筑 住宅建设 施工效率 环境可持续性 技术推广
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住宅建设工程项目的风险评估与管理策略
9
作者 仪波 张岩岩 《建筑与装饰》 2024年第4期38-40,共3页
本文主要探讨了住宅建设工程项目的风险评估与管理策略。首先介绍了住宅建设工程项目的风险定义与分类,以及风险评估的方法和管理的原则与流程。接着提出了住宅建设工程项目风险评估的策略,包括风险识别、风险分析和风险评估策略。然后... 本文主要探讨了住宅建设工程项目的风险评估与管理策略。首先介绍了住宅建设工程项目的风险定义与分类,以及风险评估的方法和管理的原则与流程。接着提出了住宅建设工程项目风险评估的策略,包括风险识别、风险分析和风险评估策略。然后探讨了住宅建设工程项目风险管理的策略,包括风险应对、风险监控和风险沟通策略。最后通过实践案例分析验证了这些策略的有效性,并提出了提高住宅建设工程项目风险评估与管理水平的建议。 展开更多
关键词 住宅建设工程项目 风险评估 风险管理 策略
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居民住宅建设中的悬挑扣件式钢管脚手架施工技术
10
作者 姚国旺 《中文科技期刊数据库（文摘版）工程技术》 2024年第9期0041-0044,共4页
悬挑扣件式钢管脚手架施工技术是现阶段土木工程项目建设中常见的施工技术,具有安装便捷、安全性、经济性等特点,在房屋建筑项目及建筑装修防护中得到广泛应用,具有提升建筑施工安全性,避免建筑施工现场出现安全事故问题的积极作用,基于... 悬挑扣件式钢管脚手架施工技术是现阶段土木工程项目建设中常见的施工技术,具有安装便捷、安全性、经济性等特点,在房屋建筑项目及建筑装修防护中得到广泛应用,具有提升建筑施工安全性,避免建筑施工现场出现安全事故问题的积极作用,基于此,本文主要以云南交通职业技术学院交通开放性公共技能实训基地—交通土木工程结构实验楼建设项目为例,研究了居民住宅建设中的悬挑扣件式钢管脚手架施工技术的应用,以期为土木建筑行业相关人员提供参考。 展开更多
关键词 居民住宅建设 悬挑扣件式 钢管脚手架 施工技术
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窑洞建筑在某新农村住宅建设中的发展
11
作者 李挺 王海翔 +2 位作者 刘飞 董永峰 王建勋 《建筑与装饰》 2024年第18期175-177,共3页
为了给新农村住宅建设提供参考,本文利用案例分析法,以某新农村为例,介绍了某新农村住宅建设的现状,论述了窑洞建筑的特点,提出了窑洞建筑在某新农村住宅建设中的发展措施。通过研究得出结论,某新农村窑洞住宅建筑建设的现状不佳,在应... 为了给新农村住宅建设提供参考,本文利用案例分析法,以某新农村为例,介绍了某新农村住宅建设的现状,论述了窑洞建筑的特点,提出了窑洞建筑在某新农村住宅建设中的发展措施。通过研究得出结论,某新农村窑洞住宅建筑建设的现状不佳,在应用窑洞建筑冬暖夏凉、布局独特、多功能区等优势的同时,可以进一步优化某新农村窑洞住宅建筑功能和营造模式。窑洞建筑在某新农村住宅建设中具有较大的发展空间。 展开更多
关键词 窑洞建筑 新农村 住宅建设
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住宅建设工程的质量控制与质量管理
12
作者 张岩岩 仪波 《建筑与装饰》 2024年第5期58-60,共3页
住宅建设工程的质量控制与质量管理是确保建筑工程质量的重要环节。本文从设计、施工、材料和设备四个方面探讨了住宅建设工程质量控制与质量管理的内容,并介绍了全面质量管理和精益建造等方法与技术。通过有效的质量控制和质量管理,可... 住宅建设工程的质量控制与质量管理是确保建筑工程质量的重要环节。本文从设计、施工、材料和设备四个方面探讨了住宅建设工程质量控制与质量管理的内容,并介绍了全面质量管理和精益建造等方法与技术。通过有效的质量控制和质量管理,可以提高住宅建设工程的质量,确保居民的安全和舒适。 展开更多
关键词 住宅建设工程 质量控制 质量管理
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BIM在群体性高层住宅建设施工中的应用
13
作者 卢正佳 《中国建筑金属结构》 2024年第11期24-26,共3页
为了解决群体性高层住宅建设施工中复杂性和精度要求极高的问题,本文介绍了BIM技术在土方工程、模板工程、综合管线规划与布置、机电工程等方面的应用。分析施工过程中的实际数据和技术细节,通过三维建模、动态模拟、碰撞检测和实时监... 为了解决群体性高层住宅建设施工中复杂性和精度要求极高的问题,本文介绍了BIM技术在土方工程、模板工程、综合管线规划与布置、机电工程等方面的应用。分析施工过程中的实际数据和技术细节,通过三维建模、动态模拟、碰撞检测和实时监控等手段,进一步优化施工流程,提高施工效率与质量,降低施工成本与风险。结合实际项目工程发现,BIM系统具有一定包容性,支持多软件协同办公,集成大量先进技术软件,在群体性高层住宅建设施工中具有显著的创效优势,具有广阔应用前景。 展开更多
关键词 群体性高层 住宅建设施工 BIM
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浅谈住宅建设工程中建筑新材料及新技术的应用
14
作者 王贵科 赵凤丽 《门窗》 2024年第11期28-30,共3页
相较于发达国家,我国的建筑能耗比较高。一是因为南北方气候的差异导致冬季能源需求激增,二是施工中的能源利用效率不高。这种高能耗不仅增加了建筑成本,还对环境造成了负面影响。新建筑材料和技术的应用可以减少住宅建筑的能耗,不仅能... 相较于发达国家,我国的建筑能耗比较高。一是因为南北方气候的差异导致冬季能源需求激增,二是施工中的能源利用效率不高。这种高能耗不仅增加了建筑成本,还对环境造成了负面影响。新建筑材料和技术的应用可以减少住宅建筑的能耗,不仅能降低住宅建筑的整体成本,还有助于推动建筑行业的可持续发展。本文将探讨住宅建筑中新材料和新技术的应用,并讨论其对行业发展的潜在影响。 展开更多
关键词 住宅建设工程 新材料 新技术
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现代住宅建设中的土建工程造价控制与管理
15
作者 朱赟 《中文科技期刊数据库（全文版）经济管理》 2024年第11期0112-0115,共4页
由于现代住宅建设是一个比较复杂、规模比较大的工程,所以成本的控制就显得尤为关键。对工程项目进行全面的成本控制,不仅能确保项目的进度和质量,而且还能控制项目成本,增加投资回报。但是,由于施工过程中的各种变化,以及各种物料的价... 由于现代住宅建设是一个比较复杂、规模比较大的工程,所以成本的控制就显得尤为关键。对工程项目进行全面的成本控制,不仅能确保项目的进度和质量,而且还能控制项目成本,增加投资回报。但是,由于施工过程中的各种变化,以及各种物料的价格变动,使得施工企业的成本管理工作遇到了很大的困难。因此,文章以某现代住宅建设项目为例,对其进行了全面的成本管理,以期对整个工程的成本管理起到一定的借鉴作用。 展开更多
关键词 住宅建设 土建工程 工程造价
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超高层住宅建设中结构体系与风振防护技术研究
16
作者 朱小辉 《中文科技期刊数据库（引文版）工程技术》 2024年第4期0161-0164,共4页
城市化正在加速,城市人口正在增长,对住房的需求也在增加。在这种情况下,开发高层建筑是为了保护城市的土地资源。它具有有效节约土地资源的独特优势,但施工需要时间,工程量和结构复杂。项目检验环节很多,每一个环节都有一个密切的环节... 城市化正在加速,城市人口正在增长,对住房的需求也在增加。在这种情况下,开发高层建筑是为了保护城市的土地资源。它具有有效节约土地资源的独特优势,但施工需要时间,工程量和结构复杂。项目检验环节很多,每一个环节都有一个密切的环节,影响着项目的施工质量,所以我们要注重管理控制计划,加强对工程设计重要环节的质量管理。 展开更多
关键词 超高层住宅建设 结构体系设计 风振防护技术
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乡村振兴战略下乡村住宅建设分析
17
作者 袁治 《建筑与装饰》 2023年第12期190-192,共3页
在乡村振兴战略下,对乡村住宅建设提出更好的要求,应当建设舒适、环保的农村住房环境,改善以往脏乱差等现状,推动新农村发展进程。鉴于此,本文主要结合当前乡村住宅建设现状,从整体规划管理、资源利用、住宅设计等角度出发,分析现存问... 在乡村振兴战略下,对乡村住宅建设提出更好的要求,应当建设舒适、环保的农村住房环境,改善以往脏乱差等现状,推动新农村发展进程。鉴于此,本文主要结合当前乡村住宅建设现状,从整体规划管理、资源利用、住宅设计等角度出发,分析现存问题和不足,以此提出有效的解决措施,如合理开展整体规划、高效利用土地资源、做好乡村住宅改良设计等,进一步推动乡村住宅建设水平提高,有效推动乡村振兴战略的实施。 展开更多
关键词 乡村振兴 住宅建设 整体规划 土地资源利用 住房设计
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住宅建设用地使用权续期问题研究
18
作者 倪鹏 《上海房地》 2023年第7期58-62,共5页
《民法典》第三百五十九条规定了住宅建设用地使用权期满自动续期,但只是作了原则性的规定,并未构建明确具体的法律制度,续期费用的缴纳、减免等问题被暂时搁置,有待后续立法予以衔接。随着时间的推移,会有越来越多的住宅建设用地使用... 《民法典》第三百五十九条规定了住宅建设用地使用权期满自动续期,但只是作了原则性的规定,并未构建明确具体的法律制度,续期费用的缴纳、减免等问题被暂时搁置,有待后续立法予以衔接。随着时间的推移,会有越来越多的住宅建设用地使用权期满,是否有偿续期、续期的期限、续期程序等问题均有待解决。本文通过分析温州、深圳、青岛三地在住宅建设用地使用权续期中的实际做法,探讨住宅建设用地使用权续期费用、期限、程序等方面的争议,尝试提出一系列有益的建议,以期为将来政策的出台、制度的完善提供参考。 展开更多
关键词 住宅建设用地使用权 自动续期 规则 程序
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城镇住宅建设中的低影响开发设施应用研究
19
作者 闫泽铭 刘闫丰 《中国建筑金属结构》 2023年第3期178-180,共3页
我国城市化进程不断加快,城镇住宅面积快速增加。为了缓解城镇住宅建设中因开发条件受限、技术支撑落后而产生的城市内涝严重、自然水资源利用率低下等问题,本文将低影响开发技术应用于白山市城镇住宅建设项目中,并通过相关计算验证低... 我国城市化进程不断加快,城镇住宅面积快速增加。为了缓解城镇住宅建设中因开发条件受限、技术支撑落后而产生的城市内涝严重、自然水资源利用率低下等问题,本文将低影响开发技术应用于白山市城镇住宅建设项目中,并通过相关计算验证低影响开发设施的设计可行性,有效预防住宅项目内涝严重问题,以期为地区类似城镇住宅设计提供参考。 展开更多
关键词 城镇住宅建设 低影响开发技术 海绵城市 下沉式绿地 项目实例
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住宅建设项目施工阶段精益成本管理研究
20
作者 王伟 《中国科技期刊数据库 工业A》 2023年第4期178-180,共3页
随着我国现代城市的发展,住宅工程项目建设也发展迅猛。住宅建设项目在施工阶段应该加强对施工成本的管理,实现成本投入最小化。项目成本管控是住宅建设项目施工过程中的重要内容,住宅建设项目应该引入精益成本管理理念,降低投入成本,... 随着我国现代城市的发展,住宅工程项目建设也发展迅猛。住宅建设项目在施工阶段应该加强对施工成本的管理,实现成本投入最小化。项目成本管控是住宅建设项目施工过程中的重要内容,住宅建设项目应该引入精益成本管理理念,降低投入成本,减少浪费问题。本文主要分析住宅建设项目施工阶段成本管理的问题,并探讨住宅建设项目施工阶段的精益成本管理优化措施。 展开更多
关键词 住宅建设项目 施工阶段 精益成本管理
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