解决公租房建设融资问题的一揽子方法 被引量：14

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作者 田秋生 李嘉莉 《南方金融》 北大核心 2011年第5期71-74,共4页

动员社会资金参与、建立健全公租房建设融资机制是加快发展公租房的关键。本文首先分析了如何构建投融资平台和主体,并从积极利用商业贷款、公积金贷款、保险资金、设立股权信托基金、建立公租房投资信托基金、发行公租房建设债券、推... 动员社会资金参与、建立健全公租房建设融资机制是加快发展公租房的关键。本文首先分析了如何构建投融资平台和主体,并从积极利用商业贷款、公积金贷款、保险资金、设立股权信托基金、建立公租房投资信托基金、发行公租房建设债券、推行配建、BOT或BT模式、实行土地出让金年租制、鼓励多渠道建设公租房等角度探讨了公租房建设的融资渠道;提出了建立租金利息补贴、税费减免、政府担保等保障和激励机制的建议,分析了各种融资方式的选择顺序,提出了综合解决公租房建设融资问题的一揽子方法。 展开更多

关键词 公租房建设 融资渠道 融资方式

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广州公租房建设利用REITs融资的可行性研究 被引量：3

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作者 何杰锋 潘洋 《财会月刊（下）》 2014年第2期55-57,共3页

有效动员社会资金,完善公租房建设融资机制是加快公租房建设的关键。本文分析了广州公租房建设利用REITs融资的必要性和可行性,认为广州已基本具备推出公租房REITs的条件,政府应该从完善法律法规、加大扶持力度、完善二级市场、注重人... 有效动员社会资金,完善公租房建设融资机制是加快公租房建设的关键。本文分析了广州公租房建设利用REITs融资的必要性和可行性,认为广州已基本具备推出公租房REITs的条件,政府应该从完善法律法规、加大扶持力度、完善二级市场、注重人才培养等方面着手,积极探索在公租房建设中利用REITs进行融资。 展开更多

关键词 公租房建设 融资 REITS

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基于层次分析法—灰色聚类的PFI模式下公租房建设的风险评价方法 被引量：20

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作者 赵昱 刘行 +1 位作者 徐佳欣 周雷 《工程管理学报》 2013年第1期69-72,共4页

在分析PFI模式优势以及在公租房建设中的适用性的基础上,考虑公租房建设引入PFI模式后所涉及的利益与风险相关方,并在此基础上构建其融资结构模型,对其主体所涉及的风险因素进行分析,构建评价体系,选用主客观相融合的层次分析法(AHP)计... 在分析PFI模式优势以及在公租房建设中的适用性的基础上,考虑公租房建设引入PFI模式后所涉及的利益与风险相关方,并在此基础上构建其融资结构模型,对其主体所涉及的风险因素进行分析,构建评价体系,选用主客观相融合的层次分析法(AHP)计算指标权重,并与灰色聚类的评价方法相结合,增加评价体系的可信度。层次化分析融资模式中风险主体所涉及的聚类指标,量化其权重,再通过灰色聚类的方法进行聚类分析,得出风险值,最后定量分析PFI融资模式在公租房建设中运用的风险程度,并说明PFI模式与其他评价方法相比在此风险评价中具有更好的适用性。 展开更多

关键词 PFI 公租房建设 层次分析法 灰色聚类 风险评价

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公租房建设中预制装配式住宅的现状及发展对策

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作者 许杰 《中国新技术新产品》 2019年第1期144-145,共2页

随着近些年城市化进程不断加快,房价上涨带来的住房问题严重性也在加剧。根据济宁市关于将人才工作列为党建工作责任制重要内容相关要求,为强化人才工作整体合力,深入推进人才强市战略,曲阜市委下达了《2018年市委书记抓人才工作责任清... 随着近些年城市化进程不断加快,房价上涨带来的住房问题严重性也在加剧。根据济宁市关于将人才工作列为党建工作责任制重要内容相关要求,为强化人才工作整体合力,深入推进人才强市战略,曲阜市委下达了《2018年市委书记抓人才工作责任清单》。把人才工作摆在更加突出的位置,在市政府主导下,积极筹措财政资金,梳理全市续建保障房基本情况,积极筹措公租房房源用作人才公寓,切实解决全市引进人才住房问题。该文将针对公租房建设中的预制装配式住宅进行分析,并结合笔者多年工作经验谈谈自己的看法。 展开更多

关键词 公租房建设 预制装配式 城市化进程

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公租房建设中预制装配式住宅的现状及发展对策

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作者 蒋佐伦 《现代物业（中旬刊）》 2019年第10期32-33,共2页

如今,在建筑行业之中,预制装配式住宅是一个十分关键的发展方向。在我们国家城市化脚步逐步加快的形势之下,政府进行大规模的公租房建设。预制装配式住宅的高速发展,可以直接地将人们住宅方面的问题予以解决,从而显著提升人们的生活质... 如今,在建筑行业之中,预制装配式住宅是一个十分关键的发展方向。在我们国家城市化脚步逐步加快的形势之下,政府进行大规模的公租房建设。预制装配式住宅的高速发展,可以直接地将人们住宅方面的问题予以解决,从而显著提升人们的生活质量。我们要为国家的繁荣昌盛贡献出自己的一份力量。鉴于此,本文主要分析公租房建设中预制装配式住宅的现状及发展对策。 展开更多

关键词 公租房建设 预制装配式住宅 现状

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公租房建设发展的相关政策和建议探讨

6

作者 刘颖 《魅力中国》 2014年第1期41-41,共1页

住房作为人们赖以生存的根本之一，人人都有得到住房的平等权利。但是近年来我国住房制度的改革，目前商品房市场逐步形成了良好的发展势态。与此同时，随着经济的发展，人们的收入不均导致贫富差距问题日益严重。而我国较多城市的商品... 住房作为人们赖以生存的根本之一，人人都有得到住房的平等权利。但是近年来我国住房制度的改革，目前商品房市场逐步形成了良好的发展势态。与此同时，随着经济的发展，人们的收入不均导致贫富差距问题日益严重。而我国较多城市的商品房价格呈持续上涨形势，因此对于大多数中低收入家庭住房成了最大的问题，然而此类家庭在我国人口总数中占据较大的比例。此项问题也严重影响了我国社会的和谐稳定，为解决此类住房问题，国家开始构建保障性住房体系。公租房将弥补这一保障体系的不足，但公租房在我国发展时间较晚，制度不完善，在实践过程中存在一定的问题。以下将综合国外经验和中国的实践经验提出未来的发展政策和建议。 展开更多

关键词 公租房 发展政策 公租房建设政策与建议

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城市融合条件的公租房社区建设

7

作者 潘雨红 周遵红 《重庆社会科学》 CSSCI 2016年第8期113-120,共8页

我国各大城市的公租房建设已初具规模,并形成了相应的社区。但公租房的大规模建设及其配套设施的相对滞后,造成了公租房社区居民居住空间和社会地位的双重边缘化。公租房社区能否很好地融入城市社会是影响社会安定和谐以及公租房可持续... 我国各大城市的公租房建设已初具规模,并形成了相应的社区。但公租房的大规模建设及其配套设施的相对滞后,造成了公租房社区居民居住空间和社会地位的双重边缘化。公租房社区能否很好地融入城市社会是影响社会安定和谐以及公租房可持续发展的核心问题之一。基于问卷调查的数据,本文用因子分析法对公租房社区与城市社会的融合度进行分析,将城市融合分为经济融合、社会融合、文化融合、情感融合及个人特征五个维度,再用回归方法确定影响融合度的关键因素,针对性地为公租房的可持续发展提供有价值的参考。 展开更多

关键词 公租房建设 社区融合 住房保障

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保定市公租房建设的融资问题研究

8

作者 熊晓轶 《前沿》 2012年第9期96-97,共2页

目前,保定市公租房建设过程中遇到的瓶颈问题就是投融资问题。本文从多方入手,结合保定市公租房建设的实际,探讨切实可行的融资渠道。

关键词 公租房融资 公租房建设 融资方式

原文传递

公租房建设,助推经济内循环

9

作者 陆军 曹渝 《民生周刊》 2020年第26期68-69,共2页

2020年,注定是不平凡的一年,要面对来自疫情的压力,以及激烈的国际竞争,也是全面建成小康社会的关键年。针对经济发展,党中央、国务院提出"经济内循环发展"的政策,再次申明"房子是用来住的,不是用来炒的"。笔者认为... 2020年,注定是不平凡的一年,要面对来自疫情的压力,以及激烈的国际竞争,也是全面建成小康社会的关键年。针对经济发展,党中央、国务院提出"经济内循环发展"的政策,再次申明"房子是用来住的,不是用来炒的"。笔者认为,加大公租房建设,能助推经济内循环,提升高质量发展。 展开更多

关键词 公租房建设 助推经济 国际竞争 高质量发展 全面建成小康社会 循环

原文传递

PPP融资模式在我国公共租赁房建设中的应用研究 被引量：7

10

作者 纪建悦 刘顺利 《金融发展研究》 2013年第1期28-31,共4页

我国公租房建设面临着较大的资金缺口,而由于公租房项目存在资金回报率低、回收周期长的特点,传统的融资方法无法吸引私营资本的进入。本文通过对PPP(Public-Private-Partnerships)融资管理模式的分析,结合公租房项目建设的特点,探讨了... 我国公租房建设面临着较大的资金缺口,而由于公租房项目存在资金回报率低、回收周期长的特点,传统的融资方法无法吸引私营资本的进入。本文通过对PPP(Public-Private-Partnerships)融资管理模式的分析,结合公租房项目建设的特点,探讨了PPP融资模式在我国公租房建设项目中的应用。 展开更多

关键词 PPP模式 公租房建设融资 建议

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基于防控债务危机的重庆公租房供应可持续发展研究 被引量：3

11

作者 杨小梅 《西部论坛》 2014年第2期76-83,共8页

目前,在我国地方债务风险加剧的背景下,公租房建设财政支出大、政府举债多,使其还款来源存在问题。重庆寄希望于通过出售公租房来保证还款来源的做法虽然能够解一时之急,但并不利于公租房供应的可持续性。重庆公租房建设与运营可持续发... 目前,在我国地方债务风险加剧的背景下,公租房建设财政支出大、政府举债多,使其还款来源存在问题。重庆寄希望于通过出售公租房来保证还款来源的做法虽然能够解一时之急,但并不利于公租房供应的可持续性。重庆公租房建设与运营可持续发展的瓶颈在于政府独自承担巨大的财政压力和债务风险潜在压力。为了实现重庆公租房供应的长期可持续发展,政府需要调整其在公租房建设中的角色定位和有效整合社会资源,应改变政府为公租房唯一投资主体的模式,吸引社会机构参与建设公租房,增加公租房的资金来源渠道,降低新建公租房的资金投入,并加强监管,实现公租房资源利用最大化。 展开更多

关键词 公租房建设 公租房管理 公租房供应 公共房屋 住房保障制度 地方债务危机 国有融资平台 商品房配建公租房

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破民生难题 谋务实之策——省人大常委会不断促进议案建议“提质增效”

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作者 秦骥 《法治与社会》 2022年第2期34-35,共2页

省十三届人大五次会议以来,各承办单位健全机制、落实责任、强化措施,及时依法依规办理,解决了一批人民群众关心的热点难点问题,代表建议办理工作取得实实在在的成效。建议推进青年婚育公租房建设,希望进一步加强食品外卖行业监管,要进... 省十三届人大五次会议以来,各承办单位健全机制、落实责任、强化措施,及时依法依规办理,解决了一批人民群众关心的热点难点问题,代表建议办理工作取得实实在在的成效。建议推进青年婚育公租房建设,希望进一步加强食品外卖行业监管,要进一步加强电动车交通安全管理……一份建议的提出,凝聚着人大代表的思考和智慧;一份建议的办复,反映着承办单位的责任和担当;一份建议的落地,助推着地方发展和民生福祉的增进。 展开更多

关键词 交通安全管理 健全机制 议案建议 落实责任 热点难点问题 公租房建设 提质增效 强化措施

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