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题名羊群行为对商品房交易区域影响研究
被引量：2
- 1
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作者
温宇静
唐慧玲
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机构
天津工业大学经济学院
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出处
《兰州财经大学学报》
2017年第3期44-55,共12页
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文摘
近几年我国房地产业发展迅猛,有研究指出这种繁荣景象背后隐含着非理性的羊群行为。若羊群行为真的存在,它会引起房地产市场交易量增长吗?本研究基于中国2002年5月—2016年9月全国及各省共27组房地产业的相关月度数据,采用CSAD方法验证羊群效应的存在性,进而利用HS方法测度羊群效应的强度,继而使用OLS线性回归的方法研究羊群效应对交易量是否存在显著影响,最后采用同样的方法研究这种影响是否存在区域异质性。结果显示,我国商品房市场存在着羊群效应,羊群效应的强度变化对交易量有着显著的影响,并且东中西部地区的羊群效应存在异质性。这说明为了促进我国房地产业的平稳发展,应针对不同地区的实际情况采取不同的政策措施。
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关键词
羊群行为
分位数回归
商品房交易量
HS方法
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Keywords
herd behavior
quantile regression
commercial housing transaction volume
HS method
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分类号
F299.23
[经济管理—国民经济]
F224
[经济管理—国民经济]
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题名商品房交易中的欺诈行为与防治对策
被引量：1
- 2
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作者
关永宏
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机构
华南理工大学法学院
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出处
《经济问题》
CSSCI
北大核心
2004年第9期17-19,共3页
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文摘
商品房交易中的欺诈行为不仅直接损害购房人的财产利益,而且也对国家的房地产管理秩序、银行资金的安全、社会治安等造成严重危害。商品房交易欺诈行为有多种多样的表现形式,常见的有一房多卖、重复抵押、抵押后销售、虚假广告、隐瞒面积、隐瞒规划等。针对商品房交易欺诈行为,应当从推进开发企业诚信经营、完善商品房交易法律法规、加强政府行政监管、鼓励和协助购房人依法维权等方面采取有效防治对策。
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关键词
商品房交易
欺诈行为
重复抵押
诚信经营
政府监管
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分类号
F293.35
[经济管理—国民经济]
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题名商品房交易应该适用《消费者权益保护法》
被引量：1
- 3
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作者
倪利勇
于锁清
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机构
燕山大学研究生部
邢台职业技术学院机电系
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出处
《邢台职业技术学院学报》
2003年第6期16-18,共3页
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文摘
商品房买卖中的欺诈行为异常突出。为了保护消费者的合法权益,促进房地产业的健康发展,建立产业信用,商品房买卖应该适用《消费者权益保护法》。同时对该法也应考虑作必要的修改,赋予法官必要的自由裁量权,以适应现实的需要。
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关键词
商品房交易
《消费者权益保护法》
中国
产业信用
产品质量
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Keywords
commercial house property
customers rights
fraud
-
分类号
F299.233
[经济管理—国民经济]
D923.8
[政治法律—民商法学]
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题名商品房交易中购房者权益保护研究
被引量：1
- 4
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作者
梁蓉
梅玉
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机构
铜仁职业技术学院经济与管理学院
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出处
《法制与经济》
2019年第10期87-88,共2页
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文摘
商品房具有商品的特殊属性,在商品房交易中,由于其价格十分昂贵,往往需要购房者花费大量的资金.因此,商品房买卖对于购房者而言,是一项十分重大的交易活动.为了确保商品房交易的顺利进行,促进房地产行业的健康稳定发展,在商品房交易中,必须要开展好对购房者权益的保护工作.文章通过阐述购房者权益的内涵特点,分析商品房交易中购房者权益保护的意义,对商品房交易中购房者权益的保护策略展开探讨,以期为实现对购房者合法权益的全方位保护提供一些参考.
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关键词
商品房交易
购房者
权益
保护
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分类号
F29
[经济管理—国民经济]
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题名商品房交易行为中的弱式平等与契约自由的法律矫正
- 5
-
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作者
汪青松
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机构
天津财经大学法学院
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出处
《理论与改革》
北大核心
2006年第4期128-131,共4页
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文摘
传统民法契约自由之适用以主体间的平等性、互换性为基础,契约正义常相伴而生。但我国商品房交易行为中,开发商与普通买房人经济地位、缔约能力之巨大差异已经消弭传统民法平等性假设适用之基础,从而阻隔契约自由自动达致契约正义之路径。商品房交易行为主体间弱式意义上的平等要求我们重新界定该交易行为契约自由之边界,进而以法律之力匡扶商品房交易行为过于倾斜之天平。
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关键词
商品房交易行为
弱式平等
契约自由
法律矫正
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分类号
D92
[政治法律—法学]
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题名论商品房交易中惩罚性赔偿的适用范围
- 6
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作者
胡承伟
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机构
安徽大学法学院
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出处
《广东技术师范学院学报》
2014年第8期29-34,共6页
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文摘
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条、第9条关于惩罚性赔偿的规定存在逻辑不连贯、内容表达上的不融洽、范围过于狭窄等问题,极大地限制了惩罚性赔偿在商品房交易中的适用。扩张商品房交易中惩罚性赔偿适用范围,有利于维护购房人的合法权益,规范商品房交易市场。目的性扩张和立法修订分别是扩张商品房交易中惩罚性赔偿适用范围的重要方法和方式。
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关键词
商品房交易司法解释
惩罚性赔偿
适用范围
-
Keywords
real estate transaction
judicial interpretation
punitive damage
the applicable scope
-
分类号
D923
[政治法律—民商法学]
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题名论惩罚性赔偿在商品房交易中的适用
- 7
-
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作者
沙春羽
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机构
营口职业技术学院
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出处
《辽宁师专学报（社会科学版）》
2004年第6期130-131,共2页
-
文摘
1993年我国颁布的《消费者权益保护法》第 49条启用了惩罚性赔偿制度来惩罚经营者的欺诈行为,保护消费者的合法权益。随着我国房地产业的繁荣发展,商品房的买卖过程中的欺诈行为大量出现。商品房作为一种商品虽然具有特殊性,但也应适用惩罚性赔偿制度,从而有效地制裁和遏制商品房买卖中的欺诈,为商品房的交易确立诚实守信的正常秩序,为房地产的发展提供一个良好的法律环境。
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关键词
惩罚性赔偿
商品房交易
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分类号
D923.8
[政治法律—民商法学]
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题名商品房交易正当解约事由辨析
- 8
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作者
陈筱贞
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机构
浙江广播电视大学法律系
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出处
《河南公安高等专科学校学报》
2006年第4期70-72,共3页
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文摘
商品房交易中,解约方总是力图为自己寻找正当的免责事由。从我国当前的立法、司法实践、法理分析及国外规则来看,正当解约事由中的“一方原因”不等于“一方过错”,“告知义务”应有底线,“情势变更”不能滥用。这样才能平衡买卖双方的利益,避免商品房的炒作和投机。
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关键词
商品房交易
正当解约
免责事由
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Keywords
Trade of real estate
Proper reasons of rescinaing
Grounds for exemption
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分类号
D923.6
[政治法律—民商法学]
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题名论双倍赔偿在商品房交易中的适用
- 9
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作者
鲍明晖
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机构
武汉职业技术学院
湖北今天律师事务所
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出处
《商场现代化》
2009年第27期73-74,共2页
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文摘
《消法》第四十九条规定的双倍赔偿是否能适用于商品房交易一直都有争议。本文通过法理分析,原则上肯定了双倍赔偿可适用于商品房交易,并从建筑的技术经济特点出发,分析了适用的原则、范围和方式。同时指出双倍赔偿适用于商品房交易对规范我国房地产业的积极意义,以及最高法院新近的司法解释关于双倍赔偿的规定的不足。
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关键词
双倍赔偿
商品房交易
双刃剑
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分类号
D923.8
[政治法律—民商法学]
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题名商品房交易实训课程的设计与实践
- 10
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作者
何霞
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机构
番禺职业技术学院工商管理系
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出处
《番禺职业技术学院学报》
2006年第2期39-42,共4页
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文摘
商品房交易实训具有极强的实践性,其课程设计内容有:设计基本思路,实训日程安排,实训具体任务安排,实训准备工作和具体要求,实训指导提纲,成绩评定。
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关键词
高职教育
商品房交易
实训课程
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Keywords
higher vocational education
commercial housing trading
training course
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分类号
G712
[文化科学—职业技术教育学]
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题名商品房交易有关法律问题的思考
被引量：1
- 11
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作者
李君
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机构
西北政法学院
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出处
《湖南省政法管理干部学院学报》
2002年第6期69-70,共2页
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文摘
当前商品房交易纠纷不断，对房地产市场的良性发展产生不利影响。由于法律制度的欠缺，使得问题难以圆满解决，因此有必要从法律层面上对有关行政权力进行制约，明确产权，强制开发商的信息披露，以期减少纠纷，促进商品房市场的发展。
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关键词
商品房交易
行政权力
产权
信息披露
法律关系
市场规制
中国
-
分类号
F299.233.5
[经济管理—国民经济]
D
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题名浅析我国商品房交易的市场类型
- 12
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作者
曾艳
何海燕
林永善
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机构
华南理工大学工商管理学院
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出处
《商场现代化》
北大核心
2008年第16期321-322,共2页
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文摘
在我国商品房交易中,房产开发商、政府和购房者之间存在严重的信息不对称性,导致了我国商品房交易是一个完全但不完美信息的动态博弈,我们就商品房从土地的交易到成品房的交易过程进行分析,由此推出我国商品房交易市场属于何种类型。
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关键词
商品房交易
博弈方
动态博弈
均衡
得益
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
F723
[经济管理—市场营销]
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题名论商品房交易中的双倍赔偿
- 13
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作者
杨伟
石亚西
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机构
攀枝花学院土木工程学院
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出处
《西昌学院学报（自然科学版）》
2005年第3期125-128,共4页
-
文摘
《消法》第四十九条规定的双倍赔偿是否能适用于商品房交易一直都有争议。本文通过法理分析,原则上肯定了双倍赔偿可适用于商品房交易,并从建筑的技术经济特点出发,分析了适用的原则、范围和方式。同时指出双倍赔偿适用于商品房交易对规范我国房地产业的积极意义,以及最高法院新近的司法解释关于双倍赔偿的规定的不足。
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关键词
双倍赔偿
商品房交易
土木工程施工
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Keywords
Double compensation
Market house business
Civil engineering construction
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分类号
F713.3
[经济管理—产业经济]
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题名商品房交易市场存在的问题及法律对策
被引量：2
- 14
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作者
德生
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机构
江苏省东台市人民法院
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出处
《中国房地产金融》
1999年第5期16-16,共1页
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文摘
近年来，随着市场经济的深入发展，房地产业迅速发展，成为社会关注的热点之一。从房地产业发展的总体情况来看，不少地方还处于刚刚起步的低级阶段，商品房的开发、交易市场还不规范，有待在今后的发展中进一步完善。１商品房交易市场存在的问题商品房交易市场的迅速发展...
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关键词
房地产业
商品房交易
迅速发展
交易市场
市场经济
问题
法律对策
不规范
完善
地方
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分类号
F293
[经济管理—国民经济]
F299
[经济管理—国民经济]
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题名商品房交易“阴阳合同”法律问题探究
被引量：2
- 15
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作者
邓琼
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机构
华侨大学法学院
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出处
《上海房地》
2021年第4期44-49,共6页
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文摘
随着近年来房地产市场不断升温,越来越多的“阴阳合同”问题开始出现。“阴阳合同”现象屡禁不止的主要原因是我国商品房交易监管不力,避税成功后可获取巨大利益,这造成房产交易安全问题频发、国家利益严重受损。在实践中,对于如何处理“阴阳合同”存在较大争议。主要的学说包括“阴阳合同有效说”“阴合同有效、阳合同无效说”“阴合同有效、阳合同部分无效说”。系统检讨各学说,通过梳理“通谋虚伪表示”的制度内涵及其与其他制度的区别,发现其为应对“阴阳合同”法律困境的最佳路径。
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关键词
阴阳合同
商品房交易
通谋虚伪表示
-
分类号
D923.6
[政治法律—民商法学]
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题名广东新建商品房交易价格行为规则浅析
- 16
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作者
曾光辉
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机构
广东省物价局市场研究所
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出处
《粤港澳市场与价格》
2007年第7期4-5,共2页
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文摘
为规范广东省新建商品房交易价格行为,维护房地产市场价格秩序,保护交易双方的合法权益,促进广东省房地产市场的健康发展,广东省物价局于2007年6月4日印发了《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》(下文简称新《规则》),新《规则》自2007年7月1日起施行。为全面准确理解新《规则》的有关内容和特色,本文对新《规则》出台的背景、新《规则》的要义及特色、新《规则》产生实效需采取的措施予以浅析。
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关键词
商品房交易
价格行为
规则
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分类号
F293.31
[经济管理—国民经济]
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题名预售商品房交易违约金争议之研究
- 17
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作者
吴瑾瑜
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机构
台湾政治大学法学院
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出处
《北京航空航天大学学报（社会科学版）》
2019年第3期16-21,共6页
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文摘
经案例检索发现,因"违约处罚"衍生的违约金争议在中国台湾地区"最高法院"2012—2018年间有关预售商品房买卖定型化契约的裁判中数量最多,多数案例中契约违约方主张约定违约金过高,请求法院酌减。而台湾地区"相关行政主管部门"依据"消费者保护法"公告具强行效力的"应记载及不得记载事项",针对违约金数额设有最低或最高门槛,即"出卖人违约时,应赔偿之金额不得低于房地总价款15%;买受人违约时,得被没收之金额不得高于房地总价款15%。倘该赔偿或没收之金额超过已缴价款者,则以已缴价款为限"。再检视相关裁判,有一明显趋势,即举凡出卖人违约而请求酌减违约金者,除极少数特例外,绝大多数情形是"法院"经审酌后都未予酌减。倘买受人违约而请求酌减者,"地方法院"均未酌减;台湾地区"最高法院"则有酌减,尽管酌减比例不一,但经酌减后之违约金约略都在房地总价款的10%左右。台湾地区"最高法院"通常是参考"相关财政主管部门"公布的同业利润标准或出卖人建案完工入账年度的个体综合损益表,酌减买受人应支付的违约金数额。
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关键词
预售商品房交易
违约金数额
酌减违约金
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Keywords
pre-sale of commercial houses
liquidated damages
claim for reducing liquidated damages
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分类号
DF458
[政治法律—经济法学]
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题名商品房交易违约与欺诈辨析
- 18
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作者
周茂林
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机构
中房扬州公司
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出处
《城市开发》
北大核心
2000年第10期40-41,共2页
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关键词
商品房交易违约
欺诈
认定标准
法律责任
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分类号
F299.233.5
[经济管理—国民经济]
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题名广东省城镇新建商品房交易价格行为规则
- 19
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出处
《中外房地产导报》
1997年第5期52-51,共2页
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文摘
《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》经省人民政府同意,现予公布,自1997年3月1日起执行。 第一条 为规范我省城镇新建商品房交易的价格行为,保护交易双方的合法权益,促进我省商品房交易市场的发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产交易价格管理暂行办法》和国家有关规定,制定本规则。 第二条 本规则适用于本省境内城镇新建商品房的交易活动。
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关键词
商品房交易
价格行为
购房者
房契
商品房价格
经营者
物价部门
广东省
代收代付
交易双方
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名盐城市首创商品房交易登记“数治”新范式
- 20
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作者
沈国军
周维
徐冲
朱宇清
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机构
盐城市行政审批局
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出处
《中国建设信息化》
2022年第11期52-53,共2页
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文摘
盐城市以整体性政府思维审视再造商品房审批监管服务的流程环节,依托一体化数字平台全链集成,商品房治理要素实现了“三个全覆盖”。
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关键词
整体性政府
数字平台
商品房交易
流程环节
一体化
新范式
盐城市
全覆盖
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分类号
F299.23
[经济管理—国民经济]
F49
[经济管理—产业经济]
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