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“土地使用权与地上建筑物同时抵押”质疑 被引量:1
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作者 朱晔 《江西社会科学》 CSSCI 1999年第12期107-108,共2页
一、现行立法例及其评价我国现行立法对土地使用权与地上建筑物和其他附属物同时抵押问题的规定,主要体现在《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及《中华人民共和国担保法》中。1、《城市房地产管理法... 一、现行立法例及其评价我国现行立法对土地使用权与地上建筑物和其他附属物同时抵押问题的规定,主要体现在《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及《中华人民共和国担保法》中。1、《城市房地产管理法》第47条规定:“依法取得的房屋连同... 展开更多
关键词 土地使用权 同时抵押 地上建筑物 房屋所有权 城镇国有土地使用权 土地使用权抵押 抵押权人 房地产抵押 房产管理部门 使用权的价值
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隧道对地上建筑物地震反应影响的研究
2
作者 杨书燕 李叶根 《天津科技》 2007年第2期89-91,共3页
为了研究隧道时地上建筑物地震反应的影响,构建了结构—基础—土—隧道体系动力相互作用的非线性完全有限元计算模型,对筏片基础、桩筏基础相互作用体系进行了时城内数值分析。
关键词 隧道 地上建筑物 地震
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商代建筑技术——建筑遗迹和地上建筑物复原之我见 被引量:1
3
作者 苏秀菊 聂玉海 《殷都学刊》 1987年第1期9-16,共8页
安阳发现的一些建筑遗迹,如侯家庄的王陵和小屯的夯土基址等,这些在前几章中已按它们发现的先后予以介绍。所以在这里就不详加论述了。但为了让读者了解在公元前两千年最后四分之一世纪的中国商代首都的大体概况。
关键词 遗迹 夯土 石璋如 地上建筑物 建筑技术 砾石 殷商时期 台阶 小屯 殷代
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土地重新招拍挂,地上建筑物怎么办
4
作者 钟立华 《中国土地》 2006年第9期39-39,共1页
关键词 地上建筑物 土地 工业用地 收购储备 操作过程 处置问题 经营性 出让
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土地使用权及其地上建筑物抵押贷款风险的法律控制
5
作者 龙文凤 《金融教学与研究》 2000年第2期52-52,54,共2页
办理土地使用权及其地上建筑物抵押贷款时 ,必须熟悉划拨的国有土地、出让的国有土地和农村集体所有土地使用权的有关法律规定 ,分清抵押物性质 ,严格按法律要求办理贷款手续 。
关键词 土地使用权 地上建筑物 抵押贷款 风险控制
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土地使用权与地上建筑物分别抵押的效力问题及建议
6
作者 朱志强 《中国房地产金融》 2011年第3期32-34,共3页
在担保实践中,就同一标的房地产设定抵押时,抵押人将建设用地使用权与地上建筑物(以下称简“土地与房产”)分别抵押给不同的债权人并办理抵押登记的情形并不少见。那么,这种土地与房产分别抵押是否合法有效?抵押效力该如何认定?... 在担保实践中,就同一标的房地产设定抵押时,抵押人将建设用地使用权与地上建筑物(以下称简“土地与房产”)分别抵押给不同的债权人并办理抵押登记的情形并不少见。那么,这种土地与房产分别抵押是否合法有效?抵押效力该如何认定?两个抵押权人的优先受偿权又如何实现呢?本文专门就这一问题进行探讨分析。 展开更多
关键词 土地使用权 抵押登记 地上建筑物 抵押效力 建设用地使用权 优先受偿权 抵押权人 房地产
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开槽施工中的地上建筑物保护措施
7
作者 薛玉震 《厦门科技》 2003年第4期43-45,共3页
同安城区污水管道系统总长度约11公里,由大桥污水提升泵站、城北和城东截流管道、城南污水管道以及浦声污水转输管道等四个部分组成.因受现场条件的限制,管道系统主要布置于同安城区内东溪和西溪的河道内侧.
关键词 开槽施工 地上建筑物 建筑物保护 建筑物变形 地质条件
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呼和浩特市人民政府关于废止《呼和浩特市城市建设控制区内征收集体土地和拆除地上建筑物补偿办法》等3件涉及征地拆迁规范性文件的通知
8
《呼和浩特政报》 2011年第5期50-50,共1页
呼政发[2011]74号2011年10月18日各旗、县、区人民政府,市各委、办、局:《国有土地上房屋征收与补偿条例》已于2011年1月21日公布实施,根据《立法法》和自治区有关部门的通知,市人民政府决定对《呼和浩特市人民政府关于印发【呼和浩特... 呼政发[2011]74号2011年10月18日各旗、县、区人民政府,市各委、办、局:《国有土地上房屋征收与补偿条例》已于2011年1月21日公布实施,根据《立法法》和自治区有关部门的通知,市人民政府决定对《呼和浩特市人民政府关于印发【呼和浩特市城市建设控制区内征收集体土地和拆除地上建筑物补偿办法】的通知》(呼政发[2001]59号)、《呼和浩特市人民政府关于印发【呼和浩特市城市建设控制区内征收集体土地和拆除地上建筑物补偿办法补充规定】的通知》(呼政发[2002]35号)、《呼和浩特市人民政府关于印发【 展开更多
关键词 集体土地 地上建筑物 补偿办法 国有土地 城市房屋拆迁 城市建设 《立法法》 房屋拆迁补偿 行政裁决
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土地使用权期满地上建筑物归属的民法调整 被引量:3
9
作者 王宁 《当代法学》 1999年第3期61-62,共2页
关键词 土地使用权 地上建筑物 地上 土地所有人 土地所有权 建筑物所有权 财产所有权 民法 土地使用权出让 香港特区
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一种超大直径盾构隧道穿越既有建筑物原位保护施工技术
10
作者 黄书华 《中国科技信息》 2023年第8期97-102,共6页
当前地上空间的交通方式已日趋饱和,盾构法作为大埋深、大断面、长距离隧道工程的地下空间建设,必将成为交通建设的新方向。城市地下空间交通建设,不可避免会穿越地上建筑物,当大直径盾构施工时产生的土体损失及地层扰动,将对地表上覆... 当前地上空间的交通方式已日趋饱和,盾构法作为大埋深、大断面、长距离隧道工程的地下空间建设,必将成为交通建设的新方向。城市地下空间交通建设,不可避免会穿越地上建筑物,当大直径盾构施工时产生的土体损失及地层扰动,将对地表上覆建筑物的结构稳定性及安全性产生重大影响。因此,如何解决城市复杂环境中大直径盾构隧道下穿地表建构筑物施工产生的地层沉降、变形影响是目前施工的主要难题。 展开更多
关键词 变形影响 盾构法 长距离隧道 地上建筑物 地层扰动 城市地下空间 既有建筑物 原位保护
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论土地使用权期满后地上建筑物所有权的处理
11
作者 唐国华 《法学杂志》 北大核心 1994年第1期29-29,共1页
论土地使用权期满后地上建筑物所有权的处理唐国华随着我国房地产业的迅速发展,土地使用权出让的速度与面积也大幅度增长。土地使用权出让工作除了依据有关基本法律以外,具体依据的是国务院制定的行政法规《中华人民共和国城镇国有土... 论土地使用权期满后地上建筑物所有权的处理唐国华随着我国房地产业的迅速发展,土地使用权出让的速度与面积也大幅度增长。土地使用权出让工作除了依据有关基本法律以外,具体依据的是国务院制定的行政法规《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下... 展开更多
关键词 土地使用权 建筑物所有权 地上建筑物 土地使用权出让 财产所有权 房屋所有权 土地出让合同 商品房 土地出让金 《条例》
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弹丸对地上建筑物冲击破坏效应的数值模拟分析
12
作者 邓国强 杨秀敏 +2 位作者 杨科之 董军 王安宝 《防护工程》 2005年第1期64-69,共6页
弹丸侵入地上楼房后,其运行轨迹对室内的结构布局十分敏感,除钢筋混凝土楼板外,承重墙、承重柱、隔断墙以及临空面等,都将会影响弹道轨迹,并最终改变弹丸的侵彻路径和破坏效果。本文采用数值模拟的方法,定量分析了弹丸对地上建筑... 弹丸侵入地上楼房后,其运行轨迹对室内的结构布局十分敏感,除钢筋混凝土楼板外,承重墙、承重柱、隔断墙以及临空面等,都将会影响弹道轨迹,并最终改变弹丸的侵彻路径和破坏效果。本文采用数值模拟的方法,定量分析了弹丸对地上建筑物的冲击破坏效应,着重分析了楼板、梁、柱及其节点的破坏情况。 展开更多
关键词 弹丸 冲击效应 弹道轨迹 地上建筑物 混凝土板 数值模拟
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收回土地使用权时地上建筑物的性质决定补偿方式和标准
13
作者 洪其亚 《人民司法》 2015年第2期61-64,共4页
【裁判要旨】为公共利益的需要提前收回土地使用权,对该土地上的建筑物进行补偿时.应当按照物权法的规定,准确界定地上建筑物的物理属性属于房屋还是在建工程,进而确定补偿方式和补偿标准。
关键词 地上建筑物 土地使用权 补偿方式 标准 性质 公共利益 在建工程 物权法
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地下建筑物也应计算容积率
14
作者 刘安然 汤娟 《中国土地》 2008年第3期63-63,共1页
地上建筑物是对地表之上一定空间的使用,通过审批和获得土地使用权,无需获取地上空间使用权,就可对房产进行登记确权,其原因在于大家一致认为地上建筑物所占的地上空间在土地使用权的空间范围以内。地下建筑物是依附于地表,对地表... 地上建筑物是对地表之上一定空间的使用,通过审批和获得土地使用权,无需获取地上空间使用权,就可对房产进行登记确权,其原因在于大家一致认为地上建筑物所占的地上空间在土地使用权的空间范围以内。地下建筑物是依附于地表,对地表之下一定空间的使用,建筑通常是地上地下同时开发,核算成本。那么地下建筑物所占的空间是否同地上建筑物一样,是在土地使用权的空间范围以内呢? 展开更多
关键词 地上建筑物 容积率 土地使用权 空间范围 空间使用权 核算成本 审批 房产
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解决建筑物所有权与土地使用权冲突的立法抉择
15
《学术界》 CSSCI 北大核心 2012年第7期249-249,共1页
蒋晓玲撰文《建筑物所有权与土地使用权冲突新解》指出,尽管各国立法都未能从根本上解决地上建筑物所有权与土地所有权之间的冲突问题,但仍有一些先进的立法经验值得我们吸取。首先,在立法上我们应当顺应时代发展趋势,采取“二元主... 蒋晓玲撰文《建筑物所有权与土地使用权冲突新解》指出,尽管各国立法都未能从根本上解决地上建筑物所有权与土地所有权之间的冲突问题,但仍有一些先进的立法经验值得我们吸取。首先,在立法上我们应当顺应时代发展趋势,采取“二元主义”的立法模式,明确规定地上建筑物具有独立性。其次,在解决土地使用权到期后地上建筑物所有权与土地所有权冲突问题上,我们可以借鉴国外的一些做法,从以下几方面进行改进:第一,延长土地使用权的使用期限。 展开更多
关键词 建筑物所有权 土地使用权 冲突问题 立法经验 土地所有权 地上建筑物 发展趋势 立法模式
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国家收回土地使用权对地面建筑物的补偿是否缴纳营业税
16
作者 封辉 《纳税》 2015年第11期30-31,共2页
问:我公司2012年被市国土局收回土地,收到补偿款15000万元,其中土地补偿款5000万元,地上建筑物补偿款10000万元,现主管税务机关要求我公司对地上建筑物补偿款10000万元缴纳营业税,我公司认为根据国税函(2008)277号及国税函[2009... 问:我公司2012年被市国土局收回土地,收到补偿款15000万元,其中土地补偿款5000万元,地上建筑物补偿款10000万元,现主管税务机关要求我公司对地上建筑物补偿款10000万元缴纳营业税,我公司认为根据国税函(2008)277号及国税函[2009)520号文是不缴纳营业税的。请问,我,省对地上建筑物补偿款征收营业税依据何在? 展开更多
关键词 地上建筑物 土地使用权 营业税 缴纳 地面 国家 主管税务机关 土地补偿款
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以“长牙齿”的硬措施保护耕地——最高人民检察院、自然资源部行政非诉执行监督典型案例选登(二)
17
《资源导刊》 2024年第21期50-51,共2页
案例一:破解土地执法查处执行“最后一公里”难题,提升土地保护力度基本案情:河北省某市某区张某未经批准,违法占用某乡某村集体土地1051.75平方米(合1.58亩)建房。2020年9月,某市自然资源和规划局某分局(以下简称区自然资源局)对张某... 案例一:破解土地执法查处执行“最后一公里”难题,提升土地保护力度基本案情:河北省某市某区张某未经批准,违法占用某乡某村集体土地1051.75平方米(合1.58亩)建房。2020年9月,某市自然资源和规划局某分局(以下简称区自然资源局)对张某作出行政处罚决定:责令退还土地;没收地上建筑物和其他设施;罚款10567.5元。张某既不履行处罚决定又未申请行政复议或者提起行政诉讼,区自然资源局催告无效后向区法院申请强制执行。 展开更多
关键词 申请行政复议 提起行政诉讼 地上建筑物 催告 处罚决定 自然资源 保护耕地 最后一公里
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资讯
18
《上海土地》 2024年第3期47-47,共1页
上海市《关于开展本市农村集体建设用地使用权作价入股的通知》作价入股地块所有权应当依法登记、符合规划、无权属争议,未被司法机关、行政机关等限制土地权利,且符合产业政策、生态环境和用途管制要求。需要处理的地上建筑物、其他附... 上海市《关于开展本市农村集体建设用地使用权作价入股的通知》作价入股地块所有权应当依法登记、符合规划、无权属争议,未被司法机关、行政机关等限制土地权利,且符合产业政策、生态环境和用途管制要求。需要处理的地上建筑物、其他附着物产权和补偿已经处理完毕,具备必要的通路、通水、通电、土地平整等开发建设条件,但作价入股合作双方另有约定的除外。鼓励乡村休闲旅游、农产品加工、乡村商贸流通、保障性租赁住房等乡村重点产业和项目,以及一二三产业融合发展项目,以作价入股方式使用集体建设用地。严格禁止作价入股地块用于建设商品住房。 展开更多
关键词 农村集体建设用地使用权 地上建筑物 乡村休闲旅游 权属争议 农产品加工 集体建设用地 土地平整 用途管制
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试论我国地上权及其相关问题的法律调整
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作者 林旭霞 《福建师范大学学报(哲学社会科学版)》 1996年第3期16-20,共5页
我国法律把土地和建筑物分别作为独立的不动产,但是,土地使用权与建筑物所有权密不可分。土地与建筑相联系并不否认二者之间在权属上需要协调的客观事实;大陆法系国家均通过设立地上权以调整土地所有人与在其土地上营造不动产的土地... 我国法律把土地和建筑物分别作为独立的不动产,但是,土地使用权与建筑物所有权密不可分。土地与建筑相联系并不否认二者之间在权属上需要协调的客观事实;大陆法系国家均通过设立地上权以调整土地所有人与在其土地上营造不动产的土地使用人之间的关系。建构中国特色的地上权是协调我国土地与建筑物关系的根本出路;目前,运用地上权有关原理,协调土地与建筑物关系,亟需解决有关土地使用权终止后地面物归属问题、“房地合一”的管理体制问题。 展开更多
关键词 地上 城镇国有土地使用权 地上建筑物 土地所有人 土地所有权 建筑物所有权 相关问题 不动产 土地使用权出让 地上
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拍卖划拨土地上的房产抵债为啥还要交纳土地出让金?
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作者 贾广葆 《中国房地产业》 2003年第11期43-43,共1页
案例: 郑某有一处80年代建造的划拨土地上的老房产,法院拍卖60万元以抵消他的债务,可到有关部门办理转让手续时,却被告知:须向国家交纳该房产的土地出让金后方能正式转让。他感到纳闷:当时交纳的100多元征地费、花3万元盖的私房转让时... 案例: 郑某有一处80年代建造的划拨土地上的老房产,法院拍卖60万元以抵消他的债务,可到有关部门办理转让手续时,却被告知:须向国家交纳该房产的土地出让金后方能正式转让。他感到纳闷:当时交纳的100多元征地费、花3万元盖的私房转让时为啥还要交纳土地出让金? 展开更多
关键词 土地出让金 划拨土地使用权 房产 房屋 征地费 土地使用权出让合同 行政划拨 房主 转让手续 地上建筑物
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