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房地产基金在去杠杆化中的发展机遇与策略 被引量:3
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作者 范硕 《西南金融》 北大核心 2014年第8期12-14,共3页
在我国宏观经济与房地产行业去杠杆化进程中,股权投资式房地产基金面临空前的发展机遇。尽管房地产基金局限于投资链条短、前期投资风险高的偏债式发展困境,但在房地产信托增速下降与房地产行业降低债务风险的形势下,未来在进入房地产... 在我国宏观经济与房地产行业去杠杆化进程中,股权投资式房地产基金面临空前的发展机遇。尽管房地产基金局限于投资链条短、前期投资风险高的偏债式发展困境,但在房地产信托增速下降与房地产行业降低债务风险的形势下,未来在进入房地产细分领域、延伸投资价值链、搭建大资管的资源整合平台方面将发挥私募股权投资的制度优势。 展开更多
关键词 地产基金 去杠杆 股权投资
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海外房地产基金在华投资环境分析 被引量:1
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作者 刘友红 唐艳琳 《商场现代化》 北大核心 2006年第09X期174-174,共1页
受国家宏观调控等影响,蓬勃发展的房地产业开始寻求新的融资渠道,同时海外房地产基金对我国房地产业表现出浓厚的兴趣和热情。本文从海外房地产投资基金在中国的发展现状出发,分析了其在我国的投资环境,并在此基础上,得出了一定的结论。
关键词 海外房地产基金 投资环境 融资渠道
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我国私募房地产基金组织形式与运营模式比较分析
3
作者 张小富 马俊 《商业时代》 北大核心 2013年第20期77-78,共2页
本文对我国私募房地产基金的组织形式和运营模式进行研究,尝试通过理论分析来确定符合我国国情的私募房地产基金组织形式和运营模式。研究认为,有限合伙型是我国私募房地产基金理想的组织形式,运营模式的选择则要根据投资者的具体特点... 本文对我国私募房地产基金的组织形式和运营模式进行研究,尝试通过理论分析来确定符合我国国情的私募房地产基金组织形式和运营模式。研究认为,有限合伙型是我国私募房地产基金理想的组织形式,运营模式的选择则要根据投资者的具体特点和需求确定。 展开更多
关键词 私募房地产基金 组织形式 运营模式
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地产基金的政策“玻璃门”
4
作者 邝新华 《新经济导刊》 2005年第12期26-27,共2页
一个让人期待的消息于近日浮出水面:今年下半年将有四个开放式产业基金(主要是地产行业)通过银监会批准正式上市,其中有刘永好旗下的"联信·宝利"房地产投资信托计划.如果传言不假,房地产金融市场将迎来基金时代.
关键词 地产基金 地产金融市场 玻璃 政策 地产投资 地产行业 产业基金 信托计划 银监会 开放式 刘永好 上市
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地产基金的光荣与梦想——专访嘉富诚股权投资基金管理有限公司董事长郑锦桥
5
作者 马珊珊 《新理财(公司理财)》 2014年第5期38-40,11,共3页
郑老师很忙:之所以称之为郑老师,是因为除了是嘉富诚股权投资基金管理有限公司(简称“嘉富诚”)董事长外,他的另一身份是北大汇丰商学院、清华大学等院校实务派客坐教授。
关键词 投资基金管理 董事长 地产基金 公司 有限 股权 专访 梦想
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房地产基金:说清楚道明白
6
作者 孙兆东 《城市开发》 2004年第2期59-60,共2页
房地产基金是一个产业基金。所谓产业投资基金是一种集合社会资本,进行理性投资的金融制度。产业投资基金起源于英国,发展在美国,现在几乎遍及世界各地。作为一种金融创新工具,它的发展对于经济发达,尤其是新兴技术和新兴产业的崛... 房地产基金是一个产业基金。所谓产业投资基金是一种集合社会资本,进行理性投资的金融制度。产业投资基金起源于英国,发展在美国,现在几乎遍及世界各地。作为一种金融创新工具,它的发展对于经济发达,尤其是新兴技术和新兴产业的崛起发挥了不可磨灭的促进和推动作用。如美国“硅谷”中的微软、雅虎、英特尔等著名高新技术产业的兴起,起初都是依赖于创业(产业)投资基金的扶持。 展开更多
关键词 地产基金 资本经营 公募 金融债券 资产管理
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房地产基金谁获利
7
作者 鲁桂华 《英才》 2007年第4期22-22,共1页
相对于房地产行业的发展,我国的房地产金融业发展是滞后的。商业银行是房地产企业主要的金融支持。也正是基于房地产行业与房地产金融业之间的这种关系,近几年来我国实施的一系列房地产调控政策,无不以房地产金融业作为调控的重点。
关键词 地产基金 地产金融业 地产行业 调控政策 金融业发展 金融支持 商业银行 企业主
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房地产基金前景广阔 大佬一致看好未来投资机会
8
作者 朱蕊 《股市动态分析》 2013年第49期48-49,共2页
11月28日,由深圳市私募基金协会主办,私募排排网承办的首届中国房地产基金年会在深圳五洲宾馆召开。会上,围绕着新时期下中国房地产行业的发展和房地产金融的变革,各位金融机构大佬们共同探讨了房地产基金未来发展之路,同时对于房... 11月28日,由深圳市私募基金协会主办,私募排排网承办的首届中国房地产基金年会在深圳五洲宾馆召开。会上,围绕着新时期下中国房地产行业的发展和房地产金融的变革,各位金融机构大佬们共同探讨了房地产基金未来发展之路,同时对于房地产行业的投资机会也纷纷发表了看法,其中一线城市的投资机会仍较被看好。 展开更多
关键词 地产基金 投资机会 地产行业 私募基金 地产金融 金融机构 深圳市 新时期
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地产变局——外资地产基金调查
9
作者 任建 《投资与合作》 2005年第10期22-41,共20页
在国家宏观调控政策开始在国内的房地产市场得到显现的时候,“泡沫说”、“拐点说”、“冬天说”、“观望说”,种种声音不绝于耳,甚至社会和业界对房地产市场的盈利预期也渐渐开始失去幢憬。但是恰恰就在这个时候,一股强大的境外房... 在国家宏观调控政策开始在国内的房地产市场得到显现的时候,“泡沫说”、“拐点说”、“冬天说”、“观望说”,种种声音不绝于耳,甚至社会和业界对房地产市场的盈利预期也渐渐开始失去幢憬。但是恰恰就在这个时候,一股强大的境外房地产基金主导的投资热潮已经开始试水中国房地产行业。从种种迹象显示,这部分资金目前已经加快运作速度。 展开更多
关键词 外资地产基金 国家宏观调控政策 地产市场 变局 地产行业 地产基金 盈利预期 投资热 国内
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中美房地产基金发展状况对比及其启示 被引量:1
10
作者 张岚 《市场周刊》 2006年第5期101-103,共3页
中美房地产基金的发展处于两个不同的阶段:在完善的法律和税制下美国房地产基金几乎是全世界房地产基金的全部:而中国房地产企业虽然有着强烈的融资需求和冲动,但是其融资工具却非常有限,房地产基金的发展目前仍然停留在简单的信托阶段... 中美房地产基金的发展处于两个不同的阶段:在完善的法律和税制下美国房地产基金几乎是全世界房地产基金的全部:而中国房地产企业虽然有着强烈的融资需求和冲动,但是其融资工具却非常有限,房地产基金的发展目前仍然停留在简单的信托阶段,类似于债权融资手段。中国要从房地产基金的法律法规创设、投资对象的创新以及扩大机构投资者范围等多个方面着手,加快房地产基金投资体系的建立,为房地产金融的发展打下基础。 展开更多
关键词 地产基金 中美对比 发展启示
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试论海外房地产基金在中国的发展 被引量:1
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作者 李勇 刘雯惜 《基建优化》 2005年第1期65-67,共3页
随着央行121文的颁布,国内地产界对多渠道融资盼望热切,海外基金也纷纷加速进军中国房地产的步伐。在海外,房地产基金已经是一个发展了数十年、非常成熟的行业。从政策环境、金融环境、市场环境等多方面都非常稳定,因此操作运营方式也... 随着央行121文的颁布,国内地产界对多渠道融资盼望热切,海外基金也纷纷加速进军中国房地产的步伐。在海外,房地产基金已经是一个发展了数十年、非常成熟的行业。从政策环境、金融环境、市场环境等多方面都非常稳定,因此操作运营方式也就形成了一套很有效而稳定的模式。海外房地产基金进入中国除了能带来资金外,还能引进先进的管理运作模式,但对投资者来讲还没有找到规范、安全的通道,缺乏权益保障和退出机制。此外,基金还要面临法律、企业和市场的多重考验,因此海外基金要想真正进入中国,需要充分考虑中国的市场现状,慎重选择投资模式。 展开更多
关键词 海外房地产基金 投资模式 风险
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当前国内房地产企业的融资环境——房地产基金的兴起 被引量:1
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作者 朱帅 《金融管理与研究(杭州金融研修学院学报)》 2012年第12期54-56,共3页
房地产行业属于一个资金密集型行业,在投资量大的同时投资回收周期长,因此对于资金来源的稳定性有着较高要求。而当前环境下,由于信贷收紧和融资受限,房企的融资成本上升,地产商都在积极拓展资金来源渠道,部分开发商甚至面临资金... 房地产行业属于一个资金密集型行业,在投资量大的同时投资回收周期长,因此对于资金来源的稳定性有着较高要求。而当前环境下,由于信贷收紧和融资受限,房企的融资成本上升,地产商都在积极拓展资金来源渠道,部分开发商甚至面临资金链断裂的风险。数据表明,在2011年房地产资金来源走势和组成占比中, 展开更多
关键词 地产基金 融资环境 地产企业 资金来源渠道 资金密集型行业 国内 地产行业 投资回收
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中国房地产基金的筹集及退出机制探讨 被引量:1
13
作者 张岚 《中国房地产金融》 2006年第4期39-41,共3页
关键词 地产基金 退出机制 地产 金融市场主体 资金密集型 地产金融市场 中国 地产开发商 产业投资基金
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地产基金公司项目财务尽职调查的风险点及应对措施研究 被引量:3
14
作者 吴莹 《全国流通经济》 2020年第18期171-172,共2页
随着基金行业的不断发展,各类地产基金公司的规模也日益壮大,在房地产行业融资来源中占据越来越重要的作用。考虑到地产基金投资的是资金密集型的房地产行业,任一单个投资项目对地产基金公司的发展都有重大影响。对相关项目的财务尽职... 随着基金行业的不断发展,各类地产基金公司的规模也日益壮大,在房地产行业融资来源中占据越来越重要的作用。考虑到地产基金投资的是资金密集型的房地产行业,任一单个投资项目对地产基金公司的发展都有重大影响。对相关项目的财务尽职调查工作对地产基金公司项目投资研判具有重要意义。本文结合地产基金公司财务尽职调查的现实情况及笔者自身工作经验,分析总结得出地产基金公司的财务尽职调查存在受重视程度不够、调查团队人员结构不合理、基础数据资料有瑕疵和审查过程的广度和深度不够这四个风险点,并针对这四个风险点研究相应的应对措施,以期为未来地产基金行业的项目财务尽职调查工作提供参考。 展开更多
关键词 地产基金公司 财务尽职调查 风险控制
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对接海外地产基金的平台建设
15
作者 兰毅 盛承懋 张建坤 《苏州科技学院学报(社会科学版)》 2006年第3期21-24,45,共5页
国内房地产行业急速发展、中国经济的稳定和人民币升值吸引着众多海外地产基金,对接平台的缺乏又使海外地产基金与国内开发商难以联姻。因此,建设对接海外地产基金的平台显得很有必要。这个平台将由信息系统、咨询系统、运营系统和监督... 国内房地产行业急速发展、中国经济的稳定和人民币升值吸引着众多海外地产基金,对接平台的缺乏又使海外地产基金与国内开发商难以联姻。因此,建设对接海外地产基金的平台显得很有必要。这个平台将由信息系统、咨询系统、运营系统和监督系统构成,共同实现平台的沟通、操作服务功能。 展开更多
关键词 海外地产基金 对接平台 实现模式
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房地产基金或成融资新方向 被引量:1
16
作者 吴晓 《中国商贸》 北大核心 2011年第6期22-23,共2页
开发商面临着资金来源枯竭的局面。房地产开发企业融资缺口的扩大为多元化融资渠道带来发展空间。
关键词 多元化融资渠道 地产基金 地产开发企业 资金来源 融资缺口 开发商
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我国房地产基金的发展现状及展望 被引量:1
17
作者 王勇强 《全国流通经济》 2018年第14期62-63,共2页
一直以来,房地产开发商通过银行贷款进行融资是企业融资的主要方法,但是随着房地产开发规模的扩大,中国房地产市场已经从增量开发进入到存量经营的新阶段。高库存和高房价伤害了民众的消费能力,加大了房地产市场的高存量,造成开发商资... 一直以来,房地产开发商通过银行贷款进行融资是企业融资的主要方法,但是随着房地产开发规模的扩大,中国房地产市场已经从增量开发进入到存量经营的新阶段。高库存和高房价伤害了民众的消费能力,加大了房地产市场的高存量,造成开发商资金链紧绷。为了消除房地产泡沫,政府出台了一系列限制措施。房地产开发商为了减少融资成本,纷纷调整经营模式,拓宽融资渠道。在此宏观背景下,作为解决房地产流动性的一个稳定的金融工具,房地产基金在中国迎来了发展的契机。随着我国房地产市场的快速发展,目前房地产基金的数量与资金规模越来越大。但是同时也面临着行业法律法规的不完善,投资产品单一等问题。本文从我国房地产基金的发展现状出发,探究行业存在的问题,展望房地产基金的未来。 展开更多
关键词 地产基金 融资 信托投资
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如何看待海外地产基金
18
作者 徐江 《黑龙江科技信息》 2008年第21期107-107,237,共2页
外资地产基金的进入一方面是优化我国地产金融的构成,填补过去空白;另一方面也是对近年来宏观调控的政策回应,其作用是巨大的,意义是深远的。
关键词 外资地产基金 地产金融体系 产业升级
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我国房地产基金的发展方向
19
作者 季丰 陆予奕 郑鹏 《上海房地》 2013年第8期46-47,共2页
随着宏观调控政策对房地产开发企业融资的控制,国内越来越多的房地产开发企业逐渐转向多渠道融资,其中一种方式就是通过设立地产基金直接募集社会资金,即由企业组建房地产基金管理公司,以其开发项目为基础,吸引社会资金参与开发建设。... 随着宏观调控政策对房地产开发企业融资的控制,国内越来越多的房地产开发企业逐渐转向多渠道融资,其中一种方式就是通过设立地产基金直接募集社会资金,即由企业组建房地产基金管理公司,以其开发项目为基础,吸引社会资金参与开发建设。随着市场的发展,未来房地产开发企业之间的竞争将转向资金与资源的整合能力。发展方向有两个:一个是向上游发展.进入房地产金融领域,比如房地产基金、信托等;另一个是向下游发展,做产品线.比如开发老年公寓、旅游地产、主题公园等方面。 展开更多
关键词 地产基金 地产开发企业 宏观调控政策 社会资金 基金管理公司 多渠道融资 企业融资 企业组建
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房地产基金转型应对新常态 被引量:2
20
作者 刘全江 《中国房地产业》 2014年第10期62-63,共2页
随着房地产市场进入弱周期并成为"新常态",房地产基金也开始了一些策略上的调整。在一些中小开发商一片愁云惨雾之际,以地产基金和大型开发商为首的资本,他们嗅到了包括并购、新市场等商机。新常态清科研究中心统计,2014年上... 随着房地产市场进入弱周期并成为"新常态",房地产基金也开始了一些策略上的调整。在一些中小开发商一片愁云惨雾之际,以地产基金和大型开发商为首的资本,他们嗅到了包括并购、新市场等商机。新常态清科研究中心统计,2014年上半年整个私募房地产基金47只房地产基金完成接近44亿美元的基金募集,募资基金总数同比大幅度下降。而多名地产基金业内人士也认为。 展开更多
关键词 地产基金 基金募集 地产市场 地产投资 下跌通道 地产金融 研究中心 地产开发 股权交易
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