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论城市土地产权制度的变革与创新 被引量：2
1
作者 原玉廷 《中国土地科学》 CSSCI 2004年第5期12-15,共4页
研究目的:回顾中国城市土地产权制度形成与变革历史,分析中国城市土地管理中存在的体制性漏洞和缺陷,提出城市土地产权制度“三权分离”的基本设想。研究方法:历史研究和规范分析。研究结论:建立具有中国特色的城市土地“三权分离”的... 研究目的:回顾中国城市土地产权制度形成与变革历史,分析中国城市土地管理中存在的体制性漏洞和缺陷,提出城市土地产权制度“三权分离”的基本设想。研究方法:历史研究和规范分析。研究结论:建立具有中国特色的城市土地“三权分离”的产权制模式,即将土地的所有权、使用权和管理权相分离。中央人民政府代表国家对土地行使终极所有权。企事业单位经国家批准可以有偿拥有城市土地的使用权。地方人民政府(城市人民政府)依法代表国家行使土地经营管理权。绝对地租归中央财政,级差地租归地方财政。 展开更多
关键词 土地经济 城市土地产权制度 马克思地租理论 “三权分离”模式
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国家政权建设与民国时期广州城市土地产权变迁(1911—1935) 被引量：4
2
作者 黄素娟 《社会》 CSSCI 北大核心 2018年第2期134-153,共20页
本文从国家政权建设视角探讨民国时期广州城市土地产权的变迁。辛亥革命后,广东军政府通过政权更迭取得了承袭公有土地的合法性,并用法律规章明确划分出官产,以区别于私有产权。广州市政厅成立后,为了明确省、市政府在税收中的权限范围... 本文从国家政权建设视角探讨民国时期广州城市土地产权的变迁。辛亥革命后,广东军政府通过政权更迭取得了承袭公有土地的合法性,并用法律规章明确划分出官产,以区别于私有产权。广州市政厅成立后,为了明确省、市政府在税收中的权限范围,提出"市产"之名,在市区范围的公有和共有性质的产业随之都被纳入"市产"的范围。通过铺底登记,市政府在一定程度上间接实现了对双重产权的管理。最后,政府通过设立土地局进行土地登记,以实现私有土地的产权确认,进而征收土地税。至此,现代国家政府与民众在土地事务上重新确立了契约关系,城市土地产权管理体系初步确立。 展开更多
关键词 国家政权建设 城市土地产权 官产 双重产权 土地登记
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改革和完善城市土地产权制度的思考 被引量：8
3
作者 方和荣 《中国土地科学》 CSSCI 2003年第2期30-35,共6页
我国城市现行土地权利体系已难以适应土地市场发展的需要,要解决现行土地产权制度存在的问题,必须在明确所有权主体和职能的前提下,强化土地使用权的地位,理顺多种形态使用权之间的关系,从而降低土地使用权的交易成本,促进土地有偿使用... 我国城市现行土地权利体系已难以适应土地市场发展的需要,要解决现行土地产权制度存在的问题,必须在明确所有权主体和职能的前提下,强化土地使用权的地位,理顺多种形态使用权之间的关系,从而降低土地使用权的交易成本,促进土地有偿使用规模的不断扩大。 展开更多
关键词 城市土地产权制度 土地所有权 主体 职能 土地使用权 土地有偿使用
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完善我国城市土地产权制度的思考 被引量：1
4
作者 裴煜 《科技创业月刊》 2006年第10期148-149,共2页
现有的城市土地产权制度已不适应市场经济要求,亟待改革。在阐述城市土地产权内涵的基础上,归纳了我国现行城市土地产权制度存在的问题,并提出了完善城市土地产权制度的相关建议。
关键词 城市土地产权 权利约束 产权制度
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试论城市土地产权制度改革 被引量：7
5
作者 陈书荣 《南方国土资源》 2003年第6期17-19,共3页
关键词 城市土地产权制度 土地国家所有制 土地使用者权利 土地产权关系 土地市场
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创新城市土地产权 提高土地利用效率
6
作者 王雪萍 《资料通讯》 2004年第9期29-31,共3页
随着我国经济的高速增长及城市化进程的不断推进,城市建设用地每年在大幅度地增加。其结果是,我国耕地面积减少,质量下降。只有提高土地利用效率,减少城市盲目扩张用地,才能贯彻实施国家提出的可持续发展战略。
关键词 城市土地产权 制度创新 土地利用率 经济增长率
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我国城市土地产权实现中存在的问题和对策研究 被引量：1
7
作者 韦镇坤 尹兴 董金明 《马克思主义研究》 CSSCI 北大核心 2015年第9期63-72,共10页
本文立足于我国城市土地所有权归全民所有这一基本原则,把土地产权分解为土地所有权、土地使用权、土地经营权和土地管理权,并通过实证数据分析了现阶段我国城市土地产权在运行中存在的问题及其深层次原因。最后提出解决这些问题的对策... 本文立足于我国城市土地所有权归全民所有这一基本原则,把土地产权分解为土地所有权、土地使用权、土地经营权和土地管理权,并通过实证数据分析了现阶段我国城市土地产权在运行中存在的问题及其深层次原因。最后提出解决这些问题的对策:要按照依法治国的基本精神,通过法律手段保障国有土地产权的主体地位,完善国有土地产权流转的法律制度和监管机制,强化国有土地产权的民生功能。 展开更多
关键词 国有土地产权 城市土地产权 所有权 使用权 经营权 管理权
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创新城市土地产权制度提高土地利用效率 被引量：1
8
作者 刘海江 《理论界》 2006年第S2期100-101,共2页
随着我国经济的高速增长及城市化进程的不断推进,城市建设用地每年都在大幅度的增加,其结果是我国耕地面积减少。然而,在土地总量确定的情况下,我们既要进行经济建设,又要保护耕地,那么只有提高土地利用效率,减少城市盲目扩张用地,才能... 随着我国经济的高速增长及城市化进程的不断推进,城市建设用地每年都在大幅度的增加,其结果是我国耕地面积减少。然而,在土地总量确定的情况下,我们既要进行经济建设,又要保护耕地,那么只有提高土地利用效率,减少城市盲目扩张用地,才能贯彻实施国家提出的可持续发展战略。但目前我国城市建设用地规模在不断扩大的同时,其产出效率却十分低下,滥用土地现象非常严重。本文就是在此背景下,以提高城市土地效率为出发点,阐述了如何进行城市土地产权制度的创新。 展开更多
关键词 城市土地产权 缺陷 创新
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国家政权建设与民国时期广州城市土地产权变迁
9
作者 黄素娟 《中国社会科学文摘》 2018年第10期152-153,共2页
辛亥革命后,广东军政府继承了清政府遗留的大量土地田产。军政府通过制定法律和规章,明确划分出“公产”或“官产”,但在实践过程中,“公产”与“私产”的范围仍存在混淆。广州市政厅成立之际,主要财政来源于承袭市政公所与广东省财政... 辛亥革命后,广东军政府继承了清政府遗留的大量土地田产。军政府通过制定法律和规章,明确划分出“公产”或“官产”,但在实践过程中,“公产”与“私产”的范围仍存在混淆。广州市政厅成立之际,主要财政来源于承袭市政公所与广东省财政厅的划拨。在与广东全省公路处争执财政权限的过程中,“市产”逐渐成形。 展开更多
关键词 国家政权建设 广东军政府 公产 广东省财政厅 城市土地产权 民国时期 辛亥革命 划拨
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城市土地市场亟须改革
10
作者 程雁雷 杨解君 《决策》 1995年第9期38-38,共1页
城市土地市场是建立在城市土地制度改革这一基础之上的,要想突破目前发育不健全的状况,还必须进一步深化改革,彻底打破传统体制的桎梏,这些改革措施应为城市土地市场创造良好的内外部环境。
关键词 城市土地市场 地价评估 城市土地产权制度 土地所有权 城市土地制度 隐形市场 法定代表 土地使用权 土地使用者 土地管理部门
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