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浅谈城市房屋征收与补偿档案的管理与利用
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作者 于媛媛 《科技创新导报》 2019年第11期163-163,165,共2页
在城市化逐渐深入的时代背景下,城市建设规模在不断扩大,相应的市政基础设施也在不断的完善当中,随着各类重大改造工程的相继实施,大量征收工程较为常见,由此形成了数量庞大的征收与补偿工程档案,为使得征收与补偿工程相关资料得到妥善... 在城市化逐渐深入的时代背景下,城市建设规模在不断扩大,相应的市政基础设施也在不断的完善当中,随着各类重大改造工程的相继实施,大量征收工程较为常见,由此形成了数量庞大的征收与补偿工程档案,为使得征收与补偿工程相关资料得到妥善保管,以备后用,就需要切实做好房屋征收与补偿相关资料的收集与管理,以便使其得到更好的开发和利用。 展开更多
关键词 城市房屋征收与补偿档案 管理 利用
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基于演化博弈的城市房屋征收补偿制度演化机制研究 被引量:8
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作者 傅沂 龙攀 洪开荣 《兰州学刊》 CSSCI 北大核心 2015年第12期171-178,共8页
城市房屋征收是我国新型城镇化的重要支撑,是影响我国社会和谐的重要因素。结合我国城市房屋征收制度演化的实际,从政府为征收补偿主体和开发商为征收补偿主体两个阶段入手,构建演化博弈模型,分析该制度不同阶段的演化特征,探析该制度... 城市房屋征收是我国新型城镇化的重要支撑,是影响我国社会和谐的重要因素。结合我国城市房屋征收制度演化的实际,从政府为征收补偿主体和开发商为征收补偿主体两个阶段入手,构建演化博弈模型,分析该制度不同阶段的演化特征,探析该制度的演化机制。研究结果表明:在开发商为征收补偿主体的阶段,由于政府和开发商根本利益的一致性,导致政府无法有效地监督开发商的行为,开发商可以侵犯被征收人的合法权益,城市房屋征收制度必然要向政府为补偿主体的阶段进行转变;在政府为征收补偿主体的阶段,由于政府和被征收人处于不平等的地位,导致征收补偿制度中的征收程序不合理、征收范围较窄、征收标准过低等问题,这也为该制度未来的转型提供了方向。 展开更多
关键词 城市房屋征收补偿 演化机制 演化博弈
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新型城镇化背景下城市房屋征收补偿的演化博弈模型 被引量:7
3
作者 曹昭煜 洪开荣 《财经理论与实践》 CSSCI 北大核心 2017年第4期127-132,共6页
城市房屋征收补偿的研究,均建立在完全理性、最优策略等传统的博弈理论基础之上,现实当中由于征收人(政府)与被征收人都是有限理性的,因此传统研究不符合城市房屋征收过程中的实际情况,更不利于城市房屋征收补偿机制的优化及改善。为了... 城市房屋征收补偿的研究,均建立在完全理性、最优策略等传统的博弈理论基础之上,现实当中由于征收人(政府)与被征收人都是有限理性的,因此传统研究不符合城市房屋征收过程中的实际情况,更不利于城市房屋征收补偿机制的优化及改善。为了使城市房屋征收补偿问题更趋于公平和更贴合实际,本文运用演化博弈的思维,分析有限理性约束和初始条件约束下的演化稳定策略均衡,基于城市房屋征收补偿这个长期反复的博弈过程,研究博弈双方(征收人与被征收人)的策略调整、趋势以及局部稳定性。为了使得征收人(政府)与被征收人实现利益均衡,提出了改变和增加城市房屋征收补偿方式等建议。 展开更多
关键词 城市房屋征收补偿 演化博弈 公平偏好
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价值重构、制度安排与救济完善——完善我国城市房屋征收补偿制度的三种途径 被引量:2
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作者 许欢科 吴跃文 《广西师范学院学报(哲学社会科学版)》 2011年第1期98-102,共5页
2010年1月29日国务院法制办出台《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》,宣告倍受非议的《城市房屋拆迁管理条例》使命即将终结,"拆迁"一词也随即被"搬迁"取而代之,但原有拆迁补偿机制内在的价值缺陷、制度... 2010年1月29日国务院法制办出台《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》,宣告倍受非议的《城市房屋拆迁管理条例》使命即将终结,"拆迁"一词也随即被"搬迁"取而代之,但原有拆迁补偿机制内在的价值缺陷、制度缺失、救济虚设等痼疾并没有因此而彻底根除,从价值重构、制度安排与救济完善三重层面探寻适合我国现阶段的城市房屋征收补偿办法有重要的现实意义。 展开更多
关键词 城市房屋 行政征收 行政补偿 完善途径
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公民参与是解决城市房屋征收补偿问题的关键 被引量:3
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作者 杨世建 《山东科技大学学报(社会科学版)》 2010年第2期54-57,共4页
近年来,我国屡屡上演的"暴力拆迁"与"钉子户"们的"暴力抗法"事件,以唐福珍的"凤凰涅槃"式的自焚,终将《城市房屋拆迁管理条例》的修订问题抬到了桌面上来。目前,对房屋拆迁制度是否得当的很多... 近年来,我国屡屡上演的"暴力拆迁"与"钉子户"们的"暴力抗法"事件,以唐福珍的"凤凰涅槃"式的自焚,终将《城市房屋拆迁管理条例》的修订问题抬到了桌面上来。目前,对房屋拆迁制度是否得当的很多判断都误入歧途,"暴力"只是个表象,类似唐福珍悲剧事件产生的真正病灶是什么?房屋拆迁制度完善的根本路径是什么?该笔谈对此提出了一些思考。 展开更多
关键词 城市房屋拆迁管理条例》 补偿问题 公民参与 房屋拆迁制度 征收 暴力抗法 钉子户 事件
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试论城市房屋征收与补偿制度的发展与完善
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作者 杨阳 《神州》 2012年第36期198-198,200,共2页
城市房屋征收(拆迁)是在土地所有权与房屋所有权分离的基础上建立的一项制度,由于我国城市房屋拆迁补偿制度一直存在着很多不足,暴力强拆、暴力抗拆、上访事件不绝于耳,由房屋拆迁引发的各种矛盾错综复杂。本文从城市房屋征收补偿... 城市房屋征收(拆迁)是在土地所有权与房屋所有权分离的基础上建立的一项制度,由于我国城市房屋拆迁补偿制度一直存在着很多不足,暴力强拆、暴力抗拆、上访事件不绝于耳,由房屋拆迁引发的各种矛盾错综复杂。本文从城市房屋征收补偿含义入手,分析所存在的问题,结合我国现阶段房屋征收补偿工作的实际,提出了如何完善我国城市房屋征收补偿制度的几点建议。 展开更多
关键词 城市 房屋征收 补偿 发展 完善
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对城市规划中的房屋征收与损失补偿的规制思考 被引量:1
7
作者 李成玲 《上海政法学院学报(法治论丛)》 2011年第5期12-16,共5页
《国有土地上房屋征收与补偿条例》对城市规划中的房屋征收作出了相关规定,但《城乡规划法》还没有将城市规划与城市房屋征收建立联系。为规制城市规划中的房屋征收与损失补偿,在修改《城乡规划法》时应明确城市规划与房屋征收的关联,... 《国有土地上房屋征收与补偿条例》对城市规划中的房屋征收作出了相关规定,但《城乡规划法》还没有将城市规划与城市房屋征收建立联系。为规制城市规划中的房屋征收与损失补偿,在修改《城乡规划法》时应明确城市规划与房屋征收的关联,在此基础上规定详细的公众参与程序保证城市规划的公益性,并界定能够引发房屋征收的城市规划建设项目的种类。由于我国立法对征收要件规定的不细致或不合理,可参考日本法和判例确定公共利益需要、决定程序和权限、损失补偿范围等。因城市规划中的房屋征收和损失补偿引发纠纷时,还应将城市规划纳入司法审查对象,并可参考日本判例确立的审查方法对征收决定和补偿决定加以审查。 展开更多
关键词 城市规划 房屋征收 损失补偿 公共利益
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《物权法》与城市房屋征收拆迁补偿制度的变革 被引量:4
8
作者 孙佑海 《中州学刊》 CSSCI 北大核心 2008年第2期81-85,共5页
在《物权法》颁布前,我国对于城镇国有土地上单位和个人房屋的征收与拆迁的权限和程序尚无法律规定,适用的是国务院2001年《城市房屋拆迁管理条例》。《物权法》实施后,该条例在拆迁原则、拆迁体制等问题上因与《物权法》的规定明显不... 在《物权法》颁布前,我国对于城镇国有土地上单位和个人房屋的征收与拆迁的权限和程序尚无法律规定,适用的是国务院2001年《城市房屋拆迁管理条例》。《物权法》实施后,该条例在拆迁原则、拆迁体制等问题上因与《物权法》的规定明显不一致而面临停止执行的问题,从而可能导致城市房屋征收与拆迁补偿工作无法可依。为此,国务院应抓紧制定《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》。面对"公共利益"界定上的争议,建议用列举法从宽列举公共利益,难以明确界定为公共利益的,可以通过公共利益程序界定机制进行界定。《物权法》实施后有权征收国有土地上房屋的主体只能是政府。国务院新制定《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》时,必须对被拆迁人的知情权、参与权等权利作出具体、明确的规定,对非公共利益项目的拆迁补偿也要高度重视,并及时作出规范。 展开更多
关键词 物权法 城市房屋 征收 拆迁 补偿
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城市房屋征收补偿价格影响因素研究 被引量:1
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作者 王舒雯 李莹 《中国乡镇企业会计》 2014年第10期25-27,共3页
我国城市房屋征收制度较西方国家起步晚,相关法律规范不够完善,尽管我国于2011年颁布并实施了新的房屋征收与补偿条例和评估办法,房屋征收纠纷依然层出不穷。本文从我国城市房屋征收现状入手,通过分析现有房屋纠纷案件在评估价格层面上... 我国城市房屋征收制度较西方国家起步晚,相关法律规范不够完善,尽管我国于2011年颁布并实施了新的房屋征收与补偿条例和评估办法,房屋征收纠纷依然层出不穷。本文从我国城市房屋征收现状入手,通过分析现有房屋纠纷案件在评估价格层面上的矛盾点,从而构建城市房屋征收补偿价格影响因素体系,旨在使征收补偿价格更加合理公正,缓和征收人与被征收人之间的利益纷争,减少房屋征收纠纷等恶性事件的发生。 展开更多
关键词 城市房屋 补偿价格 征收 影响因素
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城市房屋征收补偿中的政府作为 被引量:1
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作者 李亚文 《长春工程学院学报(社会科学版)》 2014年第2期26-28,共3页
论述了我国城市房屋征收补偿的整个过程中涉及到行政管理、政府职能、《物权法》、《行政法》等众多领域,如何真正落实好这项工作,需要认清相关立法和实践活动中存在的问题。指出提倡政府部门加大对被征收者的提供合理的保护和补偿,出... 论述了我国城市房屋征收补偿的整个过程中涉及到行政管理、政府职能、《物权法》、《行政法》等众多领域,如何真正落实好这项工作,需要认清相关立法和实践活动中存在的问题。指出提倡政府部门加大对被征收者的提供合理的保护和补偿,出台适合本地征收实际状况的政策,对房屋征收补偿中涉及的各方主体之间的关系做好协调工作,妥善解决矛盾,从而使得城市房屋征收补偿活动能顺利进行,最终促进城市建设的发展。 展开更多
关键词 城市房屋 征收补偿 政府职能
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浅谈建立房屋征收补偿档案的意义与方法 被引量:2
11
作者 刘望鸿 程浩 《北京档案》 北大核心 2011年第4期32-34,共3页
国务院最新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》开始施行,对《城市房屋拆迁管理条例》所提出的"房屋拆迁管理部门应当建立健全拆迁档案管理制度"进行了深化,为以后做好房屋征收补偿档案工作制定了指导方针。本文就建立房... 国务院最新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》开始施行,对《城市房屋拆迁管理条例》所提出的"房屋拆迁管理部门应当建立健全拆迁档案管理制度"进行了深化,为以后做好房屋征收补偿档案工作制定了指导方针。本文就建立房屋征收补偿档案的意义与方法等问题进行了探讨。 展开更多
关键词 房屋征收补偿档案 内容 原则
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房屋征收补偿安置及拆迁档案的管理要点分析与研究 被引量:4
12
作者 王世建 《福建建材》 2020年第9期102-103,共2页
阐述了房屋征收补偿安置及拆迁档案管理的意义及重要性,分析了房屋征收补偿安置及拆迁档案管理的方法,包括明确档案管理的责任体制、完善档案管理规范和要求、加强档案保管利用以及落实档案人员培训等要点,旨在为相关房屋征收补偿和拆... 阐述了房屋征收补偿安置及拆迁档案管理的意义及重要性,分析了房屋征收补偿安置及拆迁档案管理的方法,包括明确档案管理的责任体制、完善档案管理规范和要求、加强档案保管利用以及落实档案人员培训等要点,旨在为相关房屋征收补偿和拆迁档案管理工作提供借鉴和参考。 展开更多
关键词 房屋征收 补偿 安置 拆迁 档案管理
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我国城市房屋征收拆迁中公共权力的异化与矫正——兼评《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》 被引量:3
13
作者 黄东斌 《中国房地产》 2010年第12期26-29,共4页
随着我国经济高速发展,城市建设规模不断扩大,国家频繁启用公共权力取得城市土地的行为,导致私有财产权与公共权力的矛盾与冲突愈演愈烈,急需寻找调适私有财产权与公共权力之间冲突的路径。2001年出台的《城市房屋拆迁管理条例》(... 随着我国经济高速发展,城市建设规模不断扩大,国家频繁启用公共权力取得城市土地的行为,导致私有财产权与公共权力的矛盾与冲突愈演愈烈,急需寻找调适私有财产权与公共权力之间冲突的路径。2001年出台的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《拆迁条例》)已经无法适应当前形势需要,2010年1月29日公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)有望实现从“拆迁”到“征收”的历史性跨越,还原城市房屋征收的本来面目, 展开更多
关键词 城市房屋拆迁管理条例 征收 权力 补偿 地上 矫正 异化 建设规模
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城市房屋征收中公共权力的配置与控制——以权力为视角评《国有土地上房屋征收与补偿条例》 被引量:2
14
作者 黄东斌 《中国房地产》 2011年第3期20-23,共4页
《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《征收条例》)历经两次公开征求意见在社会公众翘首盼望中得以颁行,在我国法治建设和私权保护方面具有里程碑意义。与《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《拆迁条例》)相比,《征收条例... 《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《征收条例》)历经两次公开征求意见在社会公众翘首盼望中得以颁行,在我国法治建设和私权保护方面具有里程碑意义。与《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《拆迁条例》)相比,《征收条例》对城市房屋征收中公共权力的配置模式进行了全面调整,以征收权的行使为中心重新构建了一套权力分立、制约和控制的城市房屋征收制度。 展开更多
关键词 城市房屋拆迁管理条例 配置模式 征收 权力 补偿 地上 控制 社会公众
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对城市规划中的房屋征收与损失补偿的规制思考
15
作者 孙琪 《科技经济市场》 2015年第10期141-142,共2页
2011年初出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》改进了原有的关于房屋征收和损失补偿的相关法律《城市房屋拆迁管理条例》。城市规划和建设的发展需要征收部分旧房屋,这促进了城市的发展进步,但是也为房屋征收带来重大矛盾。因此有必... 2011年初出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》改进了原有的关于房屋征收和损失补偿的相关法律《城市房屋拆迁管理条例》。城市规划和建设的发展需要征收部分旧房屋,这促进了城市的发展进步,但是也为房屋征收带来重大矛盾。因此有必要对对城市规划中的房屋征收与损失补偿的规制进行研究和改进来适合城市的发展。 展开更多
关键词 城市规划 房屋征收 损失补偿 规则
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关于完善我国城市房屋征收补偿制度的探究 被引量:1
16
作者 宋朝军 《中小企业管理与科技》 2019年第23期91-91,93,共2页
随着国家经济水平的高速发展和城市化进程的不断推进,城市房屋征收也成为城市发展中较为常见的事情。房屋征收的补偿问题也成为人们关注的焦点,补偿制度关系到被征收人的合法权益是否得到保护,论文对目前山东省房屋征收补偿制度存在的... 随着国家经济水平的高速发展和城市化进程的不断推进,城市房屋征收也成为城市发展中较为常见的事情。房屋征收的补偿问题也成为人们关注的焦点,补偿制度关系到被征收人的合法权益是否得到保护,论文对目前山东省房屋征收补偿制度存在的问题进行研究,进而提出相应的改进措施。 展开更多
关键词 城市房屋 征收 补偿制度
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房屋征收补偿档案的分类管理
17
作者 于媛媛 《住宅与房地产》 2019年第5期10-10,共1页
近年来,伴随着城镇化进程的加快,城市棚户区改造项目、旧城改造项目以及城市轨道交通基础设施项目日益增多,房屋征收体量急剧增大,房屋征收补偿档案的数量也迅速增加。加强房屋征收补偿档案管理工作,既是经济社会发展的必要要求,也是推... 近年来,伴随着城镇化进程的加快,城市棚户区改造项目、旧城改造项目以及城市轨道交通基础设施项目日益增多,房屋征收体量急剧增大,房屋征收补偿档案的数量也迅速增加。加强房屋征收补偿档案管理工作,既是经济社会发展的必要要求,也是推动房屋征收工作顺利开展的重要保障。文章重点就房屋征收补偿档案的分类管理展开论述。 展开更多
关键词 房屋征收 补偿 档案 分类 管理
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城市建设中房屋征收与损失补偿问题的思考
18
作者 刘小平 《大观周刊》 2012年第40期44-44,共1页
近几年来,随着城市建设的快速推进,房屋征收数量越来越多,房屋征收工作越来越难以开展,相应产生的诸多矛盾,成为影响城市建设进程和社会稳定的因素之一。本文将通过分析武汉市当前城市房屋征收中存在的问题、原因,浅谈完善我国房... 近几年来,随着城市建设的快速推进,房屋征收数量越来越多,房屋征收工作越来越难以开展,相应产生的诸多矛盾,成为影响城市建设进程和社会稳定的因素之一。本文将通过分析武汉市当前城市房屋征收中存在的问题、原因,浅谈完善我国房屋征收制度的建议和对策。 展开更多
关键词 城市房屋 征收 补偿 问题 完善
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城市房屋征收补偿问题及改进建议
19
作者 王煜 《中文科技期刊数据库(全文版)工程技术》 2019年第2期238-239,共2页
随着社会经济的不断发展,我国城市规划建设规模不断扩大,政府征用土地的现象也愈加频繁。倘若公共利益及私有财产不受侵犯与自愿原则相互间产生冲突,极易引发各式各样的法律纠纷。 于此期间,在城市改造拆迁上,拆迁补偿价格问题已然转... 随着社会经济的不断发展,我国城市规划建设规模不断扩大,政府征用土地的现象也愈加频繁。倘若公共利益及私有财产不受侵犯与自愿原则相互间产生冲突,极易引发各式各样的法律纠纷。 于此期间,在城市改造拆迁上,拆迁补偿价格问题已然转变成拆迁利益冲突的一项重要研究课题。拆迁方与被拆迁方均会基于自身利益角度看待问题,如此一来,要想达成共识势必面临不小的难度。在拆迁过程中,利益纠纷问题主要在于难以达成拆迁补偿问题的有效共识。由此可见,对国有土地上房屋征收与补偿问题开展研究,有着十分重要的现实意义。 展开更多
关键词 城市房屋 征收补偿 问题 改进建议
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我国城市建设房屋征收补偿问题论述
20
作者 郭学林 《中文科技期刊数据库(文摘版)工程技术》 2016年第9期135-135,共1页
城市的扩建和旧城改造,需要大范围的征地拆迁,房屋征收补偿工作是影响整个工程项目能否顺利实施的一个重要环节,也是影响社会和谐稳定的重要因素,在这个过程中产生了许多不足、纠纷和矛盾。本文通过对城市建设房屋征收补偿工作中所出现... 城市的扩建和旧城改造,需要大范围的征地拆迁,房屋征收补偿工作是影响整个工程项目能否顺利实施的一个重要环节,也是影响社会和谐稳定的重要因素,在这个过程中产生了许多不足、纠纷和矛盾。本文通过对城市建设房屋征收补偿工作中所出现的诸多问题进行探讨,力求提出相应的解决对策,希望能有助于城市建设房屋征收补偿体系的完善。 展开更多
关键词 城市建设 房屋征收 征收补偿
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