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城乡融合背景下乡村地区存量用地潜力与利用路径分析——以江苏省丰县为例
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作者 李红波 胡正玉 周家乐 《贵州师范大学学报(自然科学版)》 CAS 北大核心 2024年第2期21-28,共8页
存量用地的盘活利用是土地整理的重要组成部分之一,盘活存量资源、创新存量规划已成为当前城乡发展的新命题。构建了存量用地从提取到综合评价与潜力测算应用的框架体系,分析丰县乡村地区存量用地空间分布与规模特征,测算镇域尺度下乡... 存量用地的盘活利用是土地整理的重要组成部分之一,盘活存量资源、创新存量规划已成为当前城乡发展的新命题。构建了存量用地从提取到综合评价与潜力测算应用的框架体系,分析丰县乡村地区存量用地空间分布与规模特征,测算镇域尺度下乡村地区存量用地再开发潜力,提出存量用地盘活路径与政策建议。研究表明:1)丰县乡村地区存量用地的整体盘活潜力可观,各街镇开发改造潜力差异较大。2)丰县乡村地区存量用地潜力分为三级潜力区,分布不均衡,靠近主城区的街镇潜力较大且多集中于南部。3)乡村存量用地盘活应该采取不同类型村庄差异化发展、乡村规划与盘活政策有机衔接、创新用地增减挂钩制度等有效路径。 展开更多
关键词 存量用地 乡村地区 潜力测算 利用路径 丰县
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城市存量用地再开发中的供需关系转型与广州实践
2
作者 赵康琪 李晋轩 +1 位作者 曾鹏 杜孟鸽 《规划师》 北大核心 2024年第2期58-65,共8页
为深入探讨城市存量用地再开发的供需逻辑与实现机制,指出当前我国城市存量用地再开发实践中的需求方是渴望持续升值的市场资本,而供给方则是同时受到“现状、规划、适用政策”制约的存量地块。在此基础上,以广州为例开展实证研究,进一... 为深入探讨城市存量用地再开发的供需逻辑与实现机制,指出当前我国城市存量用地再开发实践中的需求方是渴望持续升值的市场资本,而供给方则是同时受到“现状、规划、适用政策”制约的存量地块。在此基础上,以广州为例开展实证研究,进一步剖析受政策制度演进影响的供需关系曲线对存量用地再开发规模解释的内在规律,并基于供需关系视角,重新审视我国的城市更新问题,针对存量转型的发展前景与空间生产特征提出若干思考。 展开更多
关键词 城市更新 存量用地再开发 政策制度 供需关系 空间生产 广州
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要素市场化导向下国企存量用地盘活研究——以广州K集团统筹利用实施方案为例
3
作者 谭梓怿 李卓骏 +1 位作者 肖翊 李哲 《城市观察》 2023年第6期112-125,163,共15页
要素市场化作为“后疫情时代”的强大动能,是城市活力持续迸发的基本保证,更是社会资源高效流转和配置的坚实路径。文章从要素市场化的深层内涵入手,以广州国有企业为主要焦点,探索要素市场化导向下国企存量用地的盘活模式,并以广州K集... 要素市场化作为“后疫情时代”的强大动能,是城市活力持续迸发的基本保证,更是社会资源高效流转和配置的坚实路径。文章从要素市场化的深层内涵入手,以广州国有企业为主要焦点,探索要素市场化导向下国企存量用地的盘活模式,并以广州K集团统筹利用实施方案为例,充分论证了要素市场化盘活模式对提升土地资源配置效率、保证政府与企业双方获利、改善城市产业与功能的重要作用。该研究对全国其他城市的存量用地盘活方案具有一定的推广和借鉴意义。 展开更多
关键词 要素市场化 存量用地盘活 土地统筹利用
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以高铁站点为触媒的彭州市存量用地优化设计
4
作者 周仿颐 杨扬 《城市轨道交通研究》 北大核心 2023年第3期I0021-I0022,共2页
如何在高铁站点与城市地理区位关系既定的情况下,调整并优化城市存量用地是本论文探讨的基础。笔者在国外较为成熟的“精明增长”“TOD”和“城市触媒”等相关理论的指导下,针对彭州市具有特殊价值的高铁站点片区进行城市存量用地设计... 如何在高铁站点与城市地理区位关系既定的情况下,调整并优化城市存量用地是本论文探讨的基础。笔者在国外较为成熟的“精明增长”“TOD”和“城市触媒”等相关理论的指导下,针对彭州市具有特殊价值的高铁站点片区进行城市存量用地设计的分析研究。 展开更多
关键词 城市触媒 高铁站点 地理区位 精明增长 存量用地 彭州市 优化设计
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存量用地建设停车场的困境与政策建议——以广州市为例
5
作者 蔡蕾 《中文科技期刊数据库(全文版)社会科学》 2023年第5期0069-0071,共3页
在城市进入存量发展阶段土地供应量减少、小汽车保有量不断增加停车难问题日益凸显的背景下,响应国家、省鼓励利用存量用地建设停车场的政策,分析广州市社会资本在利用存量用地建设停车场面临的关键行政问题,从简化行政审批、优惠出让... 在城市进入存量发展阶段土地供应量减少、小汽车保有量不断增加停车难问题日益凸显的背景下,响应国家、省鼓励利用存量用地建设停车场的政策,分析广州市社会资本在利用存量用地建设停车场面临的关键行政问题,从简化行政审批、优惠出让金、配建商业设施、登记不动产权等方面提出优化政策建议,提升存量用地利用便捷性,促进社会资本参与停车设施建设,增加城市停车供给,改善城市停车环境。 展开更多
关键词 存量用地 停车场 行政审批 土地出让金
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历史城镇存量用地更新模式分析——以唐闸近代工业城镇为例
6
作者 丁学谦 杨伟洪 吴群 《农机市场》 2023年第9期49-51,共3页
研究以唐闸近代工业城镇为例,通过实地调研与资料研究,分析唐闸近代工业城镇存量用地更新的历程,以城镇内大生纱厂和南通·1895文化创意产业园为例,分别分析了综合整治改善模式与功能提升改建和文化保护更新模式,并分析了唐闸近代... 研究以唐闸近代工业城镇为例,通过实地调研与资料研究,分析唐闸近代工业城镇存量用地更新的历程,以城镇内大生纱厂和南通·1895文化创意产业园为例,分别分析了综合整治改善模式与功能提升改建和文化保护更新模式,并分析了唐闸近代工业城镇在存量用地更新中资源的联动发展效应,实现与国家乡村振兴等重大战略的融合。提出了成立专门的部门统筹规划、优化模式设计、保护工业遗产与文创产业等建议。 展开更多
关键词 存量用地更新 工业遗产 唐闸近代工业城镇
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深圳市存量用地与城市轨道交通TOD综合开发
7
作者 戴子文 孙永海 覃晴 《城市交通》 2023年第4期23-31,共9页
深圳市土地资源稀缺,可开发新增用地所剩无几,迫切需要创新传统的TOD发展模式。阐述存量用地与城市轨道交通TOD发展面临的政策与机制、土地资源、既有法定图则规划和土地权属方诉求不一等问题,明确深圳市围绕城市轨道交通车站进行一级... 深圳市土地资源稀缺,可开发新增用地所剩无几,迫切需要创新传统的TOD发展模式。阐述存量用地与城市轨道交通TOD发展面临的政策与机制、土地资源、既有法定图则规划和土地权属方诉求不一等问题,明确深圳市围绕城市轨道交通车站进行一级土地整理和二级综合开发联动,通过平衡各方利益保障城市更新项目实施。从政策与机制、城市轨道交通车站及枢纽周边区域整体统筹、引导城市轨道交通车站与存量开发项目有机衔接等方面提出存量用地与城市轨道交通TOD综合开发策略。以白坭坑片区、梅林关枢纽、地铁17号线南湾站为例进行分析,总结存量用地与城市轨道交通TOD综合开发推进过程中存在的问题及应对方法。强调在整个存量用地再造过程中,地铁公司需主动作为并持续性推进相关工作,政府部门需形成存量用地TOD综合开发共识并给予相关支持,才能协调和平衡好存量用地利益,实现多方共赢。 展开更多
关键词 城市轨道交通 存量用地 城市更新 TOD 土地整备利益统筹 深圳市
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多元主体治理视角下的存量用地计划管理机制——深圳市的经验、启示与展望
8
作者 李茜 《上海城市管理》 2023年第3期39-45,共7页
存量用地与新增用地相比,涉及多元利益主体的复杂关系,需要构建与之适应的用地计划管理机制。以深圳市为例,通过分析“政府—市场”“市场开发主体—原权利主体”以及“政府内部之间”三对利益主体在计划管理阶段的关系,剖析存量用地开... 存量用地与新增用地相比,涉及多元利益主体的复杂关系,需要构建与之适应的用地计划管理机制。以深圳市为例,通过分析“政府—市场”“市场开发主体—原权利主体”以及“政府内部之间”三对利益主体在计划管理阶段的关系,剖析存量用地开发中计划管理机制的发展历程及特点作用,总结“政策+空间”双引导、尊重产权关系、分级审批提高效率等有益经验,并提出未来存量用地全流程规划管理机制尤其是计划环节管理的建议。 展开更多
关键词 存量用地开发 空间治理 计划管理机制 深圳市
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乡村振兴背景下盘活利用存量用地对策研究——以福建省为例 被引量:1
9
作者 潘树锋 《村委主任》 2023年第11期120-123,共4页
土地是财富之母、农业之本、农民之根。在乡村振兴战略实施的背景下,乡村发展需要有效用地保障,经济发展、结构调整和产业转型导致的建设用地需求日益旺盛,盘活利用存量用地是破解用地难题、提高土地利用效率的有效途径,对激发乡村活力... 土地是财富之母、农业之本、农民之根。在乡村振兴战略实施的背景下,乡村发展需要有效用地保障,经济发展、结构调整和产业转型导致的建设用地需求日益旺盛,盘活利用存量用地是破解用地难题、提高土地利用效率的有效途径,对激发乡村活力、缓解建设用地压力、推动资源高效配置有重要意义。文章从福建省乡村土地利用特点出发,分析农村建设用地盘活中存在的现实问题,聚焦存量用地挖潜,提出相应的对策建议。 展开更多
关键词 乡村振兴 存量建设用地 土地综合整治
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中国城镇存量用地资源空间分异特征探析 被引量:17
10
作者 林坚 杨有强 苗春蕾 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2008年第1期10-15,共6页
研究目的:以地级单元为主要对象,结合2004年开展的全国城镇存量用地调查数据,对当年的城镇存量用地资源空间分异特征进行分析。研究方法:统计分析法、空间分析法。研究结论:2004年城镇存量用地资源具有集中在东部地区、规模列前30位的... 研究目的:以地级单元为主要对象,结合2004年开展的全国城镇存量用地调查数据,对当年的城镇存量用地资源空间分异特征进行分析。研究方法:统计分析法、空间分析法。研究结论:2004年城镇存量用地资源具有集中在东部地区、规模列前30位的地级单元、部分省份的省域中心城市(特别是省会城市)的"三集中"特点;当时全国约1/3数量的单元能够满足1年以上的城镇工矿用地增长需求,而且这种情况在东北地区表现得较为突出;从城镇存量用地资源的内部结构看,省会城市及其周边较发达地区闲置土地占较大比例,而远离省会城市的相对落后地区则空闲土地占较大比例;根据城镇存量用地绝对量、城镇存量用地规模占城镇工矿用地规模的比重以及城镇存量用地规模与1996—2004年城镇工矿用地年均变化量的比例三个指标,可以将全部单元划分为8种类型,其中从单元数量分布看,呈现"两端高、中间低"的格局,但三项指标皆高的单元具有明显的数量和规模优势,是城镇用地挖潜的重点区域;进一步根据城镇闲置土地的用途结构,又可以将全国各单元划分为4种用途类型,其中工矿仓储用地主导型的单元不论在数量还是用地规模上,都占有绝对的优势,工矿仓储用地将是国家在推进土地节约集约利用战略时重点关注和把握的用地类型。 展开更多
关键词 城镇存量用地 空间分异 地级单元 中国
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国土空间规划背景下存量用地的挖潜与利用--以柳州市为例 被引量:6
11
作者 黄玉莉 姚静林 《南方国土资源》 2020年第4期20-24,29,共6页
文章将城镇低效用地及农村存量用地纳入存量用地内涵范畴,通过资料整理和数学模型构建等方法,从理想潜力和可实现潜力两个方面,构建各类存量用地挖掘潜力的测算体系,并以柳州市为例开展实证研究,为类似地区开展存量建设用地挖潜及有效... 文章将城镇低效用地及农村存量用地纳入存量用地内涵范畴,通过资料整理和数学模型构建等方法,从理想潜力和可实现潜力两个方面,构建各类存量用地挖掘潜力的测算体系,并以柳州市为例开展实证研究,为类似地区开展存量建设用地挖潜及有效利用提供理论支撑和方法借鉴。 展开更多
关键词 存量用地 土地利用 潜力测算 国土空间规划 柳州市
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上海市存量用地更新制度与政策研究 被引量:1
12
作者 陶英胜 《上海城市规划》 2017年第z1期-,共8页
在新型城镇化背景下,依赖大规模资源消耗和资本投入的传统城镇化模式难以为继,资源紧约束成为城市发展的“新常态”,上海在新一轮城市总体规划中提出了实现规划建设用地“负增长”的目标,开始从增量规划向存量规划转型,存量用地更新成... 在新型城镇化背景下,依赖大规模资源消耗和资本投入的传统城镇化模式难以为继,资源紧约束成为城市发展的“新常态”,上海在新一轮城市总体规划中提出了实现规划建设用地“负增长”的目标,开始从增量规划向存量规划转型,存量用地更新成为未来城市规划建设和管理的重点和难点.与增量规划相比,存量用地更新涉及更为复杂的土地产权转换和更高的交易成本,是空间设计和制度规则设计并重的过程,尤其是制度和政策设计变得至关重要,需要在法律法规、规划和土地管理体系以及相关配套制度、政策等方面进行深入研究和探索尝试. 展开更多
关键词 存量用地 存量用地更新 制度 政策
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基于宗地尺度的土地集约利用潜力评价及存量用地挖潜研究——以重庆市渝北区为例 被引量:13
13
作者 张亚飞 廖和平 +2 位作者 李涛 张茜茜 龙辉 《西南大学学报(自然科学版)》 CAS CSCD 北大核心 2020年第2期66-75,共10页
为探究渝北区未来存量用地的挖潜方向,通过构建商服圈,并利用建筑、人口经济、交通和公共服务设施数据,从功能、强度和区位潜力3方面选取评价指标,结合层次分析法和熵权法确定其权重,计算渝北区城镇建设用地集约利用潜力,并依此识别可... 为探究渝北区未来存量用地的挖潜方向,通过构建商服圈,并利用建筑、人口经济、交通和公共服务设施数据,从功能、强度和区位潜力3方面选取评价指标,结合层次分析法和熵权法确定其权重,计算渝北区城镇建设用地集约利用潜力,并依此识别可用于二次开发的宗地.结果表明:①渝北区划定商服圈总面积15827.25 hm 2,因受地形、政策和城市双核心发展因素影响商服圈呈不规则形状;②用于潜力评价的宗地因城市开发过程中各类用地并存且未实现更新而未呈现同心圆模式;③渝北区可用于二次开发的城镇建设用地总面积为1178.88 hm 2,主要布局于两路老城区南部、龙山—龙溪—龙塔街道西北部和创新经济走廊中部等区域.④渝北区公共管理与公共服务用地和商业服务业设施用地土地集约利用潜力较大,是未来改造盘活的主要用地类型. 展开更多
关键词 宗地尺度 土地集约利用潜力 存量用地 渝北区
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空间生产视角下的存量用地治理研究——以珠海市为例 被引量:2
14
作者 庞前聪 胡宁溪 +2 位作者 罗利佳 黎明 刘毅 《城市观察》 2019年第4期85-97,共13页
随着新型城镇化战略的推行,中国进入了集约增长和调整存量的“新常态”时期。以珠海市相关部门数据为基础,采用实地调研与文献分析的方法,从空间生产角度对珠海市存量用地治理进行研究。结论有:①珠海市的存量用地可分为批而未用、“三... 随着新型城镇化战略的推行,中国进入了集约增长和调整存量的“新常态”时期。以珠海市相关部门数据为基础,采用实地调研与文献分析的方法,从空间生产角度对珠海市存量用地治理进行研究。结论有:①珠海市的存量用地可分为批而未用、“三旧”和违法用地三类;②存量用地的生成机理主要涉及资本、权力、民众三个内生动力,主要有资本利益过度扩展、用地权属混杂、配套设施不完善和资金供应不足四方面;③可构建“空间的表征—表征的空间—空间的实践”三元一体治理体系,提出了提升资本循环阶段、注重多元主体协商、完善配套设施建设,引入共同缔造工作坊模式和积极融资等方面的建议。从空间生产角度剖析和治理城市存量用地,是存量用地提升的一种创新思路,为其他城市存量治理提供借鉴。 展开更多
关键词 存量用地 空间生产 三元一体 治理体系 珠海市
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国土空间规划中存量用地更新实践研究——以湘潭为例 被引量:4
15
作者 黄卓 师浩辰 +2 位作者 赵渺希 何乐文 隋玉亭 《城乡规划》 2022年第1期120-130,共11页
中国的城市发展已经进入存量时期,未来城市存量用地的开发利用会成为城市发展的主要方向。但由于原国土资源部门和住房城乡建设部门对存量用地的定义不同,国土空间规划中没有统一的存量用地体系,缺乏完整的存量用地更新策略体系,因此,... 中国的城市发展已经进入存量时期,未来城市存量用地的开发利用会成为城市发展的主要方向。但由于原国土资源部门和住房城乡建设部门对存量用地的定义不同,国土空间规划中没有统一的存量用地体系,缺乏完整的存量用地更新策略体系,因此,本文在湘潭市国土空间规划实践的基础上,梳理了存量用地管理的原则,对存量用地类型与管理、邻避性用地识别进行了研究,并从策略模块、发展方向、运作模式、分片开发以及保障机制五个方面对存量用地更新策略体系进行了探索。 展开更多
关键词 国土空间规划 存量用地 用地分类 更新策略 湘潭
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基于GIS的存量用地潜力评价方法研究——以南京市鼓楼区为例 被引量:5
16
作者 田雨 蒋伶 《城市住宅》 2019年第3期150-151,共2页
在新型城镇化背景下,低效、粗放、蔓延扩张式的传统城镇化模式难以为继,城市规划逐渐由增量规划转向存量规划。针对我国现阶段存量更新规划技术准备不足的情况,尝试通过构建存量用地潜力评价指标体系的方法,从用地适宜度、地块开发状态... 在新型城镇化背景下,低效、粗放、蔓延扩张式的传统城镇化模式难以为继,城市规划逐渐由增量规划转向存量规划。针对我国现阶段存量更新规划技术准备不足的情况,尝试通过构建存量用地潜力评价指标体系的方法,从用地适宜度、地块开发状态、建筑现状情况、区位价值等方面,对南京市鼓楼区现状存量用地潜力进行综合评估,将研究样本用地分为"低、中低、中、中高、高"5级潜力分区,研究成果将为后续的存量用地再开发及城市更新规划提供参考。 展开更多
关键词 存量用地 用地潜力 评价方法 GIS
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精准发力 挖掘存量用地富矿
17
作者 朱鸿 秦培元 《江南论坛》 2017年第7期45-46,共2页
面对生态环境、耕地保护、建设规模三条红线的倒逼,无锡市惠山区政府主动改变外延扩张的城市发展模式,精准发力,挖掘存量用地这座富矿.三年来累计盘活存量建设用地超过2万亩,走出了一条以土地利用方式转变促进产业转型升级的新路,节约... 面对生态环境、耕地保护、建设规模三条红线的倒逼,无锡市惠山区政府主动改变外延扩张的城市发展模式,精准发力,挖掘存量用地这座富矿.三年来累计盘活存量建设用地超过2万亩,走出了一条以土地利用方式转变促进产业转型升级的新路,节约集约用地水平显著提升,2016年被江苏省国土资源厅评为国土资源节约集约利用模范区. 展开更多
关键词 存量用地 挖掘 国土资源厅 城市发展模式 产业转型升级 土地利用方式 节约集约用地 节约集约利用
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存量用地更新的新模式——深圳土地整备规划与政策研究 被引量:3
18
作者 林强 李孟徽 +1 位作者 李茜 胡淙涛 《城乡规划》 2022年第3期127-132,共6页
以市场为主导的城市更新在提升土地利用效率、提高城市空间品质的同时,存在无法统筹解决土地历史遗留问题以及对重大基础设施支撑不够、空间碎片化等问题。本文重点围绕存量用地更新的新模式——政府主导的土地整备,通过分析其演进的历... 以市场为主导的城市更新在提升土地利用效率、提高城市空间品质的同时,存在无法统筹解决土地历史遗留问题以及对重大基础设施支撑不够、空间碎片化等问题。本文重点围绕存量用地更新的新模式——政府主导的土地整备,通过分析其演进的历程,从政策基本原则、留用土地规则、土地整备单元规划制度、实施传导和多方协商机制等方面,阐述其设计的内在逻辑和创新内容,并对其规划与政策实践要点进行总结。 展开更多
关键词 深圳 土地整备 政策研究 存量用地
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武汉市存量用地再开发研究
19
作者 程鹏 陈诚 +2 位作者 尤帅 寇颖哲 金宇宏 《科技创业月刊》 2017年第5期109-111,共3页
党的十八大指出,加快建设节约型社会,大力推进土地节约和集约利用。以武汉市为例探讨存量建设用地再开发问题,通过开展城乡存量建设用地的现状分析和新型城镇化中农民土地权益保护的有关研究,提出完善存量建设用地再开发的相关政策和措... 党的十八大指出,加快建设节约型社会,大力推进土地节约和集约利用。以武汉市为例探讨存量建设用地再开发问题,通过开展城乡存量建设用地的现状分析和新型城镇化中农民土地权益保护的有关研究,提出完善存量建设用地再开发的相关政策和措施,从而更好地保障武汉国家中心城市建设,促进经济平稳较快健康发展。 展开更多
关键词 存量用地 再开发 武汉市
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兴宁市存量用地再开发与城市更新探析 被引量:3
20
作者 刘芬芳 《城市住宅》 2021年第5期191-192,194,共3页
随着新一轮国土空间规划从增量扩张型向存量效率型转变,未来建设用地增量规模下降已是必然趋势,而社会经济的快速发展依然对建设用地需求旺盛。因此,城镇存量用地再开发是解决土地资源供需矛盾的重要手段,也是解决城市空间发展瓶颈的重... 随着新一轮国土空间规划从增量扩张型向存量效率型转变,未来建设用地增量规模下降已是必然趋势,而社会经济的快速发展依然对建设用地需求旺盛。因此,城镇存量用地再开发是解决土地资源供需矛盾的重要手段,也是解决城市空间发展瓶颈的重要途径。总结兴宁市存量用地开发现状与存在的问题,分析城市存量建设用地再开发潜力,并就存量用地再开发提出策略指引和实施保障建议。 展开更多
关键词 城市更新 存量用地 再开发
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