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农户对宅基地使用权确权效应的认知研究——以武汉市为例 被引量：17
1
作者 吴郁玲 侯娇 +1 位作者 冯忠垒 周勇 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2016年第4期28-34,共7页
研究目的:通过分析农户对宅基地使用权确权效应的认知差异及其原因,为提高确权政策的实施绩效、促进农民宅基地合理流转提供一定依据。研究方法:描述性统计分析和有序Probit模型。研究结果:宅基地使用权确权具有一定的产权制度效应、经... 研究目的:通过分析农户对宅基地使用权确权效应的认知差异及其原因,为提高确权政策的实施绩效、促进农民宅基地合理流转提供一定依据。研究方法:描述性统计分析和有序Probit模型。研究结果:宅基地使用权确权具有一定的产权制度效应、经济效应及社会效应,但城市近郊农村、远郊纯农村和远郊风景秀丽区等不同类型农村的农户对确权效应的认知存在一定差异。(1)在产权制度效应方面,受益于政策宣传,三类农户均认识到确权具有法律上的产权安全效应,但远郊农户更倾向认为宅基地的财产权利与确权无关;城市近郊及远郊风景秀丽区农户比远郊纯农区农户更认可确权具有的产权排他性;离城市越近、受市场化影响越强烈的农村,农户的宅基地完整财产权利意识越强烈。(2)经济效应的认知上,大多数农户认为宅基地使用权确权后可自由交易且收益应全部归自己所得,仅有5.97%、4.44%和2.94%的近郊、远郊纯农区和远郊风景秀丽区的农户同意将流转收益在自己、国家和集体间进行分配。(3)农户对宅基地使用权确权的社会效应认可度较高,特别是近郊和远郊风景秀丽区农户认为宅基地使用权确权对促进社会公平、改善干群关系、减少邻里纠纷等方面具有较显著的意义。(4)农户所处区域的自然经济区位对农户认知的影响显著,同时受教育程度越高、家庭非农收入占比越大的农户越能清楚认知确权效应。研究结论:不同类型农户对确权效应的认知程度不同而可能影响确权的预期效果,因而有必要针对不同类型农村执行差别化的确权管理政策,以提高农村宅基地确权的政策实施绩效。 展开更多
关键词 土地管理 宅基地使用权确权 确权效应 农户认知
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宅基地使用权确权对不同区域农户宅基地流转意愿的影响研究——基于湖北省361份农户的调查 被引量：30
2
作者 吴郁玲 杜越天 +1 位作者 冯忠垒 王梅 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2017年第9期52-61,共10页
研究目的:以湖北省武汉市、仙桃市和恩施市的近郊农村、远郊纯农村和远郊风景秀丽农村361份农户调查数据为基础,考察确权对农户宅基地使用权流转意愿的影响,以期为客观评价确权政策的实施绩效提供一定的理论依据和经验支持。研究方法:... 研究目的:以湖北省武汉市、仙桃市和恩施市的近郊农村、远郊纯农村和远郊风景秀丽农村361份农户调查数据为基础,考察确权对农户宅基地使用权流转意愿的影响,以期为客观评价确权政策的实施绩效提供一定的理论依据和经验支持。研究方法:描述性统计分析方法和Probit模型。研究结果:(1)确权前、后农户宅基地使用权流转意愿有明显变化。近郊农村、远郊纯农村和远郊风景秀丽农村愿意进行流转的农户比例分别从确权前的54.2%、58.74%和41.38%提高到确权后的91.6%、67.83%和59.77%。(2)农户的经济收益预期、住房保障预期及确权政策对其宅基地流转意愿具有显著的正向影响,但在三类农村中的显著性水平存在一定差异。(3)农户的非农就业状况和宅基地拥有状况对三类农村农户宅基地流转意愿的影响也具有差别性。(4)地方政府的有序组织和企业的参与在近郊农村和远郊纯农村对增强农户宅基地流转意愿具有积极的现实意义。研究结论:应根据农村自然地理和经济区位条件等的差异,兼顾农户的经济收益预期和住房保障预期,制定城市近郊农村、远郊纯农村和远郊风景秀丽农村差别性的宅基地使用权确权和流转管理政策。 展开更多
关键词 土地经济 宅基地使用权确权 宅基地使用权流转 意愿
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GPS-RTK技术在农村宅基地使用权确权登记发证地籍测绘中的应用 被引量：6
3
作者 王永富 《科技传播》 2015年第16期60-61,共2页
宅基地使用权确权登记发证地籍测绘工作必须界址清晰、面积准确。GPS-RTK测绘以他快速、便捷、准确等特点,已经成为地籍测绘中使用最广泛,也是最受欢迎的测绘方法。本文以宅基地测绘实践为基础,阐述了GPSRTK技术在进行农村宅基地使用权... 宅基地使用权确权登记发证地籍测绘工作必须界址清晰、面积准确。GPS-RTK测绘以他快速、便捷、准确等特点,已经成为地籍测绘中使用最广泛,也是最受欢迎的测绘方法。本文以宅基地测绘实践为基础,阐述了GPSRTK技术在进行农村宅基地使用权确权登记发证地籍测绘过程中的应用。 展开更多
关键词 地籍测绘 宅基地使用权确权登记发证 GPS-RTK技术
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农村宅基地使用权确权登记中存在的问题及对策
4
作者 王孟政 《区域治理》 2020年第27期88-88,共1页
一般来说,农村宅基地是指农村居民的住房、附属建筑。根据我国《土地管理法》,农民有权使用和拥有集体土地,这保证了在其土地上建造住房或者一些附属房屋的合法性。同时,农村宅基地使用权登记是保护用户权益的一个重要手段。在这基础上... 一般来说,农村宅基地是指农村居民的住房、附属建筑。根据我国《土地管理法》,农民有权使用和拥有集体土地,这保证了在其土地上建造住房或者一些附属房屋的合法性。同时,农村宅基地使用权登记是保护用户权益的一个重要手段。在这基础上通过确权登记工作的开展,对于其土地的使用情况能够进一步规范,对于农村的发展来说具有十分重要的意义。因此,本文以农村宅基地使用权确权登记工作为主要研究对象,分析在这一过程中出现的问题,并且提出了相应的解决措施,能够切实保障农民的合法权益,解决矛盾纠纷,促进农村地区又好又快地发展。 展开更多
关键词 宅基地使用权确权登记 农村地区 对策
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农村异质性资源禀赋、宅基地使用权确权与农户宅基地流转:理论与来自湖北省的经验 被引量：88
5
作者 吴郁玲 石汇 +1 位作者 王梅 冯忠垒 《中国农村经济》 CSSCI 北大核心 2018年第5期52-67,共16页
农村自然环境、地理区位、经济区位等资源禀赋的差异使得农户对宅基地使用权确权的制度效应的敏感度不同,并可能导致他们不同的宅基地流转响应行为。本文试图在分析宅基地使用权确权的制度效应基础上,利用倍差法和有序Probit模型分析近... 农村自然环境、地理区位、经济区位等资源禀赋的差异使得农户对宅基地使用权确权的制度效应的敏感度不同,并可能导致他们不同的宅基地流转响应行为。本文试图在分析宅基地使用权确权的制度效应基础上,利用倍差法和有序Probit模型分析近郊农村、远郊纯农村和远郊风景秀丽农村宅基地使用权确权对农户宅基地流转行为的影响,以评价确权的政策实施绩效,期待能为提高农村宅基地配置和利用效率提供理论借鉴和实证支持。研究表明:(1)宅基地使用权确权仅在近郊农村对农户宅基地流转行为有显著的正向驱动作用,而在远郊纯农村和远郊风景秀丽农村不存在显著影响。(2)除确权因素外,户主年龄、农户家庭人口数、农户家庭非农就业人数占比和宅基地拥有状况对农户的宅基地流转行为也存在较显著的影响,但在3类农村地区的具体影响存在一定差异。研究认为,在当前中国农村宅基地产权制度尚不完善的情况下,宅基地使用权确权是保障农户权益、促进农村闲置宅基地合理流动的重要举措,但应根据农村资源禀赋的差异执行差别性的宅基地确权和流转管理政策。 展开更多
关键词 资源禀赋 宅基地使用权确权 宅基地流转 倍差法
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