期刊文献+
任意字段
题名或关键词
题名
关键词
文摘
作者
第一作者
机构
刊名
分类号
参考文献
作者简介
基金资助
栏目信息
共找到12篇文章
< 1 >
每页显示 20 50 100
已选择0条
导出题录 引用分析
参考文献
引证文献
 统计分析
检索结果
已选文献
显示方式：
二手房“带押过户”的法律问题研究
1
作者 周倩 《上海房地》 2024年第3期44-47,共4页
近年来,房地产市场低迷,“带押过户”政策的出台为二手房交易市场注入了活力,解决了二手房交易“筹集资金难”“转贷时间长”“资金流转不安全”等问题。本文以《民法典》第四百零六条作为“带押过户”的法律依据,通过梳理现存的三种“... 近年来,房地产市场低迷,“带押过户”政策的出台为二手房交易市场注入了活力,解决了二手房交易“筹集资金难”“转贷时间长”“资金流转不安全”等问题。本文以《民法典》第四百零六条作为“带押过户”的法律依据,通过梳理现存的三种“带押过户”模式的操作流程与特点,建议不仅要积极推行“带押过户”,建立相应的交易流程,还要进一步扩大“带押过户”的交易范围,并加强信息共享,健全资金监管制度,从而进一步防范风险,切实落实“带押过户”政策。 展开更多
关键词 抵押权 抵押权转移 物尽其用原则 抵押权追击效力 带押过户
下载PDF
银行防范“带押过户”风险对策
2
作者 唐丽霞 《当代县域经济》 2023年第6期102-103,共2页
自然资源部、中国银行保险监督管理委员会近期联合发布的《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》,对进一步提升便利化服务水平,降低制度性交易成本,促进二手房交易、活跃不动产二级市场均是利好消息。不过对于抵押权人而... 自然资源部、中国银行保险监督管理委员会近期联合发布的《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》,对进一步提升便利化服务水平,降低制度性交易成本,促进二手房交易、活跃不动产二级市场均是利好消息。不过对于抵押权人而言,必须有效规避由此可能形成的债务风险,确保债权更好地实现。 展开更多
关键词 “带押过户” 二手房交易 法律风险 抵押银行
下载PDF
关于二手房“带押过户”政策落地的调查研究报告——以深圳市为调研对象
3
作者 章世容 《住宅与房地产》 2023年第15期20-25,共6页
《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)“带押过户”(《民法典》第四百零六条“抵押财产转让抵押权不受影响”)政策旨在降低交易成本,提升营商环境。笔者以深圳市为对象,通过数据收集、样本分析以及与相关主体座谈调研等方式,... 《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)“带押过户”(《民法典》第四百零六条“抵押财产转让抵押权不受影响”)政策旨在降低交易成本,提升营商环境。笔者以深圳市为对象,通过数据收集、样本分析以及与相关主体座谈调研等方式,分析政策出台后,不动产交易市场是否取得预期效果。研究表明,目前“带押过户”在深圳市已有多单完成实例,且在运行模式上逐步向纵深推进,有效解决了市场主体因房贷未清而导致的房屋过户成本高的问题。 展开更多
关键词 带押过户 登记模式 同行贷款 跨行贷款
下载PDF
不动产统一登记背景下的“带押过户”便民利企问题探讨
4
作者 刘献忠 《中文科技期刊数据库（全文版）经济管理》 2023年第10期0001-0004,共4页
本文主要探讨了在不动产统一登记制度背景下,“带押过户”的便民利企问题。首先,本文概述了不动产统一登记制度的背景和目标,分析了它在实现透明度和效率上的作用,同时也探讨了制度推行过程中可能面临的挑战。其次,我们深入分析了“带... 本文主要探讨了在不动产统一登记制度背景下,“带押过户”的便民利企问题。首先,本文概述了不动产统一登记制度的背景和目标,分析了它在实现透明度和效率上的作用,同时也探讨了制度推行过程中可能面临的挑战。其次,我们深入分析了“带押过户”的概念、操作流程以及其优缺点。然后,我们研究了在不动产统一登记背景下,“带押过户”的实施效果,结合案例研究了这一过程中可能遇到的问题,并提出了一些解决策略。本文的目的是为政策制定者、企业家和相关利益相关者提供参考,以便更好地理解和利用不动产统一登记制度,以及“带押过户”的潜力和挑战。 展开更多
关键词 不动产统一登记制度 “带押过户” 便民利企 案例分析 解决策略
下载PDF
存量房“带押过户”线上自助办理的模型构建与实证研究
5
作者 胡志海 何英昌 《上海房地》 2023年第12期36-39,共4页
《民法典》为存量房“带押过户”提供了法律依据,但并未明确房屋过户后原抵押权人权益保障的具体举措。在实务中,卖方贷款银行原抵押权益的保障、买方支付购房款的清分、买方与贷款银行抵押权的顺位等问题是存量房推行“带押过户”模式... 《民法典》为存量房“带押过户”提供了法律依据,但并未明确房屋过户后原抵押权人权益保障的具体举措。在实务中,卖方贷款银行原抵押权益的保障、买方支付购房款的清分、买方与贷款银行抵押权的顺位等问题是存量房推行“带押过户”模式的难点。本文以南宁市为例,构建存量房“带押过户”线上自助办理模型,希望为解决此类问题提供借鉴参考。 展开更多
关键词 存量房 带押过户 交易资金监管 线上自助办理
下载PDF
二手房“带押过户”现状与思考——基于商业银行视角 被引量：1
6
作者 兰可雄 《福建金融》 2022年第12期68-73,共6页
全国多地陆续推出二手房交易“带押过户”措施,以方便买卖双方交易,提振二手房市场。“带押过户”以《民法典》及相关司法解释为法律依据,且有政策导向背景,对于买卖双方均具有积极影响,从而提振房地产市场信心。但“带押过户”存在一... 全国多地陆续推出二手房交易“带押过户”措施,以方便买卖双方交易,提振二手房市场。“带押过户”以《民法典》及相关司法解释为法律依据,且有政策导向背景,对于买卖双方均具有积极影响,从而提振房地产市场信心。但“带押过户”存在一定局限性,也具有一定的法律风险,需要采取相应风险防范措施,从而在风险可控的前提下促成交易,促进多方共赢。 展开更多
关键词 二手房 商业银行 带押过户 风险防范
下载PDF
不动产“带押过户”的实践探索与前景展望 被引量：2
7
作者 虞锦绣 《中国房地产》 2022年第34期8-12,共5页
根据《民法典》第406条,不动产在抵押期间可以办理转移登记,抵押权不受影响。办理转移登记后,尽管不动产所有权人发生变化,但不动产上设立的抵押权仍存在,按照物权的追及效力,抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现... 根据《民法典》第406条,不动产在抵押期间可以办理转移登记,抵押权不受影响。办理转移登记后,尽管不动产所有权人发生变化,但不动产上设立的抵押权仍存在,按照物权的追及效力,抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,仍可依法就该不动产优先受偿。不动产“带押过户”涉及买卖、抵押、借款,当事人应处理好相关法律关系,明确自身可能承受的风险范围,防止不必要的矛盾纠纷。 展开更多
关键词 不动产 存量房 “带押过户”
下载PDF
二手房“带押过户”交易法律问题研究
8
作者 叶金生 高臻 刘祥龙 《浙江金融》 2022年第11期51-57,80,共8页
为激发二手房市场交易活动,支持刚性和改善性住房需求,二手房“带押过户”交易应运而生。“带押过户”交易对多个交易环节进行集成整合,具有便捷性、低成本性、协同性等特点。同时,由于交易流程的调整、多重法律关系的交叉,在“带押过... 为激发二手房市场交易活动,支持刚性和改善性住房需求,二手房“带押过户”交易应运而生。“带押过户”交易对多个交易环节进行集成整合,具有便捷性、低成本性、协同性等特点。同时,由于交易流程的调整、多重法律关系的交叉,在“带押过户”交易过程中,买卖双方以及贷款银行均面临新的法律风险。本文旨在通过对二手房“带押过户”交易模式进行探析研究,对比传统交易模式,分析“带押过户”交易模式的内涵、特点和流程,进一步剖析“带押过户”交易可能存在的法律风险,并提出相关政策建议。 展开更多
关键词 二手房 带押过户 法律问题 风险防范
原文传递
二手房“带押过户”探析
9
作者 龚霞萍 《中国房地产》 2022年第34期13-17,共5页
二手房买卖是房地产市场交易的重要部分,为保证双方权益,其所有权转移应至不动产登记中心予以登记。无锡围绕“放管服”改革,持续活跃房地产市场,强化提高所有权人对房屋资源的利用效率,促进社会财富流动和营商环境改善,依据《民法典》... 二手房买卖是房地产市场交易的重要部分,为保证双方权益,其所有权转移应至不动产登记中心予以登记。无锡围绕“放管服”改革,持续活跃房地产市场,强化提高所有权人对房屋资源的利用效率,促进社会财富流动和营商环境改善,依据《民法典》规定二手房被抵押仍可自由进行所有权转移。二手房被抵押亦可过户,但抵押期间转移所有权存在一定风险,办理过户应提供相应材料,依法妥善登记,并针对“带押过户”二手房特点,完善登记流程,执行“存量房带抵押三合一登记”,积极防范所有权转移的隐患,切实保护抵押人、抵押权人和受让人的利益。 展开更多
关键词 二手房 带押过户 抵押人 抵押权人
下载PDF
浅谈二手房“带押过户”
10
作者 杨俊骥 《中国房地产》 2022年第34期18-20,共3页
二手房交易过程中“解抵押”问题是制约二手房交易的瓶颈,为解决这一瓶颈,今年以来,全国多地纷纷推出二手房“带押过户”模式。介绍二手房“带押过户”的法律依据、积极作用、应用场景、现状和建议。
关键词 二手房 “带押过户” 应用场景
下载PDF
已选择0条
导出题录 引用分析
参考文献
引证文献
 统计分析
检索结果
已选文献
上一页 1 下一页 到第 页
使用帮助 返回顶部