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建设工程优先权与其他权利的冲突及解决 被引量:2
1
作者 曾文忠 肖斌 《江西理工大学学报》 CAS 2006年第5期80-82,共3页
建设工程优先权是承包人的一项法定权利。彻底解决建设工程优先权和抵押权、购房人权利之间的冲突,应该建立健全登记制度。经预告登记的购房人就建设工程的价款优先于承包人和抵押人受偿,经登记的承包人的建设工程优先权优先于抵押权;... 建设工程优先权是承包人的一项法定权利。彻底解决建设工程优先权和抵押权、购房人权利之间的冲突,应该建立健全登记制度。经预告登记的购房人就建设工程的价款优先于承包人和抵押人受偿,经登记的承包人的建设工程优先权优先于抵押权;相同身份的权利人之间严格按登记的顺序受偿。 展开更多
关键词 建设工程优先权 抵押权 预告登记
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建设工程优先权立法基础与立法构想 被引量:2
2
作者 董慧凝 《北京工商大学学报(社会科学版)》 北大核心 2005年第3期101-103,109,共4页
建设工程优先权是优先权的一种,由于我国民法没有对优先权制度进行完整规定,目前建设工程优先权体现在《合同法》第286条。从建设工程优先权的定性、登记与建设工程优先权产生的时间和建设工程优先权的功能来看,本文认为建设工程优先权... 建设工程优先权是优先权的一种,由于我国民法没有对优先权制度进行完整规定,目前建设工程优先权体现在《合同法》第286条。从建设工程优先权的定性、登记与建设工程优先权产生的时间和建设工程优先权的功能来看,本文认为建设工程优先权具备了立法基础,应纳入统一的优先权民事立法,并对建设工程优先权的立法提出具体构想。 展开更多
关键词 建设工程优先权 立法基础 立法构想 优先权制度 第286条 《合同法》 民事立法 具体构想 民法 定性 纳入
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建设工程优先权及其行使——对《合同法》第286条的解读 被引量:1
3
作者 戚进松 《贵州省政法管理干部学院学报》 2002年第6期37-40,共4页
对《合同法》第286条的理解与适用,一直是民法学界争论不休的话题。通过比较分析,该条所规定权利的性质实为建设工程优先权,并有其构成要件、实行方式、与抵押权竞合及与消费者权利冲突时的处理办法等问题需要研究。
关键词 建设工程优先权 《合同法》 行使 适用 竞合 抵押权 民法学 理解 解读 争论
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论建设工程优先权 被引量:9
4
作者 张东旺 孟宪东 《法学论坛》 2001年第3期46-49,共4页
关键词 合同法 建设工程优先权 法律限制 标的物 行使期间
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建设工程优先权浅析
5
作者 莫强 《求实》 北大核心 2006年第z2期198-199,共2页
关键词 建设工程优先权 合同法 承包人 发包人 民法 工程价款 优先受偿 担保物权 放债人 债权人 抵押权人
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论建设工程优先权的成立与登记 被引量:1
6
作者 张钧 《当代法学》 2003年第6期48-50,共3页
建筑业是国民经济中的支柱产业,而建设工程款拖欠问题一直是建筑市场中困扰着建筑商的严重问题之一,建设工程款久拖不付,造成建筑企业资金困难给建筑企业背上了沉重的包袱,使得建筑企业经营举步维艰,企业生存发展受到严重威胁。为了解... 建筑业是国民经济中的支柱产业,而建设工程款拖欠问题一直是建筑市场中困扰着建筑商的严重问题之一,建设工程款久拖不付,造成建筑企业资金困难给建筑企业背上了沉重的包袱,使得建筑企业经营举步维艰,企业生存发展受到严重威胁。为了解决这一问题,《合同法》第286条规定:“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。 展开更多
关键词 建设工程优先权 合同法 法定担保物权 成立 登记管理 承包人 中国
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合同法第286条若干法律问题探讨——兼评一起建设工程价款优先权案 被引量:2
7
作者 董建军 《金融论坛》 2002年第12期24-27,56,共5页
新《合同法》第 2 86条最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 ,为解决建筑业中大量存在的拖欠工程款问题起到了积极的作用 ,但也对一般抵押权人的利益造成影响。本文从一起典型的建设工程款优先权案入手 ,分析了建设... 新《合同法》第 2 86条最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 ,为解决建筑业中大量存在的拖欠工程款问题起到了积极的作用 ,但也对一般抵押权人的利益造成影响。本文从一起典型的建设工程款优先权案入手 ,分析了建设工程价款优先受偿权利本质上是一种法定抵押权 ,探讨了该权利的生效条件和所担保的范围 ,以及《合同法》第 2 86条的溯及力问题 ,指出该条文的法律效力不应当溯及到《合同法》生效之前。此外 ,本文还就法定抵押权与一般抵押权的冲突及解决提供了建设性思路 ,并对银行发放抵押贷款时的风险防范提出若干政策建议。 展开更多
关键词 合同法 建设工程价款优先权 中国 权利 法定抵押权 担保范围 溯及力 风险防范
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建设工程款优先权的理论与实务解读——基于案例展开 被引量:1
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作者 李公科 《现代商贸工业》 2018年第36期109-111,共3页
建设工程款优先权自经《合同法》第286条确立以来,因涉及客体价值较大,并牵动与抵押权、消费者权利之间的冲突与协调,逐渐受到理论界与实务届的高度重视。为统一认识与裁判规则,亟需最高人民法院出台专门司法解释,对建设工程款优先权涵... 建设工程款优先权自经《合同法》第286条确立以来,因涉及客体价值较大,并牵动与抵押权、消费者权利之间的冲突与协调,逐渐受到理论界与实务届的高度重视。为统一认识与裁判规则,亟需最高人民法院出台专门司法解释,对建设工程款优先权涵盖的权利属性、权利主体、权利客体、权利范围、权利行权期限及起算时间、在破产程序中的地位与实现等问题,予以全面规范。 展开更多
关键词 建设工程优先权 权利冲突与协调 司法解释
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关于建设工程价款优先受偿权适用的若干问题探究 被引量:3
9
作者 刘坚 刘斐然 《西安建筑科技大学学报(社会科学版)》 2012年第6期26-35,共10页
建设工程价款优先受偿权的确立无疑为建设工程施工合同承包人能够及时收回建设单位拖欠的工程价款提供了新的司法救济途径。但现行相关规定中关于该权利的实现及限制等条款的规定却存在一定的模糊和矛盾情形,导致该权利的实现存在着诸... 建设工程价款优先受偿权的确立无疑为建设工程施工合同承包人能够及时收回建设单位拖欠的工程价款提供了新的司法救济途径。但现行相关规定中关于该权利的实现及限制等条款的规定却存在一定的模糊和矛盾情形,导致该权利的实现存在着诸多的不确定性。本文通过对相关权利性质的探讨以及对法律、司法解释制定动机的解读,结合实务,对该权利实现中出现的适用主体、权利行使的先决条件、权利担保的债权范围、优先权与买受人权利效力冲突、权利的司法实现程序等问题进行分析和探讨,就上述问题的解决提出了建议。 展开更多
关键词 建设工程 承包人优先受偿权 优先权 建设工程优先权
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建设工程优先受偿权法律适用探讨 被引量:2
10
作者 曲朝晖 《资源环境与工程》 2014年第1期108-110,共3页
在建设工程的经营管理过程中,经常出现建设单位或者发包人拖欠工程款的情况,严重损害了单位的合法权益,笔者从"建设工程优先受偿权"的角度进行分析,期望能为各单位在追讨工程欠款过程中寻找一个新的路径,提供一些思考和帮助。
关键词 建设工程优先权 工程价款 实现程序 担保物权
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对工业项目建设工程价款优先受偿范围的思考与建议
11
作者 唐媛媛 《化工设计》 CAS 2020年第2期42-45,I0002,共5页
针对国内工业项目建设领域发包人拖欠巨额工程款的问题,介绍《合同法》对建设工程优先权的规定,阐述工业项目建设工程优先权在当前环境下的必要性,对有关建设工程价款优先受偿范围的法律法规进行分析评价并提出相关立法建议。
关键词 工程总承包 发包人 承包人 工程款拖欠 建设工程优先权 总承包商 供货商 分包商
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建设工程优先受偿权的几个行使要点 被引量:2
12
作者 王永祥 《人民论坛》 CSSCI 北大核心 2019年第11期92-93,共2页
通过赋予承包人建设工程价款优先受偿权,可达到保护农民工权益的目的。建设工程优先权涉及的问题主要包括该权利的权利性质、权利主体、行使范围、行使期限和行使对象,但建设工程优先权不能长远保护农民工权益,应充分发挥劳动仲裁和劳... 通过赋予承包人建设工程价款优先受偿权,可达到保护农民工权益的目的。建设工程优先权涉及的问题主要包括该权利的权利性质、权利主体、行使范围、行使期限和行使对象,但建设工程优先权不能长远保护农民工权益,应充分发挥劳动仲裁和劳动诉讼制度的应有功能。 展开更多
关键词 农民工权益 建设工程价款优先权 劳动仲裁
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论房地产企业破产案件中抵押权的实现顺位——以优先权冲突为视角 被引量:5
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作者 马天 蒋瑜 《太原学院学报(社会科学版)》 2019年第1期24-28,共5页
房地产破产案件中抵押权的实现顺位是目前理论界与实务界争议比较大的问题。当优先权发生冲突时,需要借助利益衡平规则进行化解。在抵押权与购房人权利的冲突中,应当以维护购房人的生存权、保障基本生活为出发点,不可机械地遵循物权优... 房地产破产案件中抵押权的实现顺位是目前理论界与实务界争议比较大的问题。当优先权发生冲突时,需要借助利益衡平规则进行化解。在抵押权与购房人权利的冲突中,应当以维护购房人的生存权、保障基本生活为出发点,不可机械地遵循物权优先于债权的原理;在抵押权与建设工程优先权的冲突中,除应当遵循现有法律的规定外,还应充分尊重当事人的意思自治,维护交易风险的可预测性和金融安全;在抵押权与其他抵押权的冲突中,最终还应回归民法的基本理念,明晰当事人之间的民事法律关系。以此为原则,总结出抵押权在房地产企业破产案件中的实现顺位。 展开更多
关键词 房地产企业 优先权冲突 抵押优先权 购房人权利 建设工程优先权
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以房抵债承包人无权排除抵押权人强制执行——《民法典》合同编与物权编的适用协调
14
作者 王格 《上海房地》 2023年第10期44-48,共5页
《民法典》第四百零六条规定的抵押物自由转让模式为以房抵债协议大开方便之门。虽然法条同时规定抵押权具有追及效力,但在执行异议之诉中,抵押权人的强制执行经常会受到以房抵债承包人的阻挠。以房抵债承包人受让抵押物的特殊性不仅在... 《民法典》第四百零六条规定的抵押物自由转让模式为以房抵债协议大开方便之门。虽然法条同时规定抵押权具有追及效力,但在执行异议之诉中,抵押权人的强制执行经常会受到以房抵债承包人的阻挠。以房抵债承包人受让抵押物的特殊性不仅在于无价金代位的可能,而且在于其权利还可溯源至建设工程价款优先受偿权,因此与抵押权的冲突更为强烈。应对此类诉讼中的权利冲突,首先应厘清以房抵债协议的效力,若无明确约定,则应属新债清偿。其次价款优先受偿权应使用抵押权的相关规则,以平衡第三人的利益。最后通过与原有制度的衔接,赋予承包人应有的“价款优先受偿权”。据此,实务中应统一裁判规则,即以房抵债承包人无权排除抵押权人强制执行。 展开更多
关键词 以房抵债 执行异议之诉 抵押权追及效力 建设工程价款优先权
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实际施工人制度的若干问题探究 被引量:1
15
作者 黄良军 《石家庄铁道大学学报(社会科学版)》 2022年第4期98-103,共6页
我国城镇化进程中的客观社会环境催生了建设工程领域的实际施工人。实际施工人拖欠农民工工资情形的普遍存在严重影响了社会稳定。为了保障农民工的工资,维护农民工的劳动权益,我国以司法解释的形式创设了实际施工人制度,对我国建设工... 我国城镇化进程中的客观社会环境催生了建设工程领域的实际施工人。实际施工人拖欠农民工工资情形的普遍存在严重影响了社会稳定。为了保障农民工的工资,维护农民工的劳动权益,我国以司法解释的形式创设了实际施工人制度,对我国建设工程领域的司法实践有重要影响。但该制度存在若干缺陷,如对实际施工人的认定标准不统一,没有限制实际施工人对合同相对性的突破,对实际施工人是否有权主张建设工程价款优先权存在争议,不能直接达到保障农民工工资的目的等。因此,需要完善实际施工人制度,统一实际施工人的认定标准,限制实际施工人对合同相对性的突破,赋予实际施工人主张建设工程价款优先权的权利,对该制度的适用应当契合保护农民工工资的目的。 展开更多
关键词 实际施工人 实际施工人制度 农民工工资 建设工程价款优先权
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房地产抵押研究
16
作者 王辉霞 《高等财经教育研究》 2002年第S2期140-140,共1页
房地产抵押关系相当复杂。由于我国不动产 登记制度的不完善、社会信用体系的不完备,实践中,既有法 律应当禁止的违背一物一权的重复抵押,又有同一物上允许 存在的多个抵押权实现中的冲突。本文以就此作以探讨。
关键词 重复拆押 建设工程优先权 预售商品房请求权
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海南西部房地产市场乱象与司法规制——以海南二中院的司法实践为例
17
作者 康文举 《东南司法评论》 2017年第1期24-33,共10页
房地产纠纷关联开发商、工程施工人、融资债权人、购房人、银行等利益主体,由此导致购房消费者优先权、建设工程款优先权、抵押权等诸多权利相互交织。在保障消费者居住权的前提下应限缩界定消费者,以维护不同权利人利益的平衡。房地产... 房地产纠纷关联开发商、工程施工人、融资债权人、购房人、银行等利益主体,由此导致购房消费者优先权、建设工程款优先权、抵押权等诸多权利相互交织。在保障消费者居住权的前提下应限缩界定消费者,以维护不同权利人利益的平衡。房地产纠纷中,以房抵债往往是争议的核心,根据目的的不同可将其分为担保型以房抵债与清偿型以房抵债。对前者要根据当事人真实意思否认其买卖合同的效力,对后者在认可其诺成性的同时,要注意防范虚假诉讼,审慎审查基础法律关系。 展开更多
关键词 以房抵债 建设工程优先权 消费者优先权 虚假诉讼
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