提高房地产估价报告质量的对策研究 被引量：1

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作者 覃芳 《经济研究参考》 北大核心 2014年第17期89-90,92,共3页

一、房地产估价报告常见质量问题分析 （一）估价报告内容不完整、格式不规范。 估价报告内容缺少估价报告规范格式所要求的必备内容；致估价委托入函内容不完整；注册房地产估价师声明没有估价师签字和盖章；估价结果报告和技术报告... 一、房地产估价报告常见质量问题分析 （一）估价报告内容不完整、格式不规范。 估价报告内容缺少估价报告规范格式所要求的必备内容；致估价委托入函内容不完整；注册房地产估价师声明没有估价师签字和盖章；估价结果报告和技术报告内容不完整；房地产抵押评估报告缺少估价对象变现能力分析和风险提示；房地产抵押评估报告的附件缺少法定优先受偿款的调查材料证明，其中在建工程抵押评估，缺少发包人与承包人出具在估价时点是否存在拖欠建筑工程价款的书面说明等问题。 展开更多

关键词 房地产估价报告 报告质量 注册房地产估价师 报告内容 房地产抵押 质量问题分析 评估报告 规范格式

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关于“房地产估价报告应用的有效期” 被引量：1

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作者 赵黎明 《房地产评估》 2003年第10期20-21,30,共3页

关键词 房地产估价报告 有效期 房地产估价规范 估价时点 估价结果 估价报告应用日

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《房地产估价报告自动生产系统》客观、公正、准确

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作者 焦玉兰 《天津建设科技》 2004年第6期48-48,共1页

近日，市建委、市房管局共同组织有关专家对津港房地产咨询评估公司与天津城建学院合作完成的《房地产估价报告自动生产系统》课题进行了验收。专家组听取了课题组工作报告、研制报告等相关内容汇报，并观看了系统演示。一致认为，该软... 近日，市建委、市房管局共同组织有关专家对津港房地产咨询评估公司与天津城建学院合作完成的《房地产估价报告自动生产系统》课题进行了验收。专家组听取了课题组工作报告、研制报告等相关内容汇报，并观看了系统演示。一致认为，该软件总体设计科学合理，功能完备，实用性强， 展开更多

关键词 房地产估价报告 生产系统 房管局 公司 咨询评估 合作 系统演示 学院 课题组 汇报

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房地产估价报告

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《房地产评估》 2005年第3期34-41,共8页

房地产估价结果 报告一。

关键词 房地产估价报告 委托方 有限公司 沈阳市 法定代表人 司法 住所 名称

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房地产估价报告

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作者 周静洁 《房地产评估》 2005年第1期28-41,共14页

三、估价对象：1 地理位置：张家港★★★国际酒店是中国★★集团按五星级标准投资兴建，★★饭店管理公司管理的一座现代大型智能化酒店。酒店位于江南著名港口城市张家港市市中心，毗邻上海、南京、苏州、无锡、扬州各大城市，交通便... 三、估价对象：1 地理位置：张家港★★★国际酒店是中国★★集团按五星级标准投资兴建，★★饭店管理公司管理的一座现代大型智能化酒店。酒店位于江南著名港口城市张家港市市中心，毗邻上海、南京、苏州、无锡、扬州各大城市，交通便捷，地理位置优越。 展开更多

关键词 国际酒店 房地产估价报告 中国 饭店管理公司 估价对象 星级标准 港口城市 市中心 兴建 大城市

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房地产估价报告

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《房地产评估》 2006年第8期35-41,共7页

致委托人函 xxx先生： 兹接受您的委托，本估价机构秉着独立、客观、公正、科学的原则，对您所委托的位于海兴县建设路南、兴盛街东的房地产进行了评估，评估结果如下。

关键词 房地产估价报告 评估结果 估价机构 委托人 海兴县 先生

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房地产估价报告

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《房地产评估》 2004年第1期36-41,35,共7页

关键词 房地产估价报告 房地产价格 估价方法 中国 技术报告 比较法 收益法

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房地产估价报告

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《房地产评估》 2009年第9期36-41,共6页

估价项目名称：宁波市海曙区XX路XX号房地产估价 报告委托方：宁波市XX人民法院 估价方：宁波市甬海房地产估价有限公司

关键词 房地产估价报告 宁波市 项目名称 人民法院 海曙区 委托方 公司

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房地产估价报告

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作者 张贵强 《房地产评估》 2006年第11期28-41,共14页

项目名称：××法院执行××支行与××有限公司票据追索权纠纷一案司法仲裁房地产价格评估

关键词 房地产估价报告 房地产价格评估 法院执行 项目名称 追索权 公司 支行

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房地产估价报告

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《房地产评估》 2009年第4期21-40,共20页

第一部分致拆迁当事人函 ×××办公室、甲公司：我公司根据国家有关法律、法规和政策，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的估价方法，对位于长白山风景区U型谷瀑布北侧甲公司所属的4335．08平方米宾馆物业及两... 第一部分致拆迁当事人函 ×××办公室、甲公司：我公司根据国家有关法律、法规和政策，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的估价方法，对位于长白山风景区U型谷瀑布北侧甲公司所属的4335．08平方米宾馆物业及两处构筑物于估价时点2007年1月5日的拆迁补偿价格进行评估。经分析测算，估价对象的市场价格为： 展开更多

关键词 房地产估价报告 拆迁补偿价格 拆迁当事人 估价方法 估价时点 市场价格 估价对象 办公室

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房地产估价报告

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《房地产评估》 2010年第4期27-40,共14页

项目名称：衡水市红旗南大街东侧“XXX”住宅小区1#、2撑。

关键词 房地产估价报告 土地使用权 住宅小区 项目名称 评估报告 市场价值 廉租住房 在建工程

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房地产估价报告

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作者 彭健 《房地产评估》 2006年第10期35-41,共7页

说明 本案例系法院委托的司法鉴定项目，属于损害价值赔偿的估价鉴定。因要求测算的是房屋的恢复重建价格，仅涉及建筑物的施工及其他相关建设成本，故不适于采用市场比较法及收益法测算。仅采用重置成本法一种估价方法，不大合乎房地... 说明 本案例系法院委托的司法鉴定项目，属于损害价值赔偿的估价鉴定。因要求测算的是房屋的恢复重建价格，仅涉及建筑物的施工及其他相关建设成本，故不适于采用市场比较法及收益法测算。仅采用重置成本法一种估价方法，不大合乎房地产估价至少采用两种估价方法的要求，属于较为特殊评估项目；另外估价对象的成新率测算应以其损害行为发生之时为准，距估价工作进行的时点有较大差距，与一般的房地产估价项目也有些许的不同。鉴于此，特意把该案例的报告文稿传给你们，希望能得到同行的指正，同时也使自身得到提高。 展开更多

关键词 房地产估价报告 评估项目 估价方法 损害行为 市场比较法 重置成本法 司法鉴定 估价鉴定

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房地产估价报告

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《房地产评估》 2004年第9期35-41,29,共8页

关键词 房地产估价报告 宁波市 估价依据 估价技术报告 估价方法

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房地产估价报告

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《房地产评估》 2004年第10期31-41,共11页

关键词 房地产估价报告 估价对象 估价依据 估价原则 市场比较法

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房地产估价报告

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《房地产评估》 2002年第3期33-35,共3页

关键词 房地产估价报告 致委托方函 估价师 估价目的 成本法 估价技术报告

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XX管理公司XX办事处处置——XX物资贸易有限责任公司房地产估价报告

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作者 李树斌 王淑华 《房地产评估》 2003年第6期34-41,共8页

关键词 房地产估价报告 房地产价格 估价依据 取价依据 估价原则

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房地产估价报告

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《房地产评估》 2009年第11期28-40,共13页

估价项目名称：XX市XX路花园小区3#楼涉案房产 委托方：XX市中级人民法院 估价方：安徽中信房地产评估有限公司

关键词 房地产估价报告 中级人民法院 房地产评估 项目名称 委托方 房产 公司

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房地产估价报告

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《房地产评估》 2004年第8期26-40,共15页

关键词 房地产估价报告 拆迁补偿评估范围 建筑物状况 估价方法 估价结果

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房地产估价报告

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《房地产评估》 2008年第7期29-41,共13页

估价项目名称：长沙市开福区湘春路016号XXX房XXX所有的56．

关键词 房地产估价报告 长沙市开福区 价格评估 项目名称 拆迁

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房地产估价报告

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作者 张贵强 《房地产评估》 2006年第7期27-41,共15页

项目名称：XX房地产开发有限公司清芷园1号。

关键词 房地产估价报告 房地产开发有限公司 在建工程抵押贷款 项目名称 价格评估 委托方

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