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房地产开发企业土地增值税预征政策改革分析——基于应对人口老龄化、防风险稳增长背景 被引量：1
1
作者 白彦锋 朱雯钰 尹俊烨 《山东财经大学学报》 2024年第2期5-17,共13页
中国经济经历三十多年高速增长,房地产开发行业作为支柱行业贡献可观,但现在房地产开发企业可持续发展问题凸显。中国老龄化程度持续加深造成商品房需求转弱导致主营业务收入下降,同时减缓城镇化进程造成房地产开发企业过度竞争面临利... 中国经济经历三十多年高速增长,房地产开发行业作为支柱行业贡献可观,但现在房地产开发企业可持续发展问题凸显。中国老龄化程度持续加深造成商品房需求转弱导致主营业务收入下降,同时减缓城镇化进程造成房地产开发企业过度竞争面临利润减少问题,高周转、高杠杆生产经营模式和宏观政策调控也使其出现流动性减弱、资金链断链的风险,目前的困境导致房地产开发企业对我国宏观经济稳定增长的拉动作用放缓。土地增值税是我国房地产开发企业税率最高的税种,并且具有调节房地产市场的功能,其主要通过预征环节缴纳税金。因此,房地产开发企业土地增值税预征制度有必要作为调控企业现金流的工具进行相应的改革,缓解企业资金周转压力,帮助房地产开发企业应对当前问题。 展开更多
关键词 人口老龄化 房地产开发企业 土地增值税预征
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房地产开发企业纳税筹划合规性研究 被引量：1
2
作者 林晓玲 《质量与市场》 2024年第2期74-76,共3页
随着城市化进程的加快,房地产行业已成为国民经济的重要组成部分。与此同时,在国家宏观调控政策的影响下,房地产行业的持续扩张受到了一定限制。在此背景下,纳税筹划的重要性日益凸显。为充分发挥纳税筹划的作用,房地产开发企业应积极... 随着城市化进程的加快,房地产行业已成为国民经济的重要组成部分。与此同时,在国家宏观调控政策的影响下,房地产行业的持续扩张受到了一定限制。在此背景下,纳税筹划的重要性日益凸显。为充分发挥纳税筹划的作用,房地产开发企业应积极优化财务结构,严格规范税收缴纳和申报程序,在确保纳税筹划合法、合规的基础上,降低税务风险,提高经济效益,实现可持续发展。 展开更多
关键词 房地产开发企业 纳税筹划 税收缴纳 税负
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房地产开发企业税务筹划研究 被引量：1
3
作者 常欢 《河北企业》 2024年第3期101-103,共3页
在我国税收结构中,房地产业一直扮演着十分重要的角色,其波动甚至可以影响国民经济的健康发展。房地产开发政策多样,所涉税种丰富,房地产开发企业开展税务筹划合理避税也在国家政策允许之内。首先,分析房地产开发企业开展税务筹划的必... 在我国税收结构中,房地产业一直扮演着十分重要的角色,其波动甚至可以影响国民经济的健康发展。房地产开发政策多样,所涉税种丰富,房地产开发企业开展税务筹划合理避税也在国家政策允许之内。首先,分析房地产开发企业开展税务筹划的必要性和可行性;其次,阐述房地产开发企业开展税务筹划需要遵循的基本原则和基本策略;最后,分析房地产开发企业开展税务筹划所面临的风险,并提出了相应的风险应对措施。 展开更多
关键词 房地产开发企业 税务筹划 税务风险
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房地产开发企业预收款的会计处理与税务处理
4
作者 李静如 《中国市场》 2024年第21期163-166,共4页
当商品房符合预售条件开展售卖后,房地产开发企业收到的款项就是预收款。在房地产项目开发建设的全过程中,预收款可以为项目后续建设活动顺利实施提供支持。为了保证企业预收款的合规性,企业要将会计处理与税务处理作为工作重点内容。... 当商品房符合预售条件开展售卖后,房地产开发企业收到的款项就是预收款。在房地产项目开发建设的全过程中,预收款可以为项目后续建设活动顺利实施提供支持。为了保证企业预收款的合规性,企业要将会计处理与税务处理作为工作重点内容。文章从房地产开发企业预收款的国家规定入手,对会计处理与财务处理思路与要点进行分析,并对管理措施提出建议,以供参考。 展开更多
关键词 房地产开发企业 预收款 会计处理 税务处理
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房地产开发企业的全面预算管理面临的难点与对策分析
5
作者 曾欢欢 《中国市场》 2024年第27期95-98,共4页
近年来,房地产企业在经济全球化背景下,面临的市场竞争压力越来越大。企业要想保持市场竞争力,全面预算管理不可或缺。全面预算管理能为企业实现战略目标提供有力支持,同时,还能达到优化内部各项资源、促进内部管理水平提高的目的,对提... 近年来,房地产企业在经济全球化背景下,面临的市场竞争压力越来越大。企业要想保持市场竞争力,全面预算管理不可或缺。全面预算管理能为企业实现战略目标提供有力支持,同时,还能达到优化内部各项资源、促进内部管理水平提高的目的,对提高企业核心竞争力以及市场生存能力有着重要的作用,是企业应对外部挑战与机遇的必要手段。全面预算管理是以目标利润为导向,围绕企业战略规划展开的一系列控制活动。企业通过对预算执行结果的分析与评价,实现对未来经营情况的预测,并制定有效的解决方案从而优化内部运营模式,达到降本增效的目的。文章主要概述全面预算管理工作的内涵,探究其对企业良好发展的重要性,围绕该项管理工作在企业实际开展的现状,针对现存问题,制定有效的解决方案。 展开更多
关键词 房地产开发企业 全面预算管理 财务数据 预算目标
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房地产开发企业薪酬管理问题及对策研究
6
作者 曹璠 《中国管理信息化》 2024年第20期94-96,共3页
房地产行业是国民经济的支柱产业之一,在我国经济中占据重要地位。但是,近年来房地产市场陷入低迷状态,且行业竞争越来越激烈,对房地产开发企业的经营管理提出了更高的要求。薪酬管理是企业人力资源管理的重要组成部分,做好薪酬管理工... 房地产行业是国民经济的支柱产业之一,在我国经济中占据重要地位。但是,近年来房地产市场陷入低迷状态,且行业竞争越来越激烈,对房地产开发企业的经营管理提出了更高的要求。薪酬管理是企业人力资源管理的重要组成部分,做好薪酬管理工作对提高企业员工工作积极性、增强房地产开发企业发展竞争力具有重要作用。文章首先介绍房地产开发企业薪酬管理的重要性,然后分析当前房地产开发企业薪酬管理存在的问题,最后提出房地产开发企业薪酬管理的对策,以期帮助房地产开发企业增强企业竞争实力。 展开更多
关键词 房地产开发企业 薪酬管理 薪酬激励
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关于房地产开发企业涉税问题及解决方案的探讨
7
作者 谭平 《税收征纳》 2024年第11期42-44,共3页
由于房地产开发企业业务流程复杂,涉及的税种多样,如何妥善处理各类涉税事项成为企业运营管理中的重大挑战。本文通过深入分析房地产开发企业常见的涉税问题,并结合实际案例进行详细解读,旨在为企业提供切实可行的解决方案,以帮助其提... 由于房地产开发企业业务流程复杂,涉及的税种多样,如何妥善处理各类涉税事项成为企业运营管理中的重大挑战。本文通过深入分析房地产开发企业常见的涉税问题,并结合实际案例进行详细解读,旨在为企业提供切实可行的解决方案,以帮助其提高税务合规性,降低税务风险。房地产开发企业涉税问题及解决方案(一)预售收入预缴不足房地产企业在处理收到的定金、诚意金及意向金时,应当依据其性质采取不同的财务操作方式。“定金”在法律上被定义为一种担保形式,通常通过书面协议来确定。 展开更多
关键词 房地产开发企业 书面协议 税务风险 涉税事项 企业运营管理 涉税问题 预缴 房地产企业
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房地产开发企业全生命周期财税管理
8
作者 曾武英 《中国经贸》 2024年第20期73-75,共3页
本文系统探讨了房地产企业全生命周期的财税管理问题。首先,概述了企业生命周期的各个阶段及特点,并提出针对每个阶段制定符合的财税策略。其次,详细分析了前期、建设期、销售期、经营期等不同阶段的财务管理与税收管理要点。然后,探讨... 本文系统探讨了房地产企业全生命周期的财税管理问题。首先,概述了企业生命周期的各个阶段及特点,并提出针对每个阶段制定符合的财税策略。其次,详细分析了前期、建设期、销售期、经营期等不同阶段的财务管理与税收管理要点。然后,探讨了构建企业财税管理体系需要解决的关键问题,如建立财税联动机制、完善内部控制、实施信息化建设等。最后,提出了进一步推动企业全生命周期财税管理创新的设想,如开发新模式、加强人才建设、推动智慧化等。本文为房地产企业全生命周期财税管理提供了基本分析框架和改进路径。 展开更多
关键词 财税管理 企业生命周期 房地产开发企业 财务管理 经营期 全生命周期 信息化建设 智慧化
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房地产开发企业全面预算管理实施困境与突破
9
作者 郭桂林 《中国经贸》 2024年第4期76-78,共3页
随着我国社会经济快速发展,国内商业环境发生了明显变化,市场竞争不断加剧,房地产企业需要在复杂多变的市场环境中找出适合自身的管理模式和发展方向,不断增强自身的市场竞争力,为企业健康长远发展提供可靠保障。全面预算管理作为一种... 随着我国社会经济快速发展,国内商业环境发生了明显变化,市场竞争不断加剧,房地产企业需要在复杂多变的市场环境中找出适合自身的管理模式和发展方向,不断增强自身的市场竞争力,为企业健康长远发展提供可靠保障。全面预算管理作为一种高效的管理工具,在当前诸多企业已经开始应用,并取得了一定成效,因此房地产企业也需要将其应用到自身管理体系中,制定完善的全面预算管理体系,发挥全面预算管理的职能优势,有效提升企业的品牌形象和社会效益。本文首先阐述了全面预算管理的相关基础内容,分析了当前房地产企业全面预算管理存在的问题,并针对存在的问题提出对应的优化策略,希望能为房地产企业实施全面预算管理工作提供一些参考建议。 展开更多
关键词 全面预算管理 房地产开发企业 房地产企业 职能优势 困境与突破 市场竞争 管理模式 管理体系
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房地产开发企业成本管理存在的问题及对策
10
作者 李丽 《中国经贸》 2024年第13期44-46,共3页
房地产行业是一个高投入、高风险、高回报的行业,其项目周期长,资金周转快,成本控制对于房地产企业来说至关重要。然而目前国内很多房地产企业在成本管理上存在着很多问题,如缺乏系统的成本管理意识、缺乏成本控制的专业人才、成本管理... 房地产行业是一个高投入、高风险、高回报的行业,其项目周期长,资金周转快,成本控制对于房地产企业来说至关重要。然而目前国内很多房地产企业在成本管理上存在着很多问题,如缺乏系统的成本管理意识、缺乏成本控制的专业人才、成本管理体系不完善等。本文分析了房地产开发企业成本管理的必要性和重要性,并针对存在的问题提出了相应的对策建议,以期对提高房地产开发企业成本管理水平提供借鉴。 展开更多
关键词 房地产开发企业 资金周转 成本管理体系 成本管理意识 房地产企业 成本控制 成本管理水平 专业人才
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预算管理在房地产开发企业中的应用
11
作者 邹莹珏 《国际商务财会》 2024年第3期73-76,80,共5页
在今天竞争激烈且复杂的商业环境中,预算管理已成为企业成功发展的重要工具。特别是在房地产开发企业中,由于其特殊的行业性质和高度竞争的市场环境,预算管理的实施显得更为重要。文章探讨房地产开发企业预算管理的重要性,分析当前存在... 在今天竞争激烈且复杂的商业环境中,预算管理已成为企业成功发展的重要工具。特别是在房地产开发企业中,由于其特殊的行业性质和高度竞争的市场环境,预算管理的实施显得更为重要。文章探讨房地产开发企业预算管理的重要性,分析当前存在的问题,提出解决方案。 展开更多
关键词 预算管理 房地产开发企业 具体应用
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2024房地产开发企业综合实力测评研究分析
12
作者 无 《中国房地产金融》 2024年第2期62-72,共11页
本文通过客观分析房地产开发企业在企业规模、风险管理、盈利能力、成长潜力、运营绩效、创新能力、产品品质、社会责任八大方面的表现,全面衡量企业的综合实力,形成了2024房地产开发企业综合实力测评成果。从测评结果看,2023年我国房... 本文通过客观分析房地产开发企业在企业规模、风险管理、盈利能力、成长潜力、运营绩效、创新能力、产品品质、社会责任八大方面的表现,全面衡量企业的综合实力,形成了2024房地产开发企业综合实力测评成果。从测评结果看,2023年我国房地产市场仍处于下行、探底调整期。在坚持“房住不炒”调控主基调前提下,房地产政策逐渐向支持产业发展转变。房企大多数指标均值持续下降,但降幅有所收窄。 展开更多
关键词 房地产开发企业 综合实力 测评研究
原文传递
房地产开发企业税务审计的风险与应对策略研究
13
作者 汪颖 《理财（审计）》 2024年第4期19-21,共3页
房地产开发企业在税务审计过程中面临着诸多风险,为了有效应对这些风险,房地产开发企业需要采取一系列策略来加强内部管理与合规控制。本文首先分析了房地产开发企业税务审计的风险,其次提出了针对性应对策略,以期帮助房地产开发企业科... 房地产开发企业在税务审计过程中面临着诸多风险,为了有效应对这些风险,房地产开发企业需要采取一系列策略来加强内部管理与合规控制。本文首先分析了房地产开发企业税务审计的风险,其次提出了针对性应对策略,以期帮助房地产开发企业科学规避税务审计的风险,从容接受税务审计,为其他企业提供参考。 展开更多
关键词 房地产开发企业 税务审计 应对策略 有效应对 加强内部管理 风险
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内蒙古自治区住房和城乡建设厅关于印发《内蒙古自治区房地产开发企业和经纪机构信用管理办法》的通知(内建房[2024]69号)
14
《内蒙古自治区人民政府公报》 2024年第9期26-32,共7页
各盟市住房和城乡建设局,满洲里市、二连浩特市住房和城乡建设局:为加强全区房地产开发企业和经纪机构等市场主体信用信息管理,强化信用约束,优化营商环境,构建以信用为基础的新型房地产市场监管体制,进一步规范房地产开发经营和房地产... 各盟市住房和城乡建设局,满洲里市、二连浩特市住房和城乡建设局:为加强全区房地产开发企业和经纪机构等市场主体信用信息管理,强化信用约束,优化营商环境,构建以信用为基础的新型房地产市场监管体制,进一步规范房地产开发经营和房地产经纪服务行为,现将《内蒙古自治区房地产开发企业和经纪机构信用管理办法》印发给你们,请认真贯彻执行。在实际工作中遇到问题请及时反馈,自治区住房城乡建设厅将适时进行调整。 展开更多
关键词 房地产开发企业 经纪机构 市场主体 住房和城乡建设 信用管理 信用约束 二连浩特市 满洲里市
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房地产开发企业财务风险预警指标体系建设——以G企业为例
15
作者 樊兴斌 汪永华 +2 位作者 张环 李浩 金爽 《首席财务官》 2024年第9期4-6,共3页
财务风险预警及管理在企业管理系统中一直占据重要地位,是企业财务管理的核心内容之一。财务风险预警机制和管理体系的建立对于实现企业的健康可持续发展至关重要。作为我国经济发展的主要原动力之一,房地产开发企业越来越重视财务风险... 财务风险预警及管理在企业管理系统中一直占据重要地位,是企业财务管理的核心内容之一。财务风险预警机制和管理体系的建立对于实现企业的健康可持续发展至关重要。作为我国经济发展的主要原动力之一,房地产开发企业越来越重视财务风险预警及管理的重要性,积极引进先进的财务管理模式和预警方法,以提升财务风险预警效果,从而规避和减少财务风险。建立完善的财务风险预警指标体系是实现高效财务风险预警的前提和基础,也是提高财务风险管控效果的关键。因此,许多房地产开发企业根据自身实际情况构建适合自身的财务风险预警指标体系。本文以G企业为例,深入探讨房地产开发企业财务风险预警指标体系的建设。 展开更多
关键词 房地产开发企业 财务风险 预警指标 体系建设
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房地产开发企业融资和现金流管理策略探讨--以X房地产企业为例
16
作者 温晓玲 《市场周刊》 2024年第29期29-32,共4页
为优化房地产开发企业的资金流,降低财务风险,文章采用案例研究方法,以X房地产企业为例,全面分析了房地产开发企业的融资渠道、融资结构、融资成本及现金流管理的基本原则。结果表明,通过多元化策略实施,X房地产企业不仅能降低资金成本... 为优化房地产开发企业的资金流,降低财务风险,文章采用案例研究方法,以X房地产企业为例,全面分析了房地产开发企业的融资渠道、融资结构、融资成本及现金流管理的基本原则。结果表明,通过多元化策略实施,X房地产企业不仅能降低资金成本,还可提升资金使用的灵活性,有助于企业在动态的市场环境中保持财务稳定。 展开更多
关键词 房地产开发企业 现金流管理 融资结构 融资渠道
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房地产开发企业税务风险识别及应对之策
17
作者 赵渭转 《理财（审计）》 2024年第5期98-100,共3页
随着房地产市场的变化和税收政策的调整,房地产开发企业在税务方面面临着多样化和复杂化的风险,如漏报税款,申报不准确、不及时等。企业需要认识到税务风险对企业经营活动的潜在影响,并积极采取相应的策略和措施,增强税务风险管理能力,... 随着房地产市场的变化和税收政策的调整,房地产开发企业在税务方面面临着多样化和复杂化的风险,如漏报税款,申报不准确、不及时等。企业需要认识到税务风险对企业经营活动的潜在影响,并积极采取相应的策略和措施,增强税务风险管理能力,提高纳税合规水平,以确保企业的可持续发展并实现利润最大化。 展开更多
关键词 房地产开发企业 税务风险 税收政策 企业经营活动 应对之策 房地产市场 实现利润最大化 策略和措施
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房地产开发企业税收筹划风险防范与控制
18
作者 唐娟 《中文科技期刊数据库（全文版）经济管理》 2024年第8期0214-0216,共3页
随着我国社会经济的不断发展以及房地产行业的日益进步,房地产企业的税务管理及内部税收筹划工作皆面临一定的挑战和冲击。处在经济不断发展和日益变化的背景下,房地产企业有必要通过有效的税收筹划工作,管理和控制企业税负,护航企业的... 随着我国社会经济的不断发展以及房地产行业的日益进步,房地产企业的税务管理及内部税收筹划工作皆面临一定的挑战和冲击。处在经济不断发展和日益变化的背景下,房地产企业有必要通过有效的税收筹划工作,管理和控制企业税负,护航企业的发展优势,助推可持续发展的最终实现。基于此,本文以“房地产企业税收筹划的风险防范与控制”为研究对象,首先论述了房地产开发企业税收筹划的意义和必要性,在总结该环节过程中面临风险类型的基础上,提出具体的管控与应对策略,以期相关研究内容能够为广大工作人员带去启示和参考。 展开更多
关键词 房地产开发企业 税收筹划 风险管理控制 风险识别
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房地产开发企业在城市更新项目中的财务风险控制
19
作者 方仕军 《中文科技期刊数据库（全文版）经济管理》 2024年第10期0013-0017,共5页
随着城市化进程的加速,我国城市中出现了大量的老旧城区和城中村,因其建筑老化、基础设施落后、环境恶劣等诸多因素严重制约了城市发展的空间和质量。房地产开发企业在政府主导下积极介入城市更新项目,实现生态环境、城市景观、经济能... 随着城市化进程的加速,我国城市中出现了大量的老旧城区和城中村,因其建筑老化、基础设施落后、环境恶劣等诸多因素严重制约了城市发展的空间和质量。房地产开发企业在政府主导下积极介入城市更新项目,实现生态环境、城市景观、经济能力的全面提升。然而,城市更新改造项目财务风险较大,合理有效的财务风险控制成为房地产开发企业城市更新改造项目成功实施的关键。本文基于相关理论和实践分析,针对房地产开发企业在城市更新项目中的财务风险进行阐述并提出了相应的风险控制策略。首先以南宁市城市更新熟化改造模式的YPX项目为例介绍了可能存在的风险,然后对项目风险进行分析,最后根据实践分析结果提出了房地产开发企业在城市更新项目中相关风险控制策略,以期为房地产企业城市更新项目财务风险控制给予参照。 展开更多
关键词 房地产开发企业 城市更新项目 财务风险控制 熟化模式
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基于西部大开发税收优惠政策背景下的房地产开发企业税务筹划探析——以绿色生态小区项目为例
20
作者 刘菀宸 《西部财会》 2024年第11期17-20,共4页
对房地产开发企业而言,可适用西部大开发税收优惠政策的类目十分有限。本文从房地产开发企业享受西部大开发税收优惠政策少有的适用产业—绿色生态小区建设项目入手,融合业务与财务,在梳理相关政策及过程管理的基础上,分析企业在政策享... 对房地产开发企业而言,可适用西部大开发税收优惠政策的类目十分有限。本文从房地产开发企业享受西部大开发税收优惠政策少有的适用产业—绿色生态小区建设项目入手,融合业务与财务,在梳理相关政策及过程管理的基础上,分析企业在政策享受中面临的问题,提出相应建议,并以实例探析房地产开发企业不同业态产品通过报建绿色生态小区项目,在税务筹划上对企业税负节约及整体经济效益的影响,以期为房地产开发企业享受西部大开发税收优惠政策提供借鉴。 展开更多
关键词 西部大开发 税收优惠 绿色生态小区项目 房地产开发企业
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