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金融未提供多样化投资选择致房地产过热
1
作者 吴晓求 《财政监督》 2016年第22期112-112,共1页
中国金融现在面临着一个重大的创新时期,因为我国经济发展格局发生了变化,经济的增长速度呈L型的趋势,这个趋势是比较明显的,基于这样一个框架,金融业要有相应的调整.要通过工具创新来完成中国经济结构的调整,特别是供给侧的改革。
关键词 中国金融 房地产过热 投资选择 多样化 经济发展格局 增长速度 经济结构 工具创新
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中国房地产市场的供给和需求分析——兼议房地产过热 被引量:7
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作者 戚烈旭 《广西财政高等专科学校学报》 2005年第2期44-50,共7页
“房地产过热”、“房地产炒作”和“房地产泡沫”等是近期中国房地产市场现状的最热门评论,然后而通过结合相关数据,对我国房地产市场的供给和需求现状进行分析后发现,我国不存在全国性的房地产泡沫,但在供给有限的情况下,旺盛的真实... “房地产过热”、“房地产炒作”和“房地产泡沫”等是近期中国房地产市场现状的最热门评论,然后而通过结合相关数据,对我国房地产市场的供给和需求现状进行分析后发现,我国不存在全国性的房地产泡沫,但在供给有限的情况下,旺盛的真实需求和被放大的投资需求是推动我国房价上涨的主要原因,而市场交易的不规范导致的房地产炒作对房价上涨起到了推波助澜的作用。有必要采取宏观调控,和完善相关的交易机制、产业政策和措施,加强对房地产市场的政策引导,规范市场运作,保证房地产市场健康发展。 展开更多
关键词 房地产商品 房地产过热 房地产泡沫 真实需求 投资需求
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房地产过热对宏观经济安全运行的危害与对策
3
作者 陈丽 《广东建材》 2006年第9期139-141,共3页
由于我国还将迎来人类有史以来规模最为宏大的“城市化”浪潮,今后作为国民经济重要支柱产业的房地产业,必将拥有更加巨大的发展空间,但为了宏观经济的协调和可持续发展,防止新一轮的房地产过热再度出现,我们必须及早研究对策,制定出既... 由于我国还将迎来人类有史以来规模最为宏大的“城市化”浪潮,今后作为国民经济重要支柱产业的房地产业,必将拥有更加巨大的发展空间,但为了宏观经济的协调和可持续发展,防止新一轮的房地产过热再度出现,我们必须及早研究对策,制定出既能促进房地产业健康快速发展又能有效防范风险的政策措施。 展开更多
关键词 房地产过热 泡沫经济 宏观调控 成本 竞争力 可持续发展
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房地产过热:形成机理、影响与对策
4
作者 孟定定 《管理观察》 2011年第7期29-30,共2页
房地产过热的现象是指房屋与土地的市场价值与其基础价值相偏离而表现出来的非平稳上涨的过程与状态。目前,国内某些地区存在房地产过热的情况,但是对于国内房地产业整体是否过热、房地产业膨胀程度及其防范措施等仍然是待解决的问题... 房地产过热的现象是指房屋与土地的市场价值与其基础价值相偏离而表现出来的非平稳上涨的过程与状态。目前,国内某些地区存在房地产过热的情况,但是对于国内房地产业整体是否过热、房地产业膨胀程度及其防范措施等仍然是待解决的问题。文章在引用大量的国内外文献的基础上,从信息失衡、制度不足及市场调控失灵等多个视角探讨了房地产过热的形成机制,并阐述了房地产过热产生的不良影响,最终提出了防范和调控房地产过热的若干措施建议。 展开更多
关键词 房地产过热 机理 影响 对策
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我国房地产过热的诱因及对策分析 被引量:1
5
作者 王晓光 《科技经济市场》 2006年第7期143-,共1页
本文结合我国的实际,分析了其存在的问题:部分地区存在房地产过热,并提出了有效解决问题的对策,以减轻其可能产生的负面影响。
关键词 房地产 房地产过热 诱因 对策分析
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朱镕基:多数人未意识到房地产过热严重性
6
《经贸实践》 2011年第10期6-7,共2页
本刊综合讯《朱镕基讲话实录》(一至四卷)已由人民出版社出版,自9月8日起,由人民出版社和中国财经出版社向全国发行。
关键词 朱镕基 房地产过热 人民出版社 意识 财经
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用宏观、微观两种手段抑制房地产过热,确保房地产市场健康发展
7
作者 泮李强 《中国商界》 2010年第6期193-194,共2页
今年以来,楼市进入癫狂状态,房价疯涨,地王频出,成交量飙升。本文将针对房地产过热现象进行客观分析与评价,并力主采取宏观和微观两种手段抑制房地产过热,有效控制房价,确保房地产市场健康有序发展。
关键词 抑制 房地产过热 房地产市场 健康有序发展 宏观和微观 分析与评价 有效控制 过热现象 房价 成交量 楼市 客观
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粮食安全警告房地产过热
8
作者 本刊评论员 《上海房地》 2008年第5期1-1,共1页
前些年,上海的房地产开发建设如火如茶,记得在此期间召开的几次有关土地管理的研讨会上,有些人竭力主张土地用途管制的法律规定应当区别适用,即上海的土地应当更多地用于开发房地产和非农建设,以发挥土地的最大经济效益,而耕地动... 前些年,上海的房地产开发建设如火如茶,记得在此期间召开的几次有关土地管理的研讨会上,有些人竭力主张土地用途管制的法律规定应当区别适用,即上海的土地应当更多地用于开发房地产和非农建设,以发挥土地的最大经济效益,而耕地动态平衡的任务应该主要由西部地区承担,在上海不必过分强调耕地保护。在当时中国的粮食问题不突出, 展开更多
关键词 房地产过热 粮食问题 安全警告 房地产开发建设 土地管理 土地用途管制 耕地动态平衡 法律规定
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遏制房地产过热不能动摇
9
作者 陆玉龙 《董事会》 2010年第10期22-22,共1页
8月19日,国土资源部通报房地产用地专项整治情况,截至今年5月底,全国已出让的闲置土地达2815宗,面积近17万亩,其中闲置时间在五年以上的达1461宗,占52%。深刻领会这一数据,再认真研究国家有关部门相继发布的今年上半年房地产业... 8月19日,国土资源部通报房地产用地专项整治情况,截至今年5月底,全国已出让的闲置土地达2815宗,面积近17万亩,其中闲置时间在五年以上的达1461宗,占52%。深刻领会这一数据,再认真研究国家有关部门相继发布的今年上半年房地产业相关数据,不难发现,中国房地产市场的最大问题已不再是房价过快上涨,而是房地产“过热”,应尽快而坚决地予以遏制。 展开更多
关键词 房地产过热 闲置土地 房地产用地 国土资源部 房地产市场 专项整治 房地产 过热
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东南亚房地产过热导致金融风险
10
《中国建设信息》 1997年第17期36-37,共2页
继泰国房地产过热引发金融危机之后,菲律宾股市近日连续暴跌,外国投资者纷纷向别国转移资金,担心“泰国式的危机”会在菲律宾重视。这是一些东南亚国家近年来房地产发展过热导致金融业面临风险的一种现象。 过去10年,亚洲经济快速增长,... 继泰国房地产过热引发金融危机之后,菲律宾股市近日连续暴跌,外国投资者纷纷向别国转移资金,担心“泰国式的危机”会在菲律宾重视。这是一些东南亚国家近年来房地产发展过热导致金融业面临风险的一种现象。 过去10年,亚洲经济快速增长,房地产业也“水涨船高”,发展迅猛。但是,东南亚房地产业发展明显过热。一些国家的金融机构向房地产业大开绿灯,放宽借贷限制,促使房地产业盲目升温。 展开更多
关键词 房地产 房地产过热 东南亚国家 国际金融机构 菲律宾 金融业 金融危机 中央银行 金融风险 贷款总额
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论房地产业过热对推进城市发展的不利影响 被引量:3
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作者 刘建江 刘文平 罗赤橙 《长沙理工大学学报(社会科学版)》 2007年第4期22-27,共6页
城市发展需要各产业的协调发展,任何产业的过度发展都不利于城市竞争力的提升和整体发展。当前我国房地产市场呈现出过热态势,这一态势对城市发展产生了一定的负面影响,主要是导致城市产业结构出现失衡、不利于建设和谐城市、不利于城... 城市发展需要各产业的协调发展,任何产业的过度发展都不利于城市竞争力的提升和整体发展。当前我国房地产市场呈现出过热态势,这一态势对城市发展产生了一定的负面影响,主要是导致城市产业结构出现失衡、不利于建设和谐城市、不利于城市合理规划,同时也削弱了城市的整体竞争力,进而抑制城市化进程。对此,各方要采取有力措施调控房地产市场,实现房地产业与整体经济的协同发展。 展开更多
关键词 房地产过热 产业竞争力 产业结构调整 城市化
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房地产过热对于实体经济产生的不利影响--基于马克思价值规律理论分析 被引量:2
12
作者 杨潭 《经济研究导刊》 2022年第1期49-51,共3页
近年来,房地产行业在蓬勃发展的同时,对实体经济产生了一定的抑制作用。从马克思主义价值理论的视角来分析,大量资金进入房地产行业,引发“产业空心化”现象。房价过高,扭曲了价格传导机制;房地产行业获得超额利润,抑制其他行业竞争,违... 近年来,房地产行业在蓬勃发展的同时,对实体经济产生了一定的抑制作用。从马克思主义价值理论的视角来分析,大量资金进入房地产行业,引发“产业空心化”现象。房价过高,扭曲了价格传导机制;房地产行业获得超额利润,抑制其他行业竞争,违背了价值规律。结合当前我国对房地产行业的调控政策,对其合理性和必然性做出分析。 展开更多
关键词 房地产过热 实体经济 马克思价值规律
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福建省房地产开发过热与城市可持续发展研究 被引量:3
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作者 沈建新 《福建江夏学院学报》 2016年第2期37-47,共11页
通过房地产投资额/GDP、房价收入比和商品房施工面积/商品房竣工面积等多个指标对福建省房地产开发情况进行判析,结果显示福建省房地产开发存在过热现象,与城市资源、环境、经济和社会可持续发展相背离。因此,应针对开发过热原因,结合... 通过房地产投资额/GDP、房价收入比和商品房施工面积/商品房竣工面积等多个指标对福建省房地产开发情况进行判析,结果显示福建省房地产开发存在过热现象,与城市资源、环境、经济和社会可持续发展相背离。因此,应针对开发过热原因,结合城市可持续发展对房地产开发的内在要求,倡导科学、民主和法治的城市规划,发挥政府宏观调控作用,促使房地产开发生态化、绿色化,坚持"以人为本"的发展理念,使福建省房地产开发的可持续与城市发展的可持续相辅相成。 展开更多
关键词 房地产开发过热 城市可持续发展 福建省
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地方政府行为与房地产市场过热发展——基于地方财政的视角 被引量:5
14
作者 只德胜 贺芳凝 《地方财政研究》 2010年第5期60-61,71,共3页
我国房地产行业与地方经济的发展有着密切的联系,房地产行业对地方财政也有着举足轻重的作用。本文将从土地出让对地方财政的影响和房地产市场与地方政府的关系着眼进行分析,以期从地方财政的角度来揭开地方政府的行为对房地产市场的影... 我国房地产行业与地方经济的发展有着密切的联系,房地产行业对地方财政也有着举足轻重的作用。本文将从土地出让对地方财政的影响和房地产市场与地方政府的关系着眼进行分析,以期从地方财政的角度来揭开地方政府的行为对房地产市场的影响。通过分析发现由于地方财政对于土地出让收入、房地产市场相关税收有着很强的依赖性,加之地方政府通过房地产开发投资直接拉动地方经济增长,这分别导致了地价和房价的居高不下,形成房地产市场过热的局面。 展开更多
关键词 土地市场 房地产市场过热 地方财政 土地出让
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谨防房地产过热的挤出效应
15
作者 杨柏国 橡子 《金融博览》 2009年第15期18-19,共2页
今年3月以来的楼市“小阳春”正快速演变为“盛夏”的火热。房地产的快速复苏对当前经济的发展是有利的,但楼市过热带来的资产泡沫加剧、内需增长受到抑制等长期性隐忧,更需加以关注。楼市“亢奋”的挤出效应 笔者以为,楼市“亢奋”... 今年3月以来的楼市“小阳春”正快速演变为“盛夏”的火热。房地产的快速复苏对当前经济的发展是有利的,但楼市过热带来的资产泡沫加剧、内需增长受到抑制等长期性隐忧,更需加以关注。楼市“亢奋”的挤出效应 笔者以为,楼市“亢奋”带来的挤出效应具体表现在以下六个方面:房地产业的高利润促使许多企业将大量资本投入其中, 展开更多
关键词 房地产过热 挤出效应 资产泡沫 资本投入 房地产 楼市 高利润 亢奋
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如何为房地产过热降温
16
作者 王京涛 王冰冰 《今日国土》 2007年第12期39-40,共2页
在2007年8月17日开幕的2007年博鳌房地产论坛上,建设部原副部长杨慎提到了目前房价高的原因。对此记者也有相似的看法。
关键词 房地产过热 降温 建设部 房价
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限购影响房地产市场的机制与对策分析 被引量:6
17
作者 董晶 王莉 《理论探讨》 CSSCI 北大核心 2017年第5期94-98,共5页
在对限购政策影响中国房地产市场的机制和原因进行分析的基础上,通过借鉴国外房地产市场的调控经验,提出未来实施限购的具体政策建议。研究发现,限购在短期内通过需求抑制和供给雪藏、在中期内通过投资抑制和财税减损、在长期内通过增... 在对限购政策影响中国房地产市场的机制和原因进行分析的基础上,通过借鉴国外房地产市场的调控经验,提出未来实施限购的具体政策建议。研究发现,限购在短期内通过需求抑制和供给雪藏、在中期内通过投资抑制和财税减损、在长期内通过增长抑制和泡沫助长等六种直接和间接机制对房地产市场产生影响,并加剧了房地产市场的波动。究其原因,在于限购政策没有从根本上解决供需之间的矛盾,并受到供需双方对政策规避和地方政府对政策执行不力的双重影响。最后,在借鉴德国的法律保障模式、美国的鼓励租赁模式和日本的差异调控模式等国外房地产市场调控经验的基础上,要想让未来的限购政策真正发挥作用,就必须建立起调控主体的激励相容机制和长效调控机制,并实行差异化调控。 展开更多
关键词 限购 房地产过热 需求抑制 供给雪藏
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我国房地产业现状与产业升级问题研究 被引量:2
18
作者 欧阳强 李祝平 《湖南财经高等专科学校学报》 2004年第5期40-44,共5页
目前对我国房地产业的发展形势有着若干不同的观点 ,本文在对其作了简要综述的基础上 ,分析了我国目前房地产业的现状 ,得出了房地产总体发展健康、局部有过热倾向的结论 ;并在此基础上提出了进行结构性调整、促进产业升级。
关键词 房地产泡沫 房地产过热 产业升级 政策建议
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房地产价格迅速上涨的原因及主要对策分析 被引量:1
19
作者 吴麟 唐一文 《湖南农机》 2007年第3期84-85,共2页
房价已经成为社会关注的热点,国家的宏观调控措施也不断出台,从土地供应政策到房地产企业的自有资本金要求等。本文着重于对房价的变化进行分析,在分析房价上涨原因基础上,试图找到一个合理的房地产市场发展速度。
关键词 房地产过热 价格上涨 炒作
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房地产市场与城市间的“人才争夺战”
20
作者 张琦 陈伟伟 《城市开发》 2018年第7期44-45,共2页
创新是经济增长的动力,人才是创新的源泉。在当前经济增长乏力的形势下,传统产业带动经济增长的动力不足,各地经济都面临着较大的下行压力,要想活下去,经济结构就必须转型升级,增长动力就必须向创新驱动转变。此时人才的重要性就凸现出... 创新是经济增长的动力,人才是创新的源泉。在当前经济增长乏力的形势下,传统产业带动经济增长的动力不足,各地经济都面临着较大的下行压力,要想活下去,经济结构就必须转型升级,增长动力就必须向创新驱动转变。此时人才的重要性就凸现出来了,谁赢得了人才,谁就会赢得未来。从2017年武汉出台旨在吸引人才的相关文件之后,截至目前,全国已有超过50个城市和3个省份跟进,尤其在进人2018年之后,有超过35个城市发布了各自的人才引进政策,3月下旬北京和上海等一线城市的加人使得本轮'人才争夺战'进人白热化阶段。 展开更多
关键词 人才争夺战 房地产过热 直接原因 人才引进政策 房地产
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