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房屋价值与房价预期对家庭消费的影响——基于CHFS微观数据的分析 被引量:5
1
作者 何翠香 晏冰 《金融与经济》 北大核心 2015年第9期33-36,共4页
本文基于CHFS2011数据,利用条件分位数回归方法对房产、预期房价对家庭消费的异质性影响进行实证研究,发现房价上涨提高了家庭的房屋价值,进而通过"财富效应"促进了家庭消费。在整个消费分布上,住房的"财富效应"对... 本文基于CHFS2011数据,利用条件分位数回归方法对房产、预期房价对家庭消费的异质性影响进行实证研究,发现房价上涨提高了家庭的房屋价值,进而通过"财富效应"促进了家庭消费。在整个消费分布上,住房的"财富效应"对消费的影响呈"U"型。对于无房家庭来讲,房价上涨促使其为了购房尽力储蓄压缩消费,从而对消费的影响为负。相对于无房家庭,房价上涨带来的房产增值会提高有房家庭的消费水平。家庭人口和家庭收入对家庭消费产生显著的积极作用。 展开更多
关键词 家庭消费 房屋价值 预期房价 条件分位数
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“个体房屋价值风险”对以房养老影响的博弈分析
2
作者 荆玲玲 刘庚 《边疆经济与文化》 2017年第7期13-15,共3页
以房养老作为养老的一种创新模式,虽然在西方发达国家的运行与推广普遍较好,但是并不能很好地适应中国市场。本文将通过不完全信息动态博弈模型从卖方、机构和综合角度分析动态博弈双方的预期收益和对以房养老模式在中国运行的影响。并... 以房养老作为养老的一种创新模式,虽然在西方发达国家的运行与推广普遍较好,但是并不能很好地适应中国市场。本文将通过不完全信息动态博弈模型从卖方、机构和综合角度分析动态博弈双方的预期收益和对以房养老模式在中国运行的影响。并提出进行平等协商、增加老年人"作假"成本、改变双方博弈顺序、收取房屋维修预留金等对策建议。 展开更多
关键词 个体房屋价值 以房养老 不完全信息 博弈模型
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新增固定资产与房屋竣工价值计算方法的联系与区别
3
作者 乔立娜 《北京统计》 2002年第2期16-16,共1页
关键词 统计 新增固定资产 房屋竣工价值 计算方法 联系 区别
原文传递
房屋资产市场价格和实际价值评估的研究综述
4
作者 张惠芳 《科技信息》 2013年第22期78-79,共2页
房屋价格是房地产市场多种因素共同作用下最终的表现形式,房屋市场价格与其实际价值之间可能存在背离,本文对当前房地产价格与价值问题做了综合分析,首先对房产价格仍将维持不断上涨趋势的观点做了论证和归纳;然后剖析房价波动的因素,... 房屋价格是房地产市场多种因素共同作用下最终的表现形式,房屋市场价格与其实际价值之间可能存在背离,本文对当前房地产价格与价值问题做了综合分析,首先对房产价格仍将维持不断上涨趋势的观点做了论证和归纳;然后剖析房价波动的因素,论述房价产生调整波动的观点;并对研究房屋价格的各种经济理论和计量模型做了论证。在此基础上提出了使用误差修正模型来评估房屋实际价值的思想和方法。 展开更多
关键词 房屋实际价值 房价上涨 调整波动 误差修正模型
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新旧《城市房屋拆迁管理条例》中的房屋价值论变化
5
作者 叶光前 《中国房地产估价师》 2001年第5期38-38,42,共2页
关键词 城市房屋拆迁管理条例 房屋价值 重置价值 补偿价值
原文传递
农村家庭的住房价值与消费的研究——基于CFPS的实证分析
6
作者 李艳菲 《运筹与模糊学》 2023年第6期6630-6640,共11页
本文的主要研究内容是在2015年国家提出的精准扶贫政策以来,农村家庭的房屋资产拥有情况对家庭的消费支出有显著的影响,并且也从另一方面说明了国家精准扶贫政策取得了显著成效,使得农村家庭的生活质量有了显著的提高。本文主要所采取... 本文的主要研究内容是在2015年国家提出的精准扶贫政策以来,农村家庭的房屋资产拥有情况对家庭的消费支出有显著的影响,并且也从另一方面说明了国家精准扶贫政策取得了显著成效,使得农村家庭的生活质量有了显著的提高。本文主要所采取的数据是来自CFPS的中国家庭追踪调查,本文主要选取中国各个省份的乡村为主要研究对象,利用微观实证数据来主要研究乡村家庭拥有房屋的总资产情况对其消费支出的影响,但是不同的家庭所拥有的资产状况对于家庭的消费也会存在一定的异质性影响,并最终得出结论,农村家庭拥有的房屋总价值对其家庭消费支出有显著的正向影响,希望可以通过对乡村家庭拥有的固定资产对其家庭的消费支出的影响而提出一些利于今后乡村发展的有用的建议。 展开更多
关键词 房屋价值 农村家庭 家庭消费支出 资产效应
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城市房屋拆迁补偿价值评估之我见 被引量:1
7
作者 卢盛昌 《中国房地产》 北大核心 2000年第10期59-60,共2页
关键词 城市 房屋拆迁补偿价值评估 补偿标准 拆迁评估
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基于实物期权的房屋拆迁补偿估价研究 被引量:4
8
作者 任宏 夏刚 《土木工程学报》 EI CSCD 北大核心 2008年第5期75-79,共5页
房屋拆迁补偿的合理性首先取决于被拆迁房屋的估价是否合理。基于实物期权理论,提出房屋价值由确定性下的价值与不确定性下的价值(期权价值)构成。在房屋租金满足几何布朗运动的随机过程条件下,根据动态规划原理,推出了房屋价值模型,并... 房屋拆迁补偿的合理性首先取决于被拆迁房屋的估价是否合理。基于实物期权理论,提出房屋价值由确定性下的价值与不确定性下的价值(期权价值)构成。在房屋租金满足几何布朗运动的随机过程条件下,根据动态规划原理,推出了房屋价值模型,并对模型进行了比较静态和数值分析。结果表明,房屋价值与预期增长率正相关,与折现率负相关,与方差关系不明确。房屋价值随外生变量(预期增长率、折现率、方差)不同组合而异,在数值分析范围内,期权价值为房屋价值的23.7%~76.9%。该模型适用于估价不确定性下房屋拆迁补偿费用。 展开更多
关键词 房屋拆迁补偿 房屋价值模型 实物期权 估价
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价值工程在房地产开发中的应用 被引量:1
9
作者 张志军 殷惠光 《常熟理工学院学报》 2006年第6期120-121,共2页
针对目前房地产市场竞争激烈,房产价格不透明等问题,运用价值工程分析房产的性价比,为开发商决策和消费者购房提供参考依据。
关键词 价值工程 房地产 房屋价值
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房价对于人们幸福感的影响研究——基于中国2010年和2014年CFPS数据的实证分析
10
作者 杨韵琪 《商业观察》 2024年第28期59-63,共5页
文章运用2010年和2014年中国家庭追踪调查数据,通过固定效应普通最小二乘法OLS回归模型探索房价对于居民幸福感的影响机制。结合家庭和个人层面的控制变量和城市与年份间的固定效应进行综合分析后,发现房价正向显著影响居民幸福指数,房... 文章运用2010年和2014年中国家庭追踪调查数据,通过固定效应普通最小二乘法OLS回归模型探索房价对于居民幸福感的影响机制。结合家庭和个人层面的控制变量和城市与年份间的固定效应进行综合分析后,发现房价正向显著影响居民幸福指数,房价每上升1%,居民的幸福指数就上涨0.03个单位。此外,文章不仅对正向影响的结论进行了稳健性检验和异质性分析,而且进一步区分了财富效应和债务悬置对幸福指数的影响,结果发现,房价的上升对于拥有房产所有权和房屋价值较高群体的幸福指数会带来显著的积极影响,而对于没有房产所有权和拥有房屋价值较低群体的心理健康没有显著影响。此外,债务悬置对居民幸福感没有显著影响。 展开更多
关键词 房屋价值 居民幸福感 固定效应模型 债务悬置 财富效应
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对城市房屋拆迁补偿机制的分析与思考——以上海为例 被引量:5
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作者 周静 方耀楣 《中国房地产》 2005年第8期52-53,共2页
关键词 城市房屋 房屋拆迁 补偿机制 上海 房屋价值 私有住房
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征收前房屋违法扩建的法律治理研究
12
作者 周泽宇 《学习月刊》 2015年第20期18-19,共2页
面对众多的被拆迁人违法扩建案件,政府及有关部门积极通过修改法律法规等方式来试图寻求解决之道。2011年01月21日,由国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式公布实施,相比较过去的《城市房屋拆迁管理条例》,新条例对房屋征... 面对众多的被拆迁人违法扩建案件,政府及有关部门积极通过修改法律法规等方式来试图寻求解决之道。2011年01月21日,由国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式公布实施,相比较过去的《城市房屋拆迁管理条例》,新条例对房屋征收的资格认定、房屋征收具体补偿实施细则和房屋征收中违法行为的规定都有了不同程度地认定、修改和补充。通过新条例的实施。 展开更多
关键词 被征收人 国有土地 被拆迁人 修改法律 征收补偿 房屋评估 法治文化 征收过程 房屋价值 实施细则
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云南省国有土地上房屋征收与补偿办法
13
《楚雄彝族自治州人民政府公报》 2015年第1期14-17,共4页
云南省人民政府令第195号《云南省国有土地上房屋征收与补偿办法》已经2014年12月15日云南省人民政府第54次常务会议通过,现予公布。自2015年3月1日起施行。代理省长陈豪2015年1月5日第一章总则第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿... 云南省人民政府令第195号《云南省国有土地上房屋征收与补偿办法》已经2014年12月15日云南省人民政府第54次常务会议通过,现予公布。自2015年3月1日起施行。代理省长陈豪2015年1月5日第一章总则第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人(以下称被征收人)的合法权益,根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》,结合本省实际,制定本办法。第二条本省行政区域内实施国有土地上房屋征收与补偿,适用本办法。第三条县级以上人民政府应当加强对房屋征收与补偿工作的领导,建立健全国有土地上房屋征收与补偿协调机制,解决有关重大问题。第四条县(市、区) 展开更多
关键词 国有土地 被征收人 房屋所有权人 补偿工作 征收补偿 补偿办法 陈豪 常务会议 补偿协议 房屋价值
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国有土地上房屋征收补偿政策解读
14
《宁波市人民政府公报》 2015年第5期36-38,共3页
近日,我市出台《宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法》后,不少市民对自己关心的问题进行了咨询。其中,市民最为关心的,自然是自己的房屋被征收后能拿到多少补偿。其实,作为《办法》的配套文件,《宁波市国有土地上房屋征收补偿、补助、... 近日,我市出台《宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法》后,不少市民对自己关心的问题进行了咨询。其中,市民最为关心的,自然是自己的房屋被征收后能拿到多少补偿。其实,作为《办法》的配套文件,《宁波市国有土地上房屋征收补偿、补助、奖励规定》也同时出台。根据这个《规定》,市区住宅房屋的被征收人、公房承租人选择货币补偿方式的,可以获得被征收房屋评估价15%的货币补偿补助;同时。 展开更多
关键词 国有土地 征收补偿 货币补偿 被征收人 评估价 住宅房屋 补偿协议 房屋评估 房屋价值 房屋产权调换
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国有土地上房屋征收与补偿条例
15
《吉林政报》 2011年第6期16-20,共5页
中华人民共和国国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过,现予公布,自公布之日起施行。总理温家宝二○一一年一月二十一日国有土地上房屋征收与补偿条例第一章总则第一条为了规范... 中华人民共和国国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过,现予公布,自公布之日起施行。总理温家宝二○一一年一月二十一日国有土地上房屋征收与补偿条例第一章总则第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。 展开更多
关键词 国有土地 被征收人 房屋所有权人 房屋产权调换 征收补偿 县级人民政府 补偿工作 房屋价值 补偿协议
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南阳市人民政府关于印发南阳市中心城区国有土地上房屋征收与补偿暂行办法的通知
16
《南阳市人民政府公报》 2011年第8期15-18,共4页
宛政[2011]49号宛城、卧龙区人民政府,市人民政府各部门:《南阳市中心城区国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》已经市政府第36次常务会议研究同意,现印发给你们,请认真遵照执行。
关键词 国有土地 暂行办法 补偿工作 征收补偿 卧龙区 被征收人 房屋价值 常务会议 补偿协议 房地产评估
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郴州市人民政府办公室关于印发《郴州市市城市规划区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》的通知
17
《郴州政报》 2016年第3期3-12,共10页
郴政办发[2016]5号CZCR-2016-01004各县市区人民政府,市政府各工作部门,中省驻郴各单位:《郴州市市城市规划区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》已经市人民政府同意,现印发给你们,请认真组织实施。
关键词 国有土地 城市规划区 被征收人 征收补偿 实施办法 征收范围 房地产价格评估 房屋价值 房屋产权调换 货币补偿
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房屋建筑结构加固设计及加固施工技术的应用 被引量:1
18
作者 朱玉生 《产城(上半月)》 2021年第3期106-106,共1页
建筑结构的施工设计和加固设计,一定程度上决定了房屋是否应有更长的使用寿命和是否稳固可靠,为了让房屋的建筑结构变得更加稳固,同时使其对相关自然灾害抵抗能力显著提高,本文在此基础上探讨分析房屋建筑施工技术以及结构加固技术具有... 建筑结构的施工设计和加固设计,一定程度上决定了房屋是否应有更长的使用寿命和是否稳固可靠,为了让房屋的建筑结构变得更加稳固,同时使其对相关自然灾害抵抗能力显著提高,本文在此基础上探讨分析房屋建筑施工技术以及结构加固技术具有的应用价值,以此为我国此事业以及相关技术的发展进一步促进。 展开更多
关键词 加固设计 施工技术 房屋建筑结构:应用价值
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国有建设用地使用权到期处置研究 被引量:6
19
作者 唐健 王庆日 谭荣 《中国土地》 北大核心 2016年第5期23-29,共7页
上世纪80年代末,深圳和上海开启了土地有偿使用制度的先河。1988年的宪法修正案明确,在坚持城市土地国家所有的前提下允许土地使用权可以依照法律的规定转让。随着《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地管理法》等一系列法... 上世纪80年代末,深圳和上海开启了土地有偿使用制度的先河。1988年的宪法修正案明确,在坚持城市土地国家所有的前提下允许土地使用权可以依照法律的规定转让。随着《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地管理法》等一系列法律法规的颁布实施,我国基本确立和逐步完善了国有土地有偿出让制度。作为国有土地出让制度的一项重要内容,出让期限以及到期处置问题备受关注。 展开更多
关键词 建设用地使用权 国有土地出让 国有土地使用权 有偿出让 自动续期 住宅类 处置问题 房屋价值 商品房市场 使用费用
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房地产估价咨询中装修因素的辨析与思考
20
作者 肖军 《上海房地》 2023年第2期45-47,共3页
本文辨析了房屋装修价值的内涵,论述了房地产估价咨询中装修因素的处理,包括对装修状况与装修等级的合理设定、修正系数的选取、采用合适的装修评估方式与评估参数、装修评估的操作及价值构成、项目投资估算与可行性研究中装饰装修费用... 本文辨析了房屋装修价值的内涵,论述了房地产估价咨询中装修因素的处理,包括对装修状况与装修等级的合理设定、修正系数的选取、采用合适的装修评估方式与评估参数、装修评估的操作及价值构成、项目投资估算与可行性研究中装饰装修费用估算的相关事项等。 展开更多
关键词 财产范围 房地产价值 房屋装修价值 装修评估 比较法 成本法 收益法 建设项目投资咨询
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