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美国次贷危机给我国个人房贷市场的的启示 被引量:1
1
作者 王鹏 陈章柱 《对外经贸实务》 2008年第2期32-34,共3页
2007年年初,由于美联储连续提息、自然灾害以及银行、购房者对房地产价格走势预期失误等众多因素导致美国次贷市场还款人丧失偿付能力、信贷机构无法按时收回贷款,证券市场遭受牵连,次贷危机随之爆发。美国抵押。贷款市场根据借款人... 2007年年初,由于美联储连续提息、自然灾害以及银行、购房者对房地产价格走势预期失误等众多因素导致美国次贷市场还款人丧失偿付能力、信贷机构无法按时收回贷款,证券市场遭受牵连,次贷危机随之爆发。美国抵押。贷款市场根据借款人的信用条件划分为优质贷款市场、次优级的贷款市场、次级贷款市场, 展开更多
关键词 房贷市场 美国 市场 个人 自然灾害 偿付能力 价格走势 机构
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美国次级房贷市场危机及其对我国的启示——兼论房地产市场调控 被引量:3
2
作者 范方志 《河南金融管理干部学院学报》 CSSCI 2008年第1期15-21,共7页
美国次级债风波给全球金融市场敲响了风险的警钟。建行研究部日前发布报告指出,虽然当前我国并没有典型的次级住房抵押贷款市场,但我国住房按揭贷款同样存在风险,并正逐步步入违约高风险期。以美国次级抵押贷款危机为鉴,我国应加强房地... 美国次级债风波给全球金融市场敲响了风险的警钟。建行研究部日前发布报告指出,虽然当前我国并没有典型的次级住房抵押贷款市场,但我国住房按揭贷款同样存在风险,并正逐步步入违约高风险期。以美国次级抵押贷款危机为鉴,我国应加强房地产贷款管理,加快住房抵押贷款证券化,健全金融机构内控机制。 展开更多
关键词 美国 次级房贷市场危机 抵押款证券化
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由美国次贷危机看我国房贷市场管理策略 被引量:2
3
作者 白璐 《哈尔滨商业大学学报(社会科学版)》 2011年第1期64-67,共4页
美国"次贷危机"爆发并迅速波及全球,使得房地产次级抵押贷款危机形成。这场危机的直接原因是由于房地产市场的持续降温使购房者出售房地产或者通过抵押房地产再融资变得困难,根本原因在于美国对房地产抵押贷款证券化缺乏法律... 美国"次贷危机"爆发并迅速波及全球,使得房地产次级抵押贷款危机形成。这场危机的直接原因是由于房地产市场的持续降温使购房者出售房地产或者通过抵押房地产再融资变得困难,根本原因在于美国对房地产抵押贷款证券化缺乏法律监管。通过对在引发次贷危机原因分析的基础上,对目前我国房地产市场的现状和存在问题进行了深入的剖析,最后提出了防范我国房贷市场风险的四项措施和建议。 展开更多
关键词 危机 地产市场 房贷市场
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美国次级抵押贷款危机对中国房贷市场的启示 被引量:3
4
作者 李哲 《上海投资》 2007年第11期18-22,共5页
近日,受美国房地产市场价格下调影响,美国次级房贷证券价格出现大幅下降,并最终演变成美国股票市场甚至全球金融市场的恐慌性下调,上演了全球金融市场近几年最大一次“蝴蝶效应”。因次级债风波起源于楼市,又是以房屋抵押贷款的形... 近日,受美国房地产市场价格下调影响,美国次级房贷证券价格出现大幅下降,并最终演变成美国股票市场甚至全球金融市场的恐慌性下调,上演了全球金融市场近几年最大一次“蝴蝶效应”。因次级债风波起源于楼市,又是以房屋抵押贷款的形式出现,所以深入分析其产生的原因和背景,对中国目前多热的楼市和房贷市场有着借鉴意义。 展开更多
关键词 屋抵押 房贷市场 美国 中国 全球金融市场 “蝴蝶效应” 地产市场 价格下调
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美国次贷危机对我国房贷市场的启示 被引量:1
5
作者 沈宏超 《浙江金融》 北大核心 2009年第3期22-23,共2页
一、美国次贷危机的爆发 “9.11”事件后.美国政府为了刺激投资采取了连续多次降低基准利率的措施.这使得美国房地产市场迅速回暖.房价一路攀升。这可乐坏了向房地产市场贷款的银行家们.他们在满足了优级按揭贷款者的需求后.又... 一、美国次贷危机的爆发 “9.11”事件后.美国政府为了刺激投资采取了连续多次降低基准利率的措施.这使得美国房地产市场迅速回暖.房价一路攀升。这可乐坏了向房地产市场贷款的银行家们.他们在满足了优级按揭贷款者的需求后.又把目光投向了次级按揭贷款者.所谓次级按揭贷款.是相对于那些贷款资信条件较好的优级按揭贷款而言的. 展开更多
关键词 美国政府 房贷市场 “9.11”事件后 按揭 地产市场 基准利率 刺激投资 款者
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外资银行杀入房贷市场
6
作者 王晓慧 《新财经》 2007年第7期34-35,共2页
中国的房价像脱缰野马一样持续攀升,买房资金需求旺盛,有市场的地方就有利润。
关键词 房贷市场 外资银行 资金需求 业务 利润 黄金
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美国次贷危机对我国政府完善房贷市场管理的启示 被引量:1
7
作者 温志强 《财会研究》 北大核心 2011年第11期78-80,共3页
始于2007年初的美国次级抵押贷款危机,已经通过蝴蝶效应演变成了一场波及全球金融市场的飓风,将全球资本市场拖入一场新的危机。本文剖析了美国次贷危机对政府房贷市场管理的启示和借鉴意义,并联系我国房贷市场的实际情况,有针对性地提... 始于2007年初的美国次级抵押贷款危机,已经通过蝴蝶效应演变成了一场波及全球金融市场的飓风,将全球资本市场拖入一场新的危机。本文剖析了美国次贷危机对政府房贷市场管理的启示和借鉴意义,并联系我国房贷市场的实际情况,有针对性地提出了一些完善我国房贷市场政府管理的对策建议。 展开更多
关键词 危机 金融监管 房贷市场管理
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论美国次贷危机的成因及其对我国房贷市场的启示 被引量:1
8
作者 李妍 《山东省青年管理干部学院学报(青年工作论坛)》 2009年第3期126-127,共2页
由于利率上升和房价下跌引发的美国次贷危机导致了全球经济的剧烈波动。美国次贷危机为中国房贷市场敲响了警钟,必须高度关注和严格防范我国信贷市场的潜在风险,促进我国房贷市场的健康发展。
关键词 危机 房贷市场 风险 启示
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从美国次级债危机成因看中美房贷市场差异性
9
作者 陈东亮 《浙江金融》 北大核心 2009年第6期17-18,共2页
一、美国次级债危机成因 (一)风险根源:2001年后美国宽松的房贷政策,次级房屋抵押贷款规模扩大。从大方向来看。美国住房政策白80年代以来便开始向低收入家庭和少数种族倾斜.各商业银行的放贷标准逐步放松。这一放松主要表现在两... 一、美国次级债危机成因 (一)风险根源:2001年后美国宽松的房贷政策,次级房屋抵押贷款规模扩大。从大方向来看。美国住房政策白80年代以来便开始向低收入家庭和少数种族倾斜.各商业银行的放贷标准逐步放松。这一放松主要表现在两个方面:其一是次级抵押贷款的比例不断提升,次级抵押贷款总额占住房贷款总额的比例。由1994年的4.5%一路上升至2006年的20%。其二是信贷产品推陈出新,近年来.在美国的住房抵押贷款市场上出现了一些非传统抵押贷款工具,有些本身就属于次级抵押贷款,有些则与其结合增加了市场风险。除了上述提到的无本金贷款和选择性可调整利率贷款外,还有:无首付抵押贷款以及只需部分证明或无需证明贷款。与此同时,从2001年1月开始的两年半时间里,美国进入了降息周期,低利率政策刺激了美国房地产市场的繁荣, 展开更多
关键词 危机成因 次级债 美国 房贷市场 屋抵押 差异性 抵押市场 低利率政策
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美国次贷危机对我国房贷市场的警示分析
10
作者 吴佳滢 《技术与市场》 2009年第2期28-28,共1页
2007年7月底,美国次贷危机爆发,危机已经造成美国多家住房抵押贷款机构陷入严重财务危机而宣布破产或濒临破产,危机还殃及许多全球知名的商业银行、投资银行和对冲基金,使它们陷入流动性困难。本文就美国次贷危机产生的原因及其对我国... 2007年7月底,美国次贷危机爆发,危机已经造成美国多家住房抵押贷款机构陷入严重财务危机而宣布破产或濒临破产,危机还殃及许多全球知名的商业银行、投资银行和对冲基金,使它们陷入流动性困难。本文就美国次贷危机产生的原因及其对我国商业银行房贷业务的警示进行探讨。 展开更多
关键词 美国 危机 金融监管 房贷市场
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“国五条”对个人住房贷款行为的影响——以焦作市房贷市场为例
11
作者 李颖 《中外企业家》 2014年第2X期4-7,共4页
笔者以焦作市房地产交易为立足点,以"国五条"的出台为背景,分析我国房地产信贷政策的变化对微观个体住房贷款决策行为的影响效果。焦作购房者的贷款决策对中央调控并没有明显不同的反应。因此,文章建议政府在进一步重视利率... 笔者以焦作市房地产交易为立足点,以"国五条"的出台为背景,分析我国房地产信贷政策的变化对微观个体住房贷款决策行为的影响效果。焦作购房者的贷款决策对中央调控并没有明显不同的反应。因此,文章建议政府在进一步重视利率政策对房地产市场的调整的同时,根据不同水平的城市制定差异化政策,其相关政策的实施也需加强对地方执行部门监管的力度。中国的房地产市场自1998年以来迅速发展,受各种因素推动,平均房价快速上涨,部分地区出现过热现象,成为引发社会争议的一个主要诱因。为解决这一问题,中央政府通过各种调控手段来干预房地产市场。2013年2月20日,温家宝主持召开国务院常务会议,会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施,即"国五条"。 展开更多
关键词 房贷市场 个人住 款决策 地产市场 地产信 市场调控 款计划 过热现象 等额本金
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美国次贷危机对中国房贷市场的启示
12
作者 王燕 《消费导刊》 2008年第18期69-69,186,共2页
在美国,因利率上升和房价下跌所引发的次贷危机导致了全球的经济波动。我国现在的房贷市场有类似于美国次级抵押贷款市场的某些特征,美国次贷危机为中国的房贷市场敲响了警钟。我们应吸取美国次贷危机的经验教训,强贷款审核、转变房贷... 在美国,因利率上升和房价下跌所引发的次贷危机导致了全球的经济波动。我国现在的房贷市场有类似于美国次级抵押贷款市场的某些特征,美国次贷危机为中国的房贷市场敲响了警钟。我们应吸取美国次贷危机的经验教训,强贷款审核、转变房贷利率类型、稳定房价、加强政府的危机处理能力、推进银行资产证券化进程,确保中国房贷市场健康发展。 展开更多
关键词 危机 房贷市场 启示
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中国房贷市场月度分析报告
13
《新财经》 2014年第4期24-25,共2页
马年伊始,受春节假期影响,多数城市楼市成交呈现相对冷清行情。然而,一二线土地价格却持续攀升,开发商拿地热情有增无减,让今年房价下跌的预期转弱。
关键词 房贷市场 中国 土地价格 价下跌 一二线 开发商 假期 行情
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美国次级房贷市场风暴
14
作者 刘毓锋 黄晨 《财经》 2007年第14期I0041-I0043,共3页
美国次级房贷市场正在经历一轮新的、也许是更大的风暴。
关键词 次级房贷市场 美国 投资 次级抵押市场
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银监会紧盯房贷市场
15
作者 信华 《法人》 2008年第1期12-12,共1页
房贷市场在日益成为经济“磁场”的同时,也越来越成为监管层重点盯防的“法场”
关键词 房贷市场 银监会 经济
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刍议后危机时代我国政府的房贷市场管理
16
作者 滑冬玲 《现代财经(天津财经大学学报)》 CSSCI 北大核心 2010年第9期65-68,共4页
始于2007年初的美国次级抵押贷款危机,已经持续三年多,期间不断引爆数家国际知名的贷款机构、投资银行和商业银行因为资金链条受到巨大损伤,而面临危机甚至倒闭。一场原来只涉及单一地区、单一金融产品的危机,已经通过蝴蝶效应演变成了... 始于2007年初的美国次级抵押贷款危机,已经持续三年多,期间不断引爆数家国际知名的贷款机构、投资银行和商业银行因为资金链条受到巨大损伤,而面临危机甚至倒闭。一场原来只涉及单一地区、单一金融产品的危机,已经通过蝴蝶效应演变成了一场波及全球金融市场的飓风,几乎涉及了全球经济的各个角落,将全球资本市场拖入一场新的危机。基于此,本文以剖析次贷危机后政府房贷市场管理面临的挑战,并联系我国房贷市场的实际情况,以期有针对性地提出一些完善我国房贷市场政府管理的对策建议。 展开更多
关键词 危机 金融监管 房贷市场管理
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次贷危机对我国住房抵押贷款市场的启示
17
作者 张文芳 《魅力中国》 2009年第3期44-45,共2页
2006年后期美国开始爆发次贷危机,2007年至今在全球范围内掀起了巨大波澜。中国在此次危机中亦受到巨大冲击,此次次贷危机反映出,即使是在美国这样的金融制度和信用体系健全的国家仍然会出现住房信贷危机;使我们不得不重新审视我国... 2006年后期美国开始爆发次贷危机,2007年至今在全球范围内掀起了巨大波澜。中国在此次危机中亦受到巨大冲击,此次次贷危机反映出,即使是在美国这样的金融制度和信用体系健全的国家仍然会出现住房信贷危机;使我们不得不重新审视我国的住房信贷所存在的问题以及面临的风险,了解如何控制和管理住房信贷的风险已经非常重要。 展开更多
关键词 危机 房贷市场 启示
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墨西哥房贷市场新发展
18
作者 爱德华·斯凯尔顿 张明莉(译) 《银行家》 北大核心 2007年第3期80-83,共4页
作为金融体系重要的组成部分,墨西哥近年来房贷市场发展迅速,从而对整个国民经济乃至社会福利的增长产生了积极的影响。本文为本刊美国特约编辑杰姆斯·巴茨(James Barth)博士的荐稿。作者为达拉斯联邦储备银行国际金融分析师。
关键词 房贷市场 墨西哥 金融体系 市场发展 社会福利 国民经济 特约编辑
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手持彩练当空舞——建设银行重庆市分行领舞山城房贷市场
19
作者 訚家正 蒋韵 《现代商业银行导刊》 2006年第9期14-17,共4页
重庆,依山建市,伴水筑城,城市建设永远是这座山水相连的城市最强劲的音符。长期专业管理建筑经济的建设银行重庆市分行作为城市建设的先行军,凭借自己独有优势,从诞生到成长、壮大,在房贷市场屡开业务先河。
关键词 建设银行重庆市分行 房贷市场 山城 城市建设 建筑经济 专业管理
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