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题名已抵押不动产查封后能否办理抵押权转移登记
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作者
刘翎艳
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机构
常州市不动产登记交易中心
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出处
《中国房地产》
2020年第1期45-46,共2页
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文摘
查封后的不动产按照相关法律规定是不可以转让的,实务中遇到这样的问题,已抵押不动产查封后能否办理抵押权转移登记。这个问题涉及查封登记的法律效力、抵押权登记的法律效力、抵押权转移登记等,从相关法律规定分析,认为已抵押的不动产查封后可以办理抵押权转移登记。
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关键词
抵押权登记
查封登记
抵押权转移登记
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分类号
F293
[经济管理—国民经济]
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题名抵押权转移登记应注意的问题
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作者
雷凌云
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机构
聊城市不动产登记中心
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出处
《中国房地产》
2022年第19期41-43,共3页
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文摘
抵押权转移登记时是否需要将旧的抵押权注销,存在不同观点。实践中,当事人在申请抵押权转移登记时,需要先注销旧的抵押权登记,再设立新的抵押权登记。这种方式存在一定的风险性,结合具体操作实践提出登记机构在抵押权转移登记中应注意的事项。
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关键词
抵押权转移登记
抵押权顺位变化
合并办理
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分类号
F293
[经济管理—国民经济]
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题名二手房“带押过户”的法律问题研究
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作者
周倩
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机构
上海海事大学
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出处
《上海房地》
2024年第3期44-47,共4页
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文摘
近年来,房地产市场低迷,“带押过户”政策的出台为二手房交易市场注入了活力,解决了二手房交易“筹集资金难”“转贷时间长”“资金流转不安全”等问题。本文以《民法典》第四百零六条作为“带押过户”的法律依据,通过梳理现存的三种“带押过户”模式的操作流程与特点,建议不仅要积极推行“带押过户”,建立相应的交易流程,还要进一步扩大“带押过户”的交易范围,并加强信息共享,健全资金监管制度,从而进一步防范风险,切实落实“带押过户”政策。
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关键词
抵押权
抵押权转移
物尽其用原则
抵押权追击效力
带押过户
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分类号
D92
[政治法律—法学]
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