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中、德房屋征收拆迁补偿制度之比较研究 被引量：5
1
作者 何琳 周艳媚 《特区经济》 北大核心 2011年第2期112-115,共4页
房屋征收属于我国特有的制度,是私有财产不受侵犯和自愿原则的例外,因此政府相应地遵循公平和等价有偿原则给被征收人以合理补偿,保障其可以获得新的产权,这就是征收补偿。我国对这一课题的理论研究并不充分,相应的法律制度也十分欠缺,... 房屋征收属于我国特有的制度,是私有财产不受侵犯和自愿原则的例外,因此政府相应地遵循公平和等价有偿原则给被征收人以合理补偿,保障其可以获得新的产权,这就是征收补偿。我国对这一课题的理论研究并不充分,相应的法律制度也十分欠缺,从而导致实践中出现许多问题。本文通过引例将我国与德国在房屋征收补偿方面的规定与实践进行比较,用实例来诠释中国和德国在房屋征收补偿方面的差别;进而针对我国当前房屋征收补偿制度提出建议,以希对化解我国目前城市房屋征收拆迁中的矛盾冲突贡献一己之力。 展开更多
关键词 征收拆迁补偿前提 征收拆迁补偿原则 征收拆迁补偿范围
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城市房屋征收法律制度研究——以城中村改造过程中的房屋拆迁补偿为例 被引量：2
2
作者 唐梦婧 《传播与版权》 2023年第13期122-124,共3页
城市房屋征收指国家为了公共利益的需要,对城市建成区范围内的私人房屋进行征收的行为,其主要分为城中村改造过程中的房屋征收和国有土地上的房屋征收。当前,关于城中村改造过程中房屋征收的立法还没有具有指导性的立法文件,因此在征收... 城市房屋征收指国家为了公共利益的需要,对城市建成区范围内的私人房屋进行征收的行为,其主要分为城中村改造过程中的房屋征收和国有土地上的房屋征收。当前,关于城中村改造过程中房屋征收的立法还没有具有指导性的立法文件,因此在征收过程中常出现问题,导致纠纷不断。文章以房屋拆迁补偿为着手点,充分分析目前征收过程中存在的问题,并思考可供参考的解决方式,以期进一步保障被征收人的合法权益,维护社会的和谐稳定和促进城中村改造顺利进行。 展开更多
关键词 房屋征收 城中村改造 拆迁补偿
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监管失防的拆迁补偿款
3
作者 肖忠 陈金秀 《审计与理财》 2023年第8期14-16,共3页
2019年1月,J省审计厅在对L市本级和中心城区2018年度保障性安居工程资金投入和使用绩效审计中,通过“窗帘中间拉开式”和“思维创新”相结合的方法,查出L市F区12名公职人员涉嫌滥用职权及玩忽职守,致使南镇村拆迁户徐某通过伪造公章和... 2019年1月,J省审计厅在对L市本级和中心城区2018年度保障性安居工程资金投入和使用绩效审计中,通过“窗帘中间拉开式”和“思维创新”相结合的方法,查出L市F区12名公职人员涉嫌滥用职权及玩忽职守,致使南镇村拆迁户徐某通过伪造公章和出具虚假的经营场所、房产证明材料骗取拆迁补偿款2283万元和安置房面积328.41平方米的重大违法事实。 展开更多
关键词 违法事实 证明材料 拆迁补偿款 公职人员 玩忽职守 绩效审计 滥用职权 安置房
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山东省高速公路征地拆迁补偿费用统计探析
4
作者 王勇 马晓松 孟照静 《中国公路》 2023年第17期56-57,共2页
本文通过对山东省部分高速公路相关数据的统计、研究、对比,指出了征地拆迁补偿费用的占比情况,并对建设单位的征地拆迁补偿费用支出提出了合理建议。
关键词 高速公路 征地拆迁补偿 合理建议 费用支出 山东省 相关数据
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浅谈高速公路土地征用拆迁补偿费用测算
5
作者 莫明波 《中国科技期刊数据库 工业A》 2023年第3期61-64,共4页
本文主要探讨了高速公路土地征用拆迁补偿费用的测算方法。在征用拆迁过程中,政府需要根据国家法律法规,按照公开透明、公正合理的原则进行补偿费用的测算,并给予被征用拆迁人足够的补偿。本文首先介绍了高速公路土地征用拆迁的相关法... 本文主要探讨了高速公路土地征用拆迁补偿费用的测算方法。在征用拆迁过程中,政府需要根据国家法律法规,按照公开透明、公正合理的原则进行补偿费用的测算,并给予被征用拆迁人足够的补偿。本文首先介绍了高速公路土地征用拆迁的相关法律法规,然后分析了影响拆迁补偿费用的因素,并详细阐述了费用测算的方法和程序。最后,本文提出了应该建立更加公开透明、公正合理的补偿机制,以保护征地农民的合法权益。 展开更多
关键词 高速公路 土地征用 拆迁补偿 费用测算
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提高征地拆迁补偿标准,谁是受益者? 被引量：6
6
作者 贺雪峰 《社会观察》 2013年第1期46-48,共3页
近几年全国各地都较快地提高了给农民的征地拆迁补偿费用，但征地拆迁引发恶性事件和群体上访的数量不仅没有减少，反而呈快速上升之势。
关键词 征地拆迁 拆迁补偿标准 受益者 拆迁补偿费用 恶性事件 农民
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如何做好房屋拆迁补偿价格评估 被引量：2
7
作者 伍冠玲 《上海房地》 2010年第3期49-50,共2页
一、房屋拆迁补偿价格评估的基本特点（一）利益的兼顾性房屋拆迁补偿估价应充分考虑到拆迁人与被迁人双方的利益。一方面，房屋拆迂的主体主要以开发商为主，如果拆迁补偿成本过高，则会大大挫伤开发商的积极性，进而造成开发建设的死... 一、房屋拆迁补偿价格评估的基本特点（一）利益的兼顾性房屋拆迁补偿估价应充分考虑到拆迁人与被迁人双方的利益。一方面，房屋拆迂的主体主要以开发商为主，如果拆迁补偿成本过高，则会大大挫伤开发商的积极性，进而造成开发建设的死角。另一方面，作为被拆迁人，如果拆迁补偿金额过低，拆迂及货币补偿后，被拆迁人购买不到相同面积及用途的房产．势必会导致拆迁纠纷的增多， 展开更多
关键词 房屋拆迁补偿 价格评估 拆迁补偿估价 被拆迁人 开发商 补偿成本 补偿金额 货币补偿
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“三旧”改造拆迁补偿价格影响因素研究——以广州市为例 被引量：11
8
作者 刘景矿 庞永师 王东 《广州大学学报（社会科学版）》 2017年第1期44-50,共7页
拆迁补偿价格问题是"三旧"改造项目在改造过程中最重要的问题之一。通过建立多元线性回归模型,分析了影响"三旧"改造拆迁补偿价格因素。研究结果显示:影响的显著程度依次是房屋销售均价、家庭年均收入、政府相关政... 拆迁补偿价格问题是"三旧"改造项目在改造过程中最重要的问题之一。通过建立多元线性回归模型,分析了影响"三旧"改造拆迁补偿价格因素。研究结果显示:影响的显著程度依次是房屋销售均价、家庭年均收入、政府相关政策、行政区域、被拆迁人行为、拆迁户数;不同行政区域对拆迁补偿价格标准的影响程度也不同,经济发达的区域,影响程度最大;被拆迁人行为对拆迁补偿标准具有显著影响,政府在制定拆迁相关补偿政策时应更多地考虑被拆迁群众的意见。这些结论与建议可为政府制定"三旧"改造房屋拆迁补偿价格标准及相关政策提供理论依据。 展开更多
关键词 三旧改造 拆迁补偿价格 影响因素 多元线性回归模型
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房屋拆迁补偿价格评估中存在的问题及建议 被引量：5
9
作者 杨小艳 陈龙乾 陈龙高 《商业研究》 北大核心 2006年第20期191-193,共3页
2001年实施的《城市房屋拆迁管理条例》已经对原来的旧条例中部分不现实的内容进行了调整,并在实践中起到了较好的作用,也有力的缓解了因为拆迁而发生的种种矛盾。但新条例的实施过程中依然存在着一些问题,也出现了一些新的矛盾。对于... 2001年实施的《城市房屋拆迁管理条例》已经对原来的旧条例中部分不现实的内容进行了调整,并在实践中起到了较好的作用,也有力的缓解了因为拆迁而发生的种种矛盾。但新条例的实施过程中依然存在着一些问题,也出现了一些新的矛盾。对于拆迁补偿中的一些认识上的混淆,不仅在拆迁当事人中,甚至部分房地产估价人员以及专家学者中都存在。 展开更多
关键词 拆迁 拆迁补偿 房地产估价
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集体土地征收中的房屋拆迁补偿研究 被引量：12
10
作者 李慧慧 瞿富强 《农村经济》 CSSCI 北大核心 2010年第9期45-47,共3页
集体土地征收中的房屋拆迁缺少国家层面的法律规范,各地做法不一且补偿标准普遍较低。拆迁补偿应满足住有所居的要求,遵守等价有偿的原则,结合城乡统筹的目标,本文提出在近期采取经济适用住房和平衡政府收支的补偿方式与标准,最终达到... 集体土地征收中的房屋拆迁缺少国家层面的法律规范,各地做法不一且补偿标准普遍较低。拆迁补偿应满足住有所居的要求,遵守等价有偿的原则,结合城乡统筹的目标,本文提出在近期采取经济适用住房和平衡政府收支的补偿方式与标准,最终达到和国有土地房屋拆迁同样的补偿标准,以切实维护被征收人的合法权益,促进拆迁项目的实施和城市建设的推进。 展开更多
关键词 集体土地 征收 房屋拆迁补偿
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“双轨制”垄断与城乡间土地征收拆迁补偿差异研究 被引量：7
11
作者 李涛 许成安 《经济理论与经济管理》 CSSCI 北大核心 2013年第8期24-33,共10页
在农村集体土地和国有土地实行"双轨制"管理的背景下,城乡土地征收拆迁市场明显具有买方垄断的特征,征收拆迁补偿存在着较大的差异。对农地和市地征收拆迁补偿在时间和空间的测算结果表明:地均农地补偿远远低于市地补偿,但农... 在农村集体土地和国有土地实行"双轨制"管理的背景下,城乡土地征收拆迁市场明显具有买方垄断的特征,征收拆迁补偿存在着较大的差异。对农地和市地征收拆迁补偿在时间和空间的测算结果表明:地均农地补偿远远低于市地补偿,但农地的人均补偿却高于市地,泰尔指数的测算结果进一步揭示了土地征收拆迁补偿在不同权重下的差异。产生差异的主要原因在于土地征收拆迁、土地财政和土地市场等方面的"双轨制"垄断的制度安排。 展开更多
关键词 “双轨制”垄断 土地征收拆迁补偿 农村集体土地 国有土地
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基于实物期权的房屋拆迁补偿估价研究 被引量：4
12
作者 任宏 夏刚 《土木工程学报》 EI CSCD 北大核心 2008年第5期75-79,共5页
房屋拆迁补偿的合理性首先取决于被拆迁房屋的估价是否合理。基于实物期权理论,提出房屋价值由确定性下的价值与不确定性下的价值(期权价值)构成。在房屋租金满足几何布朗运动的随机过程条件下,根据动态规划原理,推出了房屋价值模型,并... 房屋拆迁补偿的合理性首先取决于被拆迁房屋的估价是否合理。基于实物期权理论,提出房屋价值由确定性下的价值与不确定性下的价值(期权价值)构成。在房屋租金满足几何布朗运动的随机过程条件下,根据动态规划原理,推出了房屋价值模型,并对模型进行了比较静态和数值分析。结果表明,房屋价值与预期增长率正相关,与折现率负相关,与方差关系不明确。房屋价值随外生变量(预期增长率、折现率、方差)不同组合而异,在数值分析范围内,期权价值为房屋价值的23.7%～76.9%。该模型适用于估价不确定性下房屋拆迁补偿费用。 展开更多
关键词 房屋拆迁补偿 房屋价值模型 实物期权 估价
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基于政府对农民拆迁补偿资产保值增值效能的探讨 被引量：7
13
作者 吴婧 冀钰 《现代经济探讨》 CSSCI 北大核心 2016年第2期50-54,共5页
城镇化进程中拆迁农民会得到一笔为数不菲的补偿款,但同时他们也失去了祖祖辈辈赖以生存的安身立命之所。因为缺少文化和技能,大多数农民没有能力打理好这些财产。作为政府,在拆迁补偿款发放后,如何使这些资产保值增值?如何使被拆迁农... 城镇化进程中拆迁农民会得到一笔为数不菲的补偿款,但同时他们也失去了祖祖辈辈赖以生存的安身立命之所。因为缺少文化和技能,大多数农民没有能力打理好这些财产。作为政府,在拆迁补偿款发放后,如何使这些资产保值增值?如何使被拆迁农民的生活有可持续的保障?这是一个值得研究的课题。本文描述了部分拆迁农民因为过度消费、不善理财而导致拆迁补偿资产大幅缩水甚至被挥霍一空的种种现象,并通过对拆迁农户的调查,指出目前地方政府在这方面工作存在的缺失,从政府职能视角分析了在农民拆迁补偿资产管理中政府应扮演的角色,提出政府在保障农民拆迁补偿资产保值增值方面的角色定位及应采取的措施。 展开更多
关键词 农民拆迁补偿 资产保值增值 政府角色定位
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国有土地的房屋拆迁补偿之研究 被引量：3
14
作者 杨娟 胡克 赵奎涛 《现代城市研究》 2004年第8期61-64,共4页
近年来,国有土地上房屋拆迁中的被拆迁人和拆迁人常常对拆迁补偿难以达成协议,拆迁纠纷不断。本文从纠纷焦点出发,分析了拆迁中的土地使用权的价值问题和装修补偿问题,研讨了房地分离的估价理论和方法,提出相应的建议和解决问题的方法。
关键词 国有土地 土地使用权 房屋拆迁 拆迁补偿 房地产开发
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南京市农村房屋拆迁补偿政策演变及改革研究 被引量：3
15
作者 陈东湘 周生路 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2005年第6期8-11,共4页
研究目的:分析南京市农村集体房屋拆迁补偿政策的演变历程,提出完善中国城郊结合部农村集体房屋拆迁补偿政策的建议。研究方法:文献资料法和比较分析法。研究结果:南京市农村集体房屋拆迁补偿政策在不同的时期,由于所处的背景不同,补偿... 研究目的:分析南京市农村集体房屋拆迁补偿政策的演变历程,提出完善中国城郊结合部农村集体房屋拆迁补偿政策的建议。研究方法:文献资料法和比较分析法。研究结果:南京市农村集体房屋拆迁补偿政策在不同的时期,由于所处的背景不同,补偿形式、适用范围都有差别。研究结论:政府在农村集体房屋拆迁补偿政策方面进行了有益尝试,但农村集体房屋拆迁补偿是一个长期的系统工程,改革完善很难在短期内一蹴而就。 展开更多
关键词 土地管理 拆迁补偿 城市边缘区 集体房屋 南京市
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城市房屋拆迁补偿制度创新的法律政策障碍分析 被引量：6
16
作者 叶依广 闵一峰 《现代经济探讨》 2005年第7期63-66,共4页
当前城市房屋拆迁中引发诸多矛盾,其症结在于补偿方面。本文认为其根本原因在于存在政策性障碍。城市拆迁有两种性质:一种是公益性拆迁,一种是商业性拆迁,同时由于拆迁所处的地段不同,补偿方法也不同。由于制度和政策性缺陷而造成了补... 当前城市房屋拆迁中引发诸多矛盾,其症结在于补偿方面。本文认为其根本原因在于存在政策性障碍。城市拆迁有两种性质:一种是公益性拆迁,一种是商业性拆迁,同时由于拆迁所处的地段不同,补偿方法也不同。由于制度和政策性缺陷而造成了补偿不公平,据此,作者提出了5点制度创新和政策性建议。 展开更多
关键词 制度创新 房屋拆迁补偿 障碍分析 法律政策 城市房屋拆迁 政策性障碍 政策性建议 城市拆迁 补偿方法 公益性 商业性 不公平 症结 地段
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试论城中村改造中拆迁补偿利益主体的缺位与错位 被引量：9
17
作者 孟俊红 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2013年第2期28-32,96,共6页
研究目的:研究拆迁补偿中利益分配的公平与公正问题。研究方法:文献资料法。研究结果:中国拆迁补偿中,特别是在城中村改造拆迁补偿中,存在着严重的利益主体缺位与利益主体错位现象。研究结论:应当允许集体土地使用权直接流转,在拆迁补... 研究目的:研究拆迁补偿中利益分配的公平与公正问题。研究方法:文献资料法。研究结果:中国拆迁补偿中,特别是在城中村改造拆迁补偿中,存在着严重的利益主体缺位与利益主体错位现象。研究结论:应当允许集体土地使用权直接流转,在拆迁补偿中应当完善利益分配机制,加大行政执法力度。 展开更多
关键词 土地法 拆迁补偿 完全补偿 利益主体 缺位 错位
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论我国城市房屋拆迁补偿制度的完善 被引量：12
18
作者 豆星星 《江西财经大学学报》 CSSCI 北大核心 2009年第4期117-120,F0003,共5页
当前我国城市房屋拆迁补偿中存在着诸公共利益与商业利益的严重错位、补偿方式、范围与标准不合理以及补偿程序不健全等问题。对此,必须正确界定"公共利益"范围、实现补偿方式、范围与标准的合理化、明确政府的角色与定位和... 当前我国城市房屋拆迁补偿中存在着诸公共利益与商业利益的严重错位、补偿方式、范围与标准不合理以及补偿程序不健全等问题。对此,必须正确界定"公共利益"范围、实现补偿方式、范围与标准的合理化、明确政府的角色与定位和加强司法救济,以进一步完善我国城市房屋拆迁补偿制度。 展开更多
关键词 拆迁补偿 补偿程序 公共利益
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我国城市房地产拆迁补偿评估方法研究 被引量：2
19
作者 龚国光 应尚军 《会计之友》 北大核心 2012年第14期35-37,共3页
房屋拆迁补偿是当代中国的焦点问题之一,尽管国家先后制定了一系列措施,但一直未能有效解决被拆迁对象的利益分配问题,因拆迁而发生的恶性事件一再发生。文章通过对"房地合一"和"房地分离"拆迁补偿评估方法的对比... 房屋拆迁补偿是当代中国的焦点问题之一,尽管国家先后制定了一系列措施,但一直未能有效解决被拆迁对象的利益分配问题,因拆迁而发生的恶性事件一再发生。文章通过对"房地合一"和"房地分离"拆迁补偿评估方法的对比实证研究,指出房地分离拆迁补偿评估方法是一种更为合理的补偿模式,也能更好地缓解相关利益方之间的矛盾。 展开更多
关键词 拆迁补偿 房地合一 房地分离
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