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如何有效应对住房按揭贷款业务中的假按揭 被引量：1
1
作者 高越青 《辽宁经济》 2009年第6期50-50,共1页
今年的宏观形势给银行业的贷款投向造成了很大的压力，实业性贷款风险把握难度加大，因而风险较小的基础设施贷款和个人住房按揭贷款成了各家银行竞争的焦点。就基础性设施贷款而言．项目评估、论证、准入条件审查等都比较规范．风险相... 今年的宏观形势给银行业的贷款投向造成了很大的压力，实业性贷款风险把握难度加大，因而风险较小的基础设施贷款和个人住房按揭贷款成了各家银行竞争的焦点。就基础性设施贷款而言．项目评估、论证、准入条件审查等都比较规范．风险相对可控；而个人住房按揭贷款受前期政策调整幅度大、各家银行自主性规定差异大等因素影响．同时为应对激烈的竞争． 展开更多
关键词 住房按揭贷款业务 个人住房按揭贷款 假按揭 贷款风险 基础设施贷款 银行竞争 基础性设施 贷款投向
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上海发展房产倒按揭贷款业务的思考
2
作者 应望江 吕庆 《上海投资》 2007年第12期53-58,共6页
房产倒按揭贷款是20世纪80年代中期在美国率先创立的一项金融业务，也是目前国际上积极实践中的一种养老模式。随着城市人口日趋老龄化和金融环境的日趋改善，上海可以考虑探索发展此项金融业务。
关键词 按揭贷款业务 房产 上海 20世纪80年代中期 金融业务 养老模式 金融环境 城市人口
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个人住房按揭贷款业务的风险及其防范 被引量：3
3
作者 杨冬成 叶天翔 《武汉金融》 北大核心 2002年第6期44-46,共3页
与其他信贷品种相比 ,个人住房按揭贷款具有风险较低 ,以及收益稳定 ,银行受益期间长等优势 ,在我国商业银行得到了迅速发展。但同时它也蕴藏着不容忽视的风险。本文认为 ,个人住房按揭贷款的风险包括系统性风险和经营性风险。前者包括... 与其他信贷品种相比 ,个人住房按揭贷款具有风险较低 ,以及收益稳定 ,银行受益期间长等优势 ,在我国商业银行得到了迅速发展。但同时它也蕴藏着不容忽视的风险。本文认为 ,个人住房按揭贷款的风险包括系统性风险和经营性风险。前者包括利率风险和流动性风险 ,后者则是来自业务各个环节可能出现的风险 ,包括来自开发商、开发项目、借款人的风险以及抵押风险。本文指出 ,面对当前迅速发展的个人按揭贷款市场 ,要树立正确的经营理念 ,提高风险防范意识 ,并针对不同类型的风险提出了相应的防范和控制措施。 展开更多
关键词 个人住房按揭贷款业务 风险防范措施 中国 利率风险 经营性风险 个人信用制度
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发展按揭贷款业务强化房地产信贷功能
4
作者 张叶文 陈实 《武汉金融》 北大核心 1995年第1期31-32,共2页
房地产信贷是我国专业银行一项重要的经营性业务。目前,我国房地产业所需资金的30％来源于银行贷款,但房地产金融业务的发展,已经落后于房地产业的发展,银行提供的金融服务,已难以满足房地产业发展的需要,特别是专业银行对居民住房消费... 房地产信贷是我国专业银行一项重要的经营性业务。目前,我国房地产业所需资金的30％来源于银行贷款,但房地产金融业务的发展,已经落后于房地产业的发展,银行提供的金融服务,已难以满足房地产业发展的需要,特别是专业银行对居民住房消费信贷的原有贷款形式,已不能适应我国的具体情况。 展开更多
关键词 按揭贷款业务 房地产信贷 专业银行 抵押率 住房消费 首期付款 购房者 贷款期限 贷款形式 房地产商
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关于楼宇按揭贷款业务有关问题的思考
5
作者 陶良虎 《中国房地产金融》 1997年第3期13-15,共3页
加快房地产市场流通，促进商品住宅销售，已成为众所关注的问题。目前，根据我国居民收入水平以及房地产市场产品积压的现状，在我国推广和发展楼宇按揭业务，不仅是我国房地产市场进一步发展的需要，也是实现中国人“居者有其屋”梦想... 加快房地产市场流通，促进商品住宅销售，已成为众所关注的问题。目前，根据我国居民收入水平以及房地产市场产品积压的现状，在我国推广和发展楼宇按揭业务，不仅是我国房地产市场进一步发展的需要，也是实现中国人“居者有其屋”梦想的极好途径。 展开更多
关键词 房地产市场 按揭贷款业务 产品积压 中国 商品住宅 发展 流通 楼宇
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银行在住房按揭贷款业务中的风险及防控体系
6
作者 郑璠 《当代经济》 2005年第5期74-75,共2页
从按揭市场规范发展的角度来看,我国个人住房按揭制度与其他发达国家的按揭制度相比,有很多不完善的地方,按揭风险预防体系以及运行体制方面多都存在一定的问题,这些不完善的地方加大了银行的风险,银行工作人员缺少风险法律意识,则不利... 从按揭市场规范发展的角度来看,我国个人住房按揭制度与其他发达国家的按揭制度相比,有很多不完善的地方,按揭风险预防体系以及运行体制方面多都存在一定的问题,这些不完善的地方加大了银行的风险,银行工作人员缺少风险法律意识,则不利于我国住房按揭市场的发展. 展开更多
关键词 住房按揭贷款业务 防控体系 银行工作人员 按揭制度 规范发展 发达国家 个人住房 运行体制 预防体系 按揭风险 法律意识 市场
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开展按揭贷款业务强化房地产信贷功能
7
作者 杨国翠 谢从兴 《投资理论与实践》 1995年第3期17-17,共1页
房地产信贷是建设银行一项重要的经营业务。但房地产金融业务的发展落后房地产业的发展,银行提供的金融服务,难以满足房地产业发展的需要。特别是银行对居民个人的住宅消费贷款,不能适应我国的实际情况,不利于房地产信贷功能的发挥,更... 房地产信贷是建设银行一项重要的经营业务。但房地产金融业务的发展落后房地产业的发展,银行提供的金融服务,难以满足房地产业发展的需要。特别是银行对居民个人的住宅消费贷款,不能适应我国的实际情况,不利于房地产信贷功能的发挥,更不利于住宅商品化目标的实现。为此,积极拓展按揭贷款业务乃是强化房地产信贷功能,促进房地产业发展的当务之急。 展开更多
关键词 房地产信贷 按揭贷款业务 住房消费 房地产业发展 建设银行 房地产商 购房者 房地产金融业务 房地产市场 住宅商品化
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外资银行境外按揭贷款业务风险分析
8
作者 李辉 《上海金融》 CSSCI 北大核心 1995年第7期19-20,共2页
关键词 外资银行 按揭贷款业务 风险分析 贷款 银行
原文传递
周锋荣：＂三个到位＂拓展县域按揭贷款业务
9
《农村金融研究》 北大核心 2016年第2期78-78,共1页
中国农业银行江西余干县支行周锋荣2015年12月21日来稿指出,个人住房按揭贷款是指购房者以所购住房做抵押,并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。相对于经营性贷款,按揭贷款成本较小,同时不良率也较低。
关键词 按揭贷款业务 个人住房按揭贷款 个人住房贷款业务 县域 中国农业银行 房地产企业 贷款成本 县支行
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住房按揭贷款业务存在的问题及建议
10
作者 瞿峥屹 《现代金融》 2002年第4期19-19,共1页
住房按揭贷款业务由于其风险较低,综合效益明显等优点,已成为各商业银行拓展的重点领域,但是,在具体操作的过程中,也暴露出一些问题。一、住房按揭业务操作中存在的问题1、贷款风险重视不够。住房按揭贷款作为近几年兴起的业务品种,在... 住房按揭贷款业务由于其风险较低,综合效益明显等优点,已成为各商业银行拓展的重点领域,但是,在具体操作的过程中,也暴露出一些问题。一、住房按揭业务操作中存在的问题1、贷款风险重视不够。住房按揭贷款作为近几年兴起的业务品种,在操作过程中既有房产公司提供的担保。 展开更多
关键词 住房按揭贷款业务 中国 商业银行 信贷风险 借款人
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浅谈楼宇按揭贷款业务的实践与发展
11
作者 徐佩芳 《投资经济》 1995年第11期43-44,共2页
关键词 按揭贷款业务 信贷 房地产金融 银行 发展
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美国按揭贷款业务与按揭债券市场的发展
12
作者 刘玲 《吉林金融研究》 2002年第5期31-33,共3页
关键词 美国 按揭贷款业务 按揭债券市场 发展 利率
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关于涉农银行机构开办农民住房按揭贷款业务的可行性调查
13
作者 杨剑平 《吉林金融研究》 2010年第4期35-37,共3页
按照传统意义上的解释，“按揭”一词来源于英语“Mortgage”，其原含义为“抵押贷款”，在我国指的是“商品房抵押贷款”，即借款人在支付了首付款之后，以所购房屋作为抵押物向银行申请的、用于支付剩余房款的贷款。同时，按揭又被赋... 按照传统意义上的解释，“按揭”一词来源于英语“Mortgage”，其原含义为“抵押贷款”，在我国指的是“商品房抵押贷款”，即借款人在支付了首付款之后，以所购房屋作为抵押物向银行申请的、用于支付剩余房款的贷款。同时，按揭又被赋予“房地产抵押和分期付款两层含义”。这里需要澄清的是：本文中所阐述的农民住房按揭贷款同上述传统按揭贷款的含义有所不同， 展开更多
关键词 住房按揭贷款业务 银行机构 农民 可行性 调查 抵押贷款 房地产抵押 分期付款
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常林集团与临沂市工商银行推出售机按揭贷款业务
14
《农机市场》 2010年第4期62-63,共2页
常林集团与中国工商银行临沂市中支行在3月联合推出了按揭贷款售机业务，进行按揭销售。客户只需首付40％的首付款，就可以通过银行按揭的方式购得整机。客户可分期付款，且贷款期限可延长到三年。按揭销售既是一项对企业、用户、银行... 常林集团与中国工商银行临沂市中支行在3月联合推出了按揭贷款售机业务，进行按揭销售。客户只需首付40％的首付款，就可以通过银行按揭的方式购得整机。客户可分期付款，且贷款期限可延长到三年。按揭销售既是一项对企业、用户、银行、保险公司多方有利的金融服务，也是一项多赢的业务方式。 展开更多
关键词 按揭贷款业务 中国工商银行 常林集团 临沂市 出售 按揭销售 银行按揭 分期付款
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对拓展城区个人住房按揭贷款业务的调查与思考
15
作者 区分行营业部课题组 刘胜庆 《广西农村金融研究》 2007年第1期6-11,共6页
随着中国东盟博览会的永久落户南宁及南宁市城区规划调整和扩容，南宁市的房地产业迎来了历史性的发展机遇，近几年，南宁市房地产投资和房地产开发量、开发规模一直保持高位发展势头，房地产信贷业务成为南宁城区各家商业银行业务拓展... 随着中国东盟博览会的永久落户南宁及南宁市城区规划调整和扩容，南宁市的房地产业迎来了历史性的发展机遇，近几年，南宁市房地产投资和房地产开发量、开发规模一直保持高位发展势头，房地产信贷业务成为南宁城区各家商业银行业务拓展的重要领域，个人住房按揭业务随之呈现方兴未艾之势。作为坐落在南宁市的农业银行的农业银行区分行营业部，为进一步做大做强房地产信贷业务，奔走在城市高楼广厦之间，在取得了对南宁城区房地产项目较广泛地介入的同时，促进了个人住房按揭业务的发展。 展开更多
关键词 住房按揭贷款业务 城区 个人 房地产信贷业务 住房按揭业务 农业银行 南宁市 东盟博览会
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个人按揭贷款业务处理系统的设计
16
作者 姚献春 《中国金融电脑》 1998年第5期42-43,共2页
个人按揭贷款业务处理系统的设计建设银行江苏省徐州市分行计算机科姚献春随着国家安居工程的实施及公有住房分配制度的改革，个人购买住房已是大势所趋，面向个人的贷款业务也迅速发展起来。特别是使用公积金发放的贷款，期限长，可达... 个人按揭贷款业务处理系统的设计建设银行江苏省徐州市分行计算机科姚献春随着国家安居工程的实施及公有住房分配制度的改革，个人购买住房已是大势所趋，面向个人的贷款业务也迅速发展起来。特别是使用公积金发放的贷款，期限长，可达２０年；利率低，比目前的一年期定期... 展开更多
关键词 按揭贷款业务 处理系统 信用卡 利率调整 调整利率 数据库表结构 逾期帐户 还款方式 二次开发 安居工程
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浅谈按揭贷款业务
17
作者 王奋 《海南金融》 1995年第8期43-43,共1页
浅谈按揭贷款业务王奋一、对按揭贷款的认识按揭贷款是目前银行房地产信贷较为通用的信用行为，其作法是以房地产等作为抵押获得银行贷款。在房地产买卖活动中，按揭的一般方式为：房地产商在出卖商品房前，与银行洽谈好配合事宜；当买... 浅谈按揭贷款业务王奋一、对按揭贷款的认识按揭贷款是目前银行房地产信贷较为通用的信用行为，其作法是以房地产等作为抵押获得银行贷款。在房地产买卖活动中，按揭的一般方式为：房地产商在出卖商品房前，与银行洽谈好配合事宜；当买房人购买房地产．如不能一次付清房价... 展开更多
关键词 按揭贷款业务 贷款成数 抵押贷款合同 房地产抵押 地产商 按揭成数 借款人 地产所有人 工程造价 生活消费支出
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中国建设银行广西区分行开办汽车消费按揭贷款业务
18
作者 王德志 《技术经济信息（广西）》 1996年第9期48-48,共1页
关键词 汽车消费贷款 按揭贷款业务 中国建设银行 广西区 品牌汽车 机电设备 企事业单位 完善办法 汽车经销商 广西分行
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住房“转按揭”贷款业务若干问题探讨
19
作者 董建军 《中国房地产金融》 2002年第10期3-6,共4页
简要介绍按揭贷款中的新型业务品种“转按揭 ,就其概念 ,产生、意义、性质、法律依据、保险问题、风险控制及若干重要事项等进行分析和探讨 ,意在推动这一新业务的开展。
关键词 个人住房贷款 转按揭贷款业务 操作方式 法律依据 风险控制 保险 中国
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个人住房按揭贷款业务存在的风险及其防范 被引量：5
20
作者 王颖 《中国金融》 北大核心 2007年第6期47-49,共3页
个人住房按揭贷款的迅速发展有力地推动了房地产销售和国内消费市场的繁荣。但与此同时，主客观原因导致的经济行为不规范使个人住房按揭贷款业务形成了一定的风险。如何切实规范对个人住房按揭贷款的业务管理，有效防范风险，对个人住... 个人住房按揭贷款的迅速发展有力地推动了房地产销售和国内消费市场的繁荣。但与此同时，主客观原因导致的经济行为不规范使个人住房按揭贷款业务形成了一定的风险。如何切实规范对个人住房按揭贷款的业务管理，有效防范风险，对个人住房按揭贷款业务良性、健康、可持续发展，进而促进房地产业和谐健康发展具有十分重要的意义。 展开更多
关键词 个人住房按揭贷款 住房按揭贷款业务 防范风险 国内消费市场 房地产销售 主客观原因 可持续发展 经济行为
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