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我国住房抵押贷款提前还款的博弈分析 被引量：18
1
作者 施锡铨 张淼 《财经研究》 CSSCI 北大核心 2002年第10期35-42,共8页
本文在介绍住房抵押贷款的三种还款方式即每月等额本息还款、每月等额本金还款和到期一次还本付息方式的基础上 ,对住房抵押贷款的提前还款行为从借款人和银行两方面进行了分析 ,通过构建博弈分析模型得出银行对住房抵押贷款提前还款加... 本文在介绍住房抵押贷款的三种还款方式即每月等额本息还款、每月等额本金还款和到期一次还本付息方式的基础上 ,对住房抵押贷款的提前还款行为从借款人和银行两方面进行了分析 ,通过构建博弈分析模型得出银行对住房抵押贷款提前还款加收违约金的必要性 ,并从提前还款服务成本补偿、提前还款后资金闲置损失补偿和预期收益减少损失补偿三个方面对违约金的收取标准进行了设计。 展开更多
关键词 住房抵押贷款 提前还款行为 博弈分析 违约金 中国
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个人住房抵押贷款提前还款风险因素实证研究 被引量：13
2
作者 刘洪玉 孙冰 《同济大学学报（自然科学版）》 EI CAS CSCD 北大核心 2007年第1期124-128,共5页
以个人住房抵押贷款的微观数据为基础,运用比例风险模型,探讨影响个人住房抵押贷款提前还款风险的显著因素.针对提前还款买权,引入了一种新定义的买权价值.实证研究结果不仅表明新定义的买权价值与提前还款风险显著相关,而且还得到了与... 以个人住房抵押贷款的微观数据为基础,运用比例风险模型,探讨影响个人住房抵押贷款提前还款风险的显著因素.针对提前还款买权,引入了一种新定义的买权价值.实证研究结果不仅表明新定义的买权价值与提前还款风险显著相关,而且还得到了与国外同类研究不完全相同的结论,例如借款人收入与提前还款风险显著负相关,借款人年龄与提前还款风险非显著相关等.通过对显著因素的分析,提出借款人保守的负债消费观念、自有资金没有更好的投资渠道、对住宅价格预期的降低以及抵押住宅的出售是引发我国提前还款风险的可能原因. 展开更多
关键词 个人住房抵押贷款 提前还款风险 比例风险模型
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浮动利率房贷提前还款的损失度量 被引量：6
3
作者 卜壮志 徐成贤 《金融论坛》 CSSCI 北大核心 2008年第2期49-52,共4页
住房抵押贷款是银行一项重要业务和资产。随着利率的波动和其他因素的影响,借款人有可能提前还款从而影响银行的收益。准确地度量提前还款给银行带来的损失有助于商业银行更好地管理这类经营风险。在具有均值回复特性的随机市场利率和... 住房抵押贷款是银行一项重要业务和资产。随着利率的波动和其他因素的影响,借款人有可能提前还款从而影响银行的收益。准确地度量提前还款给银行带来的损失有助于商业银行更好地管理这类经营风险。在具有均值回复特性的随机市场利率和服从纯跳跃过程的浮动住房贷款利率条件下,以最常见的每月等本金还款方式为基础,根据对利率的预测,使用求期望的办法估算出银行房贷总收益的预期值,然后将该预期值折现到提前还款发生时刻,从而构造出借款人在合同期间提前偿还房贷给银行造成的利息损失度量模型。 展开更多
关键词 浮动利率房贷 随机利率 提前还款 损失度量
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商业银行提前还款风险管理策略 被引量：4
4
作者 陈颖 屠梅曾 《上海金融》 CSSCI 北大核心 2006年第1期70-71,共2页
本文着重分析了影响我国借款人提前还款行为的主要因素,并为商业银行日常管理提前还款风险提供了积极可行的方案。
关键词 抵押贷款 提前还款 风险 违约金 商业银行
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浅析我国住房抵押贷款中的提前还款风险 被引量：11
5
作者 樊相如 窦晓飞 《黑龙江社会科学》 2002年第1期33-34,共2页
关键词 中国 住房抵押贷款 提前还款风险 风险防范机制 证券化
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住房抵押贷款提前还款行为分析 被引量：9
6
作者 陈钊 《上海金融》 CSSCI 北大核心 2001年第1期25-27,共3页
关键词 住房抵押贷款 提前还款行为 中国
原文传递
个人住房抵押贷款提前还款行为分析 被引量：1
7
作者 刘疆 游江 《西南金融》 北大核心 2006年第10期43-44,共2页
近年来,提前还款成为个人住房抵押贷款发展中的重要问题。本文从提前还款的理论研究和实证研究出发,重点对我国商业银行提前还款的现状和对策进行了分析。
关键词 提前还款 个人住房抵押贷款 利率风险 期权 中国 商业银行
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银行业务中提前还款的经济学分析——谈抵押贷款的隐含性选择权 被引量：3
8
作者 陈建明 《华东经济管理》 2004年第6期173-175,共3页
根据银行业务中抵押贷款提前偿还的经济学分析,指出了隐含于银行业务中的选择权的本质,并建立相关业务风险的简单模型,详细讨论了提前还款的隐含性选择权暴露后对于银行和客户的得失,提出了银行对借款人的选择权征收一定的费用是合理的... 根据银行业务中抵押贷款提前偿还的经济学分析,指出了隐含于银行业务中的选择权的本质,并建立相关业务风险的简单模型,详细讨论了提前还款的隐含性选择权暴露后对于银行和客户的得失,提出了银行对借款人的选择权征收一定的费用是合理的和必须的,而且是应该被量化或定价。 展开更多
关键词 贷款 利率 提前还款 选择权
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住房按揭贷款提前还款违约金的合理性分析 被引量：1
9
作者 谢胜强 宋珂 《经济研究导刊》 2013年第34期112-114,共3页
随着近年来房产市场的不断升温,高房价时代下按揭贷款成为了众多购房者的主要购房手段。然而,由于社会中经常出现的提前还款现象给资金贷出机构造成了相应的困扰,打破了其正常的贷款计划,有损其中长期预期收益。通过对于提前还款应偿付... 随着近年来房产市场的不断升温,高房价时代下按揭贷款成为了众多购房者的主要购房手段。然而,由于社会中经常出现的提前还款现象给资金贷出机构造成了相应的困扰,打破了其正常的贷款计划,有损其中长期预期收益。通过对于提前还款应偿付违约金这一情况建立相应的博弈论模型,作出合理性分析,得出其符合现实要求的结论。 展开更多
关键词 按揭贷款 提前还款 违约金 博弈
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住房按揭贷款提前还款风险预警实证研究 被引量：1
10
作者 丁正斌 《金融理论与实践》 CSSCI 北大核心 2012年第6期44-48,共5页
伴随着我国房地产市场的发展,商业银行的住房按揭贷款在近十几年间取得了快速增长,已成为商业银行重要的信贷品种之一,而提前还款风险则是商业银行在住房按揭贷款风险管理中不可回避的信用风险之一。通过建立Logistic回归模型,并运用因... 伴随着我国房地产市场的发展,商业银行的住房按揭贷款在近十几年间取得了快速增长,已成为商业银行重要的信贷品种之一,而提前还款风险则是商业银行在住房按揭贷款风险管理中不可回避的信用风险之一。通过建立Logistic回归模型,并运用因子分析、判别分析等技术,对商业银行住房按揭贷款的正常与提前还款样本进行了计量模型分析,剖析了各项因素对提前还款风险的影响,概要总结了影响借款人提前还款决策的变量特征,提出了加强提前还款风险预警管理的建议。 展开更多
关键词 住房按揭贷款 提前还款 风险 LOGISTIC回归模型
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某市个人住房抵押贷款提前还款风险因素实证研究 被引量：3
11
作者 马钦玉 《当代经济》 2015年第29期138-139,共2页
文章基于因子分析模型及判别函数,利用某市多家商业银行2005—2013年个人住房抵押贷款数据,对影响某市个人住房抵押贷款提前还款的因素进行了实证研究。结果表明借款人财务状况、房价指数、家庭收入、贷款利率等因素对提前还款有着重要... 文章基于因子分析模型及判别函数,利用某市多家商业银行2005—2013年个人住房抵押贷款数据,对影响某市个人住房抵押贷款提前还款的因素进行了实证研究。结果表明借款人财务状况、房价指数、家庭收入、贷款利率等因素对提前还款有着重要的影响。 展开更多
关键词 个人住房 抵押贷款 提前还款
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国外个人住房抵押贷款提前还款风险研究进展 被引量：3
12
作者 刘疆 《时代金融》 2007年第2X期30-31,共2页
随着个人住房抵押贷款业务规模不断扩大,提前还款风险问题日益突出,了解国外个人住房抵押贷款提前还款风险研究进展和状况,对我国商业银行有效进行提前还款风险管理具有重大意义。
关键词 个人住房抵押贷款 提前还款风险 研究进展
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提前还款对商业银行影响的利弊分析
13
作者 王宇 熊韬 钟菊 《集团经济研究》 北大核心 2004年第10期94-94,共1页
个人住房贷款已成为目前发展消费信贷的龙头,各家商业银行竞相在这一利润较高而风险相对较低的行业激烈竞争,然而,作为借款人的消费者,总是愿意并希望自己在有能力提前偿付贷款时提前还款.
关键词 提前还款 商业银行 个人住房贷款 消费信贷
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住房按揭贷款提前还款的法律对策
14
作者 肖鹏 《金融理论与实践》 北大核心 2005年第10期83-85,共3页
关键词 个人住房按揭贷款 提前还款行为 法律对策 还款期限 基本需求 居住条件 城市居民 商业银行 信用质量
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浮动利率住房抵押贷款提前还款期权的识别和定价
15
作者 唐恩林 周毅 向伟 《安庆师范大学学报（自然科学版）》 2018年第1期26-29,共4页
我国存贷款利率调整频繁且幅度大,对浮动利率住房抵押贷款提前还款行为造成了很大的影响。鉴于此,在识别浮动利率住房抵押贷款业务和提前还款期权的基础上,选择CIR模型刻画市场短期利率变动过程,选择纯跳模型刻画我国贷款基准利率变动过... 我国存贷款利率调整频繁且幅度大,对浮动利率住房抵押贷款提前还款行为造成了很大的影响。鉴于此,在识别浮动利率住房抵押贷款业务和提前还款期权的基础上,选择CIR模型刻画市场短期利率变动过程,选择纯跳模型刻画我国贷款基准利率变动过程,采用美式期权定价方法,在理论上给出了浮动利率住房抵押贷款提前还款期权的定价。 展开更多
关键词 住房抵押贷款 提前还款 期权
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住宅抵押贷款业务提前还款问题分析
16
作者 王志伟 《江苏商论》 北大核心 2005年第6期127-128,共2页
住宅抵押贷款合同的借款人在合同履行过程中,有可能在合同约定的履行期限届满前提前偿还全部贷款。此行为产生的原因是多方面的,主要可以从主客观两方面来分析。提前还贷行为会对贷款人业务的经营带来一定的风险,对此贷款人应加强自身... 住宅抵押贷款合同的借款人在合同履行过程中,有可能在合同约定的履行期限届满前提前偿还全部贷款。此行为产生的原因是多方面的,主要可以从主客观两方面来分析。提前还贷行为会对贷款人业务的经营带来一定的风险,对此贷款人应加强自身资产负债的管理、政府机构也应发挥相应的作用。 展开更多
关键词 抵押贷款业务 问题分析 提前还款 住宅 抵押贷款合同 提前还贷行为 履行过程 履行期限 合同约定 资产负债 政府机构 贷款人 借款人 偿还 经营 管理
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关于借款合同中提前还款条款的思考
17
作者 岑雅衍 《上海投资》 2003年第6期58-59,共2页
关键词 借款合同 提前还款条款 利率 成本 利润 合同条款设计 风险承担
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住房抵押贷款证券化中提前还款风险的预防思考
18
作者 李艳 《行政事业资产与财务》 2011年第10期34-35,共2页
一、住房抵押贷款证券化简介 住房抵押贷款证券化是房地产证券化的一种具体表现形式，指商业银行将其持有的住房抵押贷款债权转让给一家专业机构，该机构以其收购的债权为基础，按照贷款期限、利率、抵押类型等进行标准化组合，经过担... 一、住房抵押贷款证券化简介 住房抵押贷款证券化是房地产证券化的一种具体表现形式，指商业银行将其持有的住房抵押贷款债权转让给一家专业机构，该机构以其收购的债权为基础，按照贷款期限、利率、抵押类型等进行标准化组合，经过担保或信用增级后在资本市场上发行住房抵押支付债券的行为。住房抵押贷款证券的安全度一般仅次于国库券，有“银边证券”之称，但同样也会面临法律、政策、提前还款、信用、担保利率、管理、赎回等内在系统的和非内在系统风险。其中，信用、利率以及提前还款风险等都是主要风险存在形式。 展开更多
关键词 住房抵押贷款证券化 提前还款风险 预防 房地产证券化 信用增级 专业机构 债权转让 商业银行
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浅析住房抵押货款证券(MBS)提前还款风险及其规避
19
作者 胡铮 《上海房地》 2001年第10期31-34,共4页
住房抵押贷款证券化,主要是指推行住房抵押贷款证券(Mortgage-Backed Securities,即 MBS),是指以单个或多个住房抵押贷款作为担保品的债务证券。可以说,近年来住房抵押贷款证券化的思想已广泛导入学界、业界。人们已经意识到推行 MBS ... 住房抵押贷款证券化,主要是指推行住房抵押贷款证券(Mortgage-Backed Securities,即 MBS),是指以单个或多个住房抵押贷款作为担保品的债务证券。可以说,近年来住房抵押贷款证券化的思想已广泛导入学界、业界。人们已经意识到推行 MBS 对于促进住宅产业发展、防范金融风险以及优化证券市场结构等方面的巨大意义。特别是近期央行行长戴相龙透露,住房抵押贷款证券化的步伐将加快。 展开更多
关键词 住房抵押贷款证券 MBS 提前还款风险
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商业银行住房抵押贷款提前还款风险研究
20
作者 王衍亮 《中国房地产业》 2004年第8期56-57,共2页
住房抵押贷款的提前还款额在逐渐增加,提前还款导致商业银行在开展住房抵押贷款业务时产生服务成本未得到补偿、提前收回的资金闲置损失、预期收益减少等三方面的风险,给商业银行的经营带来不利影响。本文通过对提前还款和给银行造成的... 住房抵押贷款的提前还款额在逐渐增加,提前还款导致商业银行在开展住房抵押贷款业务时产生服务成本未得到补偿、提前收回的资金闲置损失、预期收益减少等三方面的风险,给商业银行的经营带来不利影响。本文通过对提前还款和给银行造成的经济损失进行分析,揭示了银行经营住房抵押贷款业务的风险,建议通过研究提前还款规律、征收风险补偿、开展抵押贷款证券化,以及规范经营、加强宏观调控来进行风险防范。自1992年在上海开展住房抵押贷款起,住房抵押贷款在我国发展迅速,商业银行住房抵押贷款已成为国家解决居民住房消费的重要金融工具,也是居民购房置业必不可少的金融工具。商业银行住房抵押贷款因违约率低而成为各大银行竞相争夺的优质业务,有关抵押贷款的发展与动向也是现阶段金融界瞩目的焦点。随着经济的快速发展,居民储蓄存款增加,老百姓还款能力增强,住房抵押贷款的提前还款的人数逐步增多,银行向提前还款者征收罚款一度成为舆论界争论的焦点。住房抵押贷款提前还款,是指借款者在还款期内提前偿还部分或全部借款余额的行为。借贷双方对提前还贷影响的理解存在分歧,双方各执一词。作为贷款者——银行方,认为提前还款使银行的服务成本得不到补偿,降低了贷款业务的收益,给银行的经营带来了风险。 展开更多
关键词 提前还款行为 住房抵押贷款证券化 提前还款风险 商业银行 初始费用 服务成本 抵押物价值 等额还款 贷款余额 风险补偿金
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