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题名基于改进互补品序贯拍卖模型的建设用地指标定价机制
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作者
孟卫东
刘靖羽
黄波
李宇雨
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机构
重庆大学经济与工商管理学院
重庆师范大学经济与管理学院
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出处
《运筹与管理》
CSSCI
CSCD
北大核心
2024年第1期179-183,共5页
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基金
重庆市教委人文社科项目(22SKGH123)
国家自然科学基金资助项目(71573025)
+1 种基金
重庆师范大学博士项目(21XWB040)
重庆市自然科学基金面上项目(cstc2019jcyj-msxmX0616)。
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文摘
在引入用地指标与土地间相互依存特征前提下,本文改进了传统的互补品序贯拍卖模型,以期提出具有针对性的用地指标定价方法。研究表明,建设用地指标的成交价格受竞标人数和土地闲置费用的影响。竞标人指标报价随竞标人数递增而降低,但随土地闲置费递增而递增。进一步分析表明,适当提高土地闲置费用及资质审核要求可最大程度显化指标核心价值,激发农民退出闲置宅基地的积极性,提高农村用地的使用效率。研究为盘活农村闲置土地资产,实现可持续化发展给予了一定的理论参考。
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关键词
建设用地指标
改进的互补品序贯拍卖
定价机制
土地利用效率
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Keywords
quota of construction land
improved sequential auction of complements
pricing mechanism
land use efficiency
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分类号
F301
[经济管理—产业经济]
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题名基于价格抵扣规则下建设用地指标序贯拍卖定价机制
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作者
刘靖羽
孟卫东
李宇雨
黄波
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机构
重庆师范大学经济与管理学院
重庆大学经济与工商管理学院
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出处
《管理工程学报》
CSSCI
CSCD
北大核心
2024年第5期251-262,共12页
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基金
国家自然科学基金项目(71573025)
重庆市教委人文社科规划一般项目(22SKGH123)
中央高校基本科研业务项目(2020CDJSK02PT12)。
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文摘
如何有效缓解城市用地高需求与农村用地低效率并存的矛盾是中国实现可持续发展的重要环节之一。在厘清建设用地指标内在价值的基础上,本文考虑价格抵扣的现实规则,改进了传统的互补品序贯拍卖模型,设计出具有可操作性的建设用地指标定价机制。本文通过理论推导和数值模拟对模型的解进行分析,发现价格抵扣额度与建设用地指标、建设用地的报价正相关,即增大价格抵扣额度可以提高农民复垦积极性,且抵扣额度越高,效果越好。此外,建设用地指标报价随竞标人数增多而降低,且建设用地指标报价随土地闲置费用的提高而提高,即土地闲置费用可有效地提高用地指标报价。基于此,本文针对结论得出了相关的政策建议。
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关键词
建设用地指标
改进序贯拍卖
价格抵扣
定价机制
土地利用效率
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Keywords
Quota of construction land
Improved sequential auctions
Price discount
Pricing mechanism
Land use efficiency
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分类号
F713.350
[经济管理—产业经济]
F301.2
[经济管理—产业经济]
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