论建立农村土地使用权有偿转让制度 被引量：11

1

作者 冯子标 《当代经济研究》 CSSCI 北大核心 2002年第5期35-37,53,共4页

土地制度是“三农”问题的关键。家庭联产承包责任制后的土地制度的弊端在于 ,农民土地产权残缺、模糊 ,无法获得规模收益 ,重公平、轻效率 ,以及将乡村干部腐败制度化。这些弊端集中于农民土地使用权不可交易。因此 ,农村土地制度改革... 土地制度是“三农”问题的关键。家庭联产承包责任制后的土地制度的弊端在于 ,农民土地产权残缺、模糊 ,无法获得规模收益 ,重公平、轻效率 ,以及将乡村干部腐败制度化。这些弊端集中于农民土地使用权不可交易。因此 ,农村土地制度改革的方向就是建立农村土地使用权有偿转让制度。这一制度的创新之处在于 ,它在农村土地集体所有制基础上 ,能进一步完善农民土地产权 ,从而构建一个保护农民土地产权的机制 ,实现公平与效率的统一。它的实施将对彻底解决我国“三农”问题 ,实施城镇化战略 ,进行经济结构战略性调整产生重大影响。 展开更多

关键词 农村土地使用权 有偿转让制度 土地制度 家庭联产承包责任制 农民 土地产权 城镇化 改革

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论建立农村土地使用权有偿转让制度 被引量：3

2

作者 冯子标 《北京社会科学》 CSSCI 2002年第4期114-117,共4页

关键词 农村 土地使用权 有偿转让制度

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体育赛事电视转播权有偿转让新透视 被引量：2

3

作者 李勤友 王亚兵 《经济师》 北大核心 2004年第2期60-61,共2页

文章通过对国内外体育赛事电视转播权问题的研究 ,认为国内体育赛事电视转播的发展应建立转播权法规 ,规范转播权 ,引入竞争机制 ,使之逐步走向正常化。

关键词 体育赛事 电视转播权 有偿转让制度 竞争机制 经济体制

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转型期中我国土地使用权的有偿转让

4

作者 王发祥 《现代城市研究》 1994年第4期36-38,共3页

当前我国经济正处于产品经济向商品经济,计划经济向市场经济的全面转换,与国际经济习惯做法接轨的关键时期。作为现实的前沿经济和未来的支柱经济的房地产业,也必然受到体制上的强力冲击。本文拟就转型期中我国土地使用权的有偿转让及... 当前我国经济正处于产品经济向商品经济,计划经济向市场经济的全面转换,与国际经济习惯做法接轨的关键时期。作为现实的前沿经济和未来的支柱经济的房地产业,也必然受到体制上的强力冲击。本文拟就转型期中我国土地使用权的有偿转让及相关政策性问题,作粗浅论述。 一、我国土地使用权有偿转让制度的应有位置 土地是人类赖以生存的物质资料,是一种最基本、最重要、最宝贵的有限资源。几十年来。 展开更多

关键词 土地使用权转让 转型期 有偿转让制度 使用权有偿转让 土地使用者 城镇国有土地使用权 出让合同 权利义务关系 土地所有权 房地产业

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对土地使用权有偿转让问题的几点意见

5

作者 徐开墅 祁晓东 《政治与法律》 CSSCI 北大核心 1989年第1期36-37,17,共3页

《上海市土地使用权有偿转让办法》于1987年11月29日制定公布,自1988年1月1日起实施,时间都在我国宪法修正案通过之前。上海市率先实行国有土地使用权有偿转让,这在经济体制改革中给人们的印象是新鲜而深刻的。《办法》将国有土地的有... 《上海市土地使用权有偿转让办法》于1987年11月29日制定公布,自1988年1月1日起实施,时间都在我国宪法修正案通过之前。上海市率先实行国有土地使用权有偿转让,这在经济体制改革中给人们的印象是新鲜而深刻的。《办法》将国有土地的有偿使用分为两个层次:一是有偿出让土地使用权;二是有偿转让土地使用权。这样,就在国有土地所有权性质不变的前提下,确立了土地资源有偿使用的原则,同时也保护了土地使用者的合法权益,为实现国有土地所有权和使用权的分离迈出了一大步。应当肯定,在我国,土地使用权的有偿转让制度的确立是经济体制改革中的一项成果。 展开更多

关键词 土地使用权 受让人 使用权有偿转让 土地所有权 所有权性质 合法权益 地上权 有偿转让制度 不动产 合同规定

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试论完善我国农村土地产权制度的主导原则与基本思路 被引量：5

6

作者 蔡阳 池泽新 《江西农业大学学报（社会科学版）》 2003年第1期7-10,共4页

土地制度是农村、农民、农业问题的关键。现行的家庭承包制在取得巨大成功的同时也暴露了其不足的地方 ,即在满足人人享有土地的基础上无法实现资源使用效率的最大化。以公平与效率的关系为基点 ,分析了我国农地产权制度的一系列改革试... 土地制度是农村、农民、农业问题的关键。现行的家庭承包制在取得巨大成功的同时也暴露了其不足的地方 ,即在满足人人享有土地的基础上无法实现资源使用效率的最大化。以公平与效率的关系为基点 ,分析了我国农地产权制度的一系列改革试验 。 展开更多

关键词 农村土地产权制度 主导原则 公平 效率 改革 中国 有偿转让制度 政府职能 社会保障体系

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国家土地局长邹玉川谈深化土地使用制度改革

7

《农村经济》 北大核心 1995年第2期38-38,共1页

国家土地局长邹玉川谈深化土地使用制度改革１．切实贯彻好“十分珍惜和合理利用每一寸土地，切实保护耕地”的基本国策，是深化土地使用制度改革和加快经济发展的前提基本要求。２．进一步扩大土地使用权有偿使用的范围，规定完善土地... 国家土地局长邹玉川谈深化土地使用制度改革１．切实贯彻好“十分珍惜和合理利用每一寸土地，切实保护耕地”的基本国策，是深化土地使用制度改革和加快经济发展的前提基本要求。２．进一步扩大土地使用权有偿使用的范围，规定完善土地市场。除法律规定可通过划拨方式提供... 展开更多

关键词 土地使用制度 土地局 制度改革 土地使用权 有偿使用 有偿转让制度 土地出让市场 集体土地流转 房地产开发 土地管理

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试论国有土地使用权的有偿转让 被引量：1

8

作者 李新强 《法学评论》 CSSCI 北大核心 1989年第2期86-88,共3页

实行国有土地使用权的有偿转让制度,是对我国土地使用制度的一次重大改革。它对于合理分配和利用我国稀缺的土地资源,改善城市经济结构,增加国家财政收入,都有十分重要的意义。本文对我国国有土地使用权有偿转让制度的产生、发展,以及... 实行国有土地使用权的有偿转让制度,是对我国土地使用制度的一次重大改革。它对于合理分配和利用我国稀缺的土地资源,改善城市经济结构,增加国家财政收入,都有十分重要的意义。本文对我国国有土地使用权有偿转让制度的产生、发展,以及有关的法律问题进行一些初步的探讨。一、国有土地使用权有偿转让制度的产生和发展国有土地使用权有偿转让制度,是伴随着我国经济体制改革的深入进行而逐步建立和发展起来的.在经济体制改革之前,国有土地一直实行的是行政拨划土地无偿无限期使用的制度。这种制度存在着许多弊端,究其表现主要有:第一、土地资源浪费严重,由于土地的无偿使用,一些部门无视法律,乱占土地,或多占少用,或先占后用,甚至占而不用,土地即使闲置也不愿转让,耕地面积大量减少。第二、土地收益的正常分配关系被扭曲。 展开更多

关键词 国有土地使用权 使用权有偿转让 土地使用权出让金 受让人 法律关系 法律问题 合理分配 转让人 土地所有权 有偿转让制度

原文传递

经济发达区集体非农建设用地流转初探——以农村宅基地为例 被引量：28

9

作者 刘庆 张军连 张凤荣 《农村经济》 北大核心 2004年第2期33-34,共2页

作者在分析经济发达区农村宅基地有偿转让的必要性基础上 ,提出了建立农村宅基地有偿转让制度来解决宅基地过剩闲置问题以及提高宅基地利用率等制度创新思路 。

关键词 经济发达区 集体非农建设用地 土地流转 农村 宅基地管理 城市化 土地有偿转让制度 中国

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旅游资源配置及其合理化途径 被引量：7

10

作者 胡志毅 《重庆社会科学》 2003年第3期24-25,共2页

本文从资源经济学的角度,论述了旅游资源是一种特殊的经济资源,并分析了旅游资源配置的内涵,初步提出适应旅游业可持续发展要求的旅游资源配置的基本思路:(1)明晰旅游资源产权;(2)转变政府职能,建立政府宏观管理体制;(3)实行旅游资源开... 本文从资源经济学的角度,论述了旅游资源是一种特殊的经济资源,并分析了旅游资源配置的内涵,初步提出适应旅游业可持续发展要求的旅游资源配置的基本思路:(1)明晰旅游资源产权;(2)转变政府职能,建立政府宏观管理体制;(3)实行旅游资源开发经营权有偿转让制度。 展开更多

关键词 旅游资源 隐性成本 产权 经济资源 政府职能 宏观管理体制 有偿转让制度

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奥运会电视转播权问题研究 被引量：5

11

作者 文媛 《渝西学院学报（社会科学版）》 2004年第1期34-36,共3页

本文论述了奥运会电视转播权的历史发展过程、盈利情况、价格定位依据、国际奥委会对电视转播收入的控制以及电视转播对奥林匹克运动本身所带来的影响,诣在通过对奥运会电视转播权的全面研究,为我国体育赛事电视转播权的发展提供理论借鉴。

关键词 电视转播权 有偿转让制度 价格机制 奥林匹克运动会

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浅议云南煤炭矿业权

12

作者 刘录发 《云南煤炭》 2003年第2期39-40,共2页

本文在简要回顾云南煤炭工业和云南煤田地质事业成就的基础上从云南煤炭矿业权的现状入手。浅析实现矿业权有偿使用、流转面临的诸多问题和解决的对策。

关键词 云南 煤炭工业 矿业权 探矿权 地质勘查 审批制度 有偿转让制度 出让收益分配 国有矿山 税费 找矿风险基金

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福州土地“阳光工程”实施建设中的制约因素及建议

13

作者 林文 《中国房地产业》 2002年第8期16-17,共2页

随着房地产业的兴起,福州土地使用权的有偿转让制度也在不断地深化与发展。1998年2月,福州国际大厦士地使用权的有偿转让,是福州国有土地使用权出让的首次尝试,此后在出让机制上不断地进行探索。从2000年起,每年单月6日及招商月18日,举... 随着房地产业的兴起,福州土地使用权的有偿转让制度也在不断地深化与发展。1998年2月,福州国际大厦士地使用权的有偿转让,是福州国有土地使用权出让的首次尝试,此后在出让机制上不断地进行探索。从2000年起,每年单月6日及招商月18日,举行拍卖会出让土地使用权成为一种制度,并有一整套运作规范。据统计,一年多来我市已公开招标拍卖地块1300多亩。 展开更多

关键词 “阳光工程” 制约因素 实施建设 出让土地使用权 土地使用权出让 招投标 房地产市场 招标拍卖 有偿转让制度 经营性房地产项目

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新农村建设应从哪里突破——破解“三农”难题的路径选择及制度设计 被引量：5

14

作者 霍德发 林莎 《中共中央党校学报》 CSSCI 北大核心 2006年第4期60-64,共5页

从长期来看,新农村建设不能只从“多予、少取”入手,还必须从根本上寻找突破口。这需要对现行的农村土地制度进行再改革,即在家庭承包制不变的基础上,建立一种促使土地相对集中的制度。实现资源的有效配置是其核心,一方面要配置好土地资... 从长期来看,新农村建设不能只从“多予、少取”入手,还必须从根本上寻找突破口。这需要对现行的农村土地制度进行再改革,即在家庭承包制不变的基础上,建立一种促使土地相对集中的制度。实现资源的有效配置是其核心,一方面要配置好土地资源,实现土地的规模经营;另一方面,要配置好人的资源,解决好农村富余劳动力转移问题。“离土不离乡”、拓宽农村产业,是农村资源有效配置的路径选择;实行新的土地有偿转让制度是其制度安排。 展开更多

关键词 农村土地制度再改革 资源有效配置 拓宽农村产业 土地有偿转让制度 变“粮补”为“地补”

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对科研单位试行贷款办法的一点建议

15

作者 陈敬醒 《中国金融》 1984年第3期37-37,共1页

为了使科研成果迅速转化为生产力,目前一些科研单位除了承担国家下达的科研任务外,还承担了一部分企业技术革新所需要的科研课题。与此相适应,许多科研单位实行了科研成果有偿转让制度,财务管理制度也开始有所改变。资金的多少对科研活... 为了使科研成果迅速转化为生产力,目前一些科研单位除了承担国家下达的科研任务外,还承担了一部分企业技术革新所需要的科研课题。与此相适应,许多科研单位实行了科研成果有偿转让制度,财务管理制度也开始有所改变。资金的多少对科研活动的发展速度和规模有着重大的影响,为了进一步促进科研事业的发展,提高经济效益,我们建议,对科研单位实行由财政、银行两条渠道供应资金的办法。一、对指令性计划。 展开更多

关键词 科研单位 转化为生产力 科研成果 提高经济效益 有偿转让制度 相适应 科研课题 技术革新 财务管理制度 设备贷款

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物权法是一部什么样的法律

16

作者 王利明 《理论参考》 2007年第6期13-14,共2页

物权法切实维护了广大城市居民的财产权益。物权法规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”在我国土地使用权实行有偿转让制度，因此，城市居民购买房产之后，其虽然对房屋享有永久的所有权，但土地使用权则是有期限的。而... 物权法切实维护了广大城市居民的财产权益。物权法规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”在我国土地使用权实行有偿转让制度，因此，城市居民购买房产之后，其虽然对房屋享有永久的所有权，但土地使用权则是有期限的。而土地使用权到期之后，地上的建筑物的所有权是否依然受到法律的保护，成为广大城市居民普遍关注的重大问题， 展开更多

关键词 物权法 法律 土地使用权 建设用地使用权 城市居民 有偿转让制度 财产权益 所有权

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