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题名伍三明:四川省物业管理制度建设工作的探索与实践
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作者
伍三明
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机构
四川大学公共管理学院社区治理与现代物业研究中心
四川天府社区建设研究中心
四川省住房和城乡建设厅
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出处
《住宅与房地产》
2024年第31期110-111,共2页
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文摘
良法是善治的前提,当前物业管理行业发展中存在诸多问题,需要完善制度,从法治上保障物业行业高质量发展。笔者以四川省物业管理制度建设工作的探索与实践为例,围绕“两个基本情况、八个制度创新、八个问题思考”阐述情况和观点。
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关键词
探索与实践
物业管理制度
物业行业
物业管理行业
高质量发展
诸多问题
四川省
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分类号
F29
[经济管理—国民经济]
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题名台湾物业管理制度及其对厦门的借鉴意义
被引量：1
- 2
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作者
叶雪梅
邱永聪
詹锐
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机构
厦门理工学院人文社会科学系
厦门市建设与管理局房地产开发与物业管理处
厦门住宅集团万银投资发展有限公司
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出处
《厦门理工学院学报》
2009年第4期12-16,共5页
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基金
厦门市社会科学研究课题(厦社科研[2009]49号)
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文摘
现实的需要、理念的影响、政策的转变助推着台湾物业管理的成长与成熟。通过对台湾物业管理制度主要内容的分析。得出其借鉴意义在于:重视维护住户的权益;着力推进自治组织建设;适度扩大业主委员会的职权;适当增加物业管理的力度,提升物业管理的实效。
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关键词
台湾
物业管理制度
借鉴
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Keywords
Taiwan
property management
inspiration
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分类号
F293.33
[经济管理—国民经济]
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题名我国物业管理制度浅谈
被引量：4
- 3
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作者
江楠
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机构
黑龙江司法警官职业学院
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出处
《黑龙江科技信息》
2009年第19期196-196,共1页
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文摘
作为一个新兴的行业,是伴随着住房制度改革和房地产业的发展而逐渐出现的,其产生具有必然性。我国的物业管理尚处在起步阶段,物业管理在其逐步走向成熟的过程中也暴露出许多法律问题。究其原因包括立法上存在诸多不足、业主自治制度不完善、前期物业管理疏漏多等。可见,我国的相关法律规范还有很多不足的地方,影响着物业管理行业的发展,这就要求我们进一步完善物业管理立法。便对我国物业管理制度作了分析和研究,对如何完善我国物业管理制度提出了意见。
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关键词
物业管理
物业管理制度
业主自治
物业前期管理
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分类号
TU984
[建筑科学—城市规划与设计]
TU984.12
[建筑科学—城市规划与设计]
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题名浅谈前期物业管理制度的完善
被引量：1
- 4
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作者
张红岩
陈玲
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机构
兰州城市学院
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出处
《发展》
2011年第11期174-175,共2页
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文摘
前期物业管理制度系《物业管理条例》中新创设的法律制度,相对一般物业管理而言,有其自身固有的特点。本文尝试对前期物业管理制度从法律层面予以介绍并对其中存在问题略加探讨,有助于开发建设单位、物业服务企业、业主及其他相关从业人员了解其制度特点。研究存在的问题,以期达到预防和妥当处理各类物业管理纠纷的目的。
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关键词
前期物业管理制度
特点问题
建议
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分类号
D922.181
[政治法律—宪法学与行政法学]
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题名论业主权及物业管理制度之完善
被引量：8
- 5
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作者
龚子秋
马新彦
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机构
吉林大学法学院
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出处
《江海学刊》
CSSCI
北大核心
2007年第6期224-229,共6页
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文摘
近年来,随着房地产业的发展和物业管理纠纷的增多,"维护业主权"的呼声越来越高。但在现行的《物权法》及《物业管理条例》中,对业主权都未作出明确的规定。立法上的这一缺陷,导致实践中业主权与物业管理权之间产生了一系列难以解决的冲突。对此,我国应尽快完善物业管理法律制度,将业主权法律化,构建业主权和物业管理权之间的和谐体制。
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关键词
业主权
物业管理权
物业管理法律制度
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分类号
D922.181
[政治法律—宪法学与行政法学]
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题名从社会法视野重新审视居住型物业管理制度
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作者
于国靖
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机构
华南师范大学
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出处
《广东法学》
2009年第4期18-23,共6页
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文摘
当前．居住型物业管理纠纷已经相当普遍性。轻者，涉及大范围的债务纠纷．广州市物价局12358价格举报中心2006年的统计显示，在全市受理的价格举报案件中，因社区物业服务产生的相关投诉连续3年超过50％。重者，涉及人身甚至群体冲突。只要在百度输入关键字“业主被打案”，就可以搜索出相关网页约5570篇．并且案件遍布全国各地。
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关键词
物业管理制度
居住
社会法
价格举报中心
物业管理纠纷
债务纠纷
物业服务
普遍性
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分类号
D922.181
[政治法律—宪法学与行政法学]
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名海峡两岸物业管理制度比较研究
- 7
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作者
王艳
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机构
厦门大学法学院
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出处
《台湾法研究学刊》
2004年第2期16-19,共4页
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文摘
作为物业管理的环境宪法，大陆地区第一部物业管理法规《物业管理条例》终于2003年6月8日颁布。《物业管理条例》的实施，对于改善人民群众的生活和工作环境，促进社会稳定、推进全面小康社会建设都具有积极作用，但也存在一些不足。本文试图就其与台湾地区“公寓大厦管理条例”的若干方面作一比较分析，以期对两岸物业管理法制的完善有所裨益。
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关键词
物业管理制度
中国大陆
台湾省
《物业管理条例》
建筑物区分所有制度
业主大会
业主委员会
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分类号
D922.181
[政治法律—宪法学与行政法学]
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题名我国物业管理制度的困境与出路
被引量：1
- 8
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作者
陈雅楠
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机构
吉林大学法学院
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出处
《重庆城市管理职业学院学报》
2020年第2期55-58,共4页
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文摘
物业管理制度作为一项社区治理的机制,在提供物业服务和进行物业管理方面都发挥着一定的作用。作为物业管理制度的两大主体,物业管理企业和业主在制度运行过程中的矛盾较为突出,而政府缺位现象又导致矛盾加剧。通过对我国物业管理制度运行过程中遇到的困境及其成因的分析,进而得出将政府评估引入其中并贯穿在物业管理制度运行的全过程作为一条出路的结论。
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关键词
物业管理制度
政府评估
社区治理
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分类号
D912.3
[政治法律—法学]
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题名城乡社区多元共治:基于物业管理制度的研究
被引量：1
- 9
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作者
刘真
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机构
华东政法大学
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出处
《农村实用技术》
2019年第11期82-84,共3页
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文摘
物业管理一直是社区管理的一项重要议题,与民生密切相关,在基层社区治理中发挥着巨大的作用.十九大以来,民生工作被放在愈加突出的位置,社区物业管理制度的发展方向与路径也愈加被重视.十九大报告提出加强建设社区治理体系.文章分析了社区行动者业委会、居委会以及物业服务企业在社区中存在的问题,以及三者间之间的关系,探讨影响社区居民住房权利行使程度的因素,提出完善社区治理的路径.
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关键词
社区治理
物业管理制度
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分类号
F29
[经济管理—国民经济]
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题名独特的意大利物业管理制度
- 10
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作者
顾珠英
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出处
《当代世界》
北大核心
2005年第5期52-54,共3页
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文摘
应罗马市民营会的邀请,去年金秋季节,我们一行数人,乘飞机抵达了被誉为南欧明珠的美丽国度--意大利.意大利土地面积有30余万平方公里,是一个多山之国,著名的亚平宁山脉贯穿意大利南北,全国差不多4/5以上的土地为山地.
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关键词
意大利
物业管理制度
土地面积
国度
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分类号
F299.546
[经济管理—国民经济]
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题名海峡两岸物业管理制度比较研究
- 11
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作者
杨梅
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机构
江南大学法政学院
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出处
《江南论坛》
2002年第11期28-29,共2页
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关键词
海峡两岸
物业管理制度
台湾省
大陆
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名重构前期物业管理制度
- 12
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作者
宋安成
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出处
《住宅与房地产》
2007年第10期25-26,共2页
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文摘
已于10月1日开始实施的《物权法》，在第六章规定了“业主的建筑物区人所有权”。该章对物业管理的基本制度作了一些规定，比如说业主大会制度、小区的公共部位产权、车位（库）问题、业主的权利义务等等。该章第八十一条规定：“业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或其他管理人，业主有权依法更换。”
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关键词
物业管理制度
业主大会制度
前期
服务企业
《物权法》
基本制度
权利义务
附属设施
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分类号
F299.233.3
[经济管理—国民经济]
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题名推倒前期物业管理制度，重建共有物权的法治基础
- 13
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作者
周活宁
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机构
广东省华南和谐社区发展中心主任
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出处
《住宅与房地产》
2014年第1期54-55,共2页
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文摘
前期物业管理制度是我国改革开放以来住宅建筑物商品化的产物。尽管国家《物权法》并没有对“前期物业管理”作出制度安排，但各级政府在制定相应法规中却都把“前期物业管理”单列为一项制度规定。然而，三十多年来，这一制度的法律基础既受到学术界的广泛质疑，也受到司法实践的强烈挑战。这一制度或将面临被推倒重来的命运。
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关键词
物业管理制度
前期物业管理
法治基础
共有物权
《物权法》
改革开放
制度安排
法律基础
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分类号
F299.233.3
[经济管理—国民经济]
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题名现行物业管理制度体系与发展模式的双重变奏
- 14
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作者
张红喜
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机构
深圳住宅与房地产杂志社
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出处
《住宅与房地产》
2013年第12期23-26,共4页
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文摘
仔细分析中国物业管理32年发展的历史，我们会发现，每一项物业管理制度的制定，往往总是滞后于中国物业管理的实践，并且每一项制度在制定过程中，总是优先考虑如何总结和肯定一段时间以来物业管理在实践中出现的那些“先进做法和经验”，
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关键词
中国物业管理
管理制度体系
双重变奏
物业管理制度
制定过程
实践
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分类号
F299.23
[经济管理—国民经济]
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题名北上广深物业管理条例比较分析
- 15
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作者
陈辉煌
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机构
深圳市司法局立法和规范性文件审查二处
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出处
《中国物业管理》
2023年第5期92-95,共4页
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文摘
北京、上海、广州、深圳作为我国四座一线城市,在物业管理的发展方面积累了丰富经验,对其物业管理制度进行比较分析,对丰富和完善我国物业管理制度具有积极意义。在《物业管理条例》《中华人民共和国民法典》搭建的物业管理制度框架内,遵循《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关指导,北京、上海、广州、深圳四座一线城市都发布实施了符合自身城市特点的物业管理条例,并在最近几年进行了全面修订或部分修正。
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关键词
物业管理条例
一线城市
物业管理制度
物业服务纠纷
《物业管理条例》
民法典
最高人民法院
北上广深
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分类号
F299.233.47
[经济管理—国民经济]
D923
[政治法律—民商法学]
D922.181
[政治法律—宪法学与行政法学]
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题名大陆与台湾物业管理制度之比较
- 16
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作者
王艳
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机构
厦门大学法学院
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出处
《现代台湾研究》
2004年第3期58-61,共4页
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文摘
物业管理中的“物业”，原来是港澳地区对房地产的称呼。物业管理主要是指物业管理经营人受物业所有权人或其他非业主使用人的委托，根据法律以及合同的规定，对相对集中在一定范围内的各类房屋、配套设施、设备和相关的场地实施专业化养护、修缮。
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关键词
物业管理制度
中国大陆
台湾省
建筑物区分所有制度
业主大会制度
《物业管理条例》
业主委员会制度
前期物业管理
物业管理收费制度
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分类号
D922.181
[政治法律—宪法学与行政法学]
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题名物业管理师制度的使命
- 17
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作者
雷华
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机构
广东广州城市职业学院
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出处
《城市开发（物业管理）》
2011年第2期30-31,共2页
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文摘
物业管理师制度已经开启行业的一个新的篇章,其深远的影响和意义,是更值得业内人士关注的。本栏目对此进行探讨。
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关键词
城市开发
城市建设
城市规划
物业管理师制度
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分类号
TU984.2
[建筑科学—城市规划与设计]
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题名电梯物业管理制度简介
- 18
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作者
陈会民
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出处
《中国电梯》
2004年第2期27-29,共3页
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关键词
电梯
物业管理制度
住宅区
运行
维修
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分类号
F293.33
[经济管理—国民经济]
TU857
[建筑科学]
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题名物业管理师制度的执行与发展
- 19
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作者
王天臣
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机构
大庆油田矿区服务事业部物业管理一公司
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出处
《中国物业管理》
2010年第9期18-19,共2页
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文摘
金秋十月,是收获的季节,我们将迎来物业管理师资格考试。这是行业发展的一件大事,正如中国物业管理协会会长谢家瑾在＂中国首批物业管理师大会＂上所指出的,＂推行物业管理师制度,是物业管理科学发展的必然选择,也是促进物业管理科学发展的制度保证,必将对我国物业管理行业的可持续健康发展产生深远的影响＂。
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关键词
物业管理师制度
中国物业管理协会
物业管理行业
持续健康发展
科学发展
资格考试
谢家瑾
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分类号
F293.33
[经济管理—国民经济]
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题名物权原理与物业管理
被引量：25
- 20
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作者
傅鼎生
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机构
华东政法学院
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出处
《政治与法律》
CSSCI
北大核心
2004年第6期61-68,共8页
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文摘
物业管理制度的法理依据是建筑物区分所有制度。基于物业管理的性质是两个以上的业主共同对区分所有物的管理,物业管理制度调整的对象,不应限于业主与物业管理企业之间签订的物业服务合同项下的物业管理活动。基于物业管理为共有人对共有物的管理,物业管理区域的划分依据只能是业主间的共有关系。基于区分所有关系,业主团体为物业管理的主体;业主大会,是业主团体的权力机关;业主委员会是业主大会决议的执行机关。业主大会表决权的发生,既取决于业主人头因素,又取决于物业面积因素,以平衡双方的利益。基于物的性质,以及房地相连的属性,房屋底下停车库除当事人有明确约定外,应当属于业主共有。共有的车库,可以约定一人专用。
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关键词
建筑物区分所有制度
物业管理制度
约定
业主大会
法理依据
共有人
执行机关
物权
权力机关
物业服务合同
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分类号
D922.181
[政治法律—宪法学与行政法学]
D923
[政治法律—民商法学]
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