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党建引领提效能 酬金模式暖人心——中土物业积极推行阳光透明酬金制物业管理模式的这八年
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《中国物业管理》 2024年第11期I0022-I0022,共1页
2019年,为充分尊重业主物权,解决小区物业、业主矛盾突出等问题,中土物业积极响应当地街道办号召,从核心矛盾入手,将传统的物业公司“包干收费”转变为小区业主的“众筹消费”,创新推出“阳光透明酬金制”物业管理模式。经过近八年的不... 2019年,为充分尊重业主物权,解决小区物业、业主矛盾突出等问题,中土物业积极响应当地街道办号召,从核心矛盾入手,将传统的物业公司“包干收费”转变为小区业主的“众筹消费”,创新推出“阳光透明酬金制”物业管理模式。经过近八年的不断尝试和深耕,在山东省邹平市黄山街道,由中土物业运营服务的小区达到8个,实施“阳光透明酬金制”的模范小区3个,服务面积约34万方,设立业主委员会3个,社区网格党群服务站4个,物业费收缴率平均提高25%以上。 展开更多
关键词 物业管理模式 收缴率 物业 物业公司 业主委员会 酬金制 党建引领 小区物业
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智慧社区的现代物业管理模式探究
2
作者 黄茜 《中国新通信》 2024年第9期18-20,共3页
在智慧城市的建设过程中,智慧社区是不可分割的组成部分,而物业管理则在其中扮演着重要角色。基于此,在阐明智慧社区的现代物业管理模式发展趋势的基础上,探讨了智慧社区现行物业管理模式存在的问题,主要有社区智慧化及物业运营水平较... 在智慧城市的建设过程中,智慧社区是不可分割的组成部分,而物业管理则在其中扮演着重要角色。基于此,在阐明智慧社区的现代物业管理模式发展趋势的基础上,探讨了智慧社区现行物业管理模式存在的问题,主要有社区智慧化及物业运营水平较低、信息化支撑与管理平台建设滞后、物业管理数字赋能深度相对不足等。针对上述问题,提出了具体的优化路径,即完善社区智慧化运营和管理体系、强化信息化支撑及管理平台建设及多措并举深化数字赋能智慧物业等。由此,期望推进智慧社区的现代物业管理模式不断优化,为社区居民带来更为便捷、智慧的物业服务。 展开更多
关键词 智慧社区 物业管理模式 物业服务 数字赋能
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新加坡市镇理事会物业管理模式分析与启发
3
作者 邬水龙 《中国物业管理》 2024年第10期98-100,共3页
新加坡的市镇理事会模式,融合东方文化智慧与西方法治精神,其制度设计,具有中西合璧、优势互补的特色优势。新加坡在“居者有其屋”的理念指导下,走出了一条以政府组屋为主的住房供应模式,并由此形成了市镇理事会主导的政府组屋物业管... 新加坡的市镇理事会模式,融合东方文化智慧与西方法治精神,其制度设计,具有中西合璧、优势互补的特色优势。新加坡在“居者有其屋”的理念指导下,走出了一条以政府组屋为主的住房供应模式,并由此形成了市镇理事会主导的政府组屋物业管理模式,对新加坡的国家治理和城市文明产生了深刻影响。 展开更多
关键词 物业管理模式 居者有其屋 中西合璧 东方文化 组屋 特色优势 市镇理事会 住房供应模式
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社区物业管理模式比较分析
4
作者 李思佳 《现代物业(中旬刊)》 2023年第12期26-28,共3页
基层治理的不断完善,让物业管理企业依据专业性市场服务和准公共服务的属性,成为社区治理中不可或缺的力量。但当前物业在参与社区治理过程中有不同的产权类型,其效果也不相同。本文重点分析了市场型包干制、市场型酬金制、自治型和公... 基层治理的不断完善,让物业管理企业依据专业性市场服务和准公共服务的属性,成为社区治理中不可或缺的力量。但当前物业在参与社区治理过程中有不同的产权类型,其效果也不相同。本文重点分析了市场型包干制、市场型酬金制、自治型和公益型四种物业管理模式存在的优缺点。并提出通过党建引领,实行“双向进入、交叉任职”机制,培养高素质物业管理人才,将党的力量深入到物业与社区中,构建多元主体治理体系,形成具有中国特色的“红色物业”。 展开更多
关键词 物业管理模式 党建引领 红色物业 多元治理
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我国物业管理模式转变及其动因分析 被引量:15
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作者 王筝 《经济问题探索》 CSSCI 北大核心 2010年第12期187-190,共4页
最近几年,我国物业管理行业进入了快速发展期,但一些深层次的问题也逐渐暴露了出来,传统的"一体化"物业管理模式面临诸多困难。《物权法》的实施,解决了我国物业管理实践中一些长期悬而未决的问题,也必将推动我国物业管理行... 最近几年,我国物业管理行业进入了快速发展期,但一些深层次的问题也逐渐暴露了出来,传统的"一体化"物业管理模式面临诸多困难。《物权法》的实施,解决了我国物业管理实践中一些长期悬而未决的问题,也必将推动我国物业管理行业基于新的法律环境进行深层次的管理模式变革。物业服务企业将从"一体化"物业管理模式向"管理型"物业管理模式转变;"管理型"物业管理模式逐步引入职业经理人机制;业主自主管理模式将会出现并占有一定的市场份额。这种变革既是物业服务企业健康成长的需要,也是满足人们多元化物业服务需求,提升我国物业管理行业整体发展水平的需要。 展开更多
关键词 中国 物业管理模式 转变 动因
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三种物业管理模式下物业合同法律性质辨析 被引量:2
6
作者 钟佳萍 王亮 《求实》 CSSCI 北大核心 2009年第S2期54-55,共2页
物业服务,又称物业管理或物业管理服务,系指"为维持区分所有建筑物之物理机能,并充分发挥其社会的、经济的机能,而对之所为的一切经营活动"。物业管理根据其采取的形式和内容的不同又可分为三种物业管理模式,《物权法》第81... 物业服务,又称物业管理或物业管理服务,系指"为维持区分所有建筑物之物理机能,并充分发挥其社会的、经济的机能,而对之所为的一切经营活动"。物业管理根据其采取的形式和内容的不同又可分为三种物业管理模式,《物权法》第81条规定:"业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。"换句话说。 展开更多
关键词 物业服务合同 物业合同 物业管理合同 物业管理模式 法律性质 委托合同 业主委员会 物业管理服务 委托管理 合同法律关系
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城市住宅区物业管理模式的优化与创新 被引量:2
7
作者 段金跃 施继余 《科技资讯》 2018年第25期105-105,107,共2页
伴随着社会经济的快速发展,我国城市化的进程不断加快。在城市化建设规模逐渐扩大的新形势下,人们的生活水平实现较大程度的提升,这就进一步提高了人们对居住环境的要求,尤其是在住宅区物业管理方面,越来越备受关注。对此物业管理人员... 伴随着社会经济的快速发展,我国城市化的进程不断加快。在城市化建设规模逐渐扩大的新形势下,人们的生活水平实现较大程度的提升,这就进一步提高了人们对居住环境的要求,尤其是在住宅区物业管理方面,越来越备受关注。对此物业管理人员必须加强对人们需求的注意,不断优化住宅区物业管理模式,尽量满足人们的居住要求,为人们创造良好的生活环境。据此,本文主要对城市住宅区物业管理模式的优化与创新进行了深入探究。 展开更多
关键词 城市住宅区 物业管理模式 优化 创新
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我国非主流物业管理模式法律分析及其制度完善 被引量:4
8
作者 吴爱辉 《河北法学》 CSSCI 北大核心 2009年第11期158-163,共6页
我国《物权法》确立了业主自行管理、委托物业服务企业或其他管理人管理等物业管理模式。各模式的内涵和外延、适用法律范围以及形成的法律关系均有所差异。其他管理人的范围界定为符合一定资质条件的自然人和非法人组织,设立市场准入制... 我国《物权法》确立了业主自行管理、委托物业服务企业或其他管理人管理等物业管理模式。各模式的内涵和外延、适用法律范围以及形成的法律关系均有所差异。其他管理人的范围界定为符合一定资质条件的自然人和非法人组织,设立市场准入制度,完善物业保险制度是其他管理人模式建构的内容。明确业主自治机构法律地位,细化业主委员会的权利与义务及其责任、建立业主自治机构的监督机构为业主自行管理模式完善的关键所在。 展开更多
关键词 物业管理模式 其他管理 业主自治机构
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化解物业矛盾 建设和谐社区——与北京Naga上院总裁李建国谈物业管理模式 被引量:1
9
作者 陶建群 《人民论坛》 2006年第03B期54-57,共4页
社区是否和谐,与每位成员的日常生活息息相关,更关系着整个和谐社会的构建。建设社会主义和谐社会,要从建设和谐社区入手,使社区在提高居民生活水平和质量上发挥服务作用,在维护社会稳定、为群众创造安居乐业的良好环境上发挥促进作用... 社区是否和谐,与每位成员的日常生活息息相关,更关系着整个和谐社会的构建。建设社会主义和谐社会,要从建设和谐社区入手,使社区在提高居民生活水平和质量上发挥服务作用,在维护社会稳定、为群众创造安居乐业的良好环境上发挥促进作用。然而,有关部门、单位该怎样结合自己的工作实际为构建“和谐社区”出力?北京Naga上院推出的“物业革命”,从制度上改变业主和物业对立的利益关系,有效地化解了业主与物业公司的矛盾,大大促进了和谐社区的建设。 展开更多
关键词 物业公司 业主 物业管理模式 Naga 李建 北京
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政府保障性住房物业管理模式探讨 被引量:13
10
作者 张农科 《中国物业管理》 2011年第10期6-9,共4页
我国尚未形成一套成熟有效的保障性物业的管理和运营模式,因此,有必要加快保障性住房物业管理模式的研究,以便解决保障性住房住户入住后能够安居,巩固保障性住房建设的成果。
关键词 物业管理模式 保障性住房 政府 住房建设 安居 入住 住户
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亲情化物业管理模式研究 被引量:3
11
作者 刘思平 王青兰 《中国住宅设施》 2004年第3期24-26,共3页
探索新型的物业管理模式、提升我国当前的物业管理服务水平,是实现亲情社区建设目标的必要条件。结合目前我国城市的居住软环境实际情况,分析了亲情社区建设过程中物业管理尚存在的一系列问题。针对这些问题,以建设亲情社区为目标,以“... 探索新型的物业管理模式、提升我国当前的物业管理服务水平,是实现亲情社区建设目标的必要条件。结合目前我国城市的居住软环境实际情况,分析了亲情社区建设过程中物业管理尚存在的一系列问题。针对这些问题,以建设亲情社区为目标,以“人本管理、善待需求、服务到位、沟通平台”四个模块为核心,构筑了亲情化物业管理模式。最后,就该模式的实施结果测度、人力资源建设、实施误区问题进行了初步探讨。 展开更多
关键词 亲情社区 居住软环境 物业管理模式 人力资源
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高校物业管理模式的探索与实践 被引量:2
12
作者 段金跃 施继余 《现代物业(中旬刊)》 2018年第6期32-32,共1页
在高校房产中,引进社会物业服务企业,实施专业化与社会化物业管理模式,以此为教研工作的开展奠定坚实的后勤保障,为教师职工和学生的日常生活提供更加多元的服务,是目前高校房产管理深化改革的新趋势。据此,本文主要对高校物业管理模式... 在高校房产中,引进社会物业服务企业,实施专业化与社会化物业管理模式,以此为教研工作的开展奠定坚实的后勤保障,为教师职工和学生的日常生活提供更加多元的服务,是目前高校房产管理深化改革的新趋势。据此,本文主要对高校物业管理模式进行了深入探究。 展开更多
关键词 高校 物业管理模式 探索 实践
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高校物业管理模式探讨 被引量:9
13
作者 李明 《长沙电力学院学报(社会科学版)》 2001年第1期67-69,共3页
高校的物业管理制度的改革是高校后勤社会化改革的重要内容之一 ,也是后勤改革成败的关键因素。目前情况下 ,高校物业管理有三种模式可供选择 :自我管理模式、联合管理模式。
关键词 高校 物业管理模式 后勤社会化 后勤改革 自我管理 联合管理 社会化管理
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公益性水利工程物业管理模式探讨 被引量:2
14
作者 姚月伟 赵法元 《水利建设与管理》 2001年第5期39-41,41,共3页
长期以来,水利工程管理单位(简称水管单位)沿袭着计划经济体制下的传统管理模式,一般按照事业单位设置和运作,单位机关化,机构臃肿,工作效率低下,管理制度落后,缺乏激励机制,管理费用开支大,经费来源不足,运行维护管理费短缺,影响了水... 长期以来,水利工程管理单位(简称水管单位)沿袭着计划经济体制下的传统管理模式,一般按照事业单位设置和运作,单位机关化,机构臃肿,工作效率低下,管理制度落后,缺乏激励机制,管理费用开支大,经费来源不足,运行维护管理费短缺,影响了水利工程效益的发挥,也制约了水利管理现代化的实现。为充分发挥水利工程效益,促进水利单位良性发展,加快水利管理现代化的进程,必须加大了水管单位体制改革的力度,探索适应社会主义市场经济体制要求的高效的新型的水利工程管理模式。90年代。 展开更多
关键词 公益性水利工程 物业管理模式 城市基础设施
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保障性住房物业管理模式重构与优化 被引量:1
15
作者 陈淑云 彭银 《中国房地产》 2015年第8X期59-65,共7页
保障性住房物业管理关系到住房保障制度的可持续。分析我国保障性住房物业管理模式的现状,指出保障性住房物业管理市场化模式存在的问题,并根据不同类型保障性住房,提出优化市场主导型物业管理模式、聘请物业管理职业经理模式以及依靠... 保障性住房物业管理关系到住房保障制度的可持续。分析我国保障性住房物业管理模式的现状,指出保障性住房物业管理市场化模式存在的问题,并根据不同类型保障性住房,提出优化市场主导型物业管理模式、聘请物业管理职业经理模式以及依靠社区托管的物业管理模式三种模式解决我国保障性住房物业管理问题的对策。 展开更多
关键词 保障房 物业管理 物业管理模式
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亲情住宅小区的物业管理模式 被引量:3
16
作者 刘思平 《住宅科技》 2004年第1期30-31,35,共3页
结合目前我国城市的居住环境实际情况,分析了实现亲情住宅小区过程中物业管理尚存在的一系列问题。针对这些问题,提出以建设亲情住宅小区为目标的物业管理模式,以及实施模式的若干要素。
关键词 住宅小区 物业管理模式 居住环境 城市建设
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我国物业管理模式转换分析
17
作者 刘立群 王莹 《技术经济》 1999年第1期40-42,共3页
关键词 物业管理公司 物业管理模式 业主委员会 管理和服务 社会主义市场经济体制 综合效益 自我完善意识 房管所 模式转换 直管公房
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论我国物业管理模式弊端及改革思路 被引量:1
18
作者 任广见 《现代商贸工业》 2015年第9期80-81,共2页
物业管理模式单一易导致市场失灵,让业主无法正确发挥管理者的作用。物业管理公司必须要寻求利润新模式,提高竞争和盈利能力,规模化经营,专业化的管理和专业化的物管团队,可以提高效率,精简人员,节约成本,提高经济效益。
关键词 物业管理模式 物权法 市场
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北京新型农村社区“专业化自治”物业管理模式探究
19
作者 董春玲 刘焕龙 《住宅与房地产》 2015年第11期43-46,共4页
进入二十一世纪的10余年间,拆迁、上楼是京郊农民谈论最多的话题,依北京经济发展政策支持,借北京新农村建设东风,京郊农民拆迁上楼村落越来越多,特别是处于城乡结合部的行政村农民整体拆迁腾退工作进展迅速,有许多行政村村民已经... 进入二十一世纪的10余年间,拆迁、上楼是京郊农民谈论最多的话题,依北京经济发展政策支持,借北京新农村建设东风,京郊农民拆迁上楼村落越来越多,特别是处于城乡结合部的行政村农民整体拆迁腾退工作进展迅速,有许多行政村村民已经入住规模化、集中化的新型农村社区(简称新农区),也有不少行政村村民正处于拆迁后周转有待入住的阶段,随着农村城市化进程的推进,未来还有更多的京郊农民入住新农区。如此多的新农区拔地而起,给物业管理工作带来很大挑战,这些新农区的物业管理普遍实施“自治”管理模式,即本村的物业本村管理,本小区的物业本小区管理,将新农区物业外包城市专业化物业企业的数量不多,将安保、绿化等部分业务外包的新农区数量略多些,且农村物业管理专业化程度不高,与农村城市化的发展进程不相匹配,因此,寻求切实可行的适合北京城乡一体化建设的物业管理新模式是大势所趋。北京农业职业学院“京郊农民转居上楼后农村物业管理创新模式”课题组成员在对京郊34个新型农村社区物业管理情况进行调研后,提出将京郊农村实施多年且普遍化的农村物业“自治”管理模式与城市“专业化”物业管理模式相结合,建议在北京新型农村社区中实施“专业化自治”物业管理模式。 展开更多
关键词 北京农业职业学院 物业管理模式 专业化程度 农村社区 “自治” 农村城市化进程 城乡一体化建设 京郊农民
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关于物业管理模式的探讨
20
作者 郑华 《中外房地产导报》 1996年第9期32-33,35,共3页
物业管理作为物业增值保值的重要的工作程序,越来越引起物业拥有者和投资者的重视。随着房屋市场的开放和发展,物业产权的结构日趋多元化,物业管理也相应地越来越成为社会化和经济性的活动。同时,不少经营者也看好这一行业。于是在改革... 物业管理作为物业增值保值的重要的工作程序,越来越引起物业拥有者和投资者的重视。随着房屋市场的开放和发展,物业产权的结构日趋多元化,物业管理也相应地越来越成为社会化和经济性的活动。同时,不少经营者也看好这一行业。于是在改革开放较早的地区,在公房和商品房出售之后,一批专业物业管理公司就应运而生。 展开更多
关键词 物业管理模式 物业管理公司 屋村 房产管理 物业公司 业主 公有房 房屋 作业层 类主体
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