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农村集体建设用地直接入市宜慎行 被引量：14
1
作者 高永生 孙奇 《中国国土资源经济》 2009年第5期14-15,21,共3页
农村集体建设用地直接入市有着深刻的利益动因,是土地使用制度改革的推进和市场经济发展的必然,但集体建设用地直接入市仍需面对诸多亟需解决的法律与现实难题。如对现行土地制度的冲击,农地产权障碍,收益分享及支配,政府利益障碍,支撑... 农村集体建设用地直接入市有着深刻的利益动因,是土地使用制度改革的推进和市场经济发展的必然,但集体建设用地直接入市仍需面对诸多亟需解决的法律与现实难题。如对现行土地制度的冲击,农地产权障碍,收益分享及支配,政府利益障碍,支撑体系研究滞后等。应立足长远,持续深化农村土地制度政策改革,积极稳妥地推动农村集体建设用地入市进程,做好相关方面的后续研究工作,为农村集体建设用地入市制度的完善创造良好的市场环境。 展开更多
关键词 农村集体建设用地 直接入市 流转 农民
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农村集体建设用地直接入市:相关研究和观点综述 被引量：9
2
作者 张志强 高丹桂 《天津行政学院学报》 2008年第5期59-64,共6页
农村集体建设用地直接入市有深刻的利益动因;农村集体建设用地直接入市不但可以优化农地资源配置,还可以推动一系列的制度创新,并能促进社会公平、和谐和可持续发展,具有非常重要的现实意义;农村集体建设用地在实践中已经形成了一些基... 农村集体建设用地直接入市有深刻的利益动因;农村集体建设用地直接入市不但可以优化农地资源配置,还可以推动一系列的制度创新,并能促进社会公平、和谐和可持续发展,具有非常重要的现实意义;农村集体建设用地在实践中已经形成了一些基本的直接入市方式,也形成了以试点地区为代表的典型模式;当然,农村集体建设用地直接入市还存在很多问题,但针对这些问题可以发现进一步创新的方向。 展开更多
关键词 农村土地制度 农村集体建设用地 直接入市 观点综述
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关于农村集体建设用地直接入市问题的思考 被引量：7
3
作者 张志强 高丹桂 《西安财经学院学报》 2008年第4期100-104,共5页
农村集体建设用地直接入市不但可以促进农地资源的更优配置,推动一系列制度创新,而且还可以促进社会公平、和谐和可持续发展。在实践中已经形成了一些基本的农村集体建设用地直接入市的方式以及以试点地区为代表的典型模式。当然,农村... 农村集体建设用地直接入市不但可以促进农地资源的更优配置,推动一系列制度创新,而且还可以促进社会公平、和谐和可持续发展。在实践中已经形成了一些基本的农村集体建设用地直接入市的方式以及以试点地区为代表的典型模式。当然,农村集体建设用地直接入市还存在着很多问题,针对这些问题文章进一步提出了应对策略和建议。 展开更多
关键词 农村土地制度 农村集体建设用地 直接入市
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农地直接入市面临的困境与政策建议 被引量：2
4
作者 欧胜彬 蒋满元 《经济研究参考》 北大核心 2014年第35期39-40,共2页
一、农地直接入市探索及困境 （一）农地直接入市探索. 最早探索“农地直接入市”的案例,可以追溯到20世纪90年代的广东“南海模式”、安徽“芜湖模式”、江苏“昆山模式”.直到后来,广东省人民政府颁布《广东省集体建设用地使用权... 一、农地直接入市探索及困境 （一）农地直接入市探索. 最早探索“农地直接入市”的案例,可以追溯到20世纪90年代的广东“南海模式”、安徽“芜湖模式”、江苏“昆山模式”.直到后来,广东省人民政府颁布《广东省集体建设用地使用权流转管理办法（草案）》,安徽芜湖市出台《芜湖市农民集体所有建设用地使用权流转管理办法（试行）》,江苏苏州市出台《关于开展城镇规划区内集体建设用地使用权流转试点的实施意见》后,2005年著名经济学家周其仁发表题为《同地、同权、同价——我对广东省农地直接入市的个人看法》,这一概念才逐步得到“正名”.党的十八大三中全会前后,以“新土改”引致的农地直接入市试点工作明显在提速,农地直接入市也成为当下的政策热点. 展开更多
关键词 直接入市 农地 集体建设用地使用权 广东省人民政府 政策 困境 20世纪90年代 农民集体所有
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关于农村集体建设用地直接入市问题的思考 被引量：5
5
作者 张志强 《中国发展》 2008年第3期78-84,共7页
农村集体建设用地直接入市有深刻的利益动因。在实践中已经形成了一些基本的农村集体建设用地直接入市的方式,也形成以试点地区为代表的典型模式。当然,农村集体建设用地直接入市还存在着很多问题。然而,针对这些问题可以发现一些进一... 农村集体建设用地直接入市有深刻的利益动因。在实践中已经形成了一些基本的农村集体建设用地直接入市的方式,也形成以试点地区为代表的典型模式。当然,农村集体建设用地直接入市还存在着很多问题。然而,针对这些问题可以发现一些进一步创新的方向。 展开更多
关键词 农村土地制度 农村集体建设用地 直接入市
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集体土地直接入市:基于交易成本的损益分析框架 被引量：1
6
作者 张锦洪 《求索》 CSSCI 北大核心 2006年第5期19-21,共3页
现行的国家征地制度,一方面强化了土地的集体所有制,另一方面试图模拟市场提高土地配置效率。与集体土地直接入市相比,土地征收制度具有极高的交易成本。由于实行集体土地直接入市涉及到既有利益的重大调整,特别是危及政府官员的重大利... 现行的国家征地制度,一方面强化了土地的集体所有制,另一方面试图模拟市场提高土地配置效率。与集体土地直接入市相比,土地征收制度具有极高的交易成本。由于实行集体土地直接入市涉及到既有利益的重大调整,特别是危及政府官员的重大利益,为了改革和完善现行的土地制度,我们需要新的制度环境的支持。 展开更多
关键词 征收 交易成本 集体土地直接入市
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关于农村集体建设用地直接入市的研究和观点 被引量：3
7
作者 张志强 《决策咨询通讯》 2008年第4期23-28,共6页
农村集体建设用地直接入市有深刻的利益动因,它不但可以促进农地资源的更优配置,推动一系列的制度创新,而且还可以促进社会公平、和谐和可持续发展,具有非常重要的现实意义。农村集体建设用地在实践中已经形成了一些基本的直接入市方式... 农村集体建设用地直接入市有深刻的利益动因,它不但可以促进农地资源的更优配置,推动一系列的制度创新,而且还可以促进社会公平、和谐和可持续发展,具有非常重要的现实意义。农村集体建设用地在实践中已经形成了一些基本的直接入市方式,也形成以试点地区为代表的典型模式。当然,农村集体建设用地直接入市还存在着很多问题。针对这些问题可以发现一些进一步创新的方向。 展开更多
关键词 农村土地制度 农村集体建设用地 直接入市 研究和观点
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农村集体经营性建设用地直接入市问题探析 被引量：2
8
作者 雨山 《上海房地》 2014年第5期40-41,共2页
党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中提出,建立城乡统一的建设用地市场,倡导农村土地制度改革,赋予农民更多财产权利,推进城乡要素平等交换。农村集体经营性建设用地入市自此进入快车道。本文试... 党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中提出,建立城乡统一的建设用地市场,倡导农村土地制度改革,赋予农民更多财产权利,推进城乡要素平等交换。农村集体经营性建设用地入市自此进入快车道。本文试就农村集体经营性建设用地的界定、规划和用途管制的＂柔性＂转型以及农民集体土地所有权的法律保护等问题谈谈自己的粗浅认识。 展开更多
关键词 建设用地 农村集体 直接入市 经营性 农民集体土地所有权 农村土地制度改革 城乡统一 中共中央
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农村集体建设用地直接入市的理性思考 被引量：2
9
作者 高永生 《广东土地科学》 2009年第2期45-48,共4页
农村集体建设用地直接入市有着深刻的利益动因,是土地使用制度改革的推进和市场经济发展的必然,但不应操之过急。分析了建设用地直接入市存在的诸多亟待解决的问题,如对现有土地制度的冲击,土地产权障碍,收益分享与支配,政府利益障碍,... 农村集体建设用地直接入市有着深刻的利益动因,是土地使用制度改革的推进和市场经济发展的必然,但不应操之过急。分析了建设用地直接入市存在的诸多亟待解决的问题,如对现有土地制度的冲击,土地产权障碍,收益分享与支配,政府利益障碍,支撑体系研究滞后等,以期为建设用地入市制度的变革与完善提供借鉴,促进建设用地流转市场的发育。 展开更多
关键词 农村集体建设用地 直接入市 农民
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关于集体建设用地直接入市流转的分析和思考 被引量：2
10
作者 吕春梅 《石家庄经济学院学报》 2010年第6期96-100,共5页
伴随我国工业化和城市化的快速发展,农村集体建设用地的资产价值日益凸显,流转大量存在,已是不争的事实。而法律却严格限制集体建设用地流转,导致了农村集体建设用地流转的失序与混乱。通过对集体建设用地流转模式和存在问题的分析得出... 伴随我国工业化和城市化的快速发展,农村集体建设用地的资产价值日益凸显,流转大量存在,已是不争的事实。而法律却严格限制集体建设用地流转,导致了农村集体建设用地流转的失序与混乱。通过对集体建设用地流转模式和存在问题的分析得出,集体建设用地直接入市是一种制度创新,并对其进行了理论上的分析。最后提出了规范集体建设用地流转对策。 展开更多
关键词 集体建设用地 直接入市 建设用地统一市场
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关于集体建设用地直接入市流转的分析和思考 被引量：1
11
作者 吕春梅 《广东土地科学》 2011年第1期4-9,共6页
伴随我国工业化和城市化的快速发展,农村集体建设用地的资产价值日益凸显,流转大量存在,已是不争的事实。而法律却严格限制集体建设用地流转,导致了农村集体建设用地流转的失序与混乱。本文通过对集体建设用地流转模式和存在问题的分析... 伴随我国工业化和城市化的快速发展,农村集体建设用地的资产价值日益凸显,流转大量存在,已是不争的事实。而法律却严格限制集体建设用地流转,导致了农村集体建设用地流转的失序与混乱。本文通过对集体建设用地流转模式和存在问题的分析得出,集体建设用地直接入市是一种制度创新,并对其进行了理论上的分析。最后本文提出了规范集体建设用地流转对策。 展开更多
关键词 集体建设用地 直接入市 建设用地统一市场
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农村集体建设用地直接入市的理性思考
12
作者 高永生 朱连奇 孙奇 《乡镇经济》 2009年第3期8-10,共3页
农村集体建设用地直接入市有着深刻的利益动因,是土地使用制度改革的推进和市场经济发展的必然,但不应操之过急。文章分析了建设用地直接入市存在的诸多亟待解决的问题,如对现有土地制度的冲击、土地产权障碍、收益分享与支配、政府利... 农村集体建设用地直接入市有着深刻的利益动因,是土地使用制度改革的推进和市场经济发展的必然,但不应操之过急。文章分析了建设用地直接入市存在的诸多亟待解决的问题,如对现有土地制度的冲击、土地产权障碍、收益分享与支配、政府利益障碍、支撑体系研究滞后等,以期为建设用地入市制度的变革与完善提供借鉴,促进建设用地流转市场的发育。 展开更多
关键词 农村集体建设用地 直接入市 农民
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农村集体非农建设用地直接入市及其影响
13
作者 张娟 龙志德 《现代商贸工业》 2007年第5期37-37,共1页
在现行土地征地制下,农民差不多被排除在农地转用收益分享的阵营之外。以征地制为基础的土地市场化,严重的腐败挥之不去。如何避免和减少因土地征收和转让产生腐败?如何保护农民切身利益?农村集体非农建设用地直接入市势在必行。
关键词 农村集体非农建设用地 直接入市 土地市场
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集体经营性建设用地允许直接入市 被征地农民纳入社保体系
14
作者 王红茹 《中国经济周刊》 2019年第2期66-68,共3页
时隔14年,土地管理法再度修订。2018年12月23日,《土地管理法修正案(草案)》提请十三届全国人大常委会第七次会议审议。现行土地管理法制定于1986年,上一次修订还是2004年8月。同日,农村三块地改革试点期限再度延期。十三届全国人大常... 时隔14年,土地管理法再度修订。2018年12月23日,《土地管理法修正案(草案)》提请十三届全国人大常委会第七次会议审议。现行土地管理法制定于1986年,上一次修订还是2004年8月。同日,农村三块地改革试点期限再度延期。十三届全国人大常委会第七次会议审议了《关于再次延长授权国务院在北京市大兴区等三十三个试点县(市、区)行政区域暂时调整实施有关法律规定期限的决定草案的议案》,并听取《国务院关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点腾况的总结报告》。 展开更多
关键词 直接入市 经营性 被征地农民 社保体系 集体 全国人大常委会 农村土地征收 土地管理法
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对农地直接入市问题的思考 被引量：2
15
作者 冯奇 张小虎 田庆昌 《改革与战略》 北大核心 2009年第1期119-121,共3页
随着我国经济发展,农地入市问题日益凸显,已成为社会矛盾的一个根源。本文运用文献资料法和政策分析法对农地直接入市的内涵、溯源以及我国现行农地入市制度的弊端进行深入分析,进而分析现阶段我国实行农地直接入市的积极意义,并从深化... 随着我国经济发展,农地入市问题日益凸显,已成为社会矛盾的一个根源。本文运用文献资料法和政策分析法对农地直接入市的内涵、溯源以及我国现行农地入市制度的弊端进行深入分析,进而分析现阶段我国实行农地直接入市的积极意义,并从深化土地管理制度改革、合理分配土地收益、加快集体土地产权制度改革等方面提出农地直接入市的保障措施。 展开更多
关键词 农地 直接入市 土地使用制度
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保险资金直接入市问题论析 被引量：2
16
作者 陈波 《长沙民政职业技术学院学报》 2005年第3期60-62,共3页
首先指出了保险资金直接入市的三大认识误区,然后讨论了保险资金直接入市必须具备的基础条件,最后分析得出我国保险资金直接入市应该采取循序渐进、稳步推进的原则,最终实现合理配置资金、有效化解风险、确保投资安全与收益的目标。
关键词 保险资金 直接入市 条件分析
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浅谈保险资金直接入市后的监管问题 被引量：1
17
作者 陈瑶 《经济论坛》 2006年第19期106-107,共2页
关键词 保险资金运用 直接入市 监管问题 保险公司 投资渠道 资产规模 保险资产 监管部门
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保险资金直接入市与风险控制
18
作者 王芳 荆伟 《商丘师范学院学报》 CAS 2005年第1期97-98,共2页
保险资金直接入市,将对促进资本市场健康发展起到重要作用。同时入市后的保险资金运用也将面临更大的机遇与挑战。有效控制好投资风险,是保险资金顺利入市和确保资金安全的关键。
关键词 保险资金 直接入市 风险控制
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农村建设用地直接入市的新制度经济学分析 被引量：1
19
作者 谢飞 《现代商业》 2007年第07Z期171-172,共2页
2005年起,农村建设用地直接上市在广东成为现实,这是我国土地使用权流转制度的又一次重大改革。本文从新制度主义的角度,分析了农地直接上市制度产生的沿革和原因,指出了农村建设用地制度在强化农村集体土地产权,降低交易成本,提高资源... 2005年起,农村建设用地直接上市在广东成为现实,这是我国土地使用权流转制度的又一次重大改革。本文从新制度主义的角度,分析了农地直接上市制度产生的沿革和原因,指出了农村建设用地制度在强化农村集体土地产权,降低交易成本,提高资源配置效率方面的积极作用。由于现有制度环境的影响,会产生一些新的交易成本,针对这一问题,本文提出了相应的减少这类交易成本的政策建议。 展开更多
关键词 农村建设用地直接入市 征地制度 交易成本 资源配置
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平抑城市房价之路径探索——以农村集体建设用地直接入市为视角 被引量：1
20
作者 李作峰 《行政与法》 2011年第10期66-70,共5页
我国大规模的城市化促使房地产业得以迅猛发展,然而,房地产市场供地单轨制和农村集体建设用地进入房市间接制已成为房地产业健康发展的主要障碍,尤其成为当前城市房地产价格高企和农村大量闲置建设用地价值无法实现的根源。因此,需要拓... 我国大规模的城市化促使房地产业得以迅猛发展,然而,房地产市场供地单轨制和农村集体建设用地进入房市间接制已成为房地产业健康发展的主要障碍,尤其成为当前城市房地产价格高企和农村大量闲置建设用地价值无法实现的根源。因此,需要拓展并充实农村集体建设用地直接进入房地产市场的法律空间,进而建立起平等开放、城乡统一的房地产法律制度体系。 展开更多
关键词 农村集体建设用地 直接入市 平抑城市房价
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