论我国必须加快建立自然资源租金制度——基于宪政视域下的分析 被引量：1

1

作者 陈文明 《经济与社会发展》 2013年第2期79-82,共4页

我国《宪法》第6条明确规定自然资源的国家所有制,但由于自然资源租金相关法律制度的缺失,自然资源仅被少数人占有。文章基于宪政视域,论证了自然资源租金制度符合我国宪法规定的基本经济政策的要求,建立自然资源租金制度完全符合我国... 我国《宪法》第6条明确规定自然资源的国家所有制,但由于自然资源租金相关法律制度的缺失,自然资源仅被少数人占有。文章基于宪政视域,论证了自然资源租金制度符合我国宪法规定的基本经济政策的要求,建立自然资源租金制度完全符合我国宪法的规定和精神,我们应加快建立自然资源租金制度。 展开更多

关键词 自然资源 租金制度 宪政

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深化国家机关住房租金制度的改革 被引量：1

2

作者 张春玲 《经济与管理研究》 CSSCI 北大核心 1997年第4期53-57,共5页

深化国家机关住房租金制度的改革·张春玲随着计划型的一元化分配逐步走向计划与市场相结合的二元化分配，传统的依赖单位和工龄所形成的住房和收入水平高低排序发生了根本性变化。一部分外企和国营大型企业的职员在收入水平方面远... 深化国家机关住房租金制度的改革·张春玲随着计划型的一元化分配逐步走向计划与市场相结合的二元化分配，传统的依赖单位和工龄所形成的住房和收入水平高低排序发生了根本性变化。一部分外企和国营大型企业的职员在收入水平方面远远超过了国家公务员。由于单位效益好和个... 展开更多

关键词 房地产经济 国家机关 住房租金制度

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推行指导租金制度 加强部门协作管理积极维护房屋租赁市场经济秩序

3

《合作住宅》 2002年第1期61-66,75,共7页

关键词 租金制度 房屋 租赁市场

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推行租金制度改革 加速房改进程

4

作者 许桂萍 《中外房地产导报》 1996年第20期38-40,共2页

房改自起步至今已有10余年。在此期间,国家召开了三次房改工作会议,各地投入很大的力量进行房改试点,虽然也取得一定成效,但总体上,房改进程显得缓慢,滞后于国家经济体制改革的总体进程。其中的影响因素有多方面,而我国长期实行的低租... 房改自起步至今已有10余年。在此期间,国家召开了三次房改工作会议,各地投入很大的力量进行房改试点,虽然也取得一定成效,但总体上,房改进程显得缓慢,滞后于国家经济体制改革的总体进程。其中的影响因素有多方面,而我国长期实行的低租金制则是一个最直接的因素。因此,大力推进租金制度的改革既成为当前房改的基本内容之一,也成为促进房改的重要手段。 展开更多

关键词 租金制度 成本租金 租售比价 房租 住房投资 行房 平方 职工家庭 房改工作 观念的形成

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浅析英国公租房租金制度及其对我国的启示 被引量：3

5

作者 汪建强 《价格理论与实践》 CSSCI 北大核心 2012年第12期40-41,共2页

公租房租金水平偏高是目前我国公租房发展面临的亟需破解的难题。作为世界住房保障制度先行者的英国在公租房建设与运营方面进行了多年探索,形成了其独特的租金设置政策。本文在分析阐释英国公租房租金设置原则、测算方式及相关配套政... 公租房租金水平偏高是目前我国公租房发展面临的亟需破解的难题。作为世界住房保障制度先行者的英国在公租房建设与运营方面进行了多年探索,形成了其独特的租金设置政策。本文在分析阐释英国公租房租金设置原则、测算方式及相关配套政策措施的基础上,对我国公租房租金政策的制定和改革提出了几点思路与建议。 展开更多

关键词 英国 公租房 租金制度

原文传递

对于加快住房租金和土地使用制度改革的几点意见

6

作者 陈敏之 《中国房地产》 北大核心 1995年第5期14-16,共3页

一、住房租金制度的改革,几年以前终于迈出了艰难的第一步,值得高兴;但是,这两年,又迟滞不进,值得注意,应当加快改革步伐。 我在《房租·工资·社会平均必要劳动》(《中国房地产》1992年第2期)这篇文章中曾指出:低租金来源于... 一、住房租金制度的改革,几年以前终于迈出了艰难的第一步,值得高兴;但是,这两年,又迟滞不进,值得注意,应当加快改革步伐。 我在《房租·工资·社会平均必要劳动》(《中国房地产》1992年第2期)这篇文章中曾指出:低租金来源于低工资,低工资来源于当时具体的社会历史条件,也就是建国初期,我们建设社会主义的原始积累只能依靠内部,只能采取低工资政策。低工资在当时是一种不得巳的政策措施。低工资、低租金,从理论上说,意味着我们即使已经建立了社会主义制度,但是,因为我们的国家原来十分贫穷,底子薄,我们(作为社会主义劳动者)的工资,未能充分反映社会平均必要劳动、尤其是其中居住条件的需求。用一句通俗的语言来说,就是我们的工资含量中,住房租金部分是异常不充分的。 展开更多

关键词 住房 土地使用制度 租金制度

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山西省“资源诅咒”问题研究——基于制度租金的视角

7

作者 康慧 《山西农经》 2016年第11期90-91,97,共3页

本文从经济学的租金理论出发,通过梳理经济租金到制度租金的逻辑主线,从资源、制度租金与企业家行为的微观视角和资源、制度租金与经济增长的宏观视角两个维度考察山西省资源型经济问题。分析表明不同的制度环境会通过制度租金影响企业... 本文从经济学的租金理论出发,通过梳理经济租金到制度租金的逻辑主线,从资源、制度租金与企业家行为的微观视角和资源、制度租金与经济增长的宏观视角两个维度考察山西省资源型经济问题。分析表明不同的制度环境会通过制度租金影响企业家在生产性行为与非生产性行为博弈,影响资源配置的效率进而影响资源禀赋与经济增长之间的关系。 展开更多

关键词 资源诅咒 经济租金 制度租金

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有关人士透露:国家年内将推行出租屋租金指导制度

8

作者 本刊编辑部 《中国建设信息》 2000年第28期49-49,共1页

据有关部门透露,国家有望在年内推行指导租金制度,即以市场租金为依据,经测算后,由政府提出并公布不同地段、结构、用途出租房屋的阶段性租金。 据建设部分布的一项统计显示,我国城镇房屋租赁市场潜力巨大。然而,行业不规范、税收大量... 据有关部门透露,国家有望在年内推行指导租金制度,即以市场租金为依据,经测算后,由政府提出并公布不同地段、结构、用途出租房屋的阶段性租金。 据建设部分布的一项统计显示,我国城镇房屋租赁市场潜力巨大。然而,行业不规范、税收大量流失都成为抑制该行业良性发展的瓶颈。 展开更多

关键词 出租屋 市场潜力 租金制度 房屋租赁 市场租金 良性发展 统计显示 指导制度 阶段性 建设部

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制度租金理论初探 被引量：2

9

作者 尹玉梅 张换兆 《河北大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2009年第3期60-63,共4页

任何制度的安排首先以制度博弈主体的利益出发,通过不断的博弈行为导致不断的制度变迁以满足各主体的利益最大化要求。这就使得在制度变迁的博弈过程中很可能存在制度空间,使得主体获得额外的非生产性利益。制度因素是租金与寻租行为产... 任何制度的安排首先以制度博弈主体的利益出发,通过不断的博弈行为导致不断的制度变迁以满足各主体的利益最大化要求。这就使得在制度变迁的博弈过程中很可能存在制度空间,使得主体获得额外的非生产性利益。制度因素是租金与寻租行为产生的更深层次因素,信息的不确定性和对风险的偏好也会影响寻租行为,其短期福利与长期福利无关。 展开更多

关键词 制度租金 风险偏好 社会福利

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渐进式改革的一个不足是可能带来“制度租金” 被引量：1

10

作者 卢现祥 《经济研究参考》 1998年第25期15-16,共2页

中国选择渐进式改革的路径有其必然性,并且这种改革方式有一系列好处。

关键词 制度租金 渐进式改革 强制性制度变迁 制度变迁成本 制度变迁方式 改革方式 中国选择 经济主体 路径 国家财力

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公租房租金定价方式研究——基于国内外公租房定价方式比较分析 被引量：6

11

作者 黄冠 曾龙 《当代经济》 2016年第8期6-8,共3页

当前是我国公租房快速发展时期,伴随着我国共有产权制度的推进,公租房定价方式是否合理涉及多方利益,直接影响中低收入群体的基本权益与公租房的后续建设等,公租房租金定价方式问题亟待改进与优化。本文在进行了公租房租金定价机制研究... 当前是我国公租房快速发展时期,伴随着我国共有产权制度的推进,公租房定价方式是否合理涉及多方利益,直接影响中低收入群体的基本权益与公租房的后续建设等,公租房租金定价方式问题亟待改进与优化。本文在进行了公租房租金定价机制研究理论探索与国内外的公租房租金定价方式比较的基础上,对我国公租房定价方式的问题进行分析,基于共有产权提出了完善我国公租房定价方式的几点思路与建议。 展开更多

关键词 公租房 租金定价方式 租金制度

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坚持推行经济适用住房制度

12

作者 包宗华 《上海房地》 2011年第3期23-24,共2页

一、经济适用住房的来由1998年国务院发出《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发23号）,决定停止建国后一直实行的公房低租金制度,实施住房分类供应制度。住房分类供应是许多国家行之有效的住房商品化与适度社会... 一、经济适用住房的来由1998年国务院发出《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发23号）,决定停止建国后一直实行的公房低租金制度,实施住房分类供应制度。住房分类供应是许多国家行之有效的住房商品化与适度社会保障相结合的制度。其精髓在于。 展开更多

关键词 城镇住房制度改革 经济适用住房 住房分类供应 1998年 住房商品化 住房建设 租金制度 供应制度

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中国经济领域制度性寻租行为剖析 被引量：3

13

作者 王妍 李世朗 《哈尔滨工业大学学报（社会科学版）》 2005年第5期66-70,共5页

制度是人们制定出来的以规范政治、经济与社会相互关系的约束条件,它直接界定权利与义务的分配。我国建国以来经历了计划经济、计划与市场并存的双轨制和市场经济三种模式。在不同的历史时期,寻租活动有其独有的形式和特点。通过对我国... 制度是人们制定出来的以规范政治、经济与社会相互关系的约束条件,它直接界定权利与义务的分配。我国建国以来经历了计划经济、计划与市场并存的双轨制和市场经济三种模式。在不同的历史时期,寻租活动有其独有的形式和特点。通过对我国不同时期的寻租行为进行深层次的剖析,以及对经济领域中主要寻租形式的总结,提出寻租的本质是制度性寻租行为,寻租现象产生的主要根源在于制度缺陷,必须通过整体性制度安排对寻租行为进行有效治理。 展开更多

关键词 制度 寻租 制度性租金

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制度变迁中的寻租行为分析 被引量：3

14

作者 宋威 《改革与战略》 北大核心 2006年第4期114-116,共3页

寻租理论自问世以来得到广泛应用,国内学者对寻租行为用经济理论模型研究比较少见,本文提出租金曲线的概念,揭示租金曲线的特征,建立制度租金模型,分析寻租行为的制度原因,并由此得出中国证券市场“政策租金”呈扩散状态的结论。

关键词 制度变迁 寻租行为 租金曲线 制度选择线 制度租金模型

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制度性寻租行为分析 被引量：3

15

作者 王妍 宋昕 《辽宁行政学院学报》 2006年第2期47-48,共2页

对于“寻租(rent-seek ing)”迄今为止,学术界并没有准确的定义。本文认为,对于寻租的界定,主要是对租金性质的界定,即租金不仅仅是经济租金,更重要的是制度性租金,而我们所要研究的也正是制度性寻租对经济产生影响的问题。因此对寻租... 对于“寻租(rent-seek ing)”迄今为止,学术界并没有准确的定义。本文认为,对于寻租的界定,主要是对租金性质的界定,即租金不仅仅是经济租金,更重要的是制度性租金,而我们所要研究的也正是制度性寻租对经济产生影响的问题。因此对寻租活动的分析既是建立在经济层面上的,更重要的是建立在制度层面上的研究。 展开更多

关键词 寻租 制度性租金 制度性寻租

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试论北京市住房制度改革的制约因素 被引量：1

16

作者 郭东宁 《北京物价》 1998年第2期8-10,共3页

关键词 住房制度改革 北京市 住房价格 中央国家机关 金标准 住房商品化 住房租售比 福利性 公房租金 租金制度

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高校住房制度改革刍议

17

作者 张婵娥 《广西大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 1992年第6期94-94,共1页

高校现有住房制度的主要特征是教职工低租金居住,无偿分得住房、享受福利待遇,由国家包建、包补贴、包管理、包维修。这种低租金、福利型分配住房的制度,其后果首先是,学校建房越多,国家付出的补贴也越多,承担的维修、管理等费用也越多... 高校现有住房制度的主要特征是教职工低租金居住,无偿分得住房、享受福利待遇,由国家包建、包补贴、包管理、包维修。这种低租金、福利型分配住房的制度,其后果首先是,学校建房越多,国家付出的补贴也越多,承担的维修、管理等费用也越多,建房资金投入越艰难,呈现恶性循环。其次是,建房资金来源单一,资金无保障。 展开更多

关键词 高校住房 制度改革 建房资金 住房标准 租金制度 教职工 住房资金 受福 维修 包建

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住房制度的过去、现代和未来

18

作者 包宗华 《中国建设信息》 2009年第23期34-35,共2页

最近一段时间，许多人士对研究住房制度及其改革很感兴趣。为此，特对人类社会住房制度发展的过去、现代和未来，发表一些探讨意见，望能有助于大家的研究。

关键词 住房制度 人类社会 城市化 租金制度 房地产经济

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广西柳州市公有住房实行新租金

19

《中国房地产金融》 1999年第5期29-29,共1页

关键词 广西 柳州市 公有住房 租金制度 成本租金 住房货币化 住房补贴

原文传递

我国金融制度变迁的路径依赖分析

20

作者 宋彬 《中国商界》 2010年第3期52-52,共1页

本文基于路径依赖理论对我国金融制度变迁进行了分析,认为制度变迁选择何种方式,主要受制于一个社会的利益集团之间的权利结构和偏好结构。由于"国家悖论"、政府效用函数最大化以及政府偏好序列的约束,及各个既得利益集团为... 本文基于路径依赖理论对我国金融制度变迁进行了分析,认为制度变迁选择何种方式,主要受制于一个社会的利益集团之间的权利结构和偏好结构。由于"国家悖论"、政府效用函数最大化以及政府偏好序列的约束,及各个既得利益集团为获取制度租金而采取的博弈,使政府供给主导型的强制性金融制度变迁具有强势路径依赖的特征,锁定在低效状态。 展开更多

关键词 金融制度变迁 路径依赖理论 既得利益集团 政府供给主导型 政府效用函数 制度租金 权利结构 偏好序列 偏好结构 国家悖论 最大化 强制性 约束 特征 锁定 社会 分析 博弈

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