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中国城镇居民家庭购房融资模型分析 被引量：1
1
作者 李继明 《兰州大学学报（自然科学版）》 CAS CSCD 北大核心 2002年第2期32-36,共5页
分析了我国城镇居民家庭购房的 4种融资渠道 ,在此基础上构建城镇居民家庭购房融资模型 ,并建立相应指标对此模型进行评判 ,结果显示此模型运行效果良好。
关键词 中国 城镇居民 家庭购房 购房融资模型 模型分析 住房制度 住房价格
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购房融资方式与家庭风险金融资产投资——基于CHFS微观数据的实证分析
2
作者 王紫翎 李晓玲 《科技经济市场》 2022年第6期43-45,共3页
文章基于2017年的中国家庭金融调查数据,研究了购房融资方式对家庭风险金融资产投资的影响。实证结果表明,相较于民间住房借款,银行住房贷款能显著提高家庭风险金融资产投资的可能性和投资比重。机制分析表明,相较于民间住房借款,银行... 文章基于2017年的中国家庭金融调查数据,研究了购房融资方式对家庭风险金融资产投资的影响。实证结果表明,相较于民间住房借款,银行住房贷款能显著提高家庭风险金融资产投资的可能性和投资比重。机制分析表明,相较于民间住房借款,银行住房贷款能缓解家庭流动性约束,推动家庭风险金融资产投资。在资本市场不断繁荣的背景下,研究结论对完善住房金融制度、引导居民合理投资风险金融资产和多渠道增加家庭财富积累具有借鉴意义。 展开更多
关键词 购房融资方式 家庭风险金融资产投资 流动性约束 风险偏好
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预售商品房按揭法律制度若干问题研究 被引量：5
3
作者 杨承志 魏秀玲 《兰州商学院学报》 2005年第2期83-86,共4页
按揭是发达国家和地区广为流行的一种融资购房方式。我国《担保法》等法律中没有按揭这种物权形式。我国不少城市开办了楼宇按揭业务并形成了一整套操作程序,“按揭”逐渐成为人们融资购房的重要方式。在物权法立法中明确预售商品房按... 按揭是发达国家和地区广为流行的一种融资购房方式。我国《担保法》等法律中没有按揭这种物权形式。我国不少城市开办了楼宇按揭业务并形成了一整套操作程序,“按揭”逐渐成为人们融资购房的重要方式。在物权法立法中明确预售商品房按揭的性质具有重要意义,可以为商品房预售按揭实践提供强有力的法律保障。 展开更多
关键词 预售商品房按揭 问题研究 法律制度 融资购房 《担保法》 商品房预售 发达国家 物权形式 操作程序 按揭业务 “按揭” 重要意义 法律保障 物权法
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浅议期房按揭的实质及现实问题 被引量：1
4
作者 龙跃牛 《武汉工业学院学报》 CAS 2004年第2期96-98,共3页
期房按揭是房地产交易中的一种融资购房方式。本文从理论层面指出其实质不是房地产抵押而是权利质押,揭示期房按揭在现实中存在的问题,并提出相关的立法和司法建议。
关键词 期房 按揭 房地产交易 融资购房 不动产抵押 立法
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房改的政策建议
5
作者 杨翠友 《财贸研究》 1999年第4期31-32,共2页
关键词 住房改革 融资购房 提租售房 中国
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农业转移人口住房实现模式与住房消费行为 被引量：6
6
作者 杨婷怡 叶倩 雷宏振 《西北农林科技大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2021年第6期148-160,共13页
随着城镇化的推进,农村剩余劳动力向城市转移,但我国早期户籍与住房制度以及城乡分割二元金融制度却成为农业转移人口市民化的较大障碍。农业转移人口在城市落户定居,其消费能力逐渐增强,消费结构逐渐升级,创造的巨大内需能够有效推动... 随着城镇化的推进,农村剩余劳动力向城市转移,但我国早期户籍与住房制度以及城乡分割二元金融制度却成为农业转移人口市民化的较大障碍。农业转移人口在城市落户定居,其消费能力逐渐增强,消费结构逐渐升级,创造的巨大内需能够有效推动我国“双循环”格局的构建。通过构建Probit以及IV-Probit模型深入考察农业转移人口住房实现模式、购房意愿、购房融资需求的影响因素。研究结果显示:(1)对于住房实现模式而言,户主为第三代农业转移人口的家庭拥有自有住房的可能性较低,同时对应的住房实现模式主要为租赁,但这一群体具有更高的购房需求。(2)个人特征与家庭特征均会影响农业转移人口家庭的住房实现模式及购房融资行为,城市资本包括人力资本、经济资本以及社会资本的积累均对农业转移人口家庭自有住房、购房意愿以及购房融资具有显著的正向影响。(3)土地资源禀赋有助于增加农业转移人口财产性收入,降低市民化成本,对农业转移人口的购房意愿具有显著的正向影响。(4)社会保障覆盖能够显著增强农业转移人口的购房意愿与住房融资意愿。为此,必须加大住房消费金融支持力度,弱化农业转移人口住房融资约束,同时应扩大住房保障覆盖范围,提高农业转移人口收入水平,从而增强其住房支付能力。 展开更多
关键词 农业转移人口 住房实现模式 购房意愿 购房融资需求
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金葵花财务规划服务体系，满足多元化财富管理需求
7
作者 金力 《金融经济》 2019年第21期50-51,共2页
当前,“中国式财富压力”正在困扰国民。首先,家庭观念重,带来子女教育金与父母医疗金压力;其次,房产占比高,带来融资购房和房贷还款压力;第三,收入来源单一与消费需求升级,带来延续品质生活压力。为此,我们更需要提前做好家庭财富的合... 当前,“中国式财富压力”正在困扰国民。首先,家庭观念重,带来子女教育金与父母医疗金压力;其次,房产占比高,带来融资购房和房贷还款压力;第三,收入来源单一与消费需求升级,带来延续品质生活压力。为此,我们更需要提前做好家庭财富的合理规划,提前做好各种可能的危机应对,才能摆脱焦虑,实现更长远的目标。 展开更多
关键词 家庭财富 服务体系 财务规划 管理需求 多元化 生活压力 家庭观念 融资购房
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试论将房屋按揭登记等同于房屋抵押登记的法律风险
8
作者 步萍 《科技与企业》 2007年第7期76-78,共3页
“房屋抵押”以不动产作为抵押标的物，其性质稳定、保值、安全，一直是我国传统的融资担保方式。“按揭”则是舶来品。改革开放后，这种在发达市场经济国家和地区较为流行的“融资购房方式”经香港传入我国，之后经市场演义，已不是香... “房屋抵押”以不动产作为抵押标的物，其性质稳定、保值、安全，一直是我国传统的融资担保方式。“按揭”则是舶来品。改革开放后，这种在发达市场经济国家和地区较为流行的“融资购房方式”经香港传入我国，之后经市场演义，已不是香港地区立法定义的“按揭”。目前在我国，“按揭”通常被定义为预售商品房“期房抵押”。 展开更多
关键词 房屋按揭 法律风险 抵押登记 发达市场经济国家 融资购房 香港地区 抵押标的物 预售商品房
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关系型借贷视角下购房融资方式与家庭创业行为——基于2017年中国家庭金融调查的实证研究 被引量：15
9
作者 廖红君 樊纲治 弋代春 《金融研究》 CSSCI 北大核心 2020年第7期153-171,共19页
本文利用2017年中国家庭金融调查数据深入考察购房融资方式对家庭创业行为的影响。研究结果显示,相较于民间借贷购房的家庭,按揭贷款购房的家庭参与创业活动的可能性更高,且更倾向于主动创业。进一步机制分析发现,相较于民间借贷购房,... 本文利用2017年中国家庭金融调查数据深入考察购房融资方式对家庭创业行为的影响。研究结果显示,相较于民间借贷购房的家庭,按揭贷款购房的家庭参与创业活动的可能性更高,且更倾向于主动创业。进一步机制分析发现,相较于民间借贷购房,按揭贷款购房能够降低家庭的流动性约束,缓解家庭的资金压力,从而促进创业。同时,按揭贷款购房能使家庭获得充足的贷款额度与较长的贷款期限,进而有助于家庭创业。而且在偿还按揭贷款的过程中,家庭能与银行建立长期良好的信贷关系,从而有助于提高家庭获得正规信贷的可能性,促进家庭创业。为了积极推进创业创新的战略部署,应进一步健全银行信贷体系,发展和完善住房金融制度,从而有利于缓解小微企业融资难、融资贵的问题,释放和激发家庭创业活力。 展开更多
关键词 购房融资决策 家庭创业 流动性约束 信贷可得性
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