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美国家宅财产制度的启示--破解中国农民住房财产抵押贷款风险的新思路 被引量:1
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作者 王桂芳 《山西农业大学学报(社会科学版)》 2017年第5期64-69,共6页
目前我国正在开展农民住房财产权抵押贷款试点,各试点地区先后推出不同的抵押模试,但运行过程中农民遇到了资不抵债可能失去居所的难题。本文重点分析了美国家宅财产豁免制度的理念、内容和特点,并以此为借鉴根据中国国情得出中国应该... 目前我国正在开展农民住房财产权抵押贷款试点,各试点地区先后推出不同的抵押模试,但运行过程中农民遇到了资不抵债可能失去居所的难题。本文重点分析了美国家宅财产豁免制度的理念、内容和特点,并以此为借鉴根据中国国情得出中国应该明确农民取得住宅财产的条件和豁免范围,对住房财产的价值或住房面积给与一定的豁免,农民住房财产定位为人格财产和生存财产,以及宪法、破产法、税法协调跟进的破解思路。 展开更多
关键词 农民住房财产抵押贷款 财产豁免 美国经验
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贷款担保应审慎选择第三人财产抵押
2
作者 何敏新 《金融经济(下半月)》 2010年第2期89-90,共2页
近年来,农发行对商业性贷款在贷款方式上一般都采取了担保贷款方式。其中,有相当多的贷款企业由于自身缺乏有效担保物,往往是找第三方为其作信用担保。它对避免银行信贷资产风险,减少信贷资产流失和保障银行资金安全具有重要作用。... 近年来,农发行对商业性贷款在贷款方式上一般都采取了担保贷款方式。其中,有相当多的贷款企业由于自身缺乏有效担保物,往往是找第三方为其作信用担保。它对避免银行信贷资产风险,减少信贷资产流失和保障银行资金安全具有重要作用。但是从银行内部贷款管理和外部环境的实践效果来看.由于各种原因,担保贷款,特别是保证担保贷款和第三人财产抵押担保贷款依然存在很多风险隐患。 展开更多
关键词 财产抵押 贷款担保 第三人 抵押担保贷款 信贷资产风险 信贷资产流失 内部贷款管理 贷款方式
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财产抵押贷款过程中的法律问题
3
作者 梁长江 《海南金融》 1995年第9期36-37,共2页
财产抵押贷款过程中的法律问题梁长江房产抵押贷款是财产抵押贷款的一种较常见形式。本文就一桩在海口市发生的房产抵押贷款法律纠纷,对财产抵押贷款过程中应注意的几个法律问题加以分析。一、案例概况这桩案例当事人涉及到C公司、H... 财产抵押贷款过程中的法律问题梁长江房产抵押贷款是财产抵押贷款的一种较常见形式。本文就一桩在海口市发生的房产抵押贷款法律纠纷,对财产抵押贷款过程中应注意的几个法律问题加以分析。一、案例概况这桩案例当事人涉及到C公司、H公司和A银行三方。C公司向一家房产... 展开更多
关键词 财产抵押贷款 抵押权人 房产抵押贷款 所有权的转移 法律问题 房屋产权证 财产抵押 经济损失责任 经济责任 《民法通则》
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我国未成年人财产抵押的法律效力与授信风险 被引量:2
4
作者 毛艳萍 《宁夏社会科学》 CSSCI 2014年第1期30-31,共2页
监护人以未成年人财产担保的法律效力,取决于该担保行为是否对未成年人有益。商业银行在授信业务中应牢牢把握这一立法精神,遵循诚实信用原则,善意、客观、准确地评估监护人以未成年人财产担保融资行为给未成年人带来的"利"与... 监护人以未成年人财产担保的法律效力,取决于该担保行为是否对未成年人有益。商业银行在授信业务中应牢牢把握这一立法精神,遵循诚实信用原则,善意、客观、准确地评估监护人以未成年人财产担保融资行为给未成年人带来的"利"与"害"。 展开更多
关键词 未成年人 财产抵押 法律效力 授信风险
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职业信誉和个人财产抵押代理经营模式研究
5
作者 陆晨 赵晓雷 许文 《上海经济研究》 1997年第10期14-17,31,共5页
一、由国有产权制度中委托——代理关系的特性所决定,国有资产委托方对国有企业的经营者缺乏有效的监督和制约,委托方对代理方的能力、工作努力程度、经营业绩等难以充分考核和准确评估.而代理方从自己利益考虑,则会采取机会主义行为损... 一、由国有产权制度中委托——代理关系的特性所决定,国有资产委托方对国有企业的经营者缺乏有效的监督和制约,委托方对代理方的能力、工作努力程度、经营业绩等难以充分考核和准确评估.而代理方从自己利益考虑,则会采取机会主义行为损害委托方的利益,其结果是造成国有企业经济效益低下和国有资产流失.因此。 展开更多
关键词 职业信誉 个人财产抵押 代理 经营模式 企业改革
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城市化进程中的中国农村财产抵押制度构建研究
6
作者 夏浩 张书平 《农村经济与科技》 2014年第8期124-126,77,共4页
从分析我国农村财产抵押的必要性与可能性角度出发,利用新制度经济学理论,从正式制度和非正式制度安排对农村财产抵押的现实困境进行了深入分析,认为现行农村土地法权制度、传统中国农村价值观念以及农村社保体系不健全严重制约了农村... 从分析我国农村财产抵押的必要性与可能性角度出发,利用新制度经济学理论,从正式制度和非正式制度安排对农村财产抵押的现实困境进行了深入分析,认为现行农村土地法权制度、传统中国农村价值观念以及农村社保体系不健全严重制约了农村财产抵押交易,最后就构建农村财产抵押制度给出了具体的政策建议。 展开更多
关键词 农村 财产抵押 正式制度 非正式制度
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用信贷员私人财产抵押放款效果考察
7
作者 范文君 王雪奇 罗尔豪 《济南金融》 2000年第1期52-52,共1页
从长期的农信社信贷工作实践来看,信贷资产形成风险的主要原因还是人的因素。主要表现在一些信贷员责任心不强,以及由此而衍生出来的人情贷款、吃喝贷款,腐败贷款。而解决这一问题,仅有规章制度是不够的,必须运用一种新的运行机制... 从长期的农信社信贷工作实践来看,信贷资产形成风险的主要原因还是人的因素。主要表现在一些信贷员责任心不强,以及由此而衍生出来的人情贷款、吃喝贷款,腐败贷款。而解决这一问题,仅有规章制度是不够的,必须运用一种新的运行机制把信贷员的个人利益和集体利益联系起... 展开更多
关键词 中国 农村信用社 信贷工作 信贷人员 私人财产抵押放款制度
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财产抵押和登记存在的问题及对策
8
作者 闫晓春 李志强 《河北金融》 1998年第3期35-36,共2页
自从1995年6月30日《担保法》颁布实施以来,经过两年多的运作,财产抵押贷款以其较高的安全系数,愈来愈受到国有商业银行的青眯。从已办理的财产抵押贷款来看,这种方式可以避免、控制和转化信贷风险,提高银行信贷业务经营管理水平。
关键词 财产抵押贷款 抵押物价值 抵押合同 抵押手续 国有商业银行 信贷人员 抵押 《担保法》 《经济合同法》 信贷风险
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论第三人财产抵押的立法完善
9
作者 黄平 《中国工商管理研究》 1998年第9期21-23,29,共4页
第三人是我国《担保法》抵押一章中的义务主体,与债务人并列统称抵押人。作为债务人是为自己的经营利益,设定财产抵押担保关系,在资金的借贷、财产抵押、资产的使用和收益具有损益的同一性,当债不履行时,这种抵押担保关系相对债权而言,... 第三人是我国《担保法》抵押一章中的义务主体,与债务人并列统称抵押人。作为债务人是为自己的经营利益,设定财产抵押担保关系,在资金的借贷、财产抵押、资产的使用和收益具有损益的同一性,当债不履行时,这种抵押担保关系相对债权而言,是不能行使财产抵押担保解除权的。而第三人是以自己的合法财产为他人之债提供财产抵押担保,确保债权人的债权实现。在这个意义上说,他同债务人有所不同。因为第三人在抵押人概念中与债务人属同一位置,在财产抵押后的资金使用、财产收益上与债务人又不尽相同。当出现债不履行的情况时,第三人出于对自己财产将要产生损害的考虑,必然要涉及担保关系的解除。为了有利于保护第三人的合法权益,同时也为了法律的正义与公平,笔者认为有必要将抵押人中债务人与第三人加以区分,从而达到适用法律上的区别对待。 展开更多
关键词 第三人 债务人 抵押担保 财产抵押 债权人 抵押 《担保法》 抵押 诉讼时效 解除条件
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专业银行推行抵押贷款刍议——兼谈国营企业财产抵押
10
作者 尹尤宪 《西南金融》 1987年第12期33-34,共2页
1 抵押贷款是银行要求借款人提供一定的抵押物作为保证的贷款。这种贷款的作用在于保证或促进借款合同的履行。它贯彻了谁用款,谁承担风险,谁负责偿还的原则,不仅顺应了信贷管理和专业银行企业化的改革的需要,而且还弥补了现行信用方式... 1 抵押贷款是银行要求借款人提供一定的抵押物作为保证的贷款。这种贷款的作用在于保证或促进借款合同的履行。它贯彻了谁用款,谁承担风险,谁负责偿还的原则,不仅顺应了信贷管理和专业银行企业化的改革的需要,而且还弥补了现行信用方式单一的缺陷。对专业银行来讲,抵押贷款与信用放款相比。 展开更多
关键词 抵押贷款 财产抵押 信贷管理 信用方式 借款人 借款合同 企业破产 从债务人 经营决策 宣告破产
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当前乡镇企业财产抵押贷款过程中存在的问题及对策
11
作者 钟荣强 《江苏农村经济》 北大核心 1995年第9期37-38,共2页
关键词 乡镇企业 财产抵押贷款 贷款 操作过程 对策
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实行企业贷款法人代表财产抵押制度的实践与思考
12
作者 周国平 《浙江金融》 北大核心 1994年第11期49-49,共1页
实行企业贷款法人代表财产抵押制度的实践与思考周国平传统企业贷款风险管理方式主要以企业资产抵押和经济担保作为贷款保证进行管理。但在实际工作中,这些贷款方式还缺乏制约力。实行企业贷款部分额用法人代表财产作抵押,有效地将企... 实行企业贷款法人代表财产抵押制度的实践与思考周国平传统企业贷款风险管理方式主要以企业资产抵押和经济担保作为贷款保证进行管理。但在实际工作中,这些贷款方式还缺乏制约力。实行企业贷款部分额用法人代表财产作抵押,有效地将企业经营的好坏与厂长个人财产挂起钩来... 展开更多
关键词 财产抵押 企业贷款 风险管理方式 企业经营 周国平 个人财产 资产抵押 经营积极性 风险变化 决策者素质
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全区农村牧区承包土地(草牧场)经营权和农牧民住房财产抵押贷款试点工作现场会议
13
《北方金融》 2016年第4期F0002-F0002,共1页
2016年4月11日,内蒙古自治区副主席云光中主持召开自治区“两权”抵押贷款试点工作推动小组会议,推动小组14个成员单位的有关负责同志参加了会议。
关键词 财产抵押贷款 现场会议 承包土地 农村牧区 试点 农牧民 经营权 草牧场
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谨防财产抵押担保贷款步入误区
14
作者 潘世友 《江苏农村金融》 1995年第7期49-49,共1页
金融部门为了确保贷款安全最大化,往往在审查贷款风险度时,采用人们认为比较安全的财产抵押但保手续。但也发现一些金融部门借方担保抵押手续俱全,却仍然形成逾期,呆滞、沉淀贷款占比较重,根据现实收贷碰到的问题和走访有关执法部门调... 金融部门为了确保贷款安全最大化,往往在审查贷款风险度时,采用人们认为比较安全的财产抵押但保手续。但也发现一些金融部门借方担保抵押手续俱全,却仍然形成逾期,呆滞、沉淀贷款占比较重,根据现实收贷碰到的问题和走访有关执法部门调查表明,主要是财产抵押担保审查步入误区,将以下不起法律效应的财产作为贷款担保抵押:(1)抵押禁止买卖的自然资源。 展开更多
关键词 抵押担保贷款 担保抵押 财产抵押 金融部门 贷款风险度 误区 贷款安全 自然资源 法律效应 最大化
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银行贷款与财产抵押的法律思考
15
作者 戴建英 《黑河学刊》 1995年第5期77-78,共2页
关键词 财产抵押 债权人 银行贷款 司法解释 抵押 债务人 抵押合同 合法权益 抵押协议 固定资产
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财政信用试行财产抵押借款办法的几点思考
16
作者 章荣曾 《财会通讯(上)》 1994年第10期39-39,共1页
财政信用借款在我县运转已有十余个春秋,是一笔有相当规模的资金,是不可忽视的发展经济的财力。以往由于普遍采用信用借款和信用担保的办法,资金回收难,周转次数少,甚至资金占用费收取也很困难。尤其是行政干预,首长拍板,明知回收无望,... 财政信用借款在我县运转已有十余个春秋,是一笔有相当规模的资金,是不可忽视的发展经济的财力。以往由于普遍采用信用借款和信用担保的办法,资金回收难,周转次数少,甚至资金占用费收取也很困难。尤其是行政干预,首长拍板,明知回收无望,也不得不支持的借款,其后果更为突出。为了改变这种状况,确保财政信用资金安全,减少运行风险,方试行财产抵押借款办法。 展开更多
关键词 财政信用 财产抵押 资金占用费 运行风险 周转次数 上级财政部门 资金回收 单位固定资产 金融知识 结算资金
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夫妻共有财产抵押是否有效
17
《晚霞》 2005年第7期26-26,共1页
律师同志:我与我丈夫共有一处房产。我丈夫以他的名义对外借款15万,并用我们的房产作抵押,我丈夫到期未能还款,于是债权人将我丈夫诉至法院,法院判决我丈夫败诉。法院在执行阶段,要执行我们的房产,可在我丈夫和其债权人签订抵押... 律师同志:我与我丈夫共有一处房产。我丈夫以他的名义对外借款15万,并用我们的房产作抵押,我丈夫到期未能还款,于是债权人将我丈夫诉至法院,法院判决我丈夫败诉。法院在执行阶段,要执行我们的房产,可在我丈夫和其债权人签订抵押合同时,我没有在抵押合同签字。请问:抵押合同是否有效?法院执行我们的房产对吗? 展开更多
关键词 财产抵押 夫妻 法院判决 抵押合同 对外借款 执行阶段 法院执行 债权人 丈夫
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贷款担保应审慎选择第三人财产抵押
18
作者 何敏新 《农业发展与金融》 2010年第5期82-82,共1页
近年来,农发行对商业性贷款在贷款方式上一般采取担保贷款方式,对避免银行信贷资产风险,减少信贷资产流失和保障银行资金安全具有重要作用。但从实践效果来看.担保贷款特别是保证担保贷款和第三人财产抵押担保贷款依然存在很多风险... 近年来,农发行对商业性贷款在贷款方式上一般采取担保贷款方式,对避免银行信贷资产风险,减少信贷资产流失和保障银行资金安全具有重要作用。但从实践效果来看.担保贷款特别是保证担保贷款和第三人财产抵押担保贷款依然存在很多风险隐患。 展开更多
关键词 财产抵押 贷款担保 第三人 抵押担保贷款 信贷资产风险 信贷资产流失 贷款方式 商业性贷款
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财产抵押登记制度执行中存在的突出问题及对策
19
作者 李成宽 《人大建设》 1996年第9期42-42,5,共2页
财产抵押登记是法律、法规确立的一项重要制度。目的在于保障债权的实现,保护抵押权人和相对第三人的合法权益。但这一制度由于存在漏洞,在执行实践中出现了一些突出问题,亟需有关方面加以重视和解决。据调查和审判、金融等部门反映的... 财产抵押登记是法律、法规确立的一项重要制度。目的在于保障债权的实现,保护抵押权人和相对第三人的合法权益。但这一制度由于存在漏洞,在执行实践中出现了一些突出问题,亟需有关方面加以重视和解决。据调查和审判、金融等部门反映的情况分析,财产抵押登记制度自1990年5月19日起施行以来,存在以下几个方面的突出问题。一是许多公民、法人和其他组织不知道国家和我省有关财产抵押登记的有关规定,致使许多抵押合同因标的物为强制性登记的财产未依法办理抵押物登记而无效,导致了大量民事、经济纠纷的发生,抵押权人的合法权益无法得到有效的保护。 展开更多
关键词 突出问题 抵押登记 登记制度 财产抵押 合法权益 抵押物登记 其他组织 抵押合同 当事人 抵押权人
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前夫能否将孩子的财产抵押
20
作者 李配银 《农家科技》 2005年第1期9-9,共1页
编辑同志:我前年与丈夫经协议后离婚,离婚时考虑到九岁有残疾儿子今后生活的需要,将我们原有一套住房和部分财产归儿子所有,儿子由他抚养,每月我给付一定的抚养费。前段时间我去探望儿子时得知,
关键词 未成年人保护 离婚 被监护人 合法权益 财产抵押 抚养费 抵押 住房 监护权 编辑
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