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房地产限贷政策松绑如何提升居民消费质量?——基于中国家庭收入调查(CHIPs)的实证分析
1
作者
廖睿力
陈济冬
+1 位作者
曹玉瑾
龚六堂
《宏观质量研究》
CSSCI
2024年第2期29-46,共18页
提升居民消费水平和消费质量是坚持“以人民为中心”的重要体现,也是经济发展提质增效的有效支撑。房地产市场与居民消费息息相关,房地产市场的调控政策会对居民消费产生重要影响。我们通过构建居民消费决策和租买选择模型,分析了房地...
提升居民消费水平和消费质量是坚持“以人民为中心”的重要体现,也是经济发展提质增效的有效支撑。房地产市场与居民消费息息相关,房地产市场的调控政策会对居民消费产生重要影响。我们通过构建居民消费决策和租买选择模型,分析了房地产限贷政策对居民消费的影响机制,并使用2013年和2018年中国家庭收入调查数据进行了实证检验。结果表明:首套房首付比例要求的降低有助于提升有购房(换房)需求家庭的消费水平和消费质量,尤其会促进交通、通信、教育、文化、娱乐等服务型消费;而二套房首付比例要求的提升有助于促进居民消费。首套房限贷政策松绑对消费的促进作用在购房意愿较强(人均租房面积较小)、财富水平较低或者没有当地户籍的家庭中更为明显。
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关键词
扩大消费
消费质量
首付比例政策
以人民为中心
宏观
政策
取向一致性
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职称材料
房地产调控政策的实施和退出效果研究——基于VECM和DSGE模型相结合的分析
被引量：
14
2
作者
陈鑫
方意
《当代经济科学》
CSSCI
北大核心
2016年第3期31-43,125,共13页
房地产价格快速上涨以及从高位的快速回落凸显了探讨房地产调控政策实施与退出策略的重要性。为此,本文基于VECM和DSGE模型量化地探讨这一问题。研究发现:房屋限购政策主要针对投机性需求,适合对一线城市房价进行调控;住房贷款首付比例...
房地产价格快速上涨以及从高位的快速回落凸显了探讨房地产调控政策实施与退出策略的重要性。为此,本文基于VECM和DSGE模型量化地探讨这一问题。研究发现:房屋限购政策主要针对投机性需求,适合对一线城市房价进行调控;住房贷款首付比例政策主要针对刚性需求,适合对非一线城市房价进行调控。本文还对住房贷款首付比例政策的退出速度进行分析,最终给出了最优的房地产调控政策的实施和退出方案。
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关键词
一线城市
非一线城市
住房贷款
首付比例政策
房屋限购
政策
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职称材料
题名
房地产限贷政策松绑如何提升居民消费质量?——基于中国家庭收入调查(CHIPs)的实证分析
1
作者
廖睿力
陈济冬
曹玉瑾
龚六堂
机构
清华大学公共管理学院
国家发展和改革委员会宏观经济研究院
北京工商大学
北京大学光华管理学院
出处
《宏观质量研究》
CSSCI
2024年第2期29-46,共18页
基金
国家自然科学基金面上项目(72074133)
清华大学文科建设双高计划项目(2021TSG08101)
清华大学自主科研计划项目(2023THZWJC15)的资助。
文摘
提升居民消费水平和消费质量是坚持“以人民为中心”的重要体现,也是经济发展提质增效的有效支撑。房地产市场与居民消费息息相关,房地产市场的调控政策会对居民消费产生重要影响。我们通过构建居民消费决策和租买选择模型,分析了房地产限贷政策对居民消费的影响机制,并使用2013年和2018年中国家庭收入调查数据进行了实证检验。结果表明:首套房首付比例要求的降低有助于提升有购房(换房)需求家庭的消费水平和消费质量,尤其会促进交通、通信、教育、文化、娱乐等服务型消费;而二套房首付比例要求的提升有助于促进居民消费。首套房限贷政策松绑对消费的促进作用在购房意愿较强(人均租房面积较小)、财富水平较低或者没有当地户籍的家庭中更为明显。
关键词
扩大消费
消费质量
首付比例政策
以人民为中心
宏观
政策
取向一致性
Keywords
consumption promotion
consumption quality
down-payment ratio
people-centered
policy-orientation consistence
分类号
F299.23 [经济管理—国民经济]
F832.4 [经济管理—金融学]
F126.1 [经济管理—世界经济]
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职称材料
题名
房地产调控政策的实施和退出效果研究——基于VECM和DSGE模型相结合的分析
被引量：
14
2
作者
陈鑫
方意
机构
清华大学五道口金融学院
中央财经大学金融学院
出处
《当代经济科学》
CSSCI
北大核心
2016年第3期31-43,125,共13页
基金
中央财经大学金融学院2014年度院级科研项目一般项目"货币政策
房地产价格和金融稳定"
文摘
房地产价格快速上涨以及从高位的快速回落凸显了探讨房地产调控政策实施与退出策略的重要性。为此,本文基于VECM和DSGE模型量化地探讨这一问题。研究发现:房屋限购政策主要针对投机性需求,适合对一线城市房价进行调控;住房贷款首付比例政策主要针对刚性需求,适合对非一线城市房价进行调控。本文还对住房贷款首付比例政策的退出速度进行分析,最终给出了最优的房地产调控政策的实施和退出方案。
关键词
一线城市
非一线城市
住房贷款
首付比例政策
房屋限购
政策
Keywords
First-tier Cities
Non-first-tier Cities
Down Payment Ratio of Mortgage
Policy on Restricting House Purchase
分类号
F299.23 [经济管理—国民经济]
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题名
作者
出处
发文年
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1
房地产限贷政策松绑如何提升居民消费质量?——基于中国家庭收入调查(CHIPs)的实证分析
廖睿力
陈济冬
曹玉瑾
龚六堂
《宏观质量研究》
CSSCI
2024
0
下载PDF
职称材料
2
房地产调控政策的实施和退出效果研究——基于VECM和DSGE模型相结合的分析
陈鑫
方意
《当代经济科学》
CSSCI
北大核心
2016
14
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职称材料
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