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商业地产项目中营运净收益评估研究——NOI、NPI与EBITDA的选择与应用
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作者 凌晶 《知识经济》 2024年第33期144-146,共3页
文章围绕商业地产项目中营运净收益的评估展开研究,重点探讨了NOI(净运营收入)、NPI(净物业收入)与EBITDA(息税折旧及摊销前利润)三个关键指标的选择与应用。通过梳理相关理论基础、NOI、NPI与EBITDA的计算方法和比较,分析了这三个指标... 文章围绕商业地产项目中营运净收益的评估展开研究,重点探讨了NOI(净运营收入)、NPI(净物业收入)与EBITDA(息税折旧及摊销前利润)三个关键指标的选择与应用。通过梳理相关理论基础、NOI、NPI与EBITDA的计算方法和比较,分析了这三个指标在商业地产项目评估中的作用、优势、局限、计算实例及选择指标的影响因素,并提出了针对不同项目类型和评估需求的指标选择策略与建议,为商业地产项目的营运净收益评估提供理论支持和实践参考,辅助投资者和决策者更准确地评估项目的盈利能力和投资价值。 展开更多
关键词 商业地产 营运净收益评估 (净运营收入)NOI 净物业收入(npi) 息税折旧及摊销前利润(EBITDA)
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电刺激对阿尔茨海默病患者脑功能、NPI及MMSE评分的改善作用 被引量:6
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作者 方明 蒋珂 +2 位作者 方长民 李文艳 王琛 《中国老年学杂志》 CAS 北大核心 2023年第9期2118-2121,共4页
目的探究经颅直流电刺激(tDCS)对阿尔茨海默病(AD)患者脑功能、神经精神量表(NPI)及简易精神状态检查(MMSE)量表评分的改善作用。方法选取96例AD患者按抽签法均分为两组,对照组给予常规治疗,观察组在对照组基础上联合tDCS治疗。观察两... 目的探究经颅直流电刺激(tDCS)对阿尔茨海默病(AD)患者脑功能、神经精神量表(NPI)及简易精神状态检查(MMSE)量表评分的改善作用。方法选取96例AD患者按抽签法均分为两组,对照组给予常规治疗,观察组在对照组基础上联合tDCS治疗。观察两组汉密顿抑郁(HAMD)量表、AD评价量表-认知分量表(ADAS-cog)、MMSE、NPI及日常生活能力量表(ADL)评分,并使用功能性磁共振成像(fMRI)技术对两组治疗前后进行扫描。结果治疗后,观察组HAMD评分、ADAS-cog评分、NPI评分显著低于对照组,MMSE评分、ADL评分显著高于对照组(P<0.05);治疗后观察组左侧楔前叶短程连接密度(LFCD)较治疗前增强。结论tDCS可使AD患者左侧楔前叶LFCD增强,并减轻患者抑郁症状,提高患者认知功能,改善患者神经精神症状及日常生活能力。 展开更多
关键词 经颅直流电刺激 阿尔茨海默病 脑功能 神经精神量表(npi) 简易精神状态检查(MMSE)量表
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转GAFP-NPI基因香石竹 被引量:6
3
作者 何秋伶 陈英 +2 位作者 戴咏梅 杨春霞 黄敏仁 《分子植物育种》 CAS CSCD 2007年第3期314-318,共5页
将双价抗病基因转入同一植物,是增强植物抗病性、拓宽抗病谱的有效措施。在建立香石竹叶片离体培养再生体系的基础上,将兔防御素基因(NP-I)和天麻毒蛋白基因(gastrodia antifungal protein,GAFP)构建在同一个植物表达载体pBin35SGAFP-NP... 将双价抗病基因转入同一植物,是增强植物抗病性、拓宽抗病谱的有效措施。在建立香石竹叶片离体培养再生体系的基础上,将兔防御素基因(NP-I)和天麻毒蛋白基因(gastrodia antifungal protein,GAFP)构建在同一个植物表达载体pBin35SGAFP-NPI上,通过农杆菌介导法,利用香石竹叶片作外植体,将GAFP-NPI双价抗病基因导入香石竹品种Asso、Tuareg、ciao Bianco,经卡那霉素筛选共获得300余株转基因植株,并进行多重PCR检测,证明GAFP-NPI双价抗病基因已整合进香石竹的基因组中。琼脂糖孔隙扩散实验证明转基因香石竹对绿色木霉具有抑菌活性,说明了GAFP和NPI双价抗病基因在转基因植株中得到了表达。 展开更多
关键词 转基因香石竹 抗病 GAFP-npi基因 离体抑菌活性
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基于跨国公司NPI转移的企业R&D知识创新模式研究 被引量:5
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作者 许学国 张杰 《科技进步与对策》 CSSCI 北大核心 2011年第19期125-129,共5页
跨国公司NPI(New Product Introduction,新产品导入)转移为代工企业R&D知识创新提供了难得的机遇。首先,在对跨国公司NPI转移阶段和企业代工模式特征分析的基础上,构建了二者关系模型;其次,以知识为载体,依据技术创新模式,建立了基... 跨国公司NPI(New Product Introduction,新产品导入)转移为代工企业R&D知识创新提供了难得的机遇。首先,在对跨国公司NPI转移阶段和企业代工模式特征分析的基础上,构建了二者关系模型;其次,以知识为载体,依据技术创新模式,建立了基于跨国公司NPI转移的企业R&D知识创新模式结构图,提出了OEM、ODM和OBM模式下企业R&D知识创新的模式选择策略;进而,结合R&D知识属性,探讨了基于跨国公司NPI转移的企业R&D知识创新模式实现模型,提出了实现企业R&D知识升级的创新模式组合;最后,通过实例验证了相应模型和策略。 展开更多
关键词 npi转移 代工企业 R&D知识创新 创新模式
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痴呆精神病理的临床评定进展—神经精神量表(NPI)介绍 被引量:3
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作者 楚长彪 贾建平 《当代医学》 2000年第12期46-47,共2页
随着对痴呆精神病理的重视和研究的深入、人们注意到,痴呆的精神行为症状也是其重要的临床特征,而不仅是所谓的伴随症状。对疾呆精神病理改变进行临床评定,有助于其病程的观察、治疗措施的选择及疗效的评价,因此有心要制定恰当的临床评... 随着对痴呆精神病理的重视和研究的深入、人们注意到,痴呆的精神行为症状也是其重要的临床特征,而不仅是所谓的伴随症状。对疾呆精神病理改变进行临床评定,有助于其病程的观察、治疗措施的选择及疗效的评价,因此有心要制定恰当的临床评定工具。Cumming等于1994年针对痴呆病人所呈现的精神病理改变设计了神经精神量表(NPI),几年来的国外临床应用表明,该量表不失为一种较好的评定工具。下面将对其评定方法及特点分别加以叙述。 展开更多
关键词 痴呆 精神病理 神经精神量表 npi
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NPI模式下的代工企业自创品牌抉择策略 被引量:2
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作者 许学国 吴俊珏 《企业经济》 CSSCI 北大核心 2018年第5期26-31,共6页
贴牌生产(OEM)是众多代工企业基于综合能力培育的理想策略,品牌制造(OBM)是占据价值链高端获取更高利润的必然选择。本文以跨国公司新产品导入(NPI)模式下代工企业自创品牌抉择为研究主题,构建了NPI不同阶段代工或者创牌的策略抉择博弈... 贴牌生产(OEM)是众多代工企业基于综合能力培育的理想策略,品牌制造(OBM)是占据价值链高端获取更高利润的必然选择。本文以跨国公司新产品导入(NPI)模式下代工企业自创品牌抉择为研究主题,构建了NPI不同阶段代工或者创牌的策略抉择博弈模型,论述了企业代工过程中继续贴牌生产或自创品牌的优劣势,并分析了代工企业自创品牌的最佳时机和实现条件。研究结果表明:代工企业应根据NPI阶段和能力水平选择适宜的发展策略。最后提出,不断提升创牌综合能力,向NPI更高层级迈进,是跨越代工模式、促进企业品牌创新升级的关键。 展开更多
关键词 自创品牌 综合能力 策略抉择 npi
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NPI模式下委托—代工企业知识共享研究 被引量:1
7
作者 许学国 娄雯雯 《科技管理研究》 CSSCI 北大核心 2014年第13期93-96,共4页
分析NPI模式下委托—代工企业知识共享中的收益和成本,在合作与不合作两种情况下建立两阶段博弈模型,运用纳什均衡理论分析知识共享过程得到均衡解,从而证明当双方知识互补性比较高的前提下,选择合作才能实现高的知识共享率。
关键词 npi 代工企业 知识共享 博弈
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壳里的世界很温暖——来自NPI北京第一期公益孵化机构顺利出壳庆典的报告
8
作者 祝小惠 《社团管理研究》 2010年第7期50-52,共3页
2010年6月22日下午,北京三里屯北小街惯常幽静的街道一时人群络绎,NPI公益组织孵化器第一期出壳庆典仪式在此举行.NPI公益组织发展中心副理事长商玉生、理事杨团、NPI公益组织孵化器创办人吕朝、福特基金会北京办事处首席代表费约翰、... 2010年6月22日下午,北京三里屯北小街惯常幽静的街道一时人群络绎,NPI公益组织孵化器第一期出壳庆典仪式在此举行.NPI公益组织发展中心副理事长商玉生、理事杨团、NPI公益组织孵化器创办人吕朝、福特基金会北京办事处首席代表费约翰、联想集团马健荣、南都公益基金会副秘书长程玉等100多位来自公益组织、政府、企业、媒体的人士和第一期6家孵化机构--瓷娃娃关怀协会、乐龄合作社、影弟工作室、北京启明星成瘾者服务中心、视野中国青年教育交流协作会、歌路营教育咨询中心的工作人员欢聚一堂,祝贺NPI(北京)第一期孵化机构顺利出壳. 展开更多
关键词 npi 孵化器 孵化设备 公益 公益组织 草根组织 基金会
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NPI产量递减分析在海上油田试井中的应用 被引量:5
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作者 祝晓林 郭林 +2 位作者 朱琴 宋洪亮 瞿朝朝 《特种油气藏》 CAS CSCD 北大核心 2016年第4期112-114,135,共4页
针对海上油田压力恢复试井关井时间短及测试井次少,录取资料有时难以全面反映油田储层参数和边界响应这一问题。基于NPI现代产量递减分析方法,在考虑不同探测半径的理论曲线基础上,进一步考虑不同表皮系数的影响,建立了新型理论图版,在... 针对海上油田压力恢复试井关井时间短及测试井次少,录取资料有时难以全面反映油田储层参数和边界响应这一问题。基于NPI现代产量递减分析方法,在考虑不同探测半径的理论曲线基础上,进一步考虑不同表皮系数的影响,建立了新型理论图版,在不关井条件下结合历史生产数据开展试井解释。实践应用表明,文中方法在具有永久式井下压力计的生产井中具有较好的应用效果,尤其在不需要关井的情况下即可确定储层参数、原始地质储量及识别储层边界。该方法操作简单、实用性强,减少了停产测试所造成的经济损失,提高了经济效益。 展开更多
关键词 npi产量递减分析 海上油田 试井分析 储层边界 储层参数 表皮系数
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NGO注册管理模式的新探索——以NPI模式为例 被引量:3
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作者 仲志磊 《知识经济》 2009年第10期34-35,共2页
近年来在我国掀起一股民间非企业单位注册成立的风潮,伴随这股风潮而来的是对我国民间非企业单位相关制度的不断探究。诸多学者根据自身的研究体得,规划设计我国民间非企业单位的发展的新途径。总结这些学者的思想,笔者发现在他们的论... 近年来在我国掀起一股民间非企业单位注册成立的风潮,伴随这股风潮而来的是对我国民间非企业单位相关制度的不断探究。诸多学者根据自身的研究体得,规划设计我国民间非企业单位的发展的新途径。总结这些学者的思想,笔者发现在他们的论述中有一个共同关注的焦点——我国民间非企业单位的注册管理。缘何这一话题成为焦点?这就涉及到民间非企业单位开展实际活动过程中的合法性问题。对此,笔者就自身实习经历就相关问题进行分析阐述。 展开更多
关键词 NGO 注册管理 双重管理 npi模式
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基于NPO成长困境发展NPI的政策建议 被引量:1
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作者 张戟晖 《浙江青年专修学院学报》 2010年第2期20-22,共3页
NPI的良性发展关系到NPO的总体成长,乃至将推动整个公民社会的成熟。而中国对NPI的政策扶持,可以从发挥NPI对于草根NPO登记服务功能、完善NPI内部及外部监管机制、出台旨在促进NPI快速发展的支持性政策等四个方面来展开。
关键词 npi NPO 良性发展 政策建议
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浅析利用NPI系统对吸尘器新产品开发进行流程管理 被引量:1
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作者 张向明 《天津科技》 2009年第6期14-15,共2页
随着吸尘器产品的不断发展与创新,新产品的开发已经不仅仅是靠画图纸、做模具就能完成的了,而是要从产品的整个生命周期进行考虑,即从商品概念企划、产品概念设计企划、结构设计、模具制作/认定性试验、生产试运行一直到批量生产形成完... 随着吸尘器产品的不断发展与创新,新产品的开发已经不仅仅是靠画图纸、做模具就能完成的了,而是要从产品的整个生命周期进行考虑,即从商品概念企划、产品概念设计企划、结构设计、模具制作/认定性试验、生产试运行一直到批量生产形成完整的开发流程。 展开更多
关键词 吸尘器 开发流程 生命周期 npi系统
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NPI项目管理中的知识管理系统的建设
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作者 江峰 《中外企业家》 2013年第10期84-85,共2页
本文论述了在电子消费品行业内的NP(INew Products Introduction)项目管理中的知识管理系统的建设,从而将NPI项目管理中产生的有价值的知识进行管理,让后续的NPI项目管理和大规模生产维护的工作从中受益。
关键词 npi项目管理 知识管理系统
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NPI:来自美国的著名千兆网络公司
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《广东科技》 2000年第11期9-9,共1页
NPI(Network Peripherals Inc.):来自美国硅谷的著名高速网络公司,成立于1989年,以研究开发FDDI产品著称,是目前世界上能提供最全面以太网络产品的高科技企业。 早期NPI主要以原始设备制造厂家(OEM)业务为主,并获得巨大成功。多年来一... NPI(Network Peripherals Inc.):来自美国硅谷的著名高速网络公司,成立于1989年,以研究开发FDDI产品著称,是目前世界上能提供最全面以太网络产品的高科技企业。 早期NPI主要以原始设备制造厂家(OEM)业务为主,并获得巨大成功。多年来一直是美国本土许多知名网络公司如Sun MicroSystem、Novell、Net-work General、NCR、National Semiconductor、Farallon等的原始设备制造厂家。 展开更多
关键词 美国 npi 网络公司 技术发展
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基于NPI系统对空调新产品导入流程管理
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作者 郭阳生 张杰 《日用电器》 2021年第7期26-29,共4页
随着空调新产品开发及导入流程的不断细化,传统的依靠人工跟进、收集、传递、归档的工艺评审及导入无法满足目前工作效率高、信息错误率低等新要求,为了解决目前的问题,公司通过开发新品评审质量管理NPI系统进行流程的优化和再造。
关键词 新产品开发及导入 工艺评审 npi系统
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XI JINPING:THE GOVERNANCE OF CHINA(Ⅲ)
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《ChinAfrica》 2021年第7期3-3,共1页
The first and second volumes of Xi Jinping:The Governance of China have received an enthusiastic response from China and other parts of the world.Since the 19th CPC National Congress in 2017,Xi Jinping has put forward... The first and second volumes of Xi Jinping:The Governance of China have received an enthusiastic response from China and other parts of the world.Since the 19th CPC National Congress in 2017,Xi Jinping has put forward many more original ideas drawn from his experiences in state governance in the new era,charting the course of the country in line with the times and further enriching the theoretical base of the Party. 展开更多
关键词 (Ⅲ) drawn npi
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美国房地产NPI指数分析与启示
17
作者 何芳 王幼敏 《价格理论与实践》 北大核心 2007年第8期57-58,共2页
美国房地产NPI指数是由非盈利性产业组织国际房地产投资信托委员会发布的,用来衡量房地产投资回报的参考指数。本文介绍了NPI指数的内涵、样本数据收集方式、数据提交、检验方法、指数计算与发布流程,并分析了对我国建立房地产指数和进... 美国房地产NPI指数是由非盈利性产业组织国际房地产投资信托委员会发布的,用来衡量房地产投资回报的参考指数。本文介绍了NPI指数的内涵、样本数据收集方式、数据提交、检验方法、指数计算与发布流程,并分析了对我国建立房地产指数和进行房地产信息处理的启示。 展开更多
关键词 npi指数 美国房地产业 投资回报率
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Early Quality Life Impairment in Alzheimer Disease’s Patients in Geriatric Department: About 214 Cases in Pitié Salpêtrière Hospital of Paris (France)
18
作者 Andia Abdoulkader Audrey Rouet +4 位作者 Benedicte Dieudonné Jacque Boaddert Charlotte Tomeo Sandrine Greffard Marc Verny 《Open Journal of Internal Medicine》 2024年第1期30-42,共13页
Alzheimer’s disease (AD) is the most common neurodegenerative disease causing an alteration of life quality in the terminal stage. The purpose was to report 14 years of experience about the early impact on the qualit... Alzheimer’s disease (AD) is the most common neurodegenerative disease causing an alteration of life quality in the terminal stage. The purpose was to report 14 years of experience about the early impact on the quality of life of patients with AD. Methodology: Descriptive retrospective study over 14 years in the geriatric department of Pitié Salpêtrière Hospital, using the activity of daily living, Instrumental activity of daily living, neuropsychological inventory and Hoen Yahr scale evaluated at the time of diagnosis of AD according to the National Institute of Neurological and Communicative Disorders and Stroke-Alzheimer Disease’s and Related Disorders Association diagnostic criteria. Results: A total of 214 exploitable files had been listed. At the moment of diagnosis, the mean age was 82.1 years with extremes 68 to 95 with sex ratio 1.6 in women’s favor. The mean socio-cultural level was 4.9 with extremes about 0 to 7. There was poly pathology with a mean Cumulative Illness Rate Scale = 4.6 with extremes 0 to 16. the mean cognitive status was moderate = 22.5 with extremes 0 to 30. Quality life showed moderate impairment of IADL = 9.2 with extreme 3 to 11 compared to activity of daily living. The activity of daily living was more affected in 68 - 80-year-olds, while poly pathology impacted more on IADL in men. The cognitive impairment was more deficient in IADL when the MMSE test was low. The common disorders at the NPI were psychological, behavioral and psychotic. Conclusion: At the early diagnosis of Alzheimer’s Disease cognitive deficiencies were predominant and influenced on global Instrumental activity and psychological, behavioral disorders. 展开更多
关键词 Alzheimer’s Disease IADL ADL npi PARIS FRANCE
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无症状HIV感染者血浆IL-8、NPI、TNF-α、sIL-2R浓度测定的临床意义 被引量:4
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作者 姜枫 张荣欣 +5 位作者 顾侦芳 李政伟 王丹妮 张怀亮 邓鑫 梁健 《中华中医药杂志》 CAS CSCD 北大核心 2013年第4期1048-1050,共3页
目的:检测无症状人类免疫缺陷病毒(HIV)感染者血浆细胞因子IL-8、NPI、TNF-α、sIL-2R的浓度,并与健康体检者进行比较,评价无症状HIV感染者的免疫激活状态。方法:选取32例未接受治疗的无症状HIV感染者和22名健康体检者,采用酶联免疫吸附... 目的:检测无症状人类免疫缺陷病毒(HIV)感染者血浆细胞因子IL-8、NPI、TNF-α、sIL-2R的浓度,并与健康体检者进行比较,评价无症状HIV感染者的免疫激活状态。方法:选取32例未接受治疗的无症状HIV感染者和22名健康体检者,采用酶联免疫吸附法(ELISA)检测血浆中的IL-8、NPI、TNF-α、sIL-2R浓度,比较二者的差异。结果:与健康体检者比较,无症状HIV感染者的IL-8、NPI、TNF-α、sIL-2R血浆浓度均升高,且有差异(P<0.05)。结论:无症状HIV感染者存在以上述指标为标志的免疫激活状态。 展开更多
关键词 无症状HIV感染 免疫激活 白细胞介素-8 新蝶呤 可溶性白细胞介素-2受体
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否定与强调的多声关联——基于“并”与“绝”的对比考察
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作者 鲁莹 《汉语学报》 CSSCI 北大核心 2024年第3期41-54,共14页
“并”与“绝”作为否定极项,普遍认为它们有加强否定、强调语气的作用,但途径和方式不一。首先,两者拥有不同的多声对话关系:前者以“现实”反驳预期,是现实对预期的转折;后者否认预期的可能性与合理性,却不一定反预期。其次,尽管语义... “并”与“绝”作为否定极项,普遍认为它们有加强否定、强调语气的作用,但途径和方式不一。首先,两者拥有不同的多声对话关系:前者以“现实”反驳预期,是现实对预期的转折;后者否认预期的可能性与合理性,却不一定反预期。其次,尽管语义场景和否定词、情态词都明确提示了现实性差异:“并”的典型表达是现实场景,而“绝”为非现实场景,但大量语料证明直陈事件是双方共享的语义表达。因此,“并”与“绝”的根本区别不在于本身的现实性,而在于其所投射的叙实性:“并”不仅句法上排斥典型非现实语境,而且无论是否真实,都带来叙实义解读;“绝”与此相反,即使否定现实场景也仍有非叙实意义。最后,它们都体现了超越二元互动关系的多维视角,标记了话语行为主体协调不同观点、评估双方心理状态的过程,是多声性的来源和本质。 展开更多
关键词 否定极项“并”/“绝” 多声性 现实性 叙实性 叙事视角
原文传递
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