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题名国内外房地产特征价格方法研究述评
被引量：1
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作者
洪开荣
杨晨
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机构
中南大学商学院
中南大学房地产经济研究中心
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出处
《山东工商学院学报》
2013年第4期9-13,共5页
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基金
国家自然科学基金项目(71171203)
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文摘
对特征价格方法在理论和方法论上的新进展进行了研究,并对将此方法应用于房地产市场的文献进行考察。解释在此方法背后的理论基础并论述国内外研究状况,选取了国内外应用HPM于房地产市场研究的众多文献,将它们进行分类汇总并绘制成图表,在此基础上进行国内外研究重点的比较分析。
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关键词
HEDONIC模型
房地产市场
特征价格
比较分析
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分类号
D014.5
[政治法律—政治学]
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题名基于演化博弈的城市房屋征收补偿制度演化机制研究
被引量：8
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作者
傅沂
龙攀
洪开荣
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机构
中南大学商学院
中南大学房地产经济研究中心
长沙理工大学经济管理学院
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出处
《兰州学刊》
CSSCI
北大核心
2015年第12期171-178,共8页
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基金
国家自然科学基金项目(项目编号:71171203)
湖南省社科基金(项目编号:09YBB412)
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文摘
城市房屋征收是我国新型城镇化的重要支撑,是影响我国社会和谐的重要因素。结合我国城市房屋征收制度演化的实际,从政府为征收补偿主体和开发商为征收补偿主体两个阶段入手,构建演化博弈模型,分析该制度不同阶段的演化特征,探析该制度的演化机制。研究结果表明:在开发商为征收补偿主体的阶段,由于政府和开发商根本利益的一致性,导致政府无法有效地监督开发商的行为,开发商可以侵犯被征收人的合法权益,城市房屋征收制度必然要向政府为补偿主体的阶段进行转变;在政府为征收补偿主体的阶段,由于政府和被征收人处于不平等的地位,导致征收补偿制度中的征收程序不合理、征收范围较窄、征收标准过低等问题,这也为该制度未来的转型提供了方向。
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关键词
城市房屋征收补偿
演化机制
演化博弈
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分类号
F062.9
[经济管理—政治经济学]
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题名行为偏好视角下农地流转三方协同发展机制研究
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作者
洪开荣
胡超凡
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机构
中南大学商学院
中南大学房地产经济研究中心
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出处
《贵州师范大学学报（社会科学版）》
CSSCI
2022年第4期90-110,共21页
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基金
国家自然科学基金资助项目"房地产征用补偿极端争议的组合性均衡评价及其实验研究"(71671187)的阶段性成果。
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文摘
关联主体间协同发展是农地流转的应有之义,农民利益受侵蚀是协同发展亟待解决的难题。从行为偏好的视角出发,通过构建农地流转利益博弈模型,对农地流转中的农民权益受损的原因进行了研究,讨论了利益失衡问题的形成机制,并通过数值模拟予以说明,随后从收益、成本与心理三方面提出促进农地流转三方协同发展的有效机制。研究结果表明:正式制度的缺失以及非正式制度失灵,通过作用于主体行为偏好,诱发了农地流转的利益失衡问题;应减少利益侵蚀收益,增加利益侵蚀成本,重塑互惠互信的社会心理偏好,实现基层管理者、农民、转入方三方互惠协作与协同发展。
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关键词
农地流转
利益联盟
三方协同发展机制
行为偏好
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Keywords
farmland transfer
alliance of interests
tripartite coordinated development mechanism
behavioral preference
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分类号
F321.1
[经济管理—产业经济]
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