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房地产开发项目动态成本控制管理 被引量：3
1
作者 张万瑜 《知识经济》 2018年第4期56-56,62,共2页
房地产行业作为国家经济发展支柱行业之一,为我国近代城市化的发展做出了极大的贡献。随着投身该行业企业数量逐渐增加以及市场不断饱和,特别是土地价格的飙涨,房地企业竞争愈发激烈。如何保障如今市场形式下房地产企业的稳定健康发展,... 房地产行业作为国家经济发展支柱行业之一,为我国近代城市化的发展做出了极大的贡献。随着投身该行业企业数量逐渐增加以及市场不断饱和,特别是土地价格的飙涨,房地企业竞争愈发激烈。如何保障如今市场形式下房地产企业的稳定健康发展,控制成本是关键手段之一。本文主要通过四个方面论述房地产开发过程中的项目动态成本控制管理问题,首先阐述动态成本控制管理的定义以及作用,为之后研究做出理论铺垫,其次论述地产开发项目动态成本控制管理的步骤以及方法,再次分析目前成本控制管理当中存在的问题,最后提出相应完善方案,期望文章的研究能够起到抛砖引玉效果,为有关行业发展提供研究与学习方向。 展开更多
关键词 房地产 动态成本 控制管理
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成本策划在房地产项目管理中的应用研究以平各庄项目为例 被引量：16
2
作者 董慧文 《建筑经济》 北大核心 2020年第3期59-64,共6页
概述成本策划的定义、目的、原则,以平各庄项目在开发过程中的成本策划为例,深入分析成本策划在房地产项目管理中的应用,包括项目规划设计阶段、招采阶段、建设施工阶段等,以期为房地产开发项目的成本策划管理提供参考。
关键词 成本策划 房地产 项目管理 市场导向
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房地产企业责任成本管理研究 被引量：4
3
作者 董慧文 《建筑经济》 北大核心 2021年第4期19-23,共5页
分析责任成本管理概念及特点,阐述责任成本管理在房地产企业中的应用流程。结合顺义平各庄项目,介绍责任成本管理的开展情况,为相关地产企业成本管理拓宽思路提供参考。
关键词 房地产企业 责任成本 目标成本 应用流程
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全面预算管理在房地产企业中的运用 被引量：4
4
作者 张晓平 《企业改革与管理》 2016年第9期14-14,19,共2页
在房地产企业中,全面预算管理对于企业的发展起到决定性的作用,完善全面预算管理可以使企业的资源得到最有效的分配与使用。近几年来,全面预算管理已经走进了我国的房地产企业,却仍不够完善,在预算编制、实施以及考核等方面都存在漏洞... 在房地产企业中,全面预算管理对于企业的发展起到决定性的作用,完善全面预算管理可以使企业的资源得到最有效的分配与使用。近几年来,全面预算管理已经走进了我国的房地产企业,却仍不够完善,在预算编制、实施以及考核等方面都存在漏洞。所以,在房地产企业中全面的发挥预算管理的作用还是有一定的难度。本文将会对房地产企业中的预算管理做出分析,发现其中存在的问题,并进一步提出增强全面预算管理在房地产企业中的运用,加快企业的发展。 展开更多
关键词 全面预算管理 房地产企业 问题 控制
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振动台试验新型叠层剪切模型箱的改进与性能测试 被引量：1
5
作者 刘春晓 陶连金 +5 位作者 边金 安军海 冯锦华 张宇 代希彤 王兆卿 《振动与冲击》 EI CSCD 北大核心 2021年第21期82-89,共8页
对自主研发的可调节弹簧和阻尼装置的层状剪切模型箱进行改进,并进行了试验验证。其整体改进思路是:用平面直线滚针排取代滚珠,提高其层状剪切模型箱剪切变形的能力;在非主振方向添加竖向弹簧,优化其动力边界条件。试验和分析结果表明:... 对自主研发的可调节弹簧和阻尼装置的层状剪切模型箱进行改进,并进行了试验验证。其整体改进思路是:用平面直线滚针排取代滚珠,提高其层状剪切模型箱剪切变形的能力;在非主振方向添加竖向弹簧,优化其动力边界条件。试验和分析结果表明:相比于原始工况,改进后的层状剪切模型箱可以产生较大相对位移,起到了很好的模拟剪切大变形的效果;左右竖向弹簧的补充增大了模型箱位移的连贯性,使之更加接近真实土体变形反应。 展开更多
关键词 振动台试验 层状剪切模型箱 改进
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可液化土层对地下结构地震影响的振动台试验 被引量：1
6
作者 刘春晓 陶连金 +4 位作者 边金 张宇 冯锦华 代希彤 王兆卿 《浙江大学学报（工学版）》 EI CAS CSCD 北大核心 2021年第7期1327-1338,共12页
针对目前地铁区间隧道建设中常见的单层双跨断面形式结构,开展结构整体位于可液化土层、结构底部存在可液化土层、结构位于非液化土层3组振动台试验,分析地基土加速度、孔隙水压力和结构位移之间的关系.结果表明,地基土加速度放大系数... 针对目前地铁区间隧道建设中常见的单层双跨断面形式结构,开展结构整体位于可液化土层、结构底部存在可液化土层、结构位于非液化土层3组振动台试验,分析地基土加速度、孔隙水压力和结构位移之间的关系.结果表明,地基土加速度放大系数沿埋深受地震动、地震动峰值、场地的影响展现出不同的变化规律;紧邻结构两侧位置处土体不易液化;结构底部0~45度范围内土体容易液化;液化程度最严重区域分布在结构水平两侧一定距离处和结构底部两侧位置;超孔压比数值分布大小同地震波自身Arias强度有很好的对应关系. 展开更多
关键词 液化 矩形隧道 振动台试验 加速度 孔隙水压力
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棚户区改造项目成本测算及资金平衡研究 被引量：2
7
作者 董慧文 《工程经济》 2020年第2期11-13,共3页
结合棚户区改造项目的特点,分析棚户区改造项目成本测算的重要性及难点,例如前期难以精准估算拆迁量、拆迁周期难以预估、内部收益率基准值难以确定,然后阐述棚户区改造项目资金平衡测算,包括实施单位的盈利模式、资金平衡方案的确定、... 结合棚户区改造项目的特点,分析棚户区改造项目成本测算的重要性及难点,例如前期难以精准估算拆迁量、拆迁周期难以预估、内部收益率基准值难以确定,然后阐述棚户区改造项目资金平衡测算,包括实施单位的盈利模式、资金平衡方案的确定、资金平衡的难点问题等,为棚户区改造的投资管理提供一定的建议和参考。 展开更多
关键词 棚户区改造 成本测算 资金平衡 拆迁周期
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RDBM材料在工程中应用及管理
8
作者 王兆卿 张晓东 李泽昊 《中文科技期刊数据库（文摘版）工程技术》 2022年第5期1-3,共3页
本文以北京市顺义区对接东城区棚改定向安置房项目为例,在项目策划阶段进行建筑材料应用创新,对比分析了常见的外墙装饰线条材料优缺点,对RDBM高分子PU材质线条在建筑外墙装饰线条的运用进行阐述。RDBM材料可满足装饰、节能、安全的多... 本文以北京市顺义区对接东城区棚改定向安置房项目为例,在项目策划阶段进行建筑材料应用创新,对比分析了常见的外墙装饰线条材料优缺点,对RDBM高分子PU材质线条在建筑外墙装饰线条的运用进行阐述。RDBM材料可满足装饰、节能、安全的多重需求,该材料的使用显著提高了建筑外墙施工速度和观感质量和后期维修便利性。减少了材料的浪费,节约了成本和缩短了工期,取得了较好的经济效益和社会效益,符合国家建筑产业化发展方向,具有广阔的应用前景。 展开更多
关键词 建筑外墙 装饰线条 高分子材料 成品保护
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涂卷复合防水体系的应用及管理
9
作者 王兆卿 张晓东 李泽昊 《中文科技期刊数据库（文摘版）工程技术》 2022年第5期31-33,共3页
该文以北京顺义区工程对接北京东城区棚改定向安置房工程为例,对"非固化防水涂料+自粘卷材"涂卷的建筑地下防水系统加以了介绍,并对工程上使用的建筑防水系统的特点加以分析,从而总结出了非固化橡胶防水涂料的发展趋势。事实... 该文以北京顺义区工程对接北京东城区棚改定向安置房工程为例,对"非固化防水涂料+自粘卷材"涂卷的建筑地下防水系统加以了介绍,并对工程上使用的建筑防水系统的特点加以分析,从而总结出了非固化橡胶防水涂料的发展趋势。事实证明,“非固化防水涂料+自粘卷材”涂卷复合地下防水体系在施工完成后发挥了良好的作用,有效防止了地下室渗漏问题的出现,为以后工程的施工提供了参考。 展开更多
关键词 防水施工 防水涂料 防水卷材
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改善型住宅户型空间优化策略研究--以100平到120平户型为例
10
作者 肖嘉铭 白鸽 王兆卿 《新材料·新装饰》 2022年第12期78-80,共3页
随着经济水平的不断提升,居民对居住的需求更多地体现在体验感和舒适度上,“改善型住宅”开始出现。不同于刚需型户型,改善型户型更注重居住质量、空间体验等要素。基于此,文章以100平到120平户型空间优化方式为例,总结其优化策略,包括... 随着经济水平的不断提升,居民对居住的需求更多地体现在体验感和舒适度上,“改善型住宅”开始出现。不同于刚需型户型,改善型户型更注重居住质量、空间体验等要素。基于此,文章以100平到120平户型空间优化方式为例,总结其优化策略,包括主卧单元套房化设计,次卧单元多元生长性设计,起居室可延伸、开敞式设计,配套单元精细化设计四个方面。 展开更多
关键词 改善型住宅 空间设计 空间优化
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