我想在农村盖个房子——认知我国农村的宅基地与住房制度 被引量：1

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作者 张博为 《住宅与房地产》 2019年第11期45-49,共5页

我对于农村民居的启蒙开始于1998年。那年我跟随表哥回老家过暑假,那是一个夯土建造的一层小房子。屋内左右两边各有一个灶台,向内连着火炕。灶台烧柴做饭时产生的热气给火炕加热,这样在冬天整个屋子都是暖的。坐在炕头能看到窗外屋檐... 我对于农村民居的启蒙开始于1998年。那年我跟随表哥回老家过暑假,那是一个夯土建造的一层小房子。屋内左右两边各有一个灶台,向内连着火炕。灶台烧柴做饭时产生的热气给火炕加热,这样在冬天整个屋子都是暖的。坐在炕头能看到窗外屋檐下的燕窝,在雨天,燕子会呼啦啦的往窝里钻。每逢周末,村民将自家种的蔬菜、产的鸡蛋带去镇上“赶集”,换钱来买些生活必需品。 展开更多

关键词 住房制度 农村 房子 宅基地 认知 1998年 生活必需品 赶集

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我想在农村盖个房子——我国农村民居风貌是如何形成的?

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作者 张博为 《住宅与房地产》 2019年第14期14-18,共5页

作为80、90甚至00后的我们,可能对民居已经没有任何概念了。而印象里,你所居住的房子都是一栋栋极其相似的大楼。每每到达一处新的城市,也基本找不到特色,只有一些商业化的景点还保有着一些历史的痕迹。很多朋友应该都有一种中国文化情... 作为80、90甚至00后的我们,可能对民居已经没有任何概念了。而印象里,你所居住的房子都是一栋栋极其相似的大楼。每每到达一处新的城市,也基本找不到特色,只有一些商业化的景点还保有着一些历史的痕迹。很多朋友应该都有一种中国文化情结,一定都在思考着几个问题,我国民居有多少种风貌,它们为什么会长成这样?今天是《我想在农村盖个房子》的第二个章节,我将从以下两个方面来介绍我国传统民居的风貌是如何形成的:1、邮票中的传统民居2、职业阶层与传统民居。 展开更多

关键词 北京四合院 徽派民居 陕北窑洞 农村民居 传统民居 石库门民居

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如何设计农村住宅产品?——以江苏地区为例

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作者 张博为 《住宅与房地产》 2020年第2期81-88,共8页

今天是《我想在农村盖个房子》的第三个章节,我将从以下两个方面来介绍如何设计农村住宅产品?1.政策与建筑风貌的调查2.农村住宅产品的设计随着2019年1号文《中共中央国务院关于坚持农业农村优先发展做好"三农"工作的若干意... 今天是《我想在农村盖个房子》的第三个章节,我将从以下两个方面来介绍如何设计农村住宅产品?1.政策与建筑风貌的调查2.农村住宅产品的设计随着2019年1号文《中共中央国务院关于坚持农业农村优先发展做好"三农"工作的若干意见》的出台,"加快土地确权""农村集体建设用地的所有权、承包权与经营权三权分置"将农村住宅建设推入了快车道。2019年,笔者的研发团队也参与了其中,并以江苏地区为例,进行了产品研发。单从产品本身来看,由于当时政策、技术、时间等方面的制约,产出的可能并不是一个完美的产品。 展开更多

关键词 农村住宅 房屋占地面积 人均耕地面积 住宅产品

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结合评价标准的装配式项目流程梳理研究

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作者 王瑶 张博为 王强 《住宅与房地产》 2019年第17期46-50,共5页

目前,出台了若干国家、行业、地方、团体、企业的装配式建筑评价标准。对建筑行业转型期来说现在缺少的不仅仅是技术还有管理。同时也正因为评价标准相对的不完善等问题出现了许多在项目实施及应用当中的偏差及问题。本文就这一现象进... 目前,出台了若干国家、行业、地方、团体、企业的装配式建筑评价标准。对建筑行业转型期来说现在缺少的不仅仅是技术还有管理。同时也正因为评价标准相对的不完善等问题出现了许多在项目实施及应用当中的偏差及问题。本文就这一现象进行深入汇总、研究、对比,并结合典型政策标准进行了梳理总结。 展开更多

关键词 装配式设计管理流程 管控要点 国家装配式建筑技术评定

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新时期“长租公寓＋”新业态的创新模式--细说长租客和创客的大杂院社区燕京里 被引量：4

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作者 张博为 《住宅与房地产（中）》 2018年第5期14-21,共8页

房地产行业的主要盈利模式是卖房，因为租房占用很多资金，周转慢，因此总是尽量规避。但现在，市场的风向改变了。

关键词 创新模式 新业态 新时期 燕京 社区 租客 公寓 房地产行业

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如何控制成本 被引量：1

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作者 徐晶璐 张博为 《住宅与房地产（中）》 2018年第7期25-28,共4页

关于建筑工业化，你想知道的都在这里。本期想和大家从以下四个方面来探讨“如何控制成本”：1．2012-2018年广深区工业化项目成本情况是怎样的？2．是什么导致了成本增量？——成本增量的影响要素 3．如何有效的控制成拳？——成本控... 关于建筑工业化，你想知道的都在这里。本期想和大家从以下四个方面来探讨“如何控制成本”：1．2012-2018年广深区工业化项目成本情况是怎样的？2．是什么导致了成本增量？——成本增量的影响要素 3．如何有效的控制成拳？——成本控制的方法论 4．如何认知技术进步与成本的关系？ 展开更多

关键词 房地产开发商 房地产市场 房地产经济 房价 楼房

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用工业化的视角看House Vision 2018(下)——建筑师与制造业是如何跨界合作的?

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作者 张博为 《住宅与房地产（中）》 2018年第12期66-69,共4页

在中国,自古就有共享住宅,无印良品的职工宿舍,更像是中国传统的窑洞民居和四合院。它以上海良品计划员工宿舍为原型(图16),由无印良品与长谷川豪联合打造,每个宿舍都是一个“L”型的“俄罗斯方块”,从功能上看可以比做大学生宿舍的架子... 在中国,自古就有共享住宅,无印良品的职工宿舍,更像是中国传统的窑洞民居和四合院。它以上海良品计划员工宿舍为原型(图16),由无印良品与长谷川豪联合打造,每个宿舍都是一个“L”型的“俄罗斯方块”,从功能上看可以比做大学生宿舍的架子床(上床下桌)。每个员工宿舍模块由“卧室”+“阅读”+“400见方的收纳单元组”组成,通过工厂加工、物流运输到空置的房屋中组装而成,因此无印良品员工宿舍是一个彻底的工业化产品(图17~图20)。 展开更多

关键词 工业化 HOUSE 制造业 建筑师 职工宿舍 合作 无印良品 中国传统

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工业化建筑项目,应该如何与政府沟通

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作者 张博为 《住宅与房地产（中）》 2018年第10期39-42,共4页

关于建筑工业化，你想知道的都在这里。本章笔者将用政策设计者的思维，和你一起探讨如何与政府沟通：1．顶层设计者们的思维：建筑工业化的政策是如何设计的？2．关键第三方的协助：如何优雅地与政府主管部门沟通？

关键词 建筑工业化 政府沟通 建筑项目 设计者 部门沟通 第三方 思维 政策

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用工业化的视角看House Vision 2018(上)——建筑师与制造业是如何跨界合作的?

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作者 张博为 《住宅与房地产（中）》 2018年第11期38-43,共6页

作为对未来社会以及居住方式进行思考和展望的平台,HOUSE VISION 2018联合国内外知名企业与新锐建筑师,在北京鸟巢南广场共同打造了10栋“未来住宅”(图1)。

关键词 建筑师 HOUSE 工业化 制造业 合作 HOUSE 居住方式 知名企业

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如何做品牌

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作者 张博为 徐丹妮 《住宅与房地产（中）》 2018年第8期15-20,共6页

关于建筑工业化，你想知道的都在这里。 好产品需要讲出去，本期将以若干案例和大家一起探讨：1．品牌的拟人化：如何通过打造行业领袖建立品牌认知？产品的差异化：如何针对用户痛点建立产品认知？传播的猎奇性：如何策划一场病毒传... 关于建筑工业化，你想知道的都在这里。 好产品需要讲出去，本期将以若干案例和大家一起探讨：1．品牌的拟人化：如何通过打造行业领袖建立品牌认知？产品的差异化：如何针对用户痛点建立产品认知？传播的猎奇性：如何策划一场病毒传播营销事件？全过程的参与感：如何让新产品占领用户心智？ 展开更多

关键词 品牌认知 病毒传播 建筑工业化 行业领袖 营销事件 产品 拟人化 差异化

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系列之一：建筑的工业化思维

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作者 张博为 《住宅与房地产（中）》 2017年第9期26-33,共8页

应《新营造》编辑邀请，从本期始，我将陆续推出建筑工业化入门系列文章，总结我从一个学生变成一个建筑工业化资深产品经理十年间的经验与教训，希望对那些建筑专业学生、从业者以及希望开展建筑工业化业务的人有所裨益。

关键词 建筑工业化 工业化思维 专业学生 产品经理 从业者

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