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房地产供应链ABS风险溢价影响因素研究
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作者 殷唯 刘洪玉 《中国房地产金融》 2023年第2期3-10,共8页
本文以2015至2022年2月发行的房地产供应链ABS,讨论以房地产企业性质、财务状况为代表的微观因素和房价水平为代表的宏观因素,对房地产供应链ABS风险溢价的影响,并采用同样的方法对房地产购房尾款ABS进行分析。研究发现:(1)房价上涨速... 本文以2015至2022年2月发行的房地产供应链ABS,讨论以房地产企业性质、财务状况为代表的微观因素和房价水平为代表的宏观因素,对房地产供应链ABS风险溢价的影响,并采用同样的方法对房地产购房尾款ABS进行分析。研究发现:(1)房价上涨速度提升会降低供应链ABS的风险溢价。(2)房地产企业提高其盈利能力与偿债能力可降低其发行的供应链ABS的风险溢价,但房地产企业如采用高周转模式则会推高其供应链ABS的风险溢价。(3)购房尾款ABS风险溢价同样受到房价影响,且房价增速对购房尾款ABS风险溢价的影响幅度较供应链ABS更大。 展开更多
关键词 供应链金融 资产证券化 风险溢价 房地产
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